Isännöitsijän yhteystiedot
Tampereen Ammatti-isännöitsijät / Timo Antila Hatanpään valtatie 26, 33100 Tampere p. 040 729 6250 / 020 734 6100 timo.antila@tamis.fi / toimisto@tamis.fi
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Yhtiön välittömään hallintaan kuuluvat seuraavat tilat:
Rakennus 1 myymälä tilaa 315 m2 ja varastotilaa, rakennus 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 autotalli tilaa, rakennus 9 myymälä tilaa ja varastotilaa. Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, ullakko/kellari, väestönsuoja.
Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Kuntotutkimukset: 2021: Käyttövesiputkien kuntokartoitus röntgenkuvaamalla.
2013: Kuntoarvion päivitys.
2012: Pesuhuoneiden kuntoarvio.
2010: Viemäreiden kuntotutkimus.
2007: Kuntoarvio.
Tehdyt remontit
2023: Pihasuunnitelman teettäminen.
2022: Energiahanke valmis ja irtautuminen kaukolämmöstä. Liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen, Grillin edustan saneeraus ja liiketilojen tuloilmakoneiden asennus. Lämpimän käyttöveden kiertoputkien uusiminen C- ja D-, G-, H- ja K-taloissa. Energiatodistuksien päivitys. IV-kanavien puhdistus ja säätö AB-talossa. Väestönsuojien 10v tarkastus.
2021: Lisärakentamisen yhteistyökumppanin valinta (PEAB) ja esisopimuksen allekirjoitus. Kaavaprosessin aloittaminen. Energiahankkeen aloittaminen; maalämpö, AB-talon PILP, aurinkosähköjärjestelmät. Käyttövesiputkien kuntokartoitus röntgenkuvaamalla.
2020: Energiansäästö- ja esteettömyyssuunnitelmien teettäminen (ARA-avustus). Grillin ympäristön ja julkisivun suunnittelu. Tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto kaikissa asunnoissa. Vesikourujen uusiminen C,D,E,F ja H-taloissa.
2019: Kattojen huoltomaalaus ja turvatuotteiden lisääminen. Lukitusjärjestelmän uusiminen (Abloy Pulse). Taloyhtiöön tehty kuntoarvio. Päätös rakennusoikeuden myymisestä ja esisopimuksen allekirjoittamisesta.
2018: Kattojen kuntotutkimus ja lisärakentamishankkeen edistäminen.
2017: Kaikkien verkkovirtaisten palovaroittimien paristojen vaihto (10v paristot) ja asuntojen tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto. Ilmoitustaulut uusittu. Energiansäästöremontin hankesuunnitelma. Valittiin yhteistyökumppani lisärakentamisen hankkeeseen.
2016: Vesikalusteiden ja märkätilojen tarkastuskierros sekä vakiovirtaussuuttimien asennukset kaikkiin kylpyhuoneisiin.
2015: F-talon salaojitus, sokkelin vedeneristys ja tonttivesijohdon uusiminen.
2013: Talojen sähkön pääjakelujärjestelmät uusittu asuntojen ryhmäkeskukset mukaan lukien. Samalla asuntoihin uusi laajakaista- ja antenniverkko sekä verkkovirtainen palovaroitin jokaisen asuntoon, Yhtiön omistamiin asuntoihin (5kpl), talopesulaan ja saunaosastoihin LVIS-saneeraus, Ilmanvaihtokoneet uusittu ml. hätäpysäytys, hormien nuohous ja perussäätö, Pystyviemärit ja kerroshajotukset pinnoitettu epoksimassalla (Consti Reformi), Pohjaviemärit uusittu ja VSS-tilojen osalta sukitettu, talokohtainen vedenmittaus. Kuntoarvion päivitys.
2012: Pesuhuoneiden kuntoarvio.
2010: Patteriverkon tasapainotus, Viemäreiden, lämpökanaalien ja sähköjen kuntotutkimus.
2009: K-talon sokkeleiden vesieristys. A-talon käyttöveden siirrin on uusittu.
2008: Lämmönsiirrin ja termostaatit uusittu.
2007: Kuntoarvio.
2005-2006: Lisälämmöneristys ja rappaus. Ikkunat, ulko- ja parvekeovet on uusittu.
2000: Vesikatot kunnostettu ja lukitusjärjestelmä uusittu.
1998-1999: Käyttövesiputket uusittu, antennirasiat ja liitosjohdot uusittu.
Tulevat remontit
Hallituksen suunnitelma tulevista korjauksia:
2023-2025: Saneeraussuunnitelmien teettäminen. Täydennysrakentamisen hankkeen aloittaminen. Salaojien rakentaminen puuttuviin taloihin, pihojen saneeraus esteettömyys huomioiden, autotallien ovien uusiminen, hissien saneeraus.
2024: Huoneistojen ja yleisten tilojen verkkovirran perässä olevien palovaroittimien uusiminen.
2026: Täydennysrakentamisen hankkeen ja yhtiön muiden hankkeiden loppuun saattaminen. C-K-talojen IV-kanavien puhdistus ja säätö.
2027: Ylläpitohuoltoa.
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Kaavoitustiedot
Taloyhtiö on laatinut esisopimuksen PEAB:n kanssa rakennusoikeuden myymisestä Punaladonkuja 1 tontille.
Lähialueella on käynnissä ja suunnitteilla useampi kaavamuutoshanke. Näistä urakoista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa.
Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti.
Lisätietoa kaavoituksesta antaa:
Tampereen palvelupiste
Frenckellinaukio 2 B, 3310 Tampere
p. 041 730 8168
tampereenpalvelupiste@tampere.fi
https://kartat.tampere.fi/oskari/
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
132 320 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2071
