Akatemiantie 7, Kauniainen, Kauniainen

Nyt myytävä määräosa A sijaitsee rauhallisen ja päättyvän tien varrella yhdestä halutuimmista osoitteista Kauniaisissa. Tontin kokonaispinta-ala on 2 313 m2 sijoittuen Akatemiantien ja Akatemiankujan kulmaan tasaiselle tontille. Määräosa A hallitsee 1106 m2/ 2 313 m2. Määräosien A ja B yhteisessä hallinnassa ja käytössä ovat karttapiirroksessa kirjaimella C merkityt, yhteensä 101 m2 suuruiset yhteisalueet. Yhteisalueelle C1 (67 m2) sijoitetaan tontin sisäänajoliittymä, yhteinen jätekatosalue, postilaatikot sekä kulkualue asuinrakennuksille A ja B. Yhteisalueelle C2 (34 m2) sijoittuu mahdollinen yhteinen leikkipaikka. Hallinnanjakosopimuksesta on laadittu luonnos, joka on saatavilla välittäjältä. Koko tontin rakennusoikeus on mittavat 700 m2 ja nyt myytävälle määräosalle A siitä jakaantuu puolet eli 350 m2 tarjoten erinomaiset puitteet mieleisen asuinrakennuksen toteuttamiselle. Kauniaisten kaupungin maankäyttöpäällikkö on tehnyt 24.1.2024 tonttia koskevan poikkeamispäätöksen. Sen mukaan tontille voidaan toteuttaa kaksi (2) erillistä asuinrakennusta. Voimassa olevan asemakaavan AO mukaan tontille saisi rakentaa vain yhden enintään kaksi asuinhuoneistoa käsittävän ja enintään kaksikerroksisen asuinrakennuksen, peittoalaltaan enintään 350 m². Lisäksi alimmaiseksi saa rakentaa enintään 2,1 metriä korkeita huonetiloja talon omaan käyttöön, kuten taloustiloja ja autotalleja. Tässä kohteessa kaikki valmistelut tulevaa rakentamista varten on jo tehty valmiiksi. Vanha talo purettu, haettu poikkeamispäätös rakentamiselle Kauniaisten kaupungilta, laadittu hallinnanjakosopimuksesta sekä karttapiirroksesta luonnokset. Läheltä löytyvät päiväkoti ja koulut. Useita urheilupaikkoja, kuten uimahalli, urheilukentät sekä palloiluhalli ja tenniskentät. Mahdollisuus ostaa myös määräosat A ja B yhdessä. Myynti ja tiedustelut Harri Vättö 0500 442 696 tai harri@nordlkv.fi