Isännöitsijän yhteystiedot
OIT Isännöinti Helsinki Oy / Jukka-Pekka Aho Hämeentie 3, 5. krs, 00530 Helsinki helsinki@oit.fi
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Ulkoiluvälinevarasto, ullakko- ja vinttikomero, kaapeli-TV, laajakaista.
Painovoimainen ilmanvaihto.
Kuntotutkimukset: 2018: Kuntoarvioraportti.
Tehdyt remontit
2021: Ilmanvaihdon parantamishanke.
2020: Erkkerin kunnostus.
2019: Sisäänkäynnin asfalttilohkeamien korjaus ja reunakivien kunnostus.
2017: Porraskäytävän palohälytinjärjestelmä. Hissin uusiminen Amslift.
2015: Pihojen salaojajärjestelmien rakentaminen. Pihan asfaltoinnin uudistaminen. IV-hormien nuohous. Jäteaseman uudistaminen, viheralueen kunnostus. Pihan asfaltoinnin uudistaminen.
2011: Lämmönjakokeskuksen uusinta.
2008: Patteriverkoston perussäätö.
2006: Ikkunat.
2004: Porrashuoneen korjaus.
2003: Putkiremontti.
2000: Putkiston kartoitus.
1997: Vesirännit ja palotikkaat.
1990: Lämmönjakokeskus.
1986: Tiilikatto.
1983: Ikkunat.
1972: Sähkönousut.
Tulevat remontit
2023: Kiinteistön sähkö- ja telejärjestelmien hankesuunnittelu(kustannusarvio noin 5 000 eur). Ikkunoiden aukipitolaitteiden kunnostus ja tiivisteiden vaihto. Tuuletusparvekkeiden ruostesuojauskäsittely ja huoltomaalaus ja ovien kunnostus/uusiminen ja maalauskorjaus (kustannuarvio noin 20 000 eur).
2023-2026: Kylpyhuoneet 3kpl (kustannusarvio vesieriste noin 12 000 eur).
2024: Julkisivun kuntotutkimus (kustannusarvio noin 7 000 eur).
2024-2025: Kiinteistön sähkö- ja telejärjestelmien nykyaikaistaminen, pl.huoneistot (kustannusarvio noin 170 000 eur).
2025: Huoneistojen ovien uusinta. Liikehuoneiston oven kunnostus ja maalauskorjaus (Tarjouksia pyydetään v. 2024).
2027-2031: Kylpyhuoneet 29kpl (kustannusarvio vesieriste noin 116 000,00 eur).
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvityksessä on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Kaavoitustiedot
Asemakaava-aloitus Ruskeasuo, Koroistentie 10 ja Tilkanmäki
Asemakaavan muutos (kaavaratkaisu) koskee Koroistentie 10:n tonttia, Tilkanmäen puistoaluetta ja näiden viereisiä katualueita. Ruskeasuolla sijaitsevan huoltoasematontin vuokrasopimus on päättymässä keväällä 2025. Kaavaratkaisun on tarkoitus mahdollistaa tontin käyttötarkoituksen muuttaminen asuinkäyttöön huoltamotoiminnan päätyttyä.
Asemakaava-aloitus Ruskeasuo, Paraistentie 3
Paraistentie 3:n tontille suunnitellaan uusia asuinrakennuksia. Samalla tutkitaan tontilla sijaitsevan Rudolf Steiner -koulun asuinkäyttöön muuttamisen mahdollisuuksia.
Asemakaavaehdotus Meilahti, Mäntytie 14
Osoitteeseen Mäntytie 14 on suunnitteilla asuinrakentamista. Tontilla toimiva Englantilainen koulu on muuttamassa uusiin tiloihin Etelä-Haagaan ja tontilla sijaitseva koulurakennus on jäämässä tyhjilleen. Huonokuntoinen rakennus on tarkoitus purkaa ja tontin käyttötarkoitus muuttaa asumiseen.
Lähialueella käynnissä ja suunnitteilla olevista kaavamuutoshankkeista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa.
Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti.
Lisätietoa kaavoituksesta antaa:
Helsingin kaupunki asemakaavoitus
Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki
p. (09) 310 1691
https://kartta.hel.fi/
Kaavoitustilanne
Asemakaava
