Bo LKV Vantaa

Kerrostalo | 2h + k

Ohjaajantie 14, Pohjois-Haaga, Helsinki

Hinta

239 000 €

Koko

56 m²

Vuosi

1955

Ota askel kohti 1950-lukua ja löydä itsellesi koti, jossa yhdistyvät aikakauden tyypillisen tilava huonejärjestys sekä moderni keittiöremontti säilyttäen 50-luvun henkeä. Vaaleat sisustussävyt luovat kodikkaan ja valoisan tunnelman koko asuntoon. Huoneisto on ollut erittäin hyvin hoidettu, joka tulee esille siisteydestä sekä materiaalien hyvästä kunnosta. Asunnon läpitalon pohjaratkaisu antaa tilaa hengittää ja tuo luonnonvalon kauniisti sisään. Tilavasta eteisestä avautuvat näkymät huoneistoon kauniiden, huurrettujen lasi ikkunoiden ja ovien kautta . Lisäksi erityisenä ylellisyytenä on lasitettu parveke, jossa vietät aikaa suojassa katseilta ja sään vaihteluilta. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontillaan ja yhtiö on hyvin hoidettu. Kaikki merkittävimmät remontit on tähän asti suoritettu asianmukaisesti, 2000-luvulla merkittävimmät suoritetu remontit ovat: katto ja ikkunat uusittu, parvekkeet rakennettu ja sähköremontti tehty. Viemäriputkien pinnoitus ja tonttivesijohdon uusiminen ovat myös osa taloyhtiön 2000-luvun huolellista ylläpitoa. Vehreä piha-alue rauhoittaa mielen ja tuo metsän näköalat kotiin asti. Tulevaisuudessa taloyhtiö keskittyy rakennusten huoltoon ja ylläpitoon hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti. Ohjaajantie sijaitsee keskeisellä paikalla, jossa palvelut ovat lähellä ja ulkoilumahdollisuudet ovat hyvät. Liikenneyhteydet, sekä julkiset että yksityiset, ovat sujuvat ja saavutettavuus alueelta muualle Helsinkiin on helppoa ja nopeaa. Tämä ainutlaatuinen asunto tarjoaa tilaisuuden asua kodissa, jossa historia kohtaa nykyhetken. Suosittelemme lämpimästi tutustumaan kohteeseen paikan päällä. Tervetuloa ihastumaan! Sari Kullberg kiinteistönvälittäjä LKV, KED, partner 0400 615 557 sari.kullberg@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21546343
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h + k
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
56 m²
Kokonaispinta-ala
56 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
2/3
Rakennusvuosi
1955
Käyttöönottovuosi
1955
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

232 636,07 €

Velkaosuus

6 363,93 €

Velaton hinta

239 000,00 €

Neliöhinta

4 267,86 €/m²

Vastike

Hoitovastike

357,50 € / kk

Pääomavastike

129,25 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

486,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

28,00 € / hlö / kk

Saunamaksu

23,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

- Autotallimaksu 70 €/kpl/kk - Varastovuokra 50 €/vuosi - Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittarin mukaan - Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti - Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti - Varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta - Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike -Talousarvioon sisällytetyn ylimääräisen hoitovastikkeen perimisen ajankohdaksi päätettiin hallituksen kokouksessa syyskuu 2023. Ylimääräisen hoitovastikkeen voi tarvittaessa maksaa kahdessa osassa syys-lokakuussa.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
Tilava eteinen, jossa alkuperäinen seinänaulakko sekä kanahäkkivarasto alakerrassa.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet
Kohteen lisätiedot
Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä̈ Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä̈ aiheutuvista kustannuksista sekä̈ mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä̈ kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Tehdyt remontit
2019 Keittiö
2023 Kylpyhuoneen pintaremontti
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen ilmanvaihto
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Keittiö uusittu 2019. Remontin teki Rustholli Oy. Keittiön erottaa eteisaulasta kaunis iso huurrelasi. Keittiössä myös alkuperäinen huurrelasiovi. Varustus: jääkaappi/pakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, asianpesukone, kuivaava pyykinpesukone LG, keraaminen liesi ja keittolevy, työtasot laminaatti/metalli. Seinissä maali/kaakeli, lattiassa vinyylilankku
Kylpyhuoneen kuvaus
Vuonna 2008 uusittu kylpyhuone/wc. Vuonna 2023 tehty pientä pintaremonttia eli uusittu lattiakaaleiden saumoja sekä silikonit. WC-istuin, käsienpesuallas sekä peili tasolla ja valoilla. Alkuperäinen ovi käännetty ympäri vuonna 2009, jolloin käynti tilaan helpottui. Samalla vaihdettu kahva. Varustus: wc, suihku, lattialämmitys. Seinissä kaakeli, lattiassa laatta.
WC-tilojen kuvaus
Kylpyhuoneen yhteydessä wc.
Olohuoneen kuvaus
Käynti lasitetutulle parvekkeelle. Kaksi alkuperäistä pystykaappia yläkaapeilla. Olohuone ja kaapit maalattu 2023. Olohuoneen erottaa eteisaulasta kauniit alkuperäiset huurrelasiovet. Seinissä maali/kivi, lattiassa parketti.
Makuuhuoneiden kuvaus
Kolme alkuperäistä pystykaappia yläkaapeilla. Vaatteille myös ripustustilaa. Makuuhuone ja kaapit maalattu 2023. Alkuperäinen valkoiseksi maalattu laakaovi alkuperäisellä kahvalla. Seinissä maali/kivi, lattiassa parketti
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, p 096122600 ja asiakaspalvelu@hsi.fi. Isännöitsijä Jarno Sirén.
Huolto
Kiinteistöhuolto Juntunen Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Ulkoiluvälinevarasto, sauna ja pyykinkuivaushuone. Kuhunkin huoneistoon kuuluu sille määrätty komero ja kellaritila.

Tupakointikielto
Tupakointi on kielletty taloyhtiön yhteisissä ja yleisissä tiloissa. Tupakointi on lisäksi kielletty yhtiön piha-alueilla ovien ja ilmanottoaukkojen lähellä sekä osakehuoneistoihin kuuluvilla parvekkeilla ja osakehuoneistojen sisätiloissa.

Majoitusliike- ja huoneistohotellittoiminnan kielto
Osakehuoneistojen käyttö majoitusliike- ja huoneistohotellitoiminnan kaltaiseen lyhytaikaiseen vuokraukseen on kielletty.
Taloyhtiön autopaikat

Autotalleja: 6

Tehdyt remontit
1989-90 Ulkoseinien rappauskorjaus ja maalaus
1994 Porrashuoneiden maalaus
1995 Lämmityskeskuksen uusiminen
1997 Löyly- ja suihkuhuoneen kunnostus
2000 Peltikaton uusiminen
2003 Autotallien ja porrashuoneiden ovien kunnostus ja maalaus
2005 Pohjakerroksen ikkunoiden ulkopinnan maalaus
2006 Parvekkeiden rakentaminen / Lumon
2006 Ikkunoiden uusiminen / Pihla
2007 Etupihan louhikon avaus ja täyttö
2008 Ulko- ja autotallinovien kunnostus (n. 5 vuoden välein tehty)
2008 Eteläpäädyn rappauskorjaus ja maalaus
2009 Sähköremontti, yleiset tilat ja huoneistojen mittarit
2009 A-portaan kellaritason lattialämmitys pattereille (B-porras aikaisemmin)
2010 Viemäriputkien kunnostus (sukitus ja pinnoitus)
2010 Koko talon lukitus uusittu
2011 Katon maalaus
2014 Ulko-ovi katosten rakentaminen
2014 Taloyhtiölaajakaistan kytkeminen valokuituverkkoon
2015 Porraskäytävien maalaus
2015 Saunaosaston pukuhuoneen ylläpitoremontti
2015 Viemärien takuukuvaus
2016 Ulko-ovipaneeleiden uusiminen sekä huolto ja kunnostus
2018 Käyttövesiputkien pinnoitus ja kellarikerroksen putkieristeiden asbestipurkutyöt
2019 LVI-kanavien huolto / puhdistus
2019 Taloyhtiön vesiliittymänputken suunnittelu
2020 Kellarikerroksen ikkunoiden ja ovien huoltokorjaukset
2021 Viemäriputkien takuukuvaus (seuraava 2025)
2021 Tonttivesijohdon uusiminen
2021 Eteläpäädyn autotallien ovien pintakunnostus, ulko-ovien paneeleiden lakkaus ja ovikatosten pylväiden kunnostus
2022 Pihan tukikaiteen jatko
2023 Lattialämmityssäätöventtiilipilotti (tehty 3/2023)
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2023-2027:
2023 Lämmityskeskuksen ohjausyksikön uusiminen, rappukäytävien ikkunapuitteiden ja tippapeltien kunnostus. Nämä työt ovat osittain kesken, pitäisi valmistua syksyn aikana. Hankeosuudet ovat jakamatta (kyseisen asunnon osuus n. 3 900 €).
2024-2027 Ovikatospylväiden kunnostus
Salaojituksen kuntoselvitys
Roskakatoksen kunnostussuunnitelma
Huoneistojen ulko-ovien maalaus
Energialuokka
E (2018), Viimeinen voimassaolopäivä 22.5.2033
Tontin koko
2 217 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Ohjaajantie 14

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Tolarin alakoulu (n. 0.2 km), Pohjois-Haagan yhteiskoulu (n. 0.5 km)
Palvelut: Alepa ja R-kioski (n. 0.4 km), Kauppakeskus Kaari (n. 1.2 km). S-market (n.0.5km), K-market (n. 0.5 km).
Päiväkodit: Päiväkoti Aada (n. 0.4 km), Laugh & Learn Playschool (0.7 km)
Liikenneyhteydet
Bussit 40, 41, 52, 53, 56 Näyttelijäntieltä (n. 0.4 km), Pohjois-Haagan juna-asema (n. 0.6 km)

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Haaga, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Kullberg Sari

Myyntijohtaja, LKV, KED, partner

Bo LKV Vantaa

Bo LKV Vantaa

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.