Bo LKV Espoo

Kerrostalo | 4h, k, kph, wc + lasitettu parveke

Aallonkohina 6, Kivenlahti, Espoo

Hinta

309 000 €

Koko

100,5 m²

Vuosi

1974

Tervetuloa tutustumaan tähän täydellisesti remontoituun perhekotiin, joka tarjoaa huoletonta asumista Espoon merellisessä Kivenlahdessa! Tämä koti on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä täysin vuonna 2022, ja sitä hallitsevat ajattoman vaaleat sisustussävyt, jotka luonnonvalo nostaa elegantisti esille. Kolmen suurikokoisen makuuhuoneen lisäksi asunnossa on valtava olohuone, käytännöllinen moderni keittiö sekä kylpyhuone ja erillinen WC. Keittiön laadukkaat kodinkoneet kutsuvat koko perheen yhteiseen kokkailuhetkeen. Tässä 1-kerroksen toimivapohjaisessa kodissa yhdistyy tyylikkyys sekä käytännöllisyys. Säilytykseen on kiinnitetty erityistä huomiota runsaalla kaappitilalla. Hyvin hoidettua yhtiötä vetää skarppi hallitus ja peruskorjaus- sekä huoltotarpeet otetaan ajoissa huomioon ja yhteisistä asioista pidetään huolta. Pihan rauhaisa oleskelualue tarjoaa tilaa rentoutumiseen ja lasten leikkeihin. Asunnon kruunaa lasitettu parveke, josta avautuvat vihreät näkymät pihalle – täydellinen paikka aamu- tai iltapäiväkahville. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja vuonna 2020 on siirrytty energiatehokkaaseen maalämpöön. Meren läheisyyden voi aistia täällä arjen jokaisessa hetkessä. Alue on ihanteellinen lapsiperheille, tarjoten rauhaisan ja turvallisen asuinympäristön leikkipuistoineen. Uudenkarhea Kauppakeskus Lippulaiva kauppoineen, apteekkeineen sekä muine päivittäispalveluineen sijaitsee alle puolentoista kilometrin päässä. Samaisen kauppakeskuksen yhteydestä löytyy Espoonlahden metroasema, joten liikkuminen esimerkiksi Helsingin keskustaan on vaivatonta ja nopeaa. Alle viidessä minuutissa kävelet Laurinlahden uimarantaan viettämään kesäpäivää, tai nauttimaan Espoon rantaraitin merinäkymistä. Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän helmeen paikan päälle! Jere Lemberg kiinteistönvälittäjä, LKV, partner 050 442 8030 jere@bo.fi Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme kiinteistön, yhtiön ja osakehuoneiston asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
21548846
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h, k, kph, wc + lasitettu parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
100,5 m²
Kokonaispinta-ala
100,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Kerrokset
1/3
Rakennusvuosi
1974
Käyttöönottovuosi
1974
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

247 406,29 €

Velkaosuus

61 593,71 €

Velaton hinta

309 000,00 €

Neliöhinta

3 074,63 €/m²

Vastike

Hoitovastike

379,75 € / kk

Pääomavastike

465,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

844,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

17,50 € / kk

Saunamaksu

17,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Sähkötolpalliset autopaikat 17,50€/kk ja kylmät autopaikat 12€/kk. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröimiskustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisen hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varainsiirtovero 1,5%.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: lounaaseen
Tietoliikenne
kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä
Kohteen lisätiedot
Osakeluettelon ylläpito siirretty maanmittauslaitokselle, mahdolliset hallinta- ja luovutusrajoitukset, kts. Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteri. Kukin osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneistoon liittyvän parvekkeen julkisivun parvekeaukkoon asennetun lasituksen ja siihen liittyvän muun asennuksen ja tekniikan aiheuttamasta korjaus kunnossapito- sekä huoltokustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäkustannuksista, jotka aiheutuvat lasituksen purkamisesta, takaisin asentamisesta tai yhtiölle aiheutuvasta muusta vahingosta. Mikäli osakkeenomistaja laiminlyö edellä mainitun velvoitteen voi yhtiö saattaa lasitukseen liittyvän vian tai puutteen entiseen tasoon osakkeenomistajan kustannuksella. Espoon kaupunki ympäristöterveys 5.8.2019: Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon kaikille Asunto Oy Aallonkohinan huoneistoparvekkeille ja -pihoille. Vesimaksut tasataan vuosittain mittarilukemien perusteella. Yhtiölle maksuista vastaa osakas. Yhtiökokous 30.11.2023 päätti valtuuttaa hallituksen jatkamaan julkisivujen ja parvekkeiden korjauksen suunnittelua kokonaisuudessaan tutkimusraportissa esille tulleiden korjaussuositusten osalta.
Tehdyt remontit
Koko asunto remontoitu 2022 linjasaneerauksen yhteydessä.
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Haitta-ainelainsäädännön mukaan on niissä tiloissa, joissa harkitaan purkamista, suoritettava asbestikartoitus. Laki koskee rakennuksia jotka ovat valmistuneet ennen vuotta 1994.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, elementti
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: kivi
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: kivi
Varusteet: astianpesukone, mikroaaltouuni
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc
Pyyhekuivain
WC-tilojen kuvaus
Peili, allaskaapisto, bidee-suihku
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Kaapistot
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopakate
Isännöitsijän yhteystiedot
Walttari Juha Leksis juha@walttari.fi 0505394400
Huolto
Kotikatu Espoonlahti
Taloyhtiöön kuuluu
Urheiluvälinevarasto, Kellarikomero, Mankeli, Jäähdytetty kellari, Askarteluhuone, Talopesula/itsepalvelupesula, Kuivaushuone, Taloyhtiössä on sauna
Tehdyt remontit
1993 - Vesikattojen peruskorjaus, 1998 – Julkisivusaneeraus, 1999 - Ovet uusittu, 2001 - D-saunan peruskunnostus, 2003 - E-saunan peruskunnostus, Lämmönvaihtimen uusiminen, 2005 - Lämmitysverkoston säätö, Porraskäytävien huoltomaalaus, 2006 - Ikkunat uusittu, 2007 - Parvekeseinien ja -katosten korjaus, 2008 - Lämmitysverkoston tasapainotus, Kanavaventtiilien säätö, Elementtien saumaus ja seinien painepesu, Leikkipaikan suunnittelu ja kunnostus kalusteineen, 2009 - Ekonor-säätöyksikkö, Kellarikäytävien maalaus, Ilmanpoistokoneiden uusiminen, 2012 - Runkovesijohtojen uusiminen, 2014 - Syväsäiliöiden asennus ja toisen jätekatoksen purku, 2015 - Valaistuksen parantaminen pihalla C-D, 2016 - Salaojien tarkistus ja huuhtominen, 2018 - Ilmanvaihdon säätö ja huolto, Ilmanvaihtokanavien nuohous, 2019 – Lukituksen uusiminen, Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, 2020 – Maalämpöön siirtyminen (LTO), 2021 – Linjasaneeraus, Porrashuoneiden ulko-ovien uusinta.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve vuosina 2024 – 2028:
Pihasuunnitelman toteutus osissa, Julkisivujen ja parvekkeiden korjaustoimenpiteet, Leikkipaikan suunnittelu ja kunnostus kalusteineen, Ikkunoiden kunnostus, Katon kuntokartoitus.
Energialuokka
G (2013), Viimeinen voimassaolopäivä 3.12.2024
Tontin koko
3 165 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, kaavoitusviranomainen.
Maininkipuiston asemakaavan muutosalueella suunnitellaan vehreää keskustamaista rakentamista. Asuinrakennusten kivijalkoihin sijoitetaan kivijalkapalveluita. Alueen läpi kulkevaa merenrannan ja Sammalvuoren välistä virkistysyhteyttä kehitetään urbaanina puistovyöhykkeenä. Kaavaehdotus nähtävillä 17.10.–15.11.2022. Tarkistettu kaava etenee hyväksymiskäsittelyyn arviolta keväällä 2024.
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto-osakeyhtiö Aallonkohina

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Mainingin koulu 850 m, Meritorin koulu 1 km,
Palvelut: Kauppakeskus Lippulaiva 1,4 km, Alepa ja K-Market Kivenlahti alle 1 km, Espoonlahden lukio 1,9 km
Päiväkodit: Laurinlahden päiväkoti 450 m, Kipparin päiväkoti 750 m,
Liikenneyhteydet
Espoonlahden metroasema 1,4 km, lähipysäkki 130 m
Lisätietoa auton säilytyksestä
Yhtiöltä vuokrattavissa lämmitystolpallisia ja kylmiä ulkoautopaikkoja
Toteutetut autopaikat 56 kpl

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Espoo

Asuinalueena Kivenlahti, Espoo

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Lemberg Jere

Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner

Bo LKV Espoo

Bo LKV Espoo

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.