IN LKV Oy
IN LKV Oy

Puutalo-osake | 2-4 h + k + ph / s + wc

Korkeavuorenkatu 8, Portsa, Turku

Hinta

208 000 €

Koko

50 / 110 m²

Vuosi

1907

ENSINÄYTTÖ PERUTTU, ostotarjous hyväksytty! Mikäli sinulla on vastaavanlainen kohde tulossa myyntiin, niin otathan nopeasti yhteyttä, sillä ostajia oli tällekin kohteelle useita. Tässä huoneisto, joka on käynyt suuret muutokset jo läpi ja odottaa enää pientä viimeistelyä! Sijainti on Portsan parhaassa ja viihtyisimmässä osassa, sekä taloyhtiö on aina kauniin ulkomuotonsa ansiosta kuulunut Portsan ihailluimpiin kokonaisuuksiin. Luokseen kutsuva rautaportti on aivan myytävän huoneiston vieressä, joten astut kadulta kotiin vain muutamalla askeleella. Kaupat, monipuoliset palvelut ja hyvät liikenneyhteydet ovat heti kotioven lähistöllä, sekä mukaansa tempaavat ulkoilureitit. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja tässä yhtiössä on poikkeuksellisesti myös liiketiloja, joten asuinhuoneistojen vastiketaso on pysynyt edelleen hyvin maltillisena. Koti on poikkeuksellisen tilava Portsan puutalohuoneistoksi, sillä keskikerroksessa on jopa 50 m2 asuintilaa. Tässä tilassa on tilava puusepän valmistama keittiö, jossa on myös arjen säilytystarpeisiin soveltuva mittatilaustyönä teetetty liukuovikaapisto. Keittiön ja olohuoneen välissä on puolestaan vielä pieni erillinen wc-tila. Olohuone on kaikin tavoin täydellinen, sillä päätyhuoneisto mahdollistaa ikkunoiden sijaitsemisen kahdella seinällä, huomattava huonekorkeus lisää tilan tuntua, kaunis alkuperäinen kakluuni luo lämpöisen tunnelman ja hirsiseinä toimii oikeanlaisena efektielementtinä tässä kauniissa ja tilavassa olohuoneessa. Olohuoneesta kuljetaan myös vielä pieneen erilliseen huoneeseen, jota voi helposti hyödyntää viihtyisänä työpisteenä, tai muuna kaivattuna lisätilana. Kellaritilassa on puolivalmiina todella tyylikkäät pesutilat, jotka ovat jo pinnoiltaan valmiit, mutta saunan lasiseinä on asentamatta ja suihkut tai suihkut puuttuvat edelleen. Kellarissa on myös erillinen varastotila, sekä huonetila, josta pääsee myös suoraan ulos. Ullakolla on valmiiksi avattua tilaa reilusti, joten ylellisen makuuhuoneen elementit ovat valmiiksi mahdollistettuna. Myös ylellinen kokolattiamatto on valmiiksi hankittuna ja odottaa enää asennusta. Makuuhuoneen viereiseen tilaan on helppo remontoida itselleen tilava vaatehuone ja portaikon vieressä on oiva oleskelutila, tai siitä saa tarvittaessa erotettu erillisen pikkuhuoneen. Tästä kodista saat pienellä viimeistelyllä itsellesi todellisen unelmakodin Portsan sydämestä. Tämä viehättävä päätyasunto on myös keskeneräisyytensä vuoksi todella huokeasti hinnoiteltu, joten pystyt loistavasti hyödyntämään tämän edun markkinatilanteen lisäksi hyödyksesi. Lisätiedot ja esittelyt sinulle tästäkin hyvästä kodista antaa IN LKV Oy |   Sari Kuusisto 050-2556, tai sari@inlkv.fi. Tutustu meihin ja markkinoiden ylivoimaisesti parhaimpiin palvelupaketteihin www.inlkv.fi. Pääset laatimaan myös ilmaiseksi omat sisustussuunnitelmasi pohjakuvapalvelussa, joten toivotamme sinut viihtymään tässäkin kodissa jo etukäteen.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
21768118
Sijainti
Tyyppi
Puutalo-osake (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2-4 h + k + ph / s + wc
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
50 m²
Muiden tilojen pinta-ala
60 m²
Kokonaispinta-ala
110 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Virallinen yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 50 m2, jossa on mukana ainoastaan keskikerroksen pinta-ala. Lisäksi huoneiston ullakkokerros on otettu rakennusluvan mukaisesti asuinkäyttöön, kuten myös alakerran kellaritilasta osa, jossa on huonetila uloskäynnillä, sekä pesutila ja saunatilat. Nämä myöhemmin käyttöön otetut lisätilat ovat karkean arvion mukaan pinta-alaltaan noin 60 m2. Tilat eivät täytä kuitenkaan virallisen asuinpinta-alan määritteitä mm. liian pienen ikkunapinta-alan vuoksi.
Kerrokset
3/3
Rakennusvuosi
1907
Käyttöönottovuosi
1907
Vapautuminen
Heti vapaa

Hinta

Myyntihinta

208 000,00 €

Velaton hinta

208 000,00 €

Neliöhinta

4 160,00 €/m²

Vastike

Yhtiövastike yhteensä

129,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

13,00 € / hlö / kk

Sähkölämmityskulut

120,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Sähkö oman kulutuksen mukaan. Tämän kokoisissa Portsan puutaloissa on sähkönkulutus yleensä 8000-15000 kWh/v., riippuen huoneiden lämpötilasta, lämpimän veden kulutustottumuksesta ja puun käyttämisestä lämmityksen tukena. Varainsiirtovero 1,5 % hyväksytystä velattomasta kauppahinnasta. Huoneiston remontin viimeistely tarvikkeineen ja töineen on saatujen tarjousten mukaisesti kustantanut n. 25.000 euroa. Mikäli tuleva ostaja pystyy itse tekemään jotakin, niin kokonaisbudjetti luonnollisesti laskee työn osuudesta. Remontti kohdassa on mainittu mm. mitä kaikkia tarveaineita on jo valmiiksi hankittuna (ne sisältyvät pyydettyyn kauppahintaan).

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Eteistila on tyypilliseen tyyliin napakan kokoinen, mutta tässä kodissa on keittiön yhteyteen asennettu todella tilava liukuovikaapisto, joten myös arjen säilytystarpeet on hienosti huomioitu. Lisäksi kellaritilassa on hyvän kokoinen tiiliseinien suojaan jäävä varastotila, sekä avotilaa on myös mahdollistaa käyttää vaikka makuuhuoneena. Avotilasta on myös suora uloskäynti, joten tilaa on helppo hyödyntää moniin eri tarpeisiin. Pesutilaa edeltävään ns. välitilaan on helppo asennuttaa esim. kodinhoitotila, tai se toimii mukavasti pienenä pukuhuoneena.
Tietoliikenne
antenni
Kohteen lisätiedot
Lunastusoikeus: Lunastusoikeus osakkailla 14 päivää
Tehdyt remontit
Yläkerta:
- Seinälevyt uusittu ja maalattu
- katto uusittu ja maalattu
- lattia levytetty uusiksi
- kokolattiamatto olemassa, asennus puuttuu
- jalkalistat puuttuvat

Keskikerros:
- pinkopahvit poistettu hirsien päältä ja seinät karkeahiottu
- seinät maalattu
- katto uusittu ja maalattu
- lattia uusittu
- keittiö uusittu
- keskikerros osittain valmiiksi listoitettu
- wc purettu ja osittain tehty
- mittatilaus liukuovikaapisto asennettu

Alakerta:
- seinät uudelleen levytetty ja maalattu
- katto uudelleen levytetty ja maalattu
- ph/s vesieristetty
- lattia eristetty ja levytetty
- kylpyhuoneen seinä ja lattiapinnat basebetonia, katto osittain valmiiksi paneloitu (loppu paneelit olemassa)
- saunan seinät ja katto paneloitu
- lasiseinät ja ovet mitoitettu ja ovat olemassa jo asunnolla
- portaikon pinnat uusittu
- askelmiin olemassa kulmalistat (asentamatta)
- kokolattiamatto olemassa alakerran lattialle (asentamatta)
-jalkalistat puuttuvat

Sähköpääkeskus ja kaikki sähkökaapelit uusittu, sähkökalusteet puuttuvat (pistorasiat ja kytkimet).
Käyttövesiputket uusittu muovisiin, osa vesikalusteista puuttuu.

Puuttuvia elementtejä ovat mm. seuraavat asiat:
lämpöpatterit, lämminvesivaraaja, kph:een lattialämmityksen termostaatti, pistorasiat ja katkaisimet, valaisimet, portaiden kaiteet, wc:n pytty, allas, hana ym. wc:n l
kalusteet. Kiuas, lauteet, suihku, pukuhuoneen pinnat (levyt/panelit).

Muuta huomioitavaa:
Yläkerta levytyksen lisäksi eristetty eristelevyllä, sekä yläkerran naapurin puoleiseen seinään on asennettu palokatko.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Huoneistossa lähes pinnat uusittu, mutta viimeistelytyö puuttuu, sekä joitakin tarveaineita. Kokonaisurakan on arvioitu kustantavan n. 25000 € töineen ja tarvikkeineen. Tehdyt ja puuttuvat osiot on yritetty mahdollisimman tarkasti luetteloida tehtyjen remonttien kohdassa. Ostaja vastaa kuitenkin puuttuvista osioista, myös niistä mitä mahdollisesti on jäänyt ilmoittamatta etukäteen.
Kosteustarkastus
Tehty
Asbestikartoitus
  • Ei
  • Huoneistossa ei ole tämän remontin yhteydessä tehty sellaisia purkutöitä, jotka olisivat vaatineet asbestikartoituksen. Alakerran basebetoni pinnoitteet ovat mm. asennettu vanhojen laattojen päälle, jotka ovat hyvin olleet pohjassa kiinni.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Puu, sähkölämmitys
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: puu, tiili
Keittiön kuvaus
Keittiö on täysin uusittu ja käyttämätön. Keittiön on valmistanut Puusepänliike Kaluste Nero Oy.
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Varusteet: lattialämmitys
Kellaritilojen pesuhuoneessa on vanhat laatat olleet kunnolla kiinni alustassaan ja niiden päälle on laitettu lattiapintaan saneerauslaasti ja vedeneristys, sekä seiniin vedeneristyslevy. Päällimmäisenä pintana sekä lattiassa että seinässä on trendikäs ja arvostettu basebetoni, joka on myös erittäin helppo pitää puhtaana. Tilaan voi asentaa 1-2 suihkua. Pesutilan ja saunan väliin on suunniteltu upea lasiseinä, joka on myös jo valmiiksi hankittuna.
WC-tilojen kuvaus
Erillinen wc-tila sijaitsee keittiön ja olohuoneen välissä.
Saunan kuvaus
Saunan lasiseinä on valmiina olemassa, mutta asentamatta. Saunan lattiapinta basebetoni.
Olohuoneen kuvaus
Olohuone on todella upea tila, josta erityiselementtejä ei puutu. Kulmahuoneisto mahdollistaa ikkunat kahdella eri seinällä, huonekorkeutta reilusti, upea kaakeliuuni varmistaa aidon tunnelman kodissa, sekä hienosti esille otettu hirsiseinä luo oikeanlaista henkeä kodin ilmavaan oleskelutilaan.
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Yläkerran makuuhuone on suunniteltu ylelliseksi omaksi yksityiseksi tilaksi, jonka viereen on helppo remontoida tilava vaatehuone. Lisäksi portaikon viereinen tila voidaan jakaa omaksi erilliseksi pikkuhuoneeksi, tai valjastaa avaraksi työpisteeksi.
Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Yläkerrassa on huonetilan vieressä vielä reilun kokoinen kylmä säilytystila, jota ei ole remontoitu. Myös alakerrassa on erillinen varastotila.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiilikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Turku toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöinti Raunell, Timo Raunell.
Huolto
Kiinteistöhuolto Erkki Malin.
Taloyhtiöön kuuluu
Urheiluvälinevarasto
Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: 6

Tehdyt remontit
-1987-1988 Vesijohdot,sähköt, ovet ja ikkunat.
-1996 katto ja maalaus
-2003 ulkomaalaus
-2007 korjausmaalaus
-2008 raja-aita (26 B)
-2009 korjausmaalauksia
-2010 pihavalaistuksen lisäys
-2013 as 1 ulko-oven uusiminen
-2014 julkisivumaalaukset
-2018 ulko-ovien lukituksen uusiminen
-2020 LH 21 runkoviemäri
Tulevat remontit
2023-2027 kunnossapitosuunnitelmassa:
-julkisivujen huoltomaalaus
-huoneistojen ulko-ovet
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 582 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Turun Rakennusvalvonta
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto-Osakeyhtiö Rauhankatu 26 A

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Lähin K-kauppa n. 250 m.
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 150 m.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autopaikat menevät jonotilanteen mukaisesti

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Turku

Asuinalueena Port Arthur, Turku

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Kuusisto Sari

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Yrittäjä

IN LKV Oy

IN LKV Oy
IN LKV Oy
SKVL jäsenyritys

Korkeavuorenkatu 2 C 48,
20100 Turku

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.