Muutos LKV | Urban Cabin Oy
Muutos LKV | Urban Cabin Oy

Omakotitalo | 3h, k, wc, kph, s, veranta, pihasauna, autotalli

Suomalankatu 2a, Messukylä, Tampere

Hinta

215 000 €

Koko

72,8 / 97,8 m²

Vuosi

1938

Nyt sinulla on mahdollisuus omistaa pieni pala tamperelaista historiaa, Ratamestarin talo Tampereen Messukylästä! Tämä sympaattinen puutalo etsii nyt uusia omistajia. Vanha Ratapirtti on rakentunut perimätiedon mukaan nykyiselle paikalleen vuonna 1938 toimien ratamestarin talona. Viime vuosina rakennusta on saneerattu laajamittaisesti antaen sille seuraavat 100 vuotta lisää. Kyseessä on vankka hirsitalo, jossa lämmityksen päälähteenä on kaksi varaavaa takkaa ja puuliesi. Näiden lisäksi myös sähköpatterit. Talon alakerrassa on kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö, wc ja veranta. Tilat on käytetty hyvin neliöihin nähden ja pohjaratkaisu on siten toimiva. Yläkerrassa on lisäksi pesuhuone sekä sauna. Vintillä on runsaasti lisää käyttämätöntä tilaa. Tästä talosta ainutlaatuisen tekee myös sen 1 511 m² tontti. Siinä on paljon pihaa, jossa voit toteuttaa vaikka unelmiesi puutarhan. Pihassa on lisäksi vuonna 2021 rakennettu saunarakennus, jonka yhteydessä on pukuhuone, suihku ja sauna. Olemme teettäneet kohteeseen ennakkoon kuntotarkastuksen, raportti on tilattavissa kiinteistönvälittäjältä. Mikäli kiinnostuit kohteesta, soita ja sovitaan esittely! Lisätiedot ja esittelyt Jussi Uusitalo, LKV Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä 040 8273 808 jussi.uusitalo@muutoslkv.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika
su 28.4. 08:30 - 09:00

Tervetuloa esittelyyn!

Esittelijänä Jussi Uusitalo
p. 040 8273 808

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
21671427
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h, k, wc, kph, s, veranta, pihasauna, autotalli
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
72,8 m²
Muiden tilojen pinta-ala
25 m²
Kokonaispinta-ala
97,8 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Rakennusvalvonnasta ei ole saatavissa rakennuslupapiirustuksia tai tietoja pinta-aloista tai lopputarkastuksesta. Tämän vuoksi pinta-ala on ilmoitettu sisämittojen mukaan. Tämä ei ole virallinen mittaustapa, joten pinta-ala voi poiketa virallisista pinta-aloista olennaisestikin. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuksen pinta-alatietoa ei ole voitu tarkistaa eikä myyjä vastaa annetun tiedon paikkansapitävyydestä. Muihin tiloihin on laskettu autotalli.
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1938
Käyttöönottovuosi
1938
Vapautuminen
Muu ehto: Sopimuksen mukaan. Esim. 2-3 kk kaupanteosta.

Hinta

Myyntihinta

215 000,00 €

Velaton hinta

215 000,00 €

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Sähkönkulutus ollut 10.000-15.000 kWh/v. Kiinteistövero n. 200€ / v. Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tietoliikenne
antenni
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät valaisimet, verhotangot, naulakko, lämminvesivaraaja, hälytysjärjestelmä, jätesäiliö, pyykinpesukone, kaapistot.
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Kohteen lisätiedot
Yläkerrassa sijaitsevan pesuhuoneen ja saunan rakentamiseen ei ole haettu vaadittavia viranomaislupia. Ostaja vastaa mahdollisten muutokseen tarvittavien lupien hakemisesta. ( rakennettu edellisen omistajan aikana ).
Tehdyt remontit
Kaikista remonteista ei ole saatavilla tarkkoja vuosilukuja, eikä parempia selvityksiä. Osa vuosiluvuista ovat arvioita.

- 2012 Yläkerran pesuhuone ja sauna.
- 2012 Viemärit ja käyttövesiputket.
- 2012 Osittainen sähköremontti.
- 2012 Keittöremontti.

Vuoden 2012 remonteista ei ole saatavilla tarkempaa tietoa ja perustuu myyjän edelliseltä omistajalta saatuihin tietoihin. Remonttien laajuutta ei pystytä varmistamaan.

- 2021 Pihasauna rakennettu.
- 2021 Verannan remontti.
Asunnon kunto
Hyvä
Kuntotarkastus
Tehty
Energialuokka
  • G (2018)
  • E-luku: 535
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Puu, sähkölämmitys
Tulisija
Takka
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
kunnan
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Siirtyvät liittymät
Vesi- ja viemäriliittymä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Hirsirunkoinen, lautaverhoiltu.
Keittiön kuvaus
Keittiö on remontoitu ja siinä on onnistuttu pitämään vanhan puutalon henki, samalla onnistuneesti tuoden se nykypäiväiseksi. Keittiössä on myös puuliesi. Varustus: keraaminen liesi, erillisuuni, jääkaappi, pakastin, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, astianpesukone, pyykinpesukone ( neuvoteltavissa), puuliesi, kaapistot ja kiinteät valaisimet. Lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat maalattu osin tapetoitu.
Kylpyhuoneen kuvaus
Yläkerrassa on pesuhuone ja sauna, joita ei ole käytetty n. 3 vuoteen ( vedet katkaistu). Varustus: suihku, lattialämmitys ja kiinteä valaisin. Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu.
WC-tilojen kuvaus
Alakerrassa erillinen wc. Varustus: wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet ja lämminvesivaraaja. Lattiapinnat laattaa, seinäpinnat laatta ja osin tapetoitu.
Saunan kuvaus
Talon saunassa varustus: sähkökiuas, kiinteä valaisin ja lauteet. Lattiapinnat laatoitettu, seinäpinnat paneelia. Pihasaunan varustus: sähkökiuas jatkuvalämmitteinen
Olohuoneen kuvaus
Olohuoneessa todella tunnelmallinen vaaravatakka. Lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat tapettia.
Makuuhuoneiden kuvaus
Kaksi makuuhuonetta joista toisessa on myös varaavatakka. Lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat tapettia.
Säilytystilojen kuvaus
Kaapistot, puuvarasto, autotalli (rakennsulupaa ei ole tiedossa) ja vintti.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
837-589-11-3
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin pinta-ala
1 511 m²
Tie perille
Kyllä
Tontin nimi
Ratapirtti
Rasitteet
Panttikirjat luovutetaan ostajalle lainoittamattomina.
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Rakentaminen rakennusjärjestyksen mukaan. Jäljellä olevaa rakennusoikeutta ei pystytä yksiselitteisesti määrittelemään, koska se vaatisi nykyisen rakennuksen tarkistusmittausta. Rakennuspaikalla on voimassa keskustan osa-yleiskaava. Käyttötarkoitus on T-3, tuotantovaltaisen yritystoiminnan alue, Osittain LR, rautatieliikenteen alue.
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavoitustilanne
Yleiskaava
Rakennukset
PIhasauna rakennettu vuonna 2021.
saunarakennus

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Tampere

Asuinalueena Messukylä, Tampere

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Uusitalo Jussi

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä

Muutos LKV | Urban Cabin Oy

Muutos LKV | Urban Cabin Oy
Muutos LKV | Urban Cabin Oy
SKVL jäsenyritys

Tampellan Esplanadi 11,
33100 TAMPERE

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.