Omakotitalo | 7h + k + khh + sauna + pesuh + 2wc + vh

Talviahteentie 23, Huutijärvi, Kangasala

Hinta

398 000 €

Koko

160 / 359 m²

Vuosi

1985

Upealla paikalla Kangasalla, valtatie 12 tuntumassa Keisarinharjun juurella Roineen rannan tuntumassa Vehomienen maisemissa maaseudulla hyvien kulkuyhteyksien varressa 21 km/24 minuuttia Tampereen keskustasta tilava hirsitalo, jossa korkea olohuone-takkahuone ja avoin keittiö, sekä kuusi makuuhuonetta, kodinhoitohuone, saunaosasto, 2 wc:tä, vaatehuone ym.yht.noin 160 m2 pääosin yhdessä tasossa. Hienosti hoidettu tontti lähes 7.000 m2, jossa grillikota, kesäkeittiörakennus, pyöröhirsinen ulkorakennus, jossa varasto ja työtilaa sekä upea hoidettu nurmikkoalue järven puolella mahtavine maisemineen! Lisäksi 90 m2 verstashalli/autokorjaamorakennus (korkeat nosto-ovet), 55 m2:n autotalli ja 2-3 auton katos. Harrastetilat erillään pihapiiristä, ja sinne johtaa myös erillinen liittymä, joten tilat sopivat erinomaisesti erilaiseen liiketoimintaankin; jos ei omaan, niin voi vuokrata. Bussipysäkit vieressä ja TKL:n bussille (linja 40 ja 41) 1 km, päiväkoti, alakoulu, kauppa 2 km. Terveyskeskus 3 km. Mobilia 1 km. Vehoniemen automuseo 2 km. Kangasalan keskustaan 4 km. Varainsiirtovero 1,5 %. Astu sisään uuteen kotiisi virtuaalisesi 3D-esittelylinkistä, ja katso rauhassa. Sovi sitten henkilökohtainen esittelykäynti ja tarvittaessa lainaneuvottelu; näitä tilaisuuksia tulee vastaan kokeintaan kerran elämässä!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21638005

Sijainti

Kangasala Huutijärvi
Talviahteentie 23, 36270 KANGASALA

Tyyppi

Omakotitalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

7h + k + khh + sauna + pesuh + 2wc + vh

Huoneita

5 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

160 m²

Muiden tilojen pinta-ala

199 m²

Kokonaispinta-ala

359 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Asuinrakennuksen pinta-ala on noin 160 m2. Pihapiirin talousrakennus 50m2 +katos, kesäkeittiö, grillikota. 2 maakellaria. Lisäksi autotalli/korjaamo noin 90 m2 +2 auton katos, sekä autotalli/tsto noin 55 m2,
toimeksiantajan ilmoittama

Kerrokset

1/2

Asuinkerrosten määrä

Rakennusvuosi

1985

Käyttöönottovuosi

1985

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

398 000,00 €

Velaton hinta

398 000,00 €

Neliöhinta

2 487,50 €/m²

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Yhtiövastiketta eikä käyttökorvauksia ole omistaja itseltään perinyt, vaan maksanut kaikki suoraan laskujen mukaisesti kierrättämättä kirjanpidon kautta.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: ulostyönnetty
Ilmansuunta: länteen

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Puu, sähkölämmitys, lämpöpumppu
Suora sähkö (lattialämmitys), varaava takka/leivinuuni (puilla tai sähkö), 2 x ilmalämpöpumppu

Tulisija

Takka

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Hirsi

Keittiön kuvaus

Runsaat kaapistot (n. 1995) ja graniittiset työtasot. Keraaminen liesitaso (2013), erillis kiertoilmauuni (2013), rosterihuuva (2013), rost.astianpesukone (2019), Festivo-kotikylmio rost. (2019): jääkaappi+pakastin+kylmiö+kalansäilytys. Keittiössä korkea viisto katto, lattia laminaattia (avoin olohuoneeseen).
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: puu
Työtaso: laminaatti

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, suihku
2003 uusittu saunan pesuhuone; seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys, 2 suihkua.

WC-tilojen kuvaus

Kaksi erillistä wc:tä. Kolmas wc autotalli/korjaamo-rakennuksessa.
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta

Saunan kuvaus

Hirsiseinäinen tunnelmasauna, jossa heti-valmis-sähkökiuas. Lattiassa laatta.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Heti valmis -sähkökiuas

Kodinhoitohuoneen kuvaus

Seinämateriaali: maali
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lastenhoitopöytä/taso, lattialämmitys, pesuallas, pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, silityspöytä/taso
Muuta: kulku suoraan ulos

Olohuoneen kuvaus

Yhdistetty olohuone takkahuone. Korkea viisto katto. Suuri Tulikiven vuolukivinen leivinuuni/varaava takka, jossa lisäksi lämpövastukset, jos varaava takka halutaan lämmittää sähköllä. Lattiat laminaattia. Upea maisema järvelle (Roine) ja käynti aurinkoiselle terassille.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: puu

Makuuhuoneiden kuvaus

Makuuhuoneita 6 kpl; päämakuuhuone alakerrassa omassa rauhassa talon itäpäässä. Länsipäässä alakerrassa 3 makuuhuonetta ja yläkerrassa 2 makuuhuonetta. Viidessä makuuhuoneessa lattiassa laminaatti ja yhdessä muovimatto. Lattialämmitys alakerrassa ja sähköpatterit yläkerran huoneissa.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Säilytystilojen kuvaus

Varastotiloja on kiinteistöllä "riittävästi"

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

profiilipelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Keisarinjalka

Isännöitsijän yhteystiedot

omistaja isännöitsijänä Harri P Talviahteeentie 23, 36270 Kangasala

Huolto

Nykyinen omistaja hoitanut myös Talviahteentien aurauksen.

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Kaupassa myydään As Oy Keisarinjalka nimisen yhtiön koko osakekanta. Osakekaupassa varainsiirtovero on 1,5 % eikä tule lainhuudatuskuluja. Yhtiön osakeluettelo tulee siirtää Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään (tarvittaessa myyjä hoitaa siirron). Siirron jälkeen paperiset osakekirjat vaihdetaan sähköisiin.
Koska tässä kiinteistössä kaikki kiinteistön menot on omistaja maksanut suoraan tililtään, eikä kierrättänyt taloyhtiön kautta yhtiövastikeena, joten taloyhtiöllä ei ole omaa pankkitiliä, eikä sillä ole ollut taloudellista toimintaa. Uusi omistaja voi toimia haluamallaan tavalla, mutta Asunto-osakeyhtiölakia noudattaen. Yhtiöjärjestyksen voi päivittää haluamallaan, mutta laillisella tavalla esim osakejaottelun mukaan. Nyt on kaksi osakekirjaa. Taloyhtiöllä on kiinnityksiä, mutta kaikki on vapaina.
Kuntotutkimukset: Kuntotarkastu on tehty nykyisen omistajan ostaessa kiinteistön
Kuntotutkimus tehty: 2003

Taloyhtiön autopaikat

Autokatospaikkoja: 2 Autotalleja: 2 Parkkipaikkoja: 10

Tehdyt remontit

Asuinrakennusta laajennettu 1992 (päämakuuhuone, khh, vh, wc).
1999 korotus; yläkerta: 2 makuuhuonetta.
Noin 1995 uusittu keittiön kaapistot. Kuntoarvio tehty 31.07.2003.
2003 uusittu saunan lattia ja pesuhuone vesieristetty ja kaakeloitu, lattiat ja seinäpinnat uusittu. Wc:t uusittu.
N. 2012 uusittu katto ja katon eristeet: nyt sisäkaton päällä 300 mm puhallusvilla+laudoitus+ilmarako+aluskate+profiilipelti.
Asennettu 2 ilmalämpöpumppua.

Tulevat remontit

Ei tiedossa olevia korjaustarpeita. Normaalia pintaremonttia.

Energialuokka

D (2018), Energiatodistus asuinrakennuksesta on tehty 14.2.2023. E-luku = 239

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

www.kangasala.fi
Vehoniemen yleiskaava-aluetta

Kaavoitustilanne

Rakennuslupa, Suunnittelutarvealue, Käyttöönottotarkastus, Yleiskaava, Lopputarkastus

Asunto Oy Keisarinjalka

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Alakoulu 3 km (Huutijärvellä), yläkoulu, lukio ja Tredu 5 km (Roineen kampus Pikkolassa)
Palvelut: Kangasalan keskustaan 4 km, jossa kaupat ja liikeet. Terveyskeskus 3 km Herttualassa.
Tieliikennemuseo Mobilia+ravintola 1 km, Vehoniemen Asutomuseo ja kahvila 2 km
Päiväkodit: Huutijärven päiväkoti 3 km

Liikenneyhteydet

Valtatie 12 varressa, juuri kiinteistön kohdalla on bussipysäkit. TKL:n bussien 40 ja 41 päätepysäkki on Tieliikennemuseo Mobiliassa, johon noin 1,5 km

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Kiinteistöön kuuluu autokorjaamona toimiva noin 90 m2 korkea verstastila (2 autonosturia). Korjaamossa on hallin lisäksi toimisto ja wc. Korjaamon takana 2-3 auton katos. Lisäksi korjaamo-kompleksiin kuuluu elementtirakenteinen autotalli+toimisto noin 55 m2.
Omakotitalon sisäänkäynnin vieressä on tilaa usealle autolle. Korjaamon pihassa on asfaltoitu kenttä, johon mahtuu useita autoja ja/tai työkoneita. Korjaamoon mahtuu useita autoja ja lisäksi on erillinen talli(+toimisto/varasto. Autopaikkoja on siis "riittävästi"

Pihan kuvaus

Kiinteistön alueesta noin 75 % on omakotitalon, ja piharakennusten ja hoidettua piha-aluetta, jolla on hirsinen omakotitalo. hirsinen piharakennus (varasto)+2 katosta (mönkijälle ja takkapuille), pihakeittiörakennus, grillikota ja katettu pergola sekä pieni kasvihuone. 25 % kiinteistön alueesta on autokorjaamon/verstaan aluetta, jonne on myös tieliittymä kadulta. Eli korjaamo/verstas+katos, autotalli+toimisto, iso asfaltoitu piha-alue.

Ranta

Oikeus vesialueisiin
Kiinteistön edessä näkyvä Roineen ranta on Joutsiniemen kartanon maita (peltoa). Nykyisellä omistajalla on vene rannassa, mutta sellaisista asioista on sovittava kartanon omistajan kanssa; mitään kiinteistörekisteriin merkittyä veneenpito-oikeutta ei ole. Osuus vesialueisiin on, eli kalastusoikeudet ja oikeus yhteisiin maa-alueisiin,

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »