Kerrostalo | 4h, avok, kph, s, erillis.wc, lasitettu parveke

Marinportti 5, Kivenlahti, Espoo

Hinta

314 000 €

Koko

82 m²

Vuosi

2020

Upea huoneisto modernissa 2020 valmistuneessa taloyhtiössä saunalla ja suurella lasitetulla parvekkeella. Tervetuloa ihastumaan ensimmäisen kerroksen (ei maantasalla) olevaan avaraan ja valoisaan kotiin. Keittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen ja suuret ikkunat antamassa maksimaalisen määrän valoa huoneistoon. Olohuoneesta on kulku viihtyisälle parvekkeelle, joka on taloyhtiön sisäpihalle päin. Asunnon käytännölliset ratkaisut parantavat asumisviihtyvyyttä. Tilava kylpyhuone, kaksi wc.tä ja sauna antamassa iloa kylmiin iltoihin. Taloyhtiössä on monipuoliset tilat asukkaiden käytössä. mm ylimmän kerroksen saunaosasto, kuntosali ja postiautomaatti palvelu, lisäksi kerhohuone on asukkaiden vuokrattavissa. Taloyhtiöllä on vielä 10-vuotistakuuta jäljellä. Alue kehittynyt hurjaa vauhtia ja monipuoliset palvelut kävelymatkan päässä. Uusi monipuolinen kauppakeskus, mahtavat ulkoilumaastot rantaraittia pitkin meren ja luonnon tuntumassa. Kivenlahden hiekkaranta tarjoaa myös mahdollisuuden avantouimiselle. Näkemisen arvoinen paikka on myös vierasvenesatama ja ihastuttava ravintola Marine. Alue tarjoaa mitä parhaimmat liikunta mahdollisuudet monelle harrastajalle. Uimahalli, useat kuntosalit, ratsastustallit ja liikuntahallit houkuttelevat liikkujia. Alueella hyvät liikenne yhteydet bussilla sekä juuri avattu Kivenlahden metroasema joka on 500m päässä. Mahdollisuus ostaa omalla osakkeella oleva sähköautolatauspistokkeella varustettu autohallipaikka 20 000 euroa. Tontti on mahdollista ostaa omaksi! Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+kt+s. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Minna Uski, LKV, 044 328 6248 tai minna.uski@roofgroup.fi OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN? Get a roof. www.roof.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21469628

Sijainti

Espoo Kivenlahti
Marinportti 5, 02320 Espoo

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

4h, avok, kph, s, erillis.wc, lasitettu parveke

Huoneita

4 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

82 m²

Kokonaispinta-ala

82 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

2/8

Rakennusvuosi

2020

Käyttöönottovuosi

2020

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

81 332,86 €

Velkaosuus

232 667,14 €

Velaton hinta

314 000,00 €

Neliöhinta

3 829,27 €/m²

Vastike

Hoitovastike

348,50 € / kk

Pääomavastike

1 146,09 € / kk

Tontin vuokravastike

281,26 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 494,59 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

22,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Ylimääräinen yhtiökokouksessa käsitellään rahoitusvastikkeen D 0,3450 €/jyv,os,ikm/kk muuttuu 1.11.2023 0,570 €/jyv.os/kk, sekä varastonvastike 1,00/m2/kk nousee 1,0626 €/m2/kk. Tulevan rahoitusvastikkeen suuruus tulee olemaan 1 892,54 €. Huoneiston yhtiövastike sis. (hoitovastikkeen ja pääomavastikeen) + tonttivastike on yhteensä: 1 775,85 €. (1.11.2023 alkaen 2 522,30). Vastikkeiden määräytymisperusteet: Hoitovastike 4,25 €/m2/kk Rahoitusvastike D 0,3450 €/jyv.os.ikm/kk Tontin osan vuokravastike 3,43 €/m2/kk Autohallipaikan hoitovastike 10,00 € os.ikm/kk Mp-paikan hoitovastike 5,00 € os.ikm/kk Varaston vastike 1,05 € mtila m2/kk Vesiennakko 22,00 €/kk Sauna 10,00 €/kerta. Taloyhtiöllä laajakaista DNA 10M. Huoneistokohtaisesti kulutetusta kylmästä ja lämpimästä käyttövedestä suoritettava vesivastikkeen suuruus arvioidaan ja määrätään aluksi huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumäärän perusteella ja se tasataan huoneistokohtaisen mittauksen perusteella todellista kulutusta vastaavaksi. Tontti on mahdollista lunastaa omaksi yhtiöjärjestyksen 7-8§ mukaisesti. Isännöitsijän saadun sähköpostin mukaan tontin lunastushinta varmistuu syyskuussa 2023. Syyskuussa 2023 lunastushinta on ollut 790,84529 € / m2. Lunastushinta tarkistetaan lunastushetkelle ja se voi olla ilmoitettua pienempi tai huomattavasti suurempi. Maanvuokrasopimuksen mukaisesti lunastus on vuosittain 30.9 Maanvuokra on sidottu elinkustannusindeksiin.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna
Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet ja parveke ovissa Profin vekkikaihdin pinta-asennettuna. Kiinteät vaatekaapit eteisessä ja kolmessa makuuhuoneessa.

Kohteen lisätiedot

Yhtiöjärjestys 7§: Mikäli osakkeenomistaja haluaa maksaa huoneistokohtaisen osuutensa lunastushinnasta osittain tai kokonaan, on osakkeenomistajan vastattava lunastuksesta tehtyyn tiedusteluun kirjallisesti yhtiökokoukseen mennessä tai suullisesti yhtiökokouksessa ja samalla kirjallisesti sitouduttava maksamaan huoneistokohtainen osuutensa lunastuksesta aiheutuvista kaiken laatuisista kustannuksista yhtiökokouksen päättämässä ajassa. Huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta määrätään käyttäen perusteena edellä 4 §:ssä mainittuja kunkin huoneiston pinta-alan suhdetta kaikkien asuinhuoneistojen yhteenlaskettuun pinta-alaan. Osuus lunastushinnasta on lisäksi määriteltävä siten, että suorituksesta kertyneillä varoilla voidaan maksaa varainsiirtovero, Sivu: 9(13) julkisen kaupanvahvistajan kustannukset ja kaupasta aiheutuvat muut kulut laskettuna siihen päivään saakka, jolloin yhtiö tekee suoritusta vastaavan murto-osan kaupan tontista. Yhtiökokouksessa 12.4.2022 annettiin hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen, taloudellisen tilan sitä edellyttäessä tai sen salliessa.
Lunastusoikeus: Lunastusoikeus yhtiöllä
Lunastusoikeus osakkailla

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö
koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto (LTO) sekö tuloilman jäähdytys

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Muut, Teräsbetoni

Keittiön kuvaus

VARUSTUS: Puustellin keittiö. Integroidut Siemensin kodinkoneet: jääkaappi, pakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kalustemikroaaltouuni. TYÖTASOT: Laminaatti. SEINÄT: Maali. LATTIAT: Tammiparketti.

Kylpyhuoneen kuvaus

VARUSTUS: Peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, kännettävä suihkuseinä, lattialämmitys, pyykkikaappi. SEINÄT: Laatta. LATTIAT: Laatta.

WC-tilojen kuvaus

VARUSTUS: Lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin. SEINÄT: Laatta. LATTIAT: Laatta.

Saunan kuvaus

Sähkökius, paneelilauteet ja ikkuna ulos.

Olohuoneen kuvaus

SEINÄT: Maali. LATTIAT: Tammiparketti.

Makuuhuoneiden kuvaus

SEINÄT: Maali. LATTIAT: Tammiparketti.

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Bitumikermi

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Espoo toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Neptunus

Isännöitsijän yhteystiedot

OIT isännöinti Kruunu helsinki@oit.fi Hämeentie 3 (5. krs), 00530 HELSINKI 09 3152 3900 Jukka Pekka Aho

Huolto

Matinkylän Huolto oy ISA p. 09-804631 Gräsantormä 2, 02200 Espoo

Taloyhtiöön kuuluu

Kuivaushuone, Hissi, Taloyhtiössä on sauna, Väestönsuoja

Muuta taloyhtiöstä

Rajoitukset: Taloyhtiön lunastuslauseke koskee vain autohalli,- ja moottoripyöräpaikkoja. Lunastuslauseke on osakkailla ja yhtiöllä toissijainen lunastusoikeus.
Muuta: Kuntosali, siivoustila, tekninen tila, postiautomaatti ja kerhotila vuokrattavissa.

Taloyhtiön omistamat varastot 3 kpl 16 m2.
Kuntotutkimukset: Vuositarkastuksen ennakkotarkastus 2021: Vahanen Oy Julkisivujen kuntotarkastus
2021: Vahanen Rakennusfysiikka Oy

Tehdyt remontit

Merkittävät perusparannus- ja korjaushankkeet vuodesta 2021 alkaen:
Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja kalusteiden korjaukset
Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset
Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset
Ilmalämpöpumput (osakkaiden vastuulla)
- A10, A20, A21, A27, A31, A32, B40, B45, B51, B65, B66, B68
Terassilasitukset (osakkaiden vastuulla)
-A32, B68
Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset
Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat)
LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset
Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset

Tulevat remontit

Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2023:
Pesutilojen lattiakaivojen kuntotarkastus. Kustannusarvio 1 500€.
Huoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen, 115kpl.
Kustannusarvio 2 500€.
Porrashuoneiden paikkakorjaus (Muuttojen aiheuttamien jälkien korjaus). Kustannus arvio 2 500€.
Takuun piiriin kuuluvien vikojen ja puutteiden korjaukset.
Keskusilmanvaihtolaitteiden ja porrastilojen ilmanvaihto- laitteiden ilmansuodattimien vaihto kaksi kertaa vuodessa.
Jäähdytyslaitteiden määräaikaistarkastus 12 kk välein.
Ilmanvaihdon palopeltien toimintatarkastus joka vuosi.
Pelastussuunnitelman laadinta.

Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2024-2027:
Huoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien paris- tojen uusiminen, 115 kpl kustannus arvo
2 500€.
Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu kustannus arvio 2 000€.
Salaojien painehuuhtelu kustannus arvio 2 000€.
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö kustannus arvio 13 000€.

Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2028-2032:
Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu kustannus arvio 2 000€.
Salaojien painehuuhtelu kustannus arvio 2 000€.
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö kustannus arvio 13 000€.
Energiatodistuksen uusiminen kustannus arvio 1 000€.
Parvekelasien huolto.

Kunnossapidon periaateohjelmassa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä, eikä niistä koituvista huoneistokohtaisista kustannuksista.

Energialuokka

B (2018)

Tontin koko

4 202 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustiedot

Kivenlahden metrokeskuksen alueelle suunnitteilla neljä kahdeksankerroksisia asuinkerrostaloja, 22-kerroksista asuintornitaloa ja kivijalkaliiketilaa vanhan liikekeskuksen tilalle.
Kauklahdenväylän länsipuolelle suunnitellaan asuntoja ja päivittäistavarakauppaa.
Meripoijun kaava-alue on kaavoitettu kerrostalokortteliksi.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

95 156,49 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Suomen Osatontti Ky

Tontin vuokra-aika päättyy

16.6.2064

Asunto Oy Espoon Neptunus

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Alakoulut:
Espoon kaupunki Meritorin koulu n. 697 m
Espoon kaupunki Mainingin koulu n. 1,51 km
Yläkoulut:
Espoon kaupunki Mainingin koulu n. 1,51 km
Espoon kaupunki Saunalahden yläkoulu n. 1,91 km
Lukiot:
Espoon kaupunki Espoonlahden lukio n. 3,31 km
Espoon kaupunki Espoon yhteislyseon lukio n. 4,73 km
Palvelut: Kivenlahden venesatama ja 350 m.
Kivenlahden uimaranta noin 600 m.
Lippulaiva n. 2,4km
K-Market Kivenlahdenkatu n. 620 m
K-Market Kivenlahti n. 803 m
Alepa Kivenlahti n. 1,02 km
S-market Saunalahti n. 1,84 km
Päiväkodit: Pilke kielipäiväkoti Merikatti n. 555 m
Päiväkoti Kotilo n. 635 m
Gastroboda Oy n. 632 m
Pilke Merikisu n. 770 m

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki Marinsatama n. 251 m Bussipysäkki Vilkkupoiju n. 322 m Bussipysäkki Valopoiju n. 429 m Bussipysäkki Valopoiju n. 437 m Kivenlahden metroasema noin 500 m.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Autopaikat lisäksi 3 moottipyöräpaikkaa ovat omilla osakkeilla.

Mahdollisuus ostaa omalla osakkeella oleva autohallipaikka 20 000 euroa.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »