Isännöitsijän yhteystiedot
Fluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 2, 02150 Espoo Isännöitsijä Ari Siljander 010 339 0533
Taloyhtiöön kuuluu
Urheiluvälinevarasto, Hissi, Kellarikomero, Väestönsuoja
Tehdyt remontit
2022 Etuikkunoiden kiinnitysten korjauksia
2021 Porrashuoneisiin asennettu korvausilmaventtiilit
2020 B-C huippuimuri korjattu
2019 A-talon pohjoispäädyn salaojien uusiminen ja sokkeleiden kosteuseristys, A-talon liiketilojen haitta-ainekorjaukset, ilmastointijärjestelmän puhdistus, LVV putkistojen kuntotutkimukset 2019
2018 Asunnon D22 katon kosteustekninen tutkimus ja alakattojen teko kosteusvaurioalueille, A-talon liiketilojen kosteus- ja sisäilmatutkimukset, julkisivu-urakan takuukorjauksia.
2017 Aluelämpöverkosta siirryttiin Fortumin kaukolämpöverkkoon
2016 Pohjoissivujen julkisivujen ja ikkunoiden peruskorjaus, tiilijulkisivut ja lämmöneristeet uusittiin sekä asennettiin uudet Pihla ikkunat, lämmönjakohuoneen suunnittelu kaukolämpöön liittymistä varten.
2014 Huippuimurien uusinta D-talo ja B-C talo, asbestirakenteiden kartoitus linjasaneerausta varten, asunnon D23 parvekkeen (viherhuone) muutos muiden parvekkeiden kaltaiseksi.
2013 B-C talon länsipäädyn toimistotilojen sisäilmasto- ja kosteustekninen kuntotutkimus (Lopputulos: ei ongelmia), LVV- putkistojen kuntotutkimus, kanavapuhaltimen asennus E-F talon kaivamattomaan tilaan, takkahormien pinnoitus
2012 Koodilukot asennettu porrashuoneiden ulko-oviin, automaatiolaitteiden ja säätöjärjestelmän uusiminen, vesikattojen kuntokatselmus, A-talon kosteusongelman selvityksiä, A-talon pohjoispäädyn ja B-C talon länsipäädyn toimistotilojen sisäilma- ja kosteustekninen tutkimusohjelma, D-talon itä- ja pohjoispuolen puuportaiden ja kaiteiden uusiminen.
2011 Lämpölinjojen sulkuventtiillien ja patterien termostaattiventtilien uusiminen sekä lämmöntasapainotus, suunnitelma A-talon kosteusvaurioiden selvittämiseksi.
2010 Piha-alueiden istutusten peruskunnostus, C- portaan huippuimuri vaihdettu, F- portaan savuhormin takuukorjauksia, A-talon toimistotilojen kosteusongelmat: WD Kuivaus mittausraportti 9.11.2010
2009 Etuikkunoiden sisäpuolella olevien ikkunapuitteiden (=entinen ulkopuite) alaosien kittaus, lasien ja lasilistojen kiinnitys sekä ulkopinnan maalaus, kellaritilojen valaistuksen parantaminen, E- ja F-talojen ulkopuolisten sisäänkäyntitasojen kunnostus, piha-alueiden kunnostusta, iv-kanaviston puhdistus ja säätö
2008 Piha-alueiden kunnostusta ja kasvien uusintaa, takkojen savuhormien kunnostus, huippuimurin uusiminen B-C talo (vaatehuone linja), liiketilojen tuuletusluukkujen korjaus
2007 Porrashuoneiden ja kellareiden korjaukset
2006 Etuikkunoiden huoltokorjaus tehty, julkisivukorjaukset (tarkempi lista kunnossapitotarveselvityksessä)
2005 Liittyminen HTV:n kaapeliverkkoon, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2004 Bauer-laitteen hankinta lämminvesiverkostoon, B-talon kellarin putkikorjaus, sisäilmasto- ja kosteustekninen kuntotutkimus
2003 Liiketilojen huippuimurin uusiminen (C-D), LVV putkistojen kuntotutkimukset
2001 Lämmönvaihtimen uusiminen, B-C, E-F talojen parvekkeiden kiinteiden ikkunoiden uusiminen
Kattava listaus kunnossapitotarveselvityksessä.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavien 5 vuoden aikana:
Piha
- Asfaltoinnin kunnossapitokorjauksia tarpeen mukaan
- Pihasuunnitelman luominen
Perustukset ja runko
- Salaojien teko ja sokkelien kosteuseristys linjasaneerauksen yhteydessä
Julkisivut
- Tarpeen mukaan
Parvekkeet
- Tarpeen mukaan
Ikkunat ja ulko-ove
- Ovien lukituksen uusinta (5-10 v aikana)
Katto
- Vesikattojen kuntoseuranta
- Porrashuoneiden kattoikkunoiden uusinta savunpoistoikkunoiksi linjasaneerauksen yhteydessä
Huoneistojen märkätilat
- linjasaneerauksen yhteydessä
Yleiset tilat
- Jätekatoksen uusiminen
- Väestösuojatilan tarkastus ja painekoe
- Linjasaneerauksen yhteydessä: kellareiden korvausilmaventtiilit, A-atlon kellariin lisätään wc, kellareiden siivoustilojen perukunnostus, läpivientien palotekninen sulkeminen
Lämmitysjärjestelmä
- tarpeen mukaan
Vesi- ja viemärijärjestelmä
- Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2021-2022
- Linjasaneerauksen toteuttaminen 2023
Ilmanvaihto
- IV-nuohous tehdään 10 v. välein, seuraava 2029
Sähkö- ja tietojärjestelmä
- Tarpeen mukaan
- Selvitetään linjasaneerauksen yhteydessä
Hissit
- Vain A-talossa, korjataan tarpeen mukaan, A:n osakkaat vastaavat
Tulisijat ja hormit
- nuohous vuosittain
Parkkipaikat
- parkkialueen kunnostus, riippuen hallintaoikeudesta
