Kiinteistövälitys Rooma Oy LKV

Kerrostalo | 2h, avokeittiö, s, kph / wc / khh, vh, lasit.p

Konttilukinkatu 23, Härmälänranta, Tampere

Hinta

278 000 €

Koko

46,5 m²

Vuosi

2022

Hei, tämän lähemmäksi et pääse asumaan tulevaa uimarantaa! Tässä saunallisessa, valoisassa ja väreiltään harmonisessa 5 krs. kaksiossa on 46,5 m2. Sisään tultaessa on iso peililiukuovikaapisto. Avokeittiössä on saareke, jossa on komposiitti allas ja intekroitu astianpesukone. Varustukseen kuuluu myös intekroitu mikroaaltouuni ja pöytätasot ovat graniittia. Olohuoneessa on viilentävä ilmalämpöpumppu joka helpottaa oloa kesähelteillä. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta näkymä Pyhäjärvelle. Reilun kokoisessa makuuhuoneessa on vaatehuone, jossa muokattava Elfa vaatehyllyjärjestelmä. Saunaosasto on avara lasiseinämin, jossa on kodinhoitopöytä, pyykkikaappi ja tila pyykinpesukoneelle. Yhtiön pysäköintipaikat ovat osakkeina autohallissa Aaretin Parkki Oy:ssä. Autohalliin on kulku suoraan kellarikerroksesta. Asunnon myynnin yhteydessä on mahdollista ostaa myös autohallipaikka hintaan 29.000€. Härmälänranta on uutta ja modernia aluetta, jossa on mm. lähikauppa, ravintola, venesatama ym. sekä lisää palveluja Partolan kauppakeskuksessa. Hienot ulkoilumaastot, joita pitkin pääset Pereensaaren saunalle tai arboretumiin. As Oy Tampereen Härmälänrannan Frans on valmistunut vuonna 2022 ja sijaitsee OMALLA tontilla. Yhtiössä on 29 asuntoa. Lämmitysmuotona on taloudellinen kaukolämpö sekä lisäksi energiaa tuottavat aurinkopanelit. Huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys, koneellinen tulo-ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla. Ovisummerit huoneistihin. Ala-aulassa on kätevä "kuraeteinen" sekä postin järjestämä pakettien jakelupiste. Tervetuoa tutustumaan tähän sievään valoisaan kotiin! Esittelyt ja lisätiedot Riitta Varvio/ puh. 050 4460079/ riitta.vavio@roomalkv.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
21719584
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h, avokeittiö, s, kph / wc / khh, vh, lasit.p
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
46,5 m²
Kokonaispinta-ala
46,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen ja isännöittsijäntodistuksen mukainen huoneluku on 2H+KT+S.
Kerrokset
5/6
Rakennusvuosi
2022
Käyttöönottovuosi
2022
Vapautuminen
Muu ehto: 2kk kaupasta/sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

88 981,41 €

Velkaosuus

189 018,59 €

Velaton hinta

278 000,00 €

Neliöhinta

5 978,49 €/m²

Lisätietoa velkaosuudesta

Osakkeiden osalyhennykset oltava väh. 10% alkup. velallisesta osuudesta. Toistaiseksi lyhennykset ilman pankin perimiä kuluja. Pankin kulu 31.12.2024 alkaen 400€/krt (maksuohjelman muutos). Isännöintitoimisto veloittaa lainaosuuslaskelmasta kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisesti. Lainaosuuslaskelman tilaaminen: https://pirkanmaanlaatuisannointi.fi/ asiakirjatilaukset/lainaosuuslaskelma/

Vastike

Hoitovastike

162,75 € / kk

Pääomavastike

756,84 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

919,56 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Vesimaksu 20,00 €hlö/kk on vesimaksuennakko. Vesimaksu tasataan vähintään kerran vuodessa käyttäen tasauslaskutuksessa perusteena huoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja. Käyttövesi Kylmä 4,28 m3. Käyttövesi Lämmin 9,30 m3 Pääomavastike talousarvioehdotuksen mukaan 1.7.2023 alkaen on € (0,28 €/os./kk) Ensimmäinen lyhennys 31.12.2024. Lyhennystä varten aloitetaan keräämään pääomavastiketta 1.7.2024, joten siihen saakka pääomavastikkeella katetaan vain lainapääomasta kertyviä korkoja. Lainan korko on sidottu 12 kk Euribor-korkoon, kokonaiskorko 2,11% (korontarkistus vuosittain 9.8.). Osakkaiden osalyhennykset oltava väh. 10 % alkup. velallisesta osuudesta. Toistaiseksi lyhennykset ilman pankin perimää kulua. Pankin kulu 31.12.2024 alkaen 400 €/krt (maksuohjelman muutos). Isännöintitoimisto veloittaa lainalaskelmasta kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisesti. Lainaosuuslaskun tilaaminen: https://pirkanmaanlaatuisannointi.fi/asiakirjatilaukset/lainaosuuslaskelma/ Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Eteisessä peililiukuovikaapisto. Lattiassa tammiparketti. Seinissä maali.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu,ulostyönnetty
Ilmansuunta: itään
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kaapistot, sälekaihtimet, verhokiskot, huoneistokohtainen jäähdyttävä ilmanvaihtokone.
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto ei kuulu kauppaan.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, aurinkolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Kivi
Keittiön kuvaus
Keittiö on avokeittiö, jossa saareke ja näkymä olohuoneeseen. Varustus: jääkaappi/pakastin, intekroitu mikroaaltouuni ja astianpesukone, induktio liesi ja erillisuuni, komposiitti allas, liesituuletin, kiinteät valaisimet. Lattiassa tammiparketti. Seinissä välitilalaatta ja maali.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuoneessa on kodinhoitotila. Varustus: pesuallas ja allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin,bide käsisuihku, suihku, taittuva suihkuseinä, pesukoneliitäntä, kiinteät valot, korkea pyykki/tarvikekaappi, laminaattitaso. Lattiassa laatta. Seinissä laatta ja maali. Katossa tervaleppäpaneli.
Saunan kuvaus
Saunassa pilarisähkökiuas. Lattiassa laatta. Seinissä lasi ja tervaleppäpaneli. Katto ja lauteet tervaleppäpaneli.
Olohuoneen kuvaus
Olohuoneessa viilentävä ilmalämpöpumppu. Lattiassa tammiparketti. Seinissä maali.
Makuuhuoneiden kuvaus
Tilavassa makuuhuoneessa vaatehuone, jossa Elfa säilytysjärjestelmä. Lattiassa tammiparketti. Seinissä maali.
Säilytystilojen kuvaus
Ks. yhtiöjärjestyksen 10§. Lunastusoikeus yhtiöllä ja toissijaisesti asuinhuoneiston osakkeenomistajilla osakkeista 96 004-96 235 (VAR1, VAR2, UVV1-UUV8).
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Kumibitumikermi

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy Tampellan Esplanadi 10 33100 Tampere Isännöitsijä Petri Saloniemi P.033575252 Urheilutie 2-4 36200 Kangasala.
Huolto
Kotikatu Oy Sarankulmankatu 25 33900 Tampere.
Taloyhtiöön kuuluu
Kellarikomero, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Dogshower-kurapiste. Valokuituverkko. DNA taloyhtiölaajakaista 10m/10M. Vesikiertoinen lattialämmitys. Taloyhtiössä on huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla sekä
ilman jäähdytin. Rakennuksen katolla on aurinkopaneelit. Postin pakettiautomaatti.
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät asuntokohtaiset irtaimistovarastot (osin VSS),
lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, dogshower-kurapesupiste
sekä tekniset tilat. Yhteiskäyttöauto Lentokonetehtaan Pysäköinnissä, palveluntuottajana Scandia Rent.
Lisäksi yhtiön tontilla on erillinen pyöräkatos ja jätekatos, joiden käytöstä on määrätty korttelin yhteisjärjestelysopimuksessa. Ks. yhtiöjärjestyksen 9§ Kunnossapitovastuu.
Yhtiö vastaa huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja kunnossapidosta.
Vastuu osakkeen omistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamien tai rakentamien rakenteellisten ja sisustuksellisten muutosten tai lisäysten sekä
laitteiden kunnossapidosta on osakkeenomistajalla.
Osakkeenomistaja vastaa kaikista huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamistaan tai
rakentamistaan muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista kustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista.
Yhtiölle on luovutettu rakennusvaiheen jälkeinen vakuus (RS-Takaus) määrältään 672.021,00 €.
Asuntokauppalain mukainen suorituskyvyttömyysvakuus; Vakuudenantajana Lähitapiola Keskinäinen Vakuutusyhtiö, määrältään 2.250.930,00€. Vakuutus on otettu 30.6.2022 ja se päättyy 10 vuoden kuluttua rakennusvalvontaviranomaisen hyväksyttyä rakennus käyttöönotettavaksi. Vastuu alkaa vuositarkastuksesta.
Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan vuositakuukorjaukset alkavat
odotettavasti syksyllä, kun rakennuttaja on toimittanut ja vastaanottanut osakaskyselyn vuositakuukorjaustarpeista ja aloituspalaveri vuositakuukorjauksista on pidetty.
Tehdyt remontit
Yhtiö on otettu käyttöön 8.8.2022. Kiinteistön iän puolesta taloyhtiö ei ole teettänyt
mitään merkittäviä kunnossapito- ja korjaustöitä.
Tulevat remontit
Seuraavalle viidelle vuodelle ei kiinteistön ja laitekannan iän puolesta ole
odotettavissa merkittäviä kunnossapito- ja korjaustöitä.
Energialuokka
A (2018), Energiatodistua voimassa 30.6. 2032 asti.
Tontin koko
1 108 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustilanne
Asemakaava

As. Oy Tampereen Härmälänrannan Frans

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Ruokakauppa n. 500 m päässä.
Muut palvelut: Partolan kauppakeskuksen palvelut n. 1,5 km.
Päiväkodit: Päiväkoti n.100 m.
Liikenneyhteydet
Bussi 8
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autohallipaikka erillisenä osakkeena.
Autohallipaikat ovat osakkeina. Asemakaavan mukaiset pysäköintipaikat sijaitsevat korttelin yhteisessä
pysäköintiyhtiössä (Aaretin Parkki Oy).

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Tampere

Asuinalueena Härmälänranta, Tampere

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Varvio Riitta

Myyntineuvottelija

Kiinteistövälitys Rooma Oy LKV

Kiinteistövälitys Rooma Oy LKV

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.