Omakotitalo | 3h, k, s, kph / wc, kuisti, kellari

Lakotie 14, Ruutana, Kangasala

Hinta

58 000 €

Koko

70 / 105 m²

Vuosi

1953

BO! Kangasalan Ruutanassa, vuodesta toiseen suosiotaan lisäävällä pientaloalueella olisi tarjolla täyssaneeraukseen tai purkuun arviolta vuonna -53 rakennettu huonokuntoinen rintamamiestalo kolmessa kerroksessa. Talon sisä -ja ulkopinnat ovat huonossa kunnossa. Lisäksi talossa ilmenee hajuhaittoja. Tontti on luonnontilassa ja sijaitsee erinomaisella paikalla Ruutanan palveluiden läheisyydessä. Kiinteistöllä on ruhtinaallisesti rakennusoikeutta (250m2 + t80m2), joten voit myös halutessasi rakennuttaa uuden, ison omakotitalon tämän talon tilalle! Näin paljon rakennusoikeutta on harvoin tämän kokoluokan tonteissa tarjolla. Tällä tontilla kunnallistekniikka on tietenkin valmiina ja lisäksi talosta löytyy oma rengaskaivo kellarista. Tälle kiinteistölle voisi rakennusvalvonnan mukaan saada vähäisen poikkeamisen paritalon rakentamiselle. Tässä voisi olla hyvä mahdollisuus sikäli myös rakennusliikkeelle! Ruutana on kehittyvä, n. 3 500 asukkaan taajama-alue maaseutumaisemissa. Sitä ympäröi kaunis luonto harjuineen, metsineen ja järvineen. Tampereen keskustaan hurautat 20 minuutissa autolla ja bussi nro 28 liikennöi tunnin välein Tampereelle. Ruutanassa on uudehko monitoimitalo, joka tarjoaa palveluja kaiken ikäisille. Päiväkoti, seurakuntatoiminta ja nuorisotilat palvelevat saman katon alla. Lisäksi seurat ja yksityiset tahot voivat vuokrata tiloja käyttöönsä. Ruutanan koulussa opintietä on tarjolla esikoulusta 6. luokkaan ja koulun tiloissa sijaitsee myös äitiys - ja lastenneuvola. Alueelle on laadinnassa yleiskaava, jonka tarkoitus olisi lisätä paikallisia työpaikkoja ja toteuttaa Ruutanan junaseisakesuunnitelma, joten matka lähikaupunkeihinkin taittuu toivottavasti lähivuosina nopeasti junalla. Otathan yhteyttä, mikäli kiinnostuit! Hanna Henriksson / BO LKV Tampere LKV laillistettu kiinteistönvälittäjä, KiLAT 040 840 3496 / hanna.henriksson@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21558490

Sijainti

Kangasala Ruutana
Lakotie 14, 36110 Kangasala

Tyyppi

Omakotitalo (kiinteistö)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h, k, s, kph / wc, kuisti, kellari

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

70 m²

Muiden tilojen pinta-ala

35 m²

Kokonaispinta-ala

105 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alatietoja ei ole voitu tarkastaa lupapapereista ja rakennuspiirroksista, sillä ajantasaisia papereita ei ole saatavilla. Pinta-alatiedot perustuvat täysin arvioon. Hinnoittelu ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen. Rakennusvalvonnan mukaan käytetty kokonaisala on 96 m2, 2. krs, tässä ei ole kellaritiloja laskettuna. Asuintiloja: eteinen, keittiö, olohuone, keittiö, kylpyhuone ja sauna, yläkerran aula (yli 160 cm) sekä makuuhuoneiden yli 160 cm korkeat tilat. Muita tiloja: kuisti, rappukäytävä, kellari - ja ullakkovarastot, kellarin aula ja alle 160 cm korkeat tilat yläkerrassa.

Asuinkerrosten määrä

Rakennusvuosi

1953

Käyttöönottovuosi

1953

Vapautuminen

Heti vapaa

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

58 000,00 €

Velaton hinta

58 000,00 €

Muut maksut

Sähkölämmityskulut

300,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesi- ja jätevesi oman kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu kunnan oman taksoituksen mukaan. Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaisesti ja riippuen astioiden sekä tyhjennyskertojen määrästä. Sähkönsiirto Elenia, sähkön myyjä Fortum. Elenia: keskimäärin 200 euroa / kk/ talvi (talo peruslämmöllä talven 2023-2024, ei asuttu) Fortum: tasalaskutus 129 euroa / kk. Kiinteistön - ja irtaimiston vakuutukset oman sopimuksen mukaisesti. Lainhuutomaksu 129,00 euroa (MML) ja pankin mahdolliset kustannukset kaupanteosta sekä panttikirjojen siirrosta. Mahdolliset lupaprosessikustannukset jäävät ostajalle. Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tilojen kuvaus

Kaivohuone alakerrassa. Keskikerroksessa kuisti (hajuhaittoja), Yläkerrassa ullakkokomeroja ja kylmää alle 160 cm ullakkotilaa. Kellariin tehty pesutilat ja osa on kylmänä kellarina edelleen. Lupia ei ole saatavilla. Muita tiloja: kuisti, eteinen, yläkerran aula.

Tietoliikenne

antenni

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kauppaan ei kuulu: irtaimisto

Kohteen lisätiedot

Kiinteistöä myy perikunta, eikä talon historiasta tai remonteista ole saatavilla juurikaan tietoa. Suositellaan perehtymään kiinteistöön erityisellä tarkkuudella. Myyjä ei ole asuttanut kiinteistöä. Pintamateriaalitiedot perustuvat silmämääräiseen arvioon. Talon sekä sisä - että ulkopinnat ovat välttävässä kunnossa. Lisäksi talossa ilmenee hajuhaittoja (vanhan talon - ja eritteen hajua). Nykyisessä kunnossaan ilman kattavaa remontointia talo ei täytä asumisterveysasetuksen mukaisia suosituksia, ja ostaja ottaa vaadittavat remontoinnit tai mahdolliset purkukustannukset kaikelta osin omalle vastuulleen ja omalle kustannukselleen. Rakennusvalvonnasta ei ole saatavilla kiinteistöön liittyviä asiakirjoja (mm. kaikki lupa-asiakirjat ja katselmukset puuttuvat). Alkuperäinen pohjakuva on peilikuva olemassa olevasta rakennuksesta, eikä huonejakoja ole toteutettu pohjakuvan mukaisesti. Markkinoinnissa käytetty pohjakuva on piirretty silmämääräisesti, eikä tältä osin perustu alkuperäisiin rakennuspiirroksiin. Talon ilmoitetut pinta-alatiedot perustuvat täysin silmämääräiseen arvioon eikä alkuperäistä huoneiden pinta-alatietoa ole saatavilla rakennuspiirroksista. Mikäli ostaja purkaa talon, on toimenpiteelle haettava purkulupa. Uusille rakennuksille on haettava uusi rakennuslupa. Kellarista osa on täysin kylmää tilaa. Mikäli taloon tehdään jatkossa luvanvaraisia korjaus- tai muutostöitä, lupasuunnitelmissa esitetään nykytila ja tehtävät muutokset. Kaupunki ei ole edellyttänyt luvan hakemista jälkikäteen tällaisille vanhoille muutostöille. Pihassa on kaatuneita puita ja huonokuntoinen teräsaita, jotka jäävät ostajan vastuulle. Rakennusvalvonnan mukaan kiinteistölle voisi olla mahdollista myöntää rakennusluvan yhteydessä vähäinen poikkeaminen, jolloin paritalo olisi mahdollinen kiinteistön koosta huolimatta, mutta tämä vain sillä ehdolla että asuinrakennuksen rakennusalaa ei ylitetä.

Tehdyt remontit

Talon remonteista ei ole juurikaan saatavilla tarkkaa tietoa.

- Katto on uusittu arviolta 2005-2009 (ei tietoa tarkasta ajankohdasta)
- Piippu on uusittu ja tarkastettu (tarkista vuosi)
- Ikkunat ovat arviolta 2000-luvun puolivälistä.
- Maalauksia ja tapetointeja on tehty arviolta 2009-2010
- Vessa ja kylpyhuone sekä sauna remontoitu arviolta 2009-2010
- Keittiö uusittu arviolta 2000-luvun alussa.

Suurin osa korjausvuosista perustuu puhtaasti arvioihin.

Asunnon kunto

Välttävä

Lisätietoja kunnosta

Pintamateriaalit ovat välttävässä kunnossa koko talossa. Rakennus tarvitsee vähintään sisätilojen pintojen uusimisen. Asuintiloissa ilmenee lisäksi hajuhaittoja. Rakenteiden kunnosta meillä ei ole tarkempaa tietoa. Sokkeli on huonossa kunnossa ja oletettavasti märkä.

Kuntotarkastus

Tehty

Kosteustarkastus

Tehty

Energialuokka

Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Energiatodistusta ei ole hankittu markkinointia varten.

Asbestikartoitus

Ei
Mikäli ostaja remontoi rakennusta, ostajan tulee ennen remontin aloittamista teettää tarvittaessa kohteessa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994. Mikäli asbestia kartoituksessa ilmenee, tulee ostajan teettää asbestinpurku alan ammattilaisella.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Puu, sähkölämmitys, lämpöpumppu

Tulisija

Hormi olemassa
Porimatti

Vesihuollon kuvaus

kaivo, kunnan vesijohto, oma vesijohto
Lisätietoja: Kellarin kaivohuoneessa avonainen rengaskaivo. Veden laatua ei ole tutkittu.

Viemäri

kunnan

Sähköliittymä siirtyy

Kyllä

Siirtyvät liittymät

Käyttö- ja jätevesiliittymät.

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu

Keittiön kuvaus

Välttävässä kunnossa. Vaatii pintaremontin. Lisäksi keittiössä Porimatti ja hormi.
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, wc
Remontoitu n. 2009-2010. Putkitöitä 2011 (Mipa Putki Oy). Ei tietoa vesieristyksestä. Kunto tyydyttävä. Pesutilat ja kodinhoitohuonetila tehty kellaritiloihin. Lupaa ei ole saatavilla.

Saunan kuvaus

Kunto tyydyttävä. Pesutilat tehty kellaritiloihin. Lupaa ei ole saatavilla.
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas

Kodinhoitohuoneen kuvaus

Kuvaus: Kodinhoitotila on kellarin aulassa. Lattia laminaattia. Lattialla lainehtinut vettä jollain aikavälillä. Lupaa ei ole saatavilla.
Seinämateriaali: maali
Lattiamateriaali: muu
Varusteet: pesukoneliitäntä

Olohuoneen kuvaus

Kunto välttävä. Vaatii vähintään pintaremontin.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Makuuhuoneiden kuvaus

Yläkerran tilojen lattioissa huonokuntoiset muovimatot. Pinnat vaativat remontin.
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

pelti

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Asunnon tontti

Tontin omistus

Oma

Kiinteistötunnus

211-459-2-93

Tontin tyyppi

Rinnetontti

Tontin pinta-ala

972 m²

Tie perille

Kyllä

Lisätietoja tontista

Tämä kiinteistö on lohkottu 2472 m2 tilasta vuonna 2009, jääden kantatilaksi. Tontilla myös kaatuneita puita ja huonokuntoinen metalliaita. Piha on luonnon tilassa.

Tontin nimi

MÄKELÄ

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Rakennusoikeutta käytetty taloon Rakennusvalvonnan mukaan 96 m2 (kokonaisala). Rakennusoikeus: 250 + 80, II, kattokaltevuus 1:2 ja ju-19 (julkisivumateriaalina peittomaalattu puu tai rappaus, katteen väri tummanharmaa). LUKUSARJA, JOSSA ENSIMMÄINEN LUKU ILMOITTAA ASUINRAKENNUSTEN SUURIMMAN SALLITUN KERROSALANELIÖMETRIMÄÄRÄN JA JÄLKIMMÄINEN LUKU TALOUSRAKENNUSTEN SUURIMMAN SALLITUN KERROSALANELIÖMETRIMÄÄRÄN. Tämän kinteistön tiedoissa olemassa luvitettu, loppukatselmoitu ja purettu saunarakennus sekä kaksi talousrakennusta, jota ei ole nykyisen omistajan aikana ollut kiinteistöllä. Vain olemassa olevat rakennukset käyttävät rakennusoikeutta.

Kaavoitustiedot

Kangasalan rakennusvalvonta, kaavoitus / Anna-Leena Lehtiniemi
Puhelinpäivystys maanantaisin klo 9.00 – 11.00. Asiakastapaamiset toimistolle sovitaan tarvittaessa.

040 133 6773, kaavoitus@kangasala.fi
Urheilutie 13, 36200 Kangasala

Kaavoitustilanne

Asemakaava, Yleiskaava

Rakennukset

Kiinteistölle on rakennusvalvonnan mukaan haettu lupa saunarakennukselle ja sellainen on loppukatselmoitukin, mutta tällaista rakennusta ei kiinteistöllä ole. Saunarakennus, jota kiinteistöllä ei ole - ei kuluta rakennusoikeutta tässä tapauksessa.

Muut lisätiedot

Pihan kuvaus

Luonnontilassa, kaatuneita puita.

Ranta

Oikeus vesialueisiin
Oikeus vesialueeseen. Kiinteistötunnus 211-459-876-1.
Saappaanpohja

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »