Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

Kerrostalo | 3H + KT + parveke

Korkeavuorenkatu 21, Ullanlinna, Helsinki

Hinta

1 450 000 €

Koko

88,5 m²

Vuosi

1889

Täydellinen helmi Helsingin Ullanlinnan Grand Residence 21 arvotalossa! Tämä 1800-luvun uusrenessanssityylinen rakennus huokuu arvokkuutta ja ylellisyyttä. Tästä neljännen kerroksen ihanasta läpitalon asunnosta avautuvat näkymät Design- ja Arkkitehtuurimuseoon sekä kattojen yli Helsingin keskustaan. Kauniilta ja valoisalta eteläparvekkeelta on näkymät upealle sisäpihalle jossa suihkulähteitä ja penkkejä. Tämän kauniin kolmion materiaalit ovat huippuluokkaa; korkea huonekorkeus, katto-ornamentit, kaakeliuunit, täyspuulattiat, paljon luonnonkiveä sekä kiinteät mittatilaustyönä tehdyt kalusteet. Yhtiön asukkaat nauttivat laatupalveluista. Heillä on käytössä concierge-palvelua, josta voi tilata siivousta, pyykinpesua tai esimerkiksi autohuoltoa - kuin hotellissa. As Oy Grand Residence 21 Helsingin tavoite on olla vakavarainen taloyhtiö, huolehtia hyvin rakennuksen kunnosta ja osakkeiden arvosta, sekä olla turvallinen ja viihtyisä koti asukkaille. Rakennus on täysin peruskorjattu, joten lähitulevaisuudessa talossa tehdään normaaleja huoltokorjauksia. "Grand Residence 21 tarjoaa asukkailleen tarkoin räätälöidyt, taloyhtiön asukkaille tarkoitetut asumispalvelut, jotka nostavat kaupunkiasumisen mukavuuden Helsingissä ennen näkemättömälle tasolle. GR21 Concierge Service avaa sujuvan mahdollisuuden helpottaa ja muokata arjen kulkua tai täydentää ja maustaa juhlatilanteita. Talossa tarjolla oleva palvelupaletti – automatisoidusta, lämmitetystä pysäköintijärjestelmästä tehokkaaseen siivoukseen ja taloudenhoitopalveluihin; catering-tarjoiluista Grand Residence 21 -klubitoimintoihin – luo viimeisen silauksen kaupungin upeimman kiinteistön uuteen elämään. Elämisen tahti ja tarpeet vaihtelevat – tämän vuoksi GR21 Concierge Service -palveluiden käyttö on suunniteltu täysin vapaaksi. Palvelut eivät rasita yhtiövastiketta, ja niiden käytön voi suunnitella joustavasti kunkin elämäntilanteen mukaan.” Lähde: http://www.grandresidence21.fi/grand-residence/ Tervetuloa ihastumaan tähän ainutlaatuiseen asuntoon! Välkommen och utforska den här underbara lägenheten! Varaa yksityisesittely! Boka privat visning! Myynti / Försäljning / Sales Kia Kurikka LKV, KTM 040 680 7703 kia@bo.fi Betjäning också på svenska - Service also in English

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21705470
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3H + KT + parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
88,5 m²
Kokonaispinta-ala
88,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
4/5
Rakennusvuosi
1889
Käyttöönottovuosi
1889
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

1 040 897,18 €

Velkaosuus

409 102,82 €

Velaton hinta

1 450 000,00 €

Neliöhinta

16 384,18 €/m²

Vastike

Hoitovastike

216,83 € / kk

Pääomavastike

4 621,50 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

2 981,83 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: sisältyy vastikkeeseen
Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja jättämään vastikkeita perimättä. Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 2.2.2023. Kokouksessa päätettiin nostaa pääomavastike 60,00 €/os/kk ja valtuuttaa hallitus nostamaan luottolimiittiä tai lainaa 60 000,00€. Limiittitili 120 000,00 €, limiittiä käytetty 0 € /25.03.2024 Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Sauna
  • Asunnossa ei ole saunaa
Tilojen kuvaus
Eteisessä säilytyskalustetta Seinät; maalattu Lattia: tammiparketti
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Muuta kauppaan kuuluvaa
Parvekkeen puuritilät
Kohteen lisätiedot
Lunastusoikeus: Lunastusoikeus yhtiöllä 30 päivää
Lunastusoikeus osakkailla 30 päivää
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili
Keittiön kuvaus
Valkoiset kaapistot, corian-tasot, allas (Franke), jääkaappi/pakastin jääpalakoneella (LG), uuni, keittotaso, liesituuletin, astianpesukone (Miele), viinikaappi.
Kylpyhuoneen kuvaus
Allaskaluste, pesukone (Miele), peili, wc, suihku, käsisuihku, suihkuseinä, pyyhekuivain, amme. Lisävarusteet: wc-paperiteline, wc-harja ja -teline, pyyhekoukku. Seinät: kaakeli Lattia: laatta
WC-tilojen kuvaus
pesuallaskaluste, peili, wc Seinät: maalattu Lattia: laatta
Olohuoneen kuvaus
Lattia: tammiparketti Seinät: maalattu Liukuovet
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattia: tammiparketti Seinät: maalattu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate
Isännöitsijän yhteystiedot
Ardour Oy Juha Lunden Antinkatu 3 D, 7. krs 00100 Helsinki isannoitsija@ardour.fi
Huolto
KIinteistöhuolto Määttä Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: Yj 19 § Lunastuslauseke

Kiinteistöllä 91-7-104-19 on rasitesopimus kiinteistön 91-7-104-14 kanssa. Rasitesopimuksen osapuolet ovat As Oy Grand Residence 21 Helsinki, Suomen valtio edustajanaan Senaatti-kiinteistöt, ja Asunto Oy Helsingin Ilmarisen Talo 124. As Oy Grand Residence 21 Helsinki omistaa 99/100 tontista 91-7-104-19 ja tontilla sijaitsevasta rakennuksesta. Suomen valtio omistaa 1/100 tontista 91-7-104-19. Asunto Oy Helsingin Ilmarisen Talo 124 omistaa tontin 91-7-104-14 ja tontille rakennettavan rakennuksen.
Muuta: Liikuntavälinevarastot A ja B, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, jätehuone, tekninen tila, aulat, kaapeli-tv, Telia taloyhtiö internet ja tv-palvelut

Kts. yj:n 6§ ja 10§.

Talo on suojeltu kaavamääräyksellä, joten energiatodistusta ei vaadita.
Kts. yj 6§ ja 10§
Tehdyt remontit
2019:
Täydellinen peruskorjaus sisältäen
katon uusiminen
julkisivujen uusiminen
ikkunoiden kunnostus/uusiminen
rakenteiden kunnostus/uusiminen LVISAK-tekniikan uusiminen
autohallin ja pysäköintijärjestelmän uusiminen
piha-alueen rakentaminen

2020:
Ulkoaluerakenteet, -varusteet ja -kalusteet, lipputangot, liput, viirit, yhtiön nimikyltit, piha-aidat, portit, ym.
Ulkopuoliset rakenteet
Ikkunat ja ovet
Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden peruskorjaus
Yhtiön hallitsemien vuokra-liikehuoneistot, LVI-järjestelmät
Ilmastointijärjestelmät
Hissit, ym. siirtolaitteet
Pysäköintilaitos
Sähkö-, tieto- ja kaasujärjestelmät
Sisäpuoliset lukostot, sulkijat, ym
Tulevat remontit
As Oy Grand Residence 21 Helsingin tavoite on olla vakavarainen taloyhtiö, huolehtia hyvin rakennuksen kunnosta ja osakkeiden arvosta, sekä olla turvallinen ja viihtyisä koti asukkaille. Rakennus on täysin peruskorjattu, joten lähitulevaisuudessa talossa tehdään normaaleja huoltokorjauksia.
Energialuokka
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Tontin koko
1 705 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus
Kaavoitustilanne
Asemakaava

As Oy Grand Residence 21 Helsinki

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
Yhtiön omistamalla kiinteistöllä sijaitsee maanalainen autosuoja,
jonka pysäköintijärjestelmä pysäköi ajoneuvot automaattisesti.
Autopaikkaosakkeen omistajilla on oikeus saada ajoneuvonsa
pysäköidyksi ja säilytetyksi, mutta autosuojasta ei osoiteta
yksilöityjä pysäköintipaikkoja, joiden hallintaan autopaikkaosakkeet
oikeuttavat.

Yhtiö huolehtii siitä, että autopaikkaosakkeen omistajien
ajoneuvoille on tilaa autosuojassa. Mikäli autosuojassa on ajoittain
enemmän tilaa kuin autopaikkaosakkeiden omistajien ajoneuvojen
pysäköinti edellyttää, yhtiöllä on oikeus vuokrata ylimääräistä kapasiteettia ulkopuolisille väliaikaiseen pysäköintiin. Mahdollisen ylimääräisen kapasiteetin vuokraaminen on järjestettävä siten, että
siitä ei aiheudu häiriötä tai haittaa yhtiön osakkaille.
Vuokralle annettujen pysäköintioikeuksien lukumäärän, vuokran määrän
ja vuokrasopimusten sopimusehdot päättää yhtiön hallitus.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Ullanlinna, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Kurikka Kia

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KTM

Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.