Rivitalo | 3h, k, ph, s

Vellamonrinne 5, Huhtala, Seinäjoki

Hinta

149 000 €

Koko

79 m²

Vuosi

1980

Siisti ja erittäin hyvin hoidettu reiluneliöinen rivitalokolmio hyvältä paikalta Huhtalasta. Ruokakauppa, koulut, päiväkodit sekä keskustan palvelut löytyvät läheltä. Sairaalanmäelle ei etäisyyttä ole kuin noin kilometri eikä Kyrkösjärven liikuntareiteillekään sen pidempi matka ole. Myös Sahalammen uimaranta sijaitsee vain muutaman minuutin matkan päässä. Kahteen tasoon rakennettu huoneisto, jota on kattavasti remontoitu. Keittiö on uusittu vuonna 2013, pesuhuone, sauna ja erillinen wc vuonna 2021 Asunnon lattiat on vaihdettu laminaatiksi ja pintaremonttia tehty vuosien varrella. Alakertaan sijoittuvat keittiö, olohuone sekä erillinen wc. Olohuoneesta kulku katetulle eteläsuuntaiselle terassille. Makuuhuoneet ja pesutilat yläkerrassa, josta kulku tilavalle parvekkeelle. Hyvin hoidettu kaukolämmitteinen taloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla. Tuleville vuosille suunnitellut kunnossapitotoimet koostuvat talotekniikan säätämisestä ja julkisivun huollosta sekä ylläpitämisestä. Autolle saatavissa katospaikka. Autokatoksen yhteydessä asuntokohtainen irtaimistovarasto. Tämä koti vapautuu sopimuksen mukaan. Ota yhteyttä ja tule ihastumaan!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

su 5.5. 09:35 - 10:00

Esittelijänä Justus Kareno

p. 050 309 7500

Lisää muistutus kalenteriin

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21769245

Sijainti

Seinäjoki Huhtala
Vellamonrinne 5, 60220 Seinäjoki

Tyyppi

Rivitalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h, k, ph, s

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

79 m²

Kokonaispinta-ala

79 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpintaala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerrokset

1/2

Asuinkerrosten määrä

Rakennusvuosi

1980

Käyttöönottovuosi

1980

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

149 000,00 €

Velaton hinta

149 000,00 €

Neliöhinta

1 886,08 €/m²

Vastike

Hoitovastike

280,80 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

280,80 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

7,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Lämmin vesi 24 € / m³. Normaalit asunto-osakkeen kustannukset mm. varainsiirtovero, vakuutukset, käyttösähkö (oman sopimuksen mukaan). Hallituksella on valtuudet tarvittaessa kerätä kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet. Hallitus esittää vuoden 2024 talousarviossa hoitovastikkeen korottamista 0,78 € / osake -> 0,92 € / osake 1.7. alkaen. Talousarviossa on esitetty ylimääräisen hoitovastikkeen keräämistä heinäkuussa 2024. Toukokuun lopussa järjestettävän yhtiökokouksen tulee hyväksyä talousarvio.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: ulostyönnetty
Ilmansuunta: etelään

Tietoliikenne

antenni

Kohteen lisätiedot

Taloyhtiön osakasluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen Huoneistotietojärjestelmään. Osakkeiden muoto: paperinen osakekirja. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä ja osakekirjan mitätöimistä Maanmittauslaitokselta kaupanteon jälkeen. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. (pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan). Yhtiöjärjestyksen 17 §: Asunto-osakeyhtiölain säännöksistä poiketen osakkeenomistaja on velvollinen pitämään kunnossa hallitsemassaan huoneistossa rakennusvaiheen jälkeen tehdyt kylpyhuoneen ja saunan vesi- ja kosteuseristykset sekä korjaamaan niiden mahdollisista puutteista aiheutuvat viat. Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekkeiden katteiden, parvekelasien, terassilasien ja markiisien korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä niistä mahdollisesti aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Autopaikan hallintakirjasta suoritetaan varainsiirtovero kiinteistön verokannan mukaan (3 %).

Tehdyt remontit

Keittiö uusittu 2013. Pesuhuone, sauna ja erillinen wc uusittu 2021. Asunnon pintoja uusittu säännöllisesti.

Asunnon kunto

Hyvä

Asbestikartoitus

Kyllä
WC:n lattiasta ja pesuhuoneen lattiasta sekä seinästä otettu asbestinäytteet vuonna 2021 remontin yhteydessä. Näytteissä ei asbestia. Muilta osin tarkastusta ei ole tehty. Raportin saa välittäjältä.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaalit: betoni, puu

Keittiön kuvaus

Puustellin keittiö, uusittu vuonna 2013.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone, liesikupu
Liesi: integroitu, keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihku, suihkukaappi
Pesuhuone ja sauna uusittu 2021.

WC-tilojen kuvaus

Uusittu 2021.
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti
Lattiamateriaalit: muovi

Saunan kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Tiili

Kattomateriaalin kuvaus

tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Huhtalanrivi

Isännöitsijän yhteystiedot

Retta Isännöinti, Anna-Mari Ylinen Marttilantie 24, 60100 Seinäjoki 010 228 1600

Huolto

Seinäjoen Talonmiespalvelu

Muuta taloyhtiöstä

Kuntotutkimukset: Raksystems RS17 Kuntoarvio Start ja asuntojen pesutilojen kosteuskartoitus 5.11.2020.

Salaojien toimivuuden ja kattovesien johtamisen selvittäminen WSP Finland Oy 20.8.2021.

Kuntotutkimus tehty: 2020

Taloyhtiön autopaikat

Autokatospaikkoja: 12

Tehdyt remontit

2023: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, kattojen pesu ja sammaleen myrkytys.
2022: B-talon kulkuluukun tekeminen yläpohjaan, vesikaton otsalautojen ja sadevesikourujen uusiminen. A- ja B-talo muovikalvojen poistaminen yläpohjan eristeiden päältä. B-talo huippuimurin vaihto ja ilmanvaihdon mittaus.
2021: Salaojien toimivuuden tarkastus, huuhtelu ja kuvaus.
2020: Asfaltin routavaurion korjauttaminen. Kuntoarvion teettäminen taloyhtiölle.
2019: Qam-järjestelmän vahvistimen uusiminen. Autokatoksen pohjan tasaaminen ja murskeen lisäys. Kosteusvaurion korjaus huoneistossa B 12. Koivun ja pihlajan kaato. Asfaltin routavaurion korjauttaminen.
2018: Leikkikentän hiekkalaatikon puuosien uusiminen, hiekan vaihto. Rikkinäisten kattotiilien vaihto, yläpohjan tarkastus/kuvaus. Kosteusvaurion korjaus A 5 huoneistossa.
2017: Katon pesu. Ikkunoiden uusiminen. Autokatoksen katon kaadon korjaus. Ovi- ja ikkunaremontti.
2016: Räystäslautojen, A-talon toisen kerroksen parvekelautojen maalaus sekä lahonneiden lautojen uusiminen. Qam-antennijärjestelmän muuttaminen HD-kelpoiseksi. Lämmönjakokeskuksen automatiikan saneeraus. Aitojen maalaus sekä lahonneiden lautojen uusiminen.
2014: Kiertovesipumppu, lämmityksen säätöventtiilin moottori uusittu, lämmitysautomatiikka korjattu sekä puita kaadettu A-talon päädyltä.
2011 ja 2013 käyttövesiautomatiikkaa uusittu.
2012: A-talon tiilikaton puhdistus.
2011: B-talon tiilikaton puhdistus.
2010: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Ulkovalaistuksen uusiminen. Leikkialueen keinun uusiminen. Huoneistojen vesimittarien uusiminen.
2009: Antennijärjestelmän muuttaminen Qam-järjestelmäksi. Autokatoksen paneelien uusiminen. Lämmitysautomatiikka uusittiin.
2008: A-talon edustan asfaltointi. Varaston lattia ja ovi maalattiin.
2007: Rännien uusiminen.
2006: Väliaitoja maalattu.
2005: A-talon edustan pylväshaapojen poisto. Aitojen maalaus.
2001: Liittyminen kaukolämpöön.

Tulevat remontit

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2024-2028:

- Kulkuluukun tekeminen A-talon yläpohjaan, huippuimurin vaihto A-taloon, palovaroittimien vaihto asuntoihin, sisääntulokatosten lipat (maalaus) 2024
- A-talon parvekkeiden teräsrunkojen huoltomaalaus, autokatosrakennuksen teräsosien ja puuverhousten huoltomaalaus 2025
- Syöksytorvien valumavesien poisjohtamisen tarkastaminen ja parantaminen tarvittavilta osin, lämmityksen perussäätö, julkisivun betonisandwichelementtien uusiminen, varastorakennus: sokkeleiden ja seinäelementtien paikkauskorjaus, ikkunan ja ulko-oven korjaus/uusiminen 2027

Energialuokka

D (2013)

Tontin koko

3 930 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Seinäjoen kaupunki, kaavoitus.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Huhtalanrivi

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Kivistö n. 1 km.
Palvelut: K-Market Huhtatori n. 300 m.
Päiväkodit: Suvikello n. 500 m.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Autokatospaikka AK2 hallintakirjalla, myydään hintaan 5000 €.
Autokatospaikat hallintakirjoilla.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »