Kerrostalo | 5h, avok, oh, 2 kph (YJ: 5h + k + ph ja 1h)

Ehrenströmintie 10, Kaivopuisto, Helsinki

Hinta

4 350 000 €

Koko

194 m²

Vuosi

1953

Ainutlaatuinen koti Kaivopuiston arvoalueella. Tyylikkäässä näköalahuoneistossa on upea tunnelma ja paljon luonnonvaloa. Helsingin paraatipaikalla sijaitsevasta asunnosta avautuu näkymät kauniiseen lähisaaristoon, jossa komeilee NJK:n ja Klippanin kauniit vanhat puurakennukset. Avarassa olohuoneessa on kaunis takka ja lähes koko seinän mitalla ikkunaa. Tilavasta ruokailutilasta on käynti suurelle terassille henkeäsalpaavilla merinäkymillä. Huoneistossa on loistava pohjaratkaisu. Kaunis keittiö sijaitsee valoisan ruokailutila vieressä. Keittiöstä löytyy paljon säilytys- ja laskutilaa sekä kaikki tarvittavat kodinkoneet. Asunnossa on makuuhuoneita jopa kolme, kaksi kylpyhuonetta sekä suuri vaatehuone. Taloyhtiön sijainti on mitä parhain lähellä merta ja keskustan palveluita sekä rannan kahviloita. Upeat lenkkimaisemat alkavat aivan kotiovelta ja ratikallekin on lyhyt kävelymatka. Paikan päällä koet enemmän ja vaikutut siitä tilasta ja ratkaisuista, joita tämä koti ja kokonaisuus tarjoavat. Tervetuloa ihastumaan! Myynti / Sales / Försäljning Matias von Schantz +358 500 870 872 matias@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21803110

Sijainti

Helsinki Kaivopuisto
Ehrenströmintie 10, 00140 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

5h, avok, oh, 2 kph (YJ: 5h + k + ph ja 1h)

Huoneita

Yli 5 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

194 m²

Kokonaispinta-ala

194 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Huoneisto A 4 170 m2 ja A 5 24 m2.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

2/3

Rakennusvuosi

1953

Käyttöönottovuosi

1953

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

4 350 000,00 €

Velaton hinta

4 350 000,00 €

Neliöhinta

22 422,68 €/m²

Vastike

Hoitovastike

1 358,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 358,00 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: sisältyy vastikkeeseen
Yhtiöllä kaksi limiittitiliä: Shk-tililimiitti 20.000 € jonka saldo 19.03.2024 0 € Remonttitililimiitti 200.000 € jonka saldo 19.03.2024 126.097 € Varsinainen yhtiökokous 2023 valtuutti hallituksen perimään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa. Kevään varsinaisessa yhtiökokouksessa 2023 päätettiin yksimielisesti hyväksyä alla oleva hallituksen esitys. Julkisivujen paikkakorjaus: Päätetään suorittaa julkisivujen pesu, paikkakorjaus ja maalaus tarvittavilta osin. Kustannusarvio 100 000 €. Hinta tarkentuu, kun koealueen työt on saatu tehtyä. Vuotavien parvekeovien ja ranskalaisten parvekkeiden uusinnasta: Päätetään suorittaa vuotavien parvekeovien ja ranskalaisten parvekkeiden uusinta. Kustannusarvio 50 000 € sisältäen ovet, asennuksen, valvonnan ja tarvittavan suunnittelun. Ikkunoiden maalaus/tiivistys: Päätetään suorittaa taloyhtiön kaikkien ikkunoiden huoltomaalauksen ja tiivisteiden uusinnan. Kustannusarvio 40 000 € sisältäen työn, tarvikkeet, valvonnan ja tarvittavan suunnittelun. Energia-asiat: Valtuutetaan hallitus tekemään selvitys energiatehokkuuden parantamiseksi. Selvitettävät energia tehokkuuden parantamisen kohteet ovat maalämmön ja aurinkopaneelien asennuksen selvittäminen. Valtuutetaan hallitus tekemään alustavat selvitykset budjetilla 10 000 €. Hallitus esittää, että yhtiökokous päättää suorittaa edellä mainitut työt. Korjausten rahoitukseksi päätettiin antaa hallitukselle valtuutus nostaa enintään 200 000 € rahoituslaina parhaaksi katsomastaan rahalaitoksesta. Lainaa nostetaan vain toteutuneita kustannuksia vastaan. Sopimaan viitekorko sekä lainan takaisinmaksu tasalyhennyksin 2 krt vuodessa, toukokuun ja marraskuun lopussa. Tästä rahoituslainasta osakkaat voivat maksaa osuutensa hankeosuuksina tai rahoitusvastikkein. Samalla valtuutettiin isännöitsijä Henri Harjama ja hallitus kilpailuttamaan laina, päättämään laina-aika, allekirjoittamaan laina - asiakirjat ja panttaamaan tarvittavat panttikirjat tai hakemaan uudet panttikirjat, jotka pantataan yleisvakuutena. Yhtiön osakeluettelon ylläpito on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa ei ole saunaa

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: ulostyönnetty

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Tehdyt remontit

2022 huoneistossa tehty remontti

Asunnon kunto

Hyvä

Asbestikartoitus

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen

Tulisija

Takka

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili

Keittiön kuvaus

Kvänumin keittiö
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, muu
Työtaso: kivi, puu
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli, maali
Lattiamateriaali: kivi
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, wc
Kaksi kylpyhuonetta, joissa samat materiaalit.

Kodinhoitohuoneen kuvaus

Kuvaus: tila pesukoneelle ja pyykinkuivauskoneelle, pk-liitäntä, käsisuihku ja lattiakaivo.

Olohuoneen kuvaus

Takka ja käynti parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto OY Uusi Kaivopuistonranta

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöinti Luotsi Oy Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki Henri Harjama / 010 207 5314

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Irtaimistovarastot
Kuntotutkimukset: Julkisivun ja ikkunapuitteiden ja ikkunoiden kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 2021

Tehdyt remontit

1998 Hissi: A-portaan koneisto uusittu
1998-1999 Piha: Piha-alue kunnostettu
1999/2001 Putkisto: Kaksi putkilinjaa uusittu A-portaassa
2000 Ikkunat: Osa ikkunoista uusittu, Julkisivu: Paikkarappaus ja parvekkeiden kunnostus, takkahormin kunnostus
2003-2004 Putkisaneeraus
2005 Lukitus ja hissin hälytysjärjestelmän uusiminen, ikkunoiden huoltomaalaus ja A-portaan keittiöhissin kunnostus
2006 B-portaan pergolan uusiminen, lämmönvaihdin uusittu, ikkunat A1-2, 4-5 ja 7 ikkunoiden ulkopuolinen kunnostus
2008 A-portaan maalaus
2009-2010 Julkisivu paikkakorjaukset
2011 Alapihan asfaltointi
2012 Piha: pintakuivatuksen uudistus ja kellarin seinien kosteuseristysten korjaus
2013 Parvekkeiden täydellinen peruskorjaus/uusiminen, hormikartoitus
2014 Merenpuoleisen julkisivun puuosien kunnostus
2015 Lumieste B-portaan kohdalle katolle: Estämään lumen putoaminen suojamuovin päälle, ikkunat, parvekkeenovet ja tiikkikaiteet (tilaus) huolto/kunnostus, määritellään laajuus, B-portaan ovisummerijärjestelmän uusiminen (tilaus)
2016 Julkisivu (tilaus): Pihan puoleisen puuosien maalaus, katon kuntotarkastus (tilaus), pihan leikkivälineiden hankinta: hiekkalaatikkoalueen hankinnat ja kunnostus, hissien modernisointi (toteutussuunnittelu) kaikkien 3kpl hissien modernisointi
2017 Roska-astioiden uusiminen, patteriventtiilit ja lämmitys (toteutussuunnittelu) säätö- ja sulkuventtiilien uusiminen, lämmitys säätö, kuntosalitilan rakentaminen, pysty- ja pohjaviemärien huuhtelu, hissien modernisointi (toteutus) kaikki 3
2018 Katon pesu, sadevesiviemäreiden paikallistaminen ja huuhtelu (toteutus), lämmitysjärjestelmän kunnostaminen (toteutus) säätö- ja sulkuventtiilien uusiminen, lämmityksen säätö B9 ja C14 erillistyönä keväällä, tukimuurin uusiminen (tilaus): sortuneen tukimuurin perustuen ja muurin rakentaminen, pumppaamon tarkastus/huolto (tilaus), seinien lämpökamerakuvaus (tilaus), ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmanvaihtojärjestelmien tarkistus (tilaus), paloturvallisuustarkastus (tilaus)
2019 Katon pintakäsittely ja maalaus (toteutus), lämmitysjärjestelmän kunnostaminen -jälkityöt (toteutus) lämmityksen säätö ja huoneistot B9 ja C14, huoneistot C 14 (vuokrahuoneisto) kunnostus
2020 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
2021 Julkisivun ja ikkunapuitteiden ja ikkunoiden kuntotutkimus, sadevesiviemärin rakennus taloyhtiön länsipäätyyn

Tulevat remontit

2022-2023 Julkisivujen paikallinen korjaus/kunnostus (sis. ikkunat, ranskalaiset parvekkeet)
2024 Energiatodistus
2025 Sähköautojen latauksen mahdollistaminen (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus), märkätilojen kuntotarkastus
2026 Lämmönjakokeskuksen tarkastus, Pihan, portaikon ja laatoituksen kunnostus sekä koksikuilujen korjaus (toteutus), viemärit (tilaus): kiinteistön viemärissä havaitun painuman seurantakuvaus

Energialuokka

G (2013)

Tontin koko

2 829 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto OY Uusi Kaivopuistonranta

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

11 autotallipaikkaa, jotka 14 osaketta

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »