Isännöitsijän yhteystiedot
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa p. 0207480088. Isännöitsijä Päivi Sartopuro, paivi.sartopuro@kiinteistotahkola.fi.
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: Yhtiö irtautunut Hitaksesta 2012. Yhtiökokouksessa kevät 2024 ehdotuksena yhtiöjärjestyksen muutos (Hitas lunastuslausekkeen poistaminen).
Muuta: pyörävarastot, tekninen tila.
Vuokratontin lunastushinta on suuntaa antava ja voi olla lunastusvaiheessa enemmän tai vähemmän.
Tehdyt remontit
2012 Kylpyhuoneremontit 18 kpl. A, B, C, D, F, G, J, L, M, N, P, Q, R, S, T U, V ja X
2012 Kylpyhuoneremontit, sisältäen kylpyhuoneiden pattereiden uusinnan.
2013 Huippuimureiden uusinta 2 ja 3 taloon
2014 Katon kuntokatselmus: Katselmuksen perusteella tehty akuutteja korjauksia
2015 Ilmanvaihtokanavien mittaus ja säätö
2015 Sadevesiviemäreiden huuhtelu ja salaojien kuvaus
2015 Suunnitellaan ja toteutetaan käyttövesipatterien säätö
2016 Lukituksen uusiminen
2016 Ilmanvaihto : Talon 1 (asunnot A-H) puhdistus, mittaus sekä säätö.
2016 Peltikattojen maalaus, sis.varastot. Kattosiltojen uusiminen ja lumiesteiden asentaminen
2017 Pyörävaraston rakentaminen pihalle
2017 Sisääntulojen terassilaudoitukset
2017 Jätekatoksen kunnostus: Maalaus / uusiminen. Uusi jätekatos 30000 €.
2017 Pihojen ja salaojien uusiminen. Tehdään salaojien ja pihan/aidan kunnostus sekä julkisivun puuosien uusiminen (tähän suunnitteluun sisällytetään jätekatos/sis.käynti terassit)
2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö talot 2 ja 3(kauluksien ja uusien venttiilien, KSO, asennus).
2018 Julkisivun puuosien uusiminen
2018 Jätekatos ja postilaatikot. Toteutetaan pihaurakan yhteydessä. Jätekatos sisältyy lainarahoitukseen.
2018 Sisääntulojen terassilaudoitukset
2018 Pihan kunnostaminen: Ylimääräinen yhtiökokous 5.2.2018 hyväksyi Salaojien ja pihan kunnostamisen kustannusarvio on 830 000 €. Päällysteet purkuineen ja uusine kerroksineen asfaltit, kiveykset ja nurmikot. Kalusteet, varusteet, reunakivet, tukimuurit, portaat, penkit, roskikset, tomutustelineet, pyykkitelineet hiekkalaatikko. Uudet istutukset kasvualustoineen ja kaikkine kasveineen. Sähkötyöt: Pihavalaistus, autopistokkeet. Yläparkkipaikan kunnostus ja pyörävaraston rakentaminen jätetään pois urakasta.
2018 Salaojien kunnostus: Ylimääräinen yhtiökokous 5.2.2018 hyväksyi Salaojien ja pihan kunnostamisen kustannusarvio on 830 000 €.
2018 Asuntojen väliaitojen kunnostaminen/uusiminen. 25000 € sisältyy 830 000:n budjettiin.
2019 Julkisivun puuosien uusiminen. Verkotus: Estämään tuholaisten (oravat,linnut jne.) pääsyn yläpohjaan. Julkisivu remontin yhteydessä
2019 Pihakäytävän korjaus 1 talon edustalta.
2020 Salaojien kuvaus ja huuhtelu: salaojien uusinnan 2v takuutarkastusta varten
2021 Vanhan jätekatoksen kunnostus (toteutus) (hanke): Mahdolliseen jätekatoksen
kunnostukseen varataan.
2021 Viheralueiden kunnostus: Kasvillisuuden hoito ja puiden oksien leikkaus. Kyse on
talon A-H ja kahden parkkipaikan lehmuksista.
2021 Kahden ikkunan uusinta: E- ja P-asuntojen yläkerran toisen makuuhuoneen
ikkunan uusinta.
2021 Ikkunat ja terassiovet: Ikkunoiden ja parvekeovien korjaus- ja uusimistarpeen kartoitus.
2021 Ikkunat ja terassiovet: Vuoden 2021 kartoituksen pohjalta toteutus
2022 Sokkeleiden pintojen pinnoitus sekä varastojen perustuspaalujen päiden kunnostus
2023 Ulkovarastojen ilmanvaihtoritilät (tilaus)
Tulevat remontit
2023 Ilmanvaihdon parannus ja rakenteesta mahdollisesti tapahtuvien ilmavuotojen korjausten toteutus 50 000,00 eur kustannusarvio on karkea, tarkennus saadaan kun urakka kilpailutettu.
2023 Yläparkkipaikan kadun varressa aidan uusinta 5 000 eur.
2023 Pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu. Samalla sadevesiviemäreiden
osittainen huuhtelu siltä osin kun havaittu irtokertymää viemäreissä (tehty)
2023 Paineenalennusventtiilin asennus vesimittarin yhteyteen. Suositellaan paineenalennusventtiilin asentaminen vesimittarin yhteyteen ja alentamaan kylmän käyttövesiverkoston paine tasoon, jossa vesijohtoverkoston kannalta hankalimmasta asunnosta vesikalusteista saadaan vaaditut virtaamat.
2023 Yläparkkipaikan lämpötolppien uusinta: sähkökotelojen ja kellojen uusinta 15 autopaikkaa eli 8 tolppaa.
2023 Kattojen kuntotarkastus (tehty)
2023 Ikkunalautojen vedenohjaus: Yläkerran ikkunoiden tiivistykset, isot asunnot.
2023 Koko kiinteistön kuntoarvio (tehty)
kevät 2024 Energiatodistus.
2024 Sokkeleiden pintojen pinnoitus sekä varastojen perustuspaalujen päiden kunnostus.
2024 Puuaitojen käsittely.
2025 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä lämpöjohtoverkoston perussäätö.
2026 Salaojien kuvaus sekä sadevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu.
2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö.
2027 Putkiston kuntotutkimus: Seurantatutkimus: vesi-, viemäri- ja lämmitysputket. Lisäksi pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu.
2029 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen . Hankeluokitus: Kaukolämpökeskus ja/tai muu lämmitysjärjestelmä.
2030 Pohjaviemäreiden saneeraus: Ajankohta tarkentuu putkiston kuntotutkimuksessa 2027.
