Rivitalo | 4 h + k

Martinlaaksontie 40, Martinlaakso, Vantaa

Hinta

328 000 €

Koko

101,5 / 143 m²

Vuosi

1970

Loistokoti lapsiperheelle tai muuten tilaa kaipaavalle! Asunto on saanut persoonallisen ilmeen vuonna 2019, kun muun muassa keittiö on remontoitu sekä seinä ja lattiapintoja on päivitetty. Asuintilat on jaettu kahteen kerrokseen, joita yhdistää upea, alkuperäinen tammipuuportaikko. Sisääntulokerroksessa on makuuhuoneen lisäksi vaatehuone, erillinen wc, askarteluhuone, tilava pesuhuone sekä sauna. Portaikon alla on säilytystilaa. Yläkerran avarasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle ja viihtyisään keittiöön mahtuu mainiosti kaksikin kokkia. Yläkerrassa on myös kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone ja varasto. Ehdottomat plussat: - lämmin autotalli - asuntokohtainen sähköauton latausasema - tilava vaatehuone ja varastotilaa molemmissa kerroksissa - parveke- ja pihanäkymät Viherpuistoon Asunto Oy Rivimartti rajautuu Viherpuistoon, joten ulkoilureitit lähtevät lähes kotiovelta. Yhtiön oivallinen sijainti takaa myös erinomaiset palvelut. Noin kilometrin säteellä ovat niin kaupat, koulut, päiväkodit, harrastemahdollisuudet kuin hyvät liikenneyhteydet. Yhtiöstä on vuosien varrella pidetty hyvää huolta. Yhtiössä on uusittu mm. huoneistojen ulko-ovet ja autotallien ovet, tehty parvekkeiden ja julkisivujen huoltokorjauksia sekä vuonna 2013 tehty linjasaneeraus pinnoittamalla ja osin uusimalla. Jos kiinnostuit asunnosta, niin esittelen sen sinulle mielelläni. Tervetuloa esittelyyn tai varaa yksityisesittelyaika! Tämänkin kodin myy: Ann-Mari Tiainen p. 050 345 8321 / ann-mari.tiainen@huoneistokeskus.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21557024

Sijainti

Vantaa Martinlaakso
Martinlaaksontie 40, 01620 Vantaa

Tyyppi

Rivitalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

4 h + k

Huoneita

4 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

101,5 m²

Muiden tilojen pinta-ala

41,5 m²

Kokonaispinta-ala

143 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Huoneistoon kuuluu asuinpinta-alaltaan 101,5 m2 suuruinen 4 h + k asuinhuoneisto, saunaosasto 18,0 m2 sekä varasto ja autotalli 23,5 m2, yhteensä kokonaisala 143,0 m2 (Yhtiöjärjestys 4 §).
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

2/2

Rakennusvuosi

1970

Käyttöönottovuosi

1970

Vapautuminen

Muu ehto: 2 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

325 317,72 €

Velkaosuus

2 682,28 €

Velaton hinta

328 000,00 €

Neliöhinta

3 231,53 €/m²

Vastike

Hoitovastike

558,25 € / kk

Pääomavastike

37,56 € / kk

Erityisvastike

33,50 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

629,31 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Erityisvastike = saumaus- ja maalausvastike, jonka kerääminen päättyy kesäkuussa 2024.

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Vesi: kylmä vesi 3,77 €/m3 ja lämmin vesi 10,66 €/m3. Vesimaksun perintä kulutuksen mukaan. Laskutusväli on 3 kk. Hallitukselle myönnetty valtuudet enintään yhden (1) kuukauden hoitovastikkeen keräämiseen, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää. Yhtiölle on myönnetty 80 000 € pääomalaina poistoilmakoneiden uusimiseksi. Lainaa ei ole vielä nostettueikä sitä ei ole jyvitetty vielä osakkaille. Arvio huoneiston G 43 osuudeksi on noin 1 620 €, joka ei sisällä lainan korkoa. Arvio rahoitusvastikkeeksi on noin 31 €/ kk. Yhtiö on siirtänyt osakasluettelon Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden kaikista rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Varainsiirtovero 1,5 % maksetaan kaupan yhteydessä.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: kaakkoon

Muuta kauppaan kuuluvaa

Keittiön kiinteät kattovalaisimet 3 kpl, seinälapetit alakerrassa ja portaikossa, portaikossa oleva kirjahylly, olo- ja makuuhuoneissa olevat seinähyllyt (Ikea) ja eteisen seinässä olevat vinyylilevyt.
Kauppaan ei kuulu: Alakerran wc:n seinässä oleva puhelin ja korihylly.

Kohteen lisätiedot

Portaikon alla säilytystilaa. Martinlaakso kuuluu lentomeluvyöhykkeelle 3 (LDEN 50-55 dB). Yhtiö omistaa osakkeita : Martinlaakson Huolto Oy 2 163 kpl (osakkeet nro 80145-82307) ja KOY Riviheikki 1 360 kpl (osakkeet nro 2-1 361). Yhtiön tilikausi on 1.7.-30.6. (poikkeaa normaalista tilikaudesta).

Tehdyt remontit

2024 sähköautonlatausasema
2021 asennettu terassi, pihalaatoitus ja muuri
2019 keittiöremontti: vanha kylmiö ja keittiö purettu, uusittu kaapistot, kodinkoneet, välitila laatotus, seinät ja katto maalattu, yksi seinä tapetoitu ja lattiaan asennettu vinyylilevyt (alla vanha parketti).
2019 uusittu saunan lauteet ja kiuas, seinäpaneelit käsitelty
2019 eteisen, makuuhuoneiden, olohuoneen seinät ja katot maalattu sekä yläkerran vaatehuoneen seinät maalattu
2019 sisääntuloeteiseen asennettu vinyylilaatta, eteiseen ja alakerran makuuhuoneeseen asennettu laminaatti

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Kosteustarkastus

Tehty

Asbestikartoitus

Kyllä
2019 asbestikartoitus tehty ennen keittiöremonttia keittiöön ja entiseen kylmiöön. Muualla asbestikartoitusta ei ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa saattaa rakenteissa olla asbestia. Ennen remontin aloittamista osakkaan on teetettävä asbestikartoitus, jonka raportti on toimitettava taloyhtiön edustajalle. Raportin saa välittäjältä.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili

Keittiön kuvaus

Keittiö remontoitu vuonna 2019. Kaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), seinä hylly ja kolme, kiinteää kattovalaisinta.

Kylpyhuoneen kuvaus

Yläkerta kph: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allas, allaskaappi, rättipatteri, käsisuihku ja wc-istuin. Kylpyhuone lämmin ja lämpötila ei ole säädettävissä. Alakerta: suihku, rättipatteri ja pesukoneliitäntä.

WC-tilojen kuvaus

Alakerta: peilikaappi, allas, allaskaappi, wc-istuin ja seinäkaappi.

Saunan kuvaus

Tilava, ikkunallinen sauna, jossa sähkökiuas. Seinä- ja kattopaneelit alkuperäiset, lauteet ja kiuas uusittu 2019.
Sähkökiuas

Säilytystilojen kuvaus

Huoneistossa kaapistot, vaatehuone, varasto ja portaiden alla oleva varastotila. Ei erillistä ulkovarastoa.

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kattomateriaalin kuvaus

Huopakate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Vantaa toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Rivimartti

Isännöitsijän yhteystiedot

Avoin Isännöinti Oy / Antti Kovanen, Rahtitie 3, 01530 Vantaa, puh. 020 757 9180.

Huolto

Moxley Oy, Hiidenkivenkuja 4, 01690 Vantaa, puh. 020 4122000

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Mankeli, kuivaushuone, väestönsuoja ja pesutupa sijaitsevat KOY Riviheikissä (Martinlaaksontie 38), DNA/Welho kaapeli-tv ja laajakaista sekä huoneistokohtainen koneellinen poisto.
Kuntotutkimukset: 2024 Märkätilojen kosteuskartoitus
2016 Julkisivujen kuntotutkimus
2009 Kuntoarvio
2003 Betonijulkisivujen kuntotutkimus

Taloyhtiön autopaikat

Autotalleja: 49

Tehdyt remontit

Tehdyt korjaukset vuosien 2003-2021 aikana:
2021 keittiön ikkunoiden asennus
2021 salaojien huuhtelu ja kuvaus
CE-talojen itäpäätyjen salaojavesikaivot
2021 KOY Riviheikin peruskorjaus (pesularakennuksen peruskorjaus, salaojat, patolevyt, ikkunat, asunto ja märkätilat, putket, viemärit ja sähköt)
2020 pihaistutusten lisääminen
2020 autotallien edustan asfaltoinnin korjauksia
2020 huoneistojen ja autotallien ovien uusiminen
2019 DEFG-talojen huoltopesu, -maalaus sekä korjauksia
2019 räystäskourujen huoltokorjauksia
2018 ABCDE-talojen julkisivusaumojen uusiminen
2018 ABC-talojen julkisivujen huoltopesu ja maalaus
2017 AB-talojen autotallien ovien maalaus ja kaikkien lahokorjaus
2017 pihavalaistuksen uusiminen
2016 julkisivujen kuntotutkimus
2016 IV-kanavien nuohous ja säätö
2015 parvekkeiden ja julkisivujen huoltokorjaus
2015 DEFG-talojen kattojen kunnostus
2015 asfalttikorjauksia
2015 viheralueiden kehittäminen
2015 F-talon molemmista kulmista sade- ja salaojavesien ohjaus
2013 linjasaneeraus pinnoittamalla ja osin uusimalla
2012 länsitalojen länsipäädyn sadevesien ohjausjärjestelmän uusiminen
2012 salaojien uusiminen
2012 maanpaineseinän lämmön- ja vedeneristäminen
2012 salaojien purkujen teko
2010 ABC-talot kattopinnoitteiden uusiminen
2009 kuntoarvio
2009 lämmönsiirtimen uusiminen
2008 viemäri- ja viemäriputkien kuntotutkimus
2007 julkisivusaumausten uusiminen
2005 autotalliovien uudelleen panelointi
2003 jätekatoksen uusiminen
2003 betonijulkisivujen uusiminen
Lista tehdyistä korjauksista ajalla 1978-2021 saatavissa välittäjältä.

Tulevat remontit

Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2028:
2023 poistoilmakoneiden vaihto ja ilmamäärämittaus (ei ole tehty)
2023 lämmönjakotekniikan uusiminen ja verkoston säätö (ei ole tehty)
2024 rakennusten välisten vesi- ja ilmanlämpöputkien kartoitus
2024 pohja- ja tonttiviemärin huuhtelu (loput kuvaamattomat)
2025 sähköjärjestelmien uusiminen ja yleiskaapelointi
2026 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2028 julkisivun kunnon tutkiminen

Energialuokka

D (2018), Energiatodistus voimassa 30.5.2033 asti

Tontin koko

18 661 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Vantaan kaupunki kaavoitus puh. 09 839 11 sekä https://kartta.vantaa.fi/

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Rivimartti

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Martinlaakson koulu 1-9 luokat n. 450 m
Martinlaakso lukio n. 500 m
Palvelut: Alle 1 km säteellä kaikki Martinlaakson palvelut mm. Alepa, terveysasema, uimahalli, kirjasto ja kulttuuritalo Martinus.
1-2 km säteellä mm. Myyrmäen uimahalli, Myyrmäen jäähalli, urheilupuisto ja Myyrmäki halli, Energia Areena, K-Supermarket Martsari ja K-Market Myyrvalinta, Martinlaakson ostari, jossa mm. K-Supermarket, S-market, kuntosali, apteekki, erikoispalveluita, kahvila ja ravintoloita.
2-3 km säteellä mm. kauppakeskus Myyrmanni.
Päiväkodit: Alueella useampia päiväkoteja, myös ruotsinkielinen päiväkoti.

Liikenneyhteydet

Erinomaiset liikenneyhteydet. Martinlaakson asemalle noin 1 km, josta junalla Kehäradan kaikille asemille mm. Lentoasema, Tikkurila, Pukinmäki, Pasila ja Rautatientori. Asemalta bussit mm. nro 400 Kamppi-Vantaankoski, nro 571 Tikkurila via Ylästö, nro 583 Aviapolis via Vantaanlaakso ja nro 574 Myyrmäki. Lähipysäkiltä mm. bussit nro 400 Kamppi-Vantaankoski, nro 571 Tikkurila via Martinlaakso ja nro 574 Peijas via Martinlaakso

Ajo-ohjeet

Vieraspaikkoja osoitteessa Martinlaaksontie 40 ja Martinlaaksontie 38.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Latauspiste autotallin seinässä (ulkopuolella). Latausasema ABL type 2, latausteho 11 kW (3x16A). Kiinteä kaapeli, pituus 6 m. Latausaika klo 24-16 välisenä aikana. Osakas ja taloyhtiö ovat allekirjoittaneet käyttöön liittyvän sopimuksen.
Kaavan mukaiset autopaikat on toteutettu siten, että huoneistokohtainen toinen autopaikka on autotalli ja toinen paikka on asunnon edessä. Yhtiöllä useampia vieraspaikkoja.

Pihan kuvaus

Sisääntulon yhteydessä etupihalla terassi. Sisääntulo on kaakkoon. Etupihan ylläpito- ja kunnossapitovastuu on osakkailla. Huoneistojen välinen aita on osakkaan vastuulla. Päätyaita on yhtiön vastuulla.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »