ROOF Group Oy
ROOF Group Oy

Kerrostalo | 1h + kk (yhtiöjärjestyksen mukaan 1 huone ja keittok.)

Hietalahdenkatu 12, Kamppi, Helsinki

Hinta

285 000 €

Koko

30 m²

Vuosi

1913

Kampin arvostetusta ja varakkaasta taloyhtiöstä löytyy harvinainen loft-henkinen tilava parvellinen yksiö! Tässä huolella suunnitellussa yksiössä jokainen neliömetri on käytetty tarkasti hyödyksi, painottaen käytännöllisyyttä ja mukavuutta. Heti sisään astuessasi vasemmalle avautuu moderni ja hyvin varusteltu erillinen wc, joka tarjoaa oman käsipesualtaan, bideen ja lattiakaivon. Oikealla puolella sijaitsee tilava kylpyhuone, joka uudistettiin LVIS-saneerauksen yhteydessä vuosina 2011-2012. Kylpyhuone on suunniteltu tilavaksi ja siellä on mahdollisuus sijoittaa edestä täytettävä pyykinpesukone. Vastaavasti myös erillinen wc on remontoitu saman remontin yhteydessä, varmistaen yhtenäisen ja modernein sisustuksen koko tilassa. Kodin keskipisteenä toimii juuri remontoitu keittiö, jonka avokeittiö-ruokailutila-olohuone -yhdistelmä luo avaran ja viihtyisän tilan. Suuret ikkunat tulvivat valoa kodin sisätiloihin, luoden valoisuutta ja tilan tuntua. Lisäksi huonekorkeus on tavallista korkeampi, mikä lisää tilan avaramuutta ja antaa aistimuksen väljyydestä. Tämän kodin huonekorkeuden ansiosta keittiön ja ruokailutilan yläpuolelle on rakennettu erittäin tilava parvi. Tämä parvi tarjoaa runsaasti lisätilaa, johon mahtuu mukavasti runkopatja sekä yöpöydät. -Yhtiöllä on yhteensä yhdeksän liikehuoneistoa, jotka tuottivat vuokratuloa 82 804 euroa vuonna 2023 tilinpäätöksen mukaan. -Yhtiö on erittäin hyvin hoidettu, ja sen hoitovastike on varsin kohtuullinen vain 5,15 euroa neliöltä. Tämä harvinainen ja lumoava koti odottaa uusia asukkaita – älä epäröi ottaa yhteyttä ja varata oma esittelyaikasi jo tänään!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21730925
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
1h + kk (yhtiöjärjestyksen mukaan 1 huone ja keittok.)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
30 m²
Kokonaispinta-ala
30 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Joissakin huoneistoissa saattaa olla osakkaiden jälkikäteen asentamia sähkökäyttöisiä mukavuuslämmityksiä (esim. kph:n lattialämmitys), joiden yhteenlaskettua kokonaispinta-alaa ei välttämättä ole ollut energiatodistuksen laatijan tiedossa todistuksen laatimishetkellä. Energiatodistuksessa on huomioitu vain todistukseen kirjatut sen laatijan tiedossa olleet mukavuuslämmitykset(mukavuuslämmitykset eivät merkittävästi vaikuta energialuokan määräytymiseen). Huoneiston pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 (Rakennuksen pinta-alat) määriteltyä huoneistoalan laskemismenetelmää käyttäen,huoneiston todellinen pinta-ala saattaa poiketa oleellisestikin yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta huoneiston pinta-alasta.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/4
Rakennusvuosi
1913
Käyttöönottovuosi
1913
Vapautuminen
Heti vapaa

Hinta

Myyntihinta

272 255,35 €

Velkaosuus

12 744,65 €

Velaton hinta

285 000,00 €

Neliöhinta

9 500,00 €/m²

Vastike

Hoitovastike

154,50 € / kk

Pääomavastike

154,50 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

309,00 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

25,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Saunamaksu(€/kk) 16.0000 Pesutupamaksu(€/kk) 5.8300 Yhtiökokous 27.3.2024: -Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. -Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan tarvittaessa rahoitusvastikkeista ja lainaosuussuorituksista enintään lainojen lyhennystä vastaavalla määrällä. -Päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan kadunpuoleisen julkisivun kunnostus ja maalaus sekä siihen liittyvät normaalit lisätyöt ja valvonta. -Päätettiin valtuuttaa hallitus tai isännöitsijä yhdessä tai erikseen nostamaan enintään 250 000 € pankkilaina ja luovuttamaan tai hankkimaan ja luovuttamaan tarvittavat panttikirjat lainan vakuudeksi.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
Parvi: Seinät maalattuja ja lattiamateriaali levyä.
Tehdyt remontit
Omistajat uusineet keittiön kalustuksen kokonaisuudessaan maaliskuussa 2024. Poikkeuksena keraaminen liesi, joka uusittiin vastikään.

Remontin laajuus ei aiheuttanut tarvetta luvanhaulle.
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Ei
  • Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Kaupan kohteena olevassa huoneistossa ei ole teetetty asbestikartoitusta. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Muut, Tiilimuurausrunko
Keittiön kuvaus
Varustus: Liesituuletin Uuni Hana Kaapisto Allas Astianpesukone Jääkaappipakastin Sähköliesi Keraaminen liesi Kaukosäädettävät työtasovalot
Seinämateriaalit: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Suihku Pesukoneliitäntä Hana Lattialämmitys
WC-tilojen kuvaus
Varustus: Wc istuin Hana Allas Peilikaappi Bideesuihku
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy Pekka Salminen pekka.salminen@fallenius.fi 0503828356
Huolto
Hietalahden Kiinteistöhuolto Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Sauna, Pesutupa, Mankeli, Ullakkokomerot

Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Antenni: Kaapeli-TV
Taloyhtiölaajakaista: DNA Welho Oy valokuitu, 10M/10M.

Kuntotutkimukset: Katujulkisivujen ja peltikatteen kuntotutkimus/Suunnittelu ja
Valvonta Wanne Oy
03.05.2023
Cervi Oy, Painovoimaisten poistoilmanvaihtokanavien
puhdistus/Projekti 13781170
21.04.2022
Hietalahden Kiinteistöhuollon tekemä raportti Velco -suodattimien
vaihdoista, hajulukkojen ja laittiakaivojen puhdistuksista ja keittön
allaskaappien vesisuojauksista
9/2023
Tehdyt remontit
2005 D 56 lattia uusittu (kosteusvahingon jälkeen)
2005 Sauna korjattu
2005 Sisäpihan saneeraus 2005-2006
- seinien rappaus uusittu ja maalattu
- tuuletusparvekkeet kunnostettu
- ikkunat huoltomaalattu - syöksytorviin asennettu saattolämmitys
- pihakansi kunnostettu
- salaojitus kunnostettu
- rakennettu jätekatos ja ulkoiluvälinevarasto
2007 Kaukolämpölaitteet uusittu
2008 Tonttiviemäri pinnoitettu
2012 Vesikaton saattolämmitys asennettu
2012 Poistoilmahormit (nuohottu ja osittain kunnostettu)
2012 LVIS-Saneeraus 2011-2012
Uusittu:
- kylpyhuoneet ja wc:t
- vesi- ja viemärijohdot
- sähkönousut sekä asuntojen ja liikehuoneistojen sähkökeskukset (paitsi LH7)
- huoneistoissa uusittu kph:n sähköt, kaapelointi liedelle ja jääkaapille,
sähkökeskukset, vikavirtasuojaukset ja palohälyttimet
- lisätty huoneistoihin korvausilmaventtiilit, jos se on puuttunut
Asennettu:
- tietoliikenneverkko (valokuitu)
- ovipuhelinjärjestelmä
arkkitehti Jussi Aulanko 24.4.2012: A-porras sähkönousut siiretty kahteen E130
levyrakenteiseen koteloon, D-porras sähkönousut siirretty E130
levyrakenteiseen koteloon. Märkätilalaajennuksia ja keittiösiirtoja 24.2.2012.
2012 Lukosto uusittu Abloy
2012 Saunaosasto ja talopesula kunnostettu
2013 Vesikaton kuntotarkastus
2013 Kattoturvatuotteet asennettu
2013 Saattolämmityskaapelointia (lisätty saattolämmityskaapelointia B-portaan katon
osuudella)
2013 Liikehuoneistoa 7 kunnostettu ("Sukelluskeskus"-räjähdyksen jälkeen 2012-2013)
2014 LH 1 (myymälätilaan asennettu kattovalaisinpistokkeet sekä pistorasiat)
2014 LVIS-urakan takuuajan ja rak.virheiden korjauksia 2013-2014
- mm. korjattu pystyviemäreiden tiivistepullistumia ja pintavaurioita sukittamalla,
pari pystyviemärin osaa on uusittu 2014
- viemäreiden videokuvaus 2013
2015 Poistoilmahormit
- asennettu poistoilmahormien yläpäihin sadesuojat ja tuulimarionetit
2015 LVIS -saneerausurakoitsija (korjannut pohjaviemäreiden asennusvirheitään)
- korjattu ilmanvaihdon puutteita huoneistoissa B24, LH3 ja LH4
2016 Ikkunat ja parvekeovet
- asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien kuntoarvio

Tässä osa tiedoista.
Tulevat remontit
Hallitus tarkastelee kunnossapitotarpeita 10 vuoden perspektiivillä.

Hallituksen näkemyksen mukaan välittömimmät toimenpiteet ovat vintin palovaroittimien
verkkovirtaan liittäminen.

Lukitusjärjestelmän uusiminen 2024-26

Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Energialuokka
D (2018), Viimeinen voimassaolopäivä: 05.10.2033
Tontin koko
1 411 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta
09 310 1691
Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi

Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Hietalahdenkatu 12

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Kampin Kauppakeskus: Yksi Helsingin suurimmista ja suosituimmista kauppakeskuksista, jossa on laaja valikoima kauppoja, ravintoloita ja muita palveluita.

Kampin keskus: Monitoimikeskus, joka sisältää kauppakeskuksen lisäksi muun muassa Kampin metroaseman, bussiterminaalin ja pysäköintilaitoksen.

Kiasma, Sanomatalo

Kampissa on lukuisia ravintoloita ja kahviloita, jotka tarjoavat monipuolisia vaihtoehtoja ruoan ja juoman suhteen.

Alueella on myös liikuntamahdollisuuksia, kuten kuntokeskuksia ja joogastudioita.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Kamppi, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Ramirez Stefano

Myyntineuvottelija

ROOF Group Oy

ROOF Group Oy
ROOF Group Oy
SKVL jäsenyritys

Metsäläntie 20,
00320 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.