IN LKV Oy
IN LKV Oy

Kerrostalo | 3 h + k + ph / wc / s + wc + vh + lasitettu parveke

Ratsukonkatu 6, Uittamo, Turku

Hinta

199 000 €

Koko

80 m²

Vuosi

1981

Ylin kerros ja upeat meri- ja metsämaisemat ovat tämän kodin todelliset lisäherkut - itse viehättävän kodin lisäksi! Ylimmän kerroksen läpitalon kolmio tarjoaa ainutlaatuista rauhaa, ja luonnon omat energiat ovat aidosti osa kodin parhaita ominaisuuksia. Lasitettu parveke on mukavan kokoinen ja suuntautuu etelän suuntaan. Kaikki upeat ulkoilumahdollisuudet ovat kodin ympärillä, aina uimarantaa ja avantouintia myöden. Palvelut ovat ympärilläsi ja julkinen liikenne alle 100 metrin päässä. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, eikä isoja remontteja ole suunnitteilla ja tontti on oma. Taloyhtiössä on vain vähäinen määrä yhtiölainaa, joten ns. ylivelkaantumisen riskiä ei myöskään ole. Pohjaratkaisu on poikkeuksellisen toimiva, sillä molemmat makuuhuoneet ovat mukavan kokoisia ja olohuoneeseen mahtuu helposti isompikin ruokailuryhmä. WC-tiloja on kaksi, joista toisen yhteydessä on kodinhoitotilat ja toinen wc on puolestaan sauna- ja pesutilan yhteydessä. Erillisessä keittiössä on runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa, sekä keittiöön mahtuu helposti myös kunnon ruokailuryhmä. Olohuone on kodin luokseen kutsuva oleskelutila, jonka jatkumona on tilava lasitettu parveke. Parveke on hyvässä kunnossa ja tarjoaa paraatipaikan merimaisemista nauttimiselle, sekä meren ja merilintujen äänien kuuntelemiselle. Säilytystiloja kodissa on myös hyvin, sillä eteisessä on kunnon liukuovikaapisto ja lisäksi vielä erillinen vaatehuone. Talossa ei ole hissiä, mutta kodin tunnelma, sekä maisemat kyllä palkitsevat pikku hyötyliikunnan ohella pienen reippailun. Huoneisto on muuttovalmiissa kunnossa, mutta luonnollisesti joitakin asumisen jälkiä löytyy. Tämä huoneisto pitää ehdottomasti itse nähdä, joten olet lämpimästi tervetullut kanssani tutustumaan mahdollisesti uuteen unelmakotiisi. Lisätiedot ja esittelyt tästäkin luokseen kutsuvasta kodista antaa IN LKV | Sari Kuusisto 050-2556, tai sari@inlkv.fi. Tutustu meihin ja alan ehdottomasti parhaimpiin palveluihin. Kotisivuillamme pystyt mm. laatimaan omat sisustussuunnitelmasi ilmaiseksi ainutlaatuisessa pohjakuvapalvelussamme. Tervetuloa siis viihtymään tähänkin kotiin jo etukäteen!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
21626149
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3 h + k + ph / wc / s + wc + vh + lasitettu parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
80 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
4/4
Rakennusvuosi
1981
Käyttöönottovuosi
1981
Vapautuminen
Muu ehto: n. 1 kk kaupanteosta, tai sopimuksen mukaan.

Hinta

Myyntihinta

195 843,74 €

Velkaosuus

3 156,26 €

Velaton hinta

199 000,00 €

Neliöhinta

2 487,50 €/m²

Vastike

Hoitovastike

336,00 € / kk

Pääomavastike

75,31 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

411,31 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Saunamaksu: 6,73 e/kerta.
Sähkö kulutuksen mukaan (lämmitys sisältyy vastikkeeseen, joten sähkölaskut ovat pieniä, keskimäärin 20-30 €/kk). DNA-laajakaista 10 Mb sisältyy vastikkeeseen, lisänopeudet ostettavissa palvelun tarjoajalta. Varainsiirtovero 1,5 % hyväksytystä kauppahinnasta erääntyy ostajan maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Sisäänkäynnissä on käytännöllisesti kestävä laattalattia ja sen jälkeen eteisen lattia on samaa parkettia kuin olohuoneessa.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu,ulostyönnetty
Ilmansuunta: etelään
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Tehdyt remontit
Pesutilan saneeraus 2011. (Myös vesieristeet).
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Parkettilattian pinnassa näkyy käytön jälkiä, mutta yleisilme on siisti kauttaaltaan asunnossa.
Asbestikartoitus
  • Ei
  • Asbestilain mukaan purettavien materiaalien osalta asbesti pitää kartoittaa ennen mahdollista purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Myytävän huoneiston pesutila on saneerattu 2011, joten asbesti ei pesuhuoneessa voi enää olla.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Keittiön kuvaus
Tässä keittiössä on hyvin tilaa niin säilytykselle kuin työskentelylle ja ikkunan eteen merimaisemien äärelle mahtuu hyvin myös ruokapöytä. Keittiö on uusittu 2012.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone, mikroaaltouuni
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: peili, suihku, suihkuseinä, wc
Pesuhuone on uusittu v. 2011 vesieristeineen. Kalusteet ja suihkuseinä ja suihku uusittu uudelleen 2021.
WC-tilojen kuvaus
WC:n kaapistot uusittu 2021. WC-istuin uusittu 2022. Toinen wc on erillinen (tässä myös kodinhoito) ja toinen pesutilan yhteydessä.
Seinämateriaalit: maali, tapetti
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: peilikaappi, pesukone, pesukoneliitäntä
Saunan kuvaus
Kiuas uusittu 2022. Saunassa on myös ikkuna.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Olohuone on valoisa ja tilava, sekä sen jatkeena on upea lasitettu parveke merinäkymin.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Makuuhuoneet ovat molemmat hyvän kokoisia tiloja, joissa toisen yhteydessä on kaapisto ja toisen viereisessä tilassa on erillinen vaatehuone. Toisessa makuuhuoneessa on yhdellä seinällä tapetti, joka on maalattu.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus
Kaapistot sekä erillinen vaatehuone.
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
huopakate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Turku toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Joni Salmi p. 02-211 1400. Email: joni.salmi@mesaani.fi / Mesaani-Kiinteistöt Oy, Jalustinkatu 3, 20880 Turku
Huolto
Pilssi Oy (As Oy Touvi on huoltoyhtiö Pilssi Oy:n osakas)
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, mankeli, talopesula/itsepalvelupesula, kellarikomero, Taloyhtiössä on sauna ja jäähdytetty kellari. Kaapeli-tv ja DNA laajakaista (10 Mb sisältyy vastikkeeseen).
Hallituksella on lupa tarvittaessa periä 1 ylimääräinen vastike.
Kuntotutkimukset: Peruskuntoarviot on tehty vuosina 1995 ja 2007.
Uusi tullaan teettämään jälleen vuoden 2024 aikana.
Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 23

Tehdyt remontit
Elementtien saumaus -96, patteriventtiilien uusiminen ja verk. tasapainoitus ja lämmönsiirtimen uusinta -02, vesikattojen bitumihuovat uusittu -04, ikkunoiden ja parv.ovien uusiminen ja parvekkeiden betoniosan korjaus -08-09, pihapatioiden aidat uusittu -10, B-portaan rännivesien ohjaus, pihan valaistusta lisätty -11, käyttöveden linjasulkujen uusinta, kellaritilojen lattioiden ja seinien maalaus -13, salaojien toimintatarkastus -14, salaojien osittaiskorjaus -15, kylmälaitteiden uusiminen ja porraskäytävien liiketunnistevalot -16, piha-aitojen öljyäminen, kattokourujen ja koteloiden pinnoitus -18, etupihan pihlajien uusiminen, A-B portaan IV-koneen uusiminen -19, puiden kaato takapihalta, C-D portaan IV-koneen uusiminen -20, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, suodattimien vaihto, huoneistokohtaisia ilmanvaihdon korjauksia -21, villiviinien poistaminen, kattojen kuntotutkimus / paikkakorjauksia -22, julkisivuelementtien saumaus, betonipaikkakorjauksia ja julkisivujen impregrointi -23, sekä pihavalaistuksen parantaminen.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden aikana:
Putkiston kuntotutkimus, salaojien kuvaus ja peruskuntoarvio -24,
lukituksen uusiminen, lämmönvaihtimen, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, sekä patteriverkoston tasapainotus ja säätö -25.
2026-2027 ajankohdalle ei ole suunniteltuja korjauksia

Yhtiökokouksessa päätetyt korjaukset ovat seuraavat:
2023 julkisivuelementtien saumaus, betonipaikkakorjauksia.
2024 putkiston kuntotutkimus
2025-2026 ei suunniteltuja korjauksia.
Energialuokka
D (2018), Energiatodistus on laadittu 24.11.2022.
Tontin koko
3 920 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki p. 02 330 000
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Touvi

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Uittamon koulu n. 1 km.
Palvelut: K-Market Uittamo n. 0,7 km. Vähäheikkilän Lidl n. 3,2 km ja Majakkarannan S-Market n. 3,5 km.
Turun tori n. 5,5 km.
Muut palvelut: Kävelyetäisyydellä:
Ispoisten uimaranta n. 300 m, avantouintikeskus n. 300 m, venepaikat, melontakeskus, ulkokuntosali, Uittamon kuntosali ja Katariinanlaakson luonnonsuojelualue, Luolavuoren pururata (talvisin latu), Terveysasema, Uittamon tanssilava.
Päiväkodit: Susiniityn päiväkoti n. 1 km.
Liikenneyhteydet
n. 100 m.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Sähköpistokepaikka 13 € per kk, autokatospaikka 20 € per kk.
Pistokepaikat 13 €/kk. Katospaikat 20 €/kk. Autopaikkojen jonotilanne saattaa vaihdella, joten tilanne on tarkistettava reaaliajassa (jonka jälkeen tilanne saattaa luonnollisesti vielä vaihdella).
Ranta
  • Uittamon uimaranta (myös avantouinti ja sauna talvisin) on todella lyhyen kävelymatkan päässä, joten talon asukkaat kulkevat kesät talvet rannalle kylpytakeissa.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Turku

Asuinalueena Uittamo, Turku

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Kuusisto Sari

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Yrittäjä

IN LKV Oy

IN LKV Oy
IN LKV Oy
SKVL jäsenyritys

Korkeavuorenkatu 2 C 48,
20100 Turku

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.