ROOF Group Oy
ROOF Group Oy

Kerrostalo | 2 h + k + sauna (yhtiöjärjestyksen mukaan)

Luostonkuja 3, Mellunkylä, Helsinki

Hinta

149 000 €
Tarjouskauppa

Koko

58 m²

Vuosi

1984

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään saunalliseen kaksioon, joka sijaitsee Mellunkylässä. Tämä avara ja valoisa huoneisto tarjoaa kodikkaan ympäristön seuraaville asukkailleen. Huoneiston kokonaispinta-ala on 58 neliömetriä, joka on optimaalinen tilankäytön kannalta. Huoneiston keittiö on juuri remontoitu vuonna 2024, jolloin myös lattiamateriaalina käytetty laminaatti on uusittu tuomaan tilaan raikasta ilmettä. Keittiö on suunniteltu käytännöllisyyttä ja tyylikkyyttä silmällä pitäen, ja se tarjoaa hyvin kaappi- ja laskutilaa ruoanlaittoa varten. Laadukkaat kodinkoneet tekevät arjen askareista sujuvia ja miellyttäviä. Olohuone on valoisa ja tilava, mikä mahdollistaa monipuolisen sisustamisen oman maun mukaan. Täällä voit rentoutua ja viettää aikaa perheen ja ystävien kesken tai nauttia omasta rauhasta. Makuuhuone on tilava ja valoisa, tarjoten hyvät mahdollisuudet sisustaa oma unelmiensa tyylikäs makuutila. Lisäksi huoneistossa on oma sauna, jossa voit rentoutua ja nauttia lämpimistä löylyistä milloin tahansa. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Yhtiössä on monia mukavia lisäpalveluita, kuten sauna, pesutupa, mankeli ja ulkoiluvälinevarasto, jotka tekevät arjesta entistä mukavampaa. Tämä saunallinen kaksio tarjoaa loistavan tilaisuuden kodinetsijälle, joka arvostaa viihtyisää ja toimivaa asumista hyvien palveluiden ja luonnonläheisen ympäristön keskellä. Älä missaa tilaisuutta asua tässä upeassa kodissa Mellunkylän sydämessä!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21643717
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2 h + k + sauna (yhtiöjärjestyksen mukaan)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
58 m²
Kokonaispinta-ala
58 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
3/5
Rakennusvuosi
1984
Käyttöönottovuosi
1984
Vapautuminen
Heti vapaa

Tarjouskauppa
on vakiintunut kauppatapa, jossa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Hinta

Lähtöhinta ilman velkaosuutta

149 000,00 €

Velaton lähtöhinta

149 000,00 €

Viimeisin tarjous

-

Neliöhinta

2 568,97 €/m²

Vastike

Hoitovastike

295,80 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

295,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

25,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Saunamaksu €/vuoro/kk 15.00 Autohallipaikka €/paikka/kk 43.00 Mooottoripyöräpaikka€/paikka/kk 20.00 Pesutupamaksu €/tunti 2.50

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Kohteen lisätiedot
VARSINAISEN YHTIÖKOKOUKSEN 2.5.2023 PÄÄTÖKSET - Myönnettiin hallitukselle valtuudet teetättää tai jättää teettämättä tilikaudelle 2023 merkittyjä korjaustarpeita. Todettiin, että lämmitysverkoston sulku- ja säätöventtiilien uusinta sisältäen verkoston säätötyö voidaan tarvittaessa tilata aiemmin. - Myönnettiin hallitukselle valtuudet päättää pääomavastikkeen nostamisesta tai laskemisesta kulloisenkin tilanteen mukaan. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. - Päätettiin, että tilikauden aikana kertyneistä pääomavastikkeista ja hankeosuuksista tai lainaosuussuorituksista rahastoidaan tarvittaessa enintään lainanlyhennyksiä vastaava määrä. Todettiin, että pääomavastikkeet tuloutetaan, mikäli tuloutus ei muodosta yhtiölle verotettavaa tuloa. - Päätettiin hallituksen valtuuksista kerätä tai olla keräämättä korkeintaan kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa ylimääräisiä hoitovastikkeita, tilanteen niin vaatiessa. - Päätettiin järjestyssääntöjen muutoksesta tomutusaikojen osalta.
Tehdyt remontit
v.2024 keittiöremontti, lattiat vaihdettu laminaattiin, ovet vaihdettu, sähköt, valaistus

18.12.2023 : Keittiö ja lattiasaneeraus. Hana osakkaan kunnossapitovastuulla. 11/2023
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Ei
  • Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Kaupan kohteena olevassa huoneistossa ei ole teetetty asbestikartoitusta. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, tiili
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Työtaso: laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Granlund Isännöinti Oy Harri Könönen 09 2500 6250 isannointi@granlund.fi
Huolto
Kiinteistönhuolto Kiinteistöpalvelu Cosci-Tuning Oy Siivous Daxxon Yhtiöt Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto.

Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto

Kaapelitelevisio
Tehdyt remontit
2021 Julkisivun elastisten saumausten uusiminen (Ote Oy)
2021 Julkisivun pesu (Ote Oy)
2020 Julkisivujen elastisten saumausten uusimisen suunnittelu (Contrust Oy)
2020 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä ilmanvaihdon parannustyöt (Pihla Group Oy)
2019 Hissien peruskunnostus
2018 Parvekkeiden jatko-osien katselmointi ja tiivistyskorjaukset
2018 Vesikaton takuukorjaus
2018 Kaikkien kellarin metalliovien käynnin sovittaminen
2015 Piha-alueen ja rinteen asfaltointi, Laakavuorentien puoleisen aidan uusinta
2012 Sauna- ja pesutilojen uusiminen
2012 Vesikaton uusiminen
2011 Lukituksen uusinta
2006 Lämmönvaihtimien uusiminen ja patteriverkoston säätö
2004 Elementtisaumausten uusiminen
2000 Ylimpien parvekkeiden kattotasanne
Tulevat remontit
2023 Kuntoarvion päivittäminen / teettäminen / LVI-kuntotutkimus
2023 Sadevesikaivojen ja salaojien tarkastus ja puhdistus
2023-2025 Jätekatoksen muutostyöt/uusiminen, suunnittelu ja rakennuttaminen
2024 Lämmitysverkoston sulku- ja säätöventtiilien uusinta sisältäen verkoston säätötyön
2024 Käyttövesiverkoston sulku- ja säätöventtiilien uusinta ja verkoston säätö
2027-2030 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu

Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Energialuokka
C (2018), Viimeinen voimassaolopäivä: 23.11.2033
Tontin koko
2 723 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta
09 310 1691
Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi

Valmisteilla olevat asemakaavat per. 5.4.2024

1. Mellunmäen keskus

Hankkeen kuvausMellunmäen metroaseman länsipäädyn kortteleihin suunnitellaan asuinkerrostaloja, opiskelija-asuntolaa, päivittäistavarakauppaa, palvelu- ja liiketiloja ja Vantaan suunnalta tulevan raitiolinjan päätepysäkkiä. Asemakaavan muutos koskee tonttia 47200/10 ja korttelialueita 47225, 47230, 47329 ja 47330. Alueelle on lähdetty tekemään uutta asemakaavaa Vantaan raideyhteyden kehittymisen myötä ja koska alueella voimassa olevan asemakaavan mukainen maankäytön ratkaisu ei ole toteutunut. Kaupunkikuvallisena ja toiminnallisena tavoitteena on Mellunmäen metroaseman ympäröivän alueen kehittäminen tiiviiksi alueelliseksi lähikeskukseksi ja merkittäväksi julkisen liikenteen solmukohdaksi.
Hankkeesta vastaavatArkkitehti Johanna Marttila, puhelin 310 20337

2. Mellunmäki, Ounasvaarantie 2 ja Pallaksentie 1

Hankkeen kuvausAlueelle suunnitellaan uudisrakentamista siten että nykyinen avoin korttelirakenne muuttuu kantakaupunkimaiseksi umpikortteliksi. Pääasiallinen käyttötarkoitus tulee edelleen olemaan asuminen.
Hankkeesta vastaavatArkkitehti Leena Holmila, puhelin 310 21333

Lisätietoa liitteenä.

Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Korvatunturinpolku

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Mellunkylässä on useita päivittäistavarakauppoja, kioskeja, ruokakauppoja ja ravintoloita tarjoamassa monipuolisia palveluita ja ruokailumahdollisuuksia.
Liikenneyhteydet
Bussi ja metro

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Mellunkylä, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Ramirez Stefano

Myyntineuvottelija

ROOF Group Oy

ROOF Group Oy
ROOF Group Oy
SKVL jäsenyritys

Metsäläntie 20,
00320 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.