Maison Luumi Oy
Maison Luumi Oy

Rivitalo | 5h + k + rt + s + khh + th + 3 x p, at + varastot

Saarihuhdantie 1a, Kaskisaari, Helsinki

Hinta

4 125 000 €

Koko

404 m²

Vuosi

2009

Omarantainen unelmakoti todella laadukkaasta arvoyhtiöstä. Muuttovalmis, tyylikkäästi varusteltu merinäköalallinen huoneisto yksityiseen ja ylelliseen asumiseen. Kaikki asunnon yksityiskohdat on jo rakennusvaiheessa tarkkaan suunniteltu eikä laadusta ole tingitty missään vaiheessa. Siksi lopputulos on todella upea ja miellyttää vaativampaakin makua. Snadeiro-keittiön linjakas tyyli, integroidut Gaggenaun kodinkoneet sekä kestävät kivitasot muodostavat eheän kokonaisuuden. Ruokapöydälle on oma kunniapaikkansa esteettömillä merimaisemilla keittiön ja avaran olohuoneen jatkeena. Kaunis takka tuo lämpimän tunnelmansa koko keskikerrokseen. Tilavat makuuhuoneet ovat sijoitettuna keskitetysti yläkertaan ja niiden lukumäärään voi itse vaikuttaa. Tilasuunnittelu on selkeää, toimivaa ja materiaaleiltaan harmonista. Päämakuuhuoneen yhteydessä on kansainväliseen tyyliin oma vaatehuone, upea kylpyhuone ja käynti länsiparvekkeelle. Nuorison oma kylpyhuone helpottaa arjen toimintoja. Molemmissa asuinkerroksissa on integroitu jäähdytysjärjestelmä, joka pitää sisäilman miellyttävänä myös kesähelteinä. Kellarikerroksen tilat muuntautuvat moneen ja täälläkin kaikki materiaalit ja värimaailma on valittu pettämättömällä maulla. Unelmien saunaosasto ja tv/takkahuone minikeittiöllä täydentävät kodin vaikuttavaa tyyliä. Erillinen kodinhoitohuone mahdollistaa vaivattoman pyykkihuollon. Lämmintä säilytystilaa on kerrankin runsaasti usean vaatehuoneen ja varaston ansiosta. Jokaisesta kerroksesta pääsee ulos: yläkerran kaksi parveketta, keskikerroksen lasitettu terassipatio ja kauniisti toteutettu pihapatio omalla hiekkarannalla mahdollistavat meri-ilmasta nauttimisen kaikkina vuodenaikoina. Uimalaituri kuuluu luonnollisesti myös kokonaisuuteen. Yhtiön kauniisti hoidettu tontti leikkipaikkoineen ja venelaitureineen tuo asumiseen runsaasti lisäarvoa. Huoneistojen omat tonttiosuudet rantaan asti ovat selkeästi jaettu erillisellä karttaliitteellä. Alueen yksityisyys on myös tyylikkäästi varmistettu. Kahden auton lämmin autotalli on kattavasti varusteltu ja sieltä pääsee kuivana sisäkautta sisään. Lisäpaikat pihalla ovat mukava lisä. Esittelemme tätä helmeä sopimuksen mukaan. Soita ja sovi oma esittelyaikasi. Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi www.maisonluumi.fi Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset, pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä. Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteiden viralliset asiakirjat vasta esittelyn jälkeen ostotarjousta harkiseville. Seuraa meitä Instagramissa@maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
21714664
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
5h + k + rt + s + khh + th + 3 x p, at + varastot
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
404 m²
Kokonaispinta-ala
404 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/3
Asuinkerrosten määrä
3
Rakennusvuosi
2009
Käyttöönottovuosi
2009
Vapautuminen
Muu ehto: 6 kk kaupanteosta tai sop.mukaan

Hinta

Myyntihinta

4 124 661,08 €

Velkaosuus

338,92 €

Velaton hinta

4 125 000,00 €

Neliöhinta

10 210,40 €/m²

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus tontista lunastettu

Ei

Tontin vuokravastike

3 434,00 € / kk

Lisätietoa tontin lunastuksesta

Tonttiosuus on lunastettavissa, lisätietoa välittäjältä.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastike

Hoitovastike

1 333,20 € / kk

Pääomavastike

315,12 € / kk

Tontin vuokravastike

3 434,00 € / kk

Jos tontti lunastettu:

Tontin vuokravastike

0,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

5 082,32 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / hlö / kk

Muut lämmityskulut

404,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Hallituksella on valtuus periä enintään yhden kuukausen ylimääräinen hoitovastike.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Yläkerrassa kaunis aulatila, josta käynti makuuhuoneisiin. Kellarikerroksen huone soveltuu arkiolohuoneeksi/TV-huoneeksi. Huoneessa on minikeittiö sekä takkavaraus. Teknisessä tilassa ilmanvaihtokone, keskuspölynimurin keskusyksikkö ja kaukolämmön lämmönvaihdin.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: luoteeseen,länteen
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, hälytysjärjestelmä (oma sopimus tehtävä), jäähdytysyksikkö (2), sälekaihtimet (siellä missä asennettuina).
Tehdyt remontit
2022 parvekkeen laudoitukset
2021 pintaremontti
2021 iso puutarha/pihasaneeraus
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Tulisija
Takkavaraus
Takka
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Ylellisen tilavassa keittiössä runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa. Varusteena kaksi jää-/pakastinkaappiyhdistelmää, keraaminen liesi, erillisuuni, apteekkari- ja karusellikaapit, kaksi vesipistettä, kaksi jäteastiakaappia. Laadukkaat puristekivitasot.
Kylpyhuoneen kuvaus
Yläkerrassa oma ammeellinen kylpyhuone päämakuuhuoneen yhteydessä. Lapsille oma kylpyhuoneensa makuuhuoneiden vieressä. Kellarikerroksen kylpyhuoneessa kaksi suihkua, poreamme ja saunatilat. Kylpyhuoneissa lattialämmitys (yläkerrassa sähkötoiminen ja alakerrassa vesikiertoinen).
WC-tilojen kuvaus
Erillinen WC sisääntulo- ja kellarikerroksessa. Lisäksi wc-istuimet yläkerran kylpyhuoneissa.
Saunan kuvaus
Tilavasta saunasta näkymät merelle asti. Lasiovet.
Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Kodinhoitohuoneessa pesukoneliitäntä ja vesipiste sekä todella paljon säilytystilaa. Erillinen vaatehuone helpottaa pyykkihuoltoa.
Olohuoneen kuvaus
Henkeäsalpaavan kaunis ja avara tila. Isoista ikkunoista esteettömät merimaisemat. Olohuoneen alaikkunat ovat lämpöikkunoita. Käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa lämmittimet.
Makuuhuoneiden kuvaus
Kolme tilavaa makuuhuonetta yläkerrassa. Päämakuuhuoneen yhteydessä kylpyhuone ja vaatehuone sekä käynti parvekkeelle. Alkuperäisen pohjapiirustuksen mukainen neljäs makuuhuone on toteutettavissa.
Säilytystilojen kuvaus
Asunnossa on runsaasti säilytystilaa kaikissa kerroksissa.
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
huopa, kumibitumi

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöitsijäntoimisto Fallenius Oy Isännöitsijänä Petri Auria
Huolto
Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: Yhtiöjärjestyksen 4§ liittyen huoneiston hallintaan kuuluvan piha-alueen kunnossapitovastuuseen.
Yhtiöjärjestyksen 19§ liittyen rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, osakkaan asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien kunnossapitovastuuseen.
Muuta: Kellarikomero/väestönsuojatila, tekniset tilat ja yhteisellä piha-alueella sijaitseva lasten leikkipaikka sekä uima- ja venelaituri.
Taloyhtiön autopaikat

Autotalleja: 21 Parkkipaikkoja: 11

Tehdyt remontit
2014 ja 2018 kattoikkunoiden tiivistykset takuutyönä
2018 jätevesipumpaamot uusittu takuutyönä
2018 savupiippujen rappauksia ja kivilaattojen kiinnityksiä korjattu takuutyönä
2020 IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö
2021 Venepoijujen ketjujen uusinta
2021 IV-hormien palo-osastojen korjaukset takuutyönä.
2021 Ajoportin kunnostus
Lisäksi on suoritettu huoltokirjan mukaisia toimenpiteitä.
Tulevat remontit
Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset:
2022-23 Asunnon D 1 vesivahingon korjaus (käynnissä)
2023 Sisääntulokatosten tiivistys (päätetty)
2023 Asunnon F 1 rantasaunan kunnostus (tehty)
Lisäksi kunnossapitotarveselvityksessä 13.4.2023 on suunniteltu seuraavaa:
2023 Ikkunoiden kunnostuksia
2023 Julkisivujen rappauskorjauksia
2023 Piippujen rappauskorjauksia
2023 Kaapeliläpivientien tarkastus ja korjaukset tarpeen mukaan
2023 Kasvillisuuden ja puiden poisto seinien välittömästä läheisyydestä
2024 Puurakenteiden huoltomaalaukset
2024 LVI-järjestelmien säätölaitteiden uusimista
2024 Laitureiden huoltokäsittelyt
2024 Pihamuurien ja kiveysten paikkakorjaukset tarpeen mukaan
2025 Rakennusautomaation ylläpito tai uusiminen
2025 Sähkö-tele- ja antennijärjestelmän ylläpito ja ja kunnostukset
2026 Lämmitysjärjestelmän perussäätö
2026 Jäähdytysjärjestelmän kunnostuksia
2026 Alkuperäisten palovaroittimien uusinta
2028 Venepoijujen ketjujen uusinta
Energialuokka
D (2013)
Tontin koko
16 758 m²
Tontin omistus
  • Valinnainen vuokratontti
  • Onko osuus tontista lunastettu: Ei
Kaavoitustiedot
kartta@hel.fi
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
118 987,14 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Etera
Tontin vuokra-aika päättyy
1.7.2056

Asunto Oy Helsingin Kaskisaarenranta

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Munkkiniemen ala-asteen koulu, Lehtisaaren toimipiste päiväkodin kanssa samoissa tiloissa, luokat 1-2 (n. 1,5 km) sekä ranskankielinen kielikylpypäiväkoti. Munkkiniemessä yläkoulu ja lukio. Lauttasaaren koulut n. 2 km.
Palvelut: Alepa Lehtisaari n. 1,5 km, K-Market Oliivi Lauttasaaressa n. 1,6 km, Kauppakeskus Lauttis n. 2,4 km. Tapiolan palvelut n. 4 km. Crusty Pizza Lehtisaaressa, n. 1,4 km.
Päiväkodit: Pilke Taikasaari ja Päiväkoti Pastelli n. 1,5 km.
Liikenneyhteydet
Lähin bussipysäkki Kaskisaarentiellä, josta linja 34 Munkkivuoreen. Katajaharjun pysäkiltä (n. 700 m) linjat 20 ja 20 N, Lehtisaarentien pysäkiltä (950 m) mm. linjat 551, 551N ja 552. Lähin metroasema, Koivusaaren metroasema n. 1,5 km.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autohallista pääsee sisäkautta asuntoon.
Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistolle F2 kuuluu autotalli (35 m2).
Pihan kuvaus
Oma tonttiosuus kunnostettu täysin nykyisen omistajan toimesta.
Ranta
  • Oma ranta
  • Oma hiekkaranta. Uimalaituri jaetaan F 3-huoneiston kanssa.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Kaskisaari, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Luumi Heidi

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

Maison Luumi Oy

Maison Luumi Oy
Maison Luumi Oy
SKVL jäsenyritys

Kauppakeskus Länsituuli,
02100 Espoo

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.