Omakotitalo | 3h + k + kph + wc + et + erkkeri + perunakellari + piha

Ilmarintie 4 B, Rekola, Vantaa

Hinta

130 000 €
Tarjouskauppa

Koko

85 m²

Vuosi

1960

Kuntotarkastettu pieni puinen täysremontoitava omakotitalo (rv 1960) rauhallisella tontilla mäen päällä Rekolan idylliseltä pientaloalueelta! Punainen tupa ja perunamaa. Ihana 1960-luvun pieni puinen omakotitalo, josta remontoimalla on mahdollista saada unelmien koti. Rakennusoikeutta on jäljellä, joten laajennusvaraakin löytyy. Talo on kuntotarkastettu joulukuussa 2022. Tarkastus on tehty rakenteita avaamatta, joten ns. piilovikojen olemassa oloa ei voida pois sulkea. Kuntotarkastuksessa suositellut huolto-, korjaus- ja kunnossapitotoimenpiteet ovat: - Sadevesien johtaminen pois rakennuksen vierustoilta - Maanpintojen muokkaus tarvittavilta osin rakennuksen ympärillä - Julkisivujen maalaus - Vesikatteen tarkastus lumien sulettua, rännien ja syöksytorvien uusiminen - Lämpöeristeen lisääminen yläpohjaan - Hormien nuohous ennen tulisijan käyttöä - Käyttövesi- ja viemäriputkien uusimiseen varautuminen - Sähköistyksen kokonaisvaltainen tarkastus Tieltä talolle johtaa pihatie ja eteläpuolella aukeaa kaunis piha, josta löytyy omenapuita, marjapensaita, ruohikkoalue sekä leikkimökki. Tänne on mahdollista luoda oma unelmapuutarha ja kasvimaa. Suosittu Rekola on luonnonläheinen ja pientalovaltainen alue. Lapsiystävälliseltä alueelta löytyy useampi päiväkoti sekä koulu. Ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat hyvät. Lähistöllä on urheilukenttä ja skeittiparkki. Kesäisin pururadat ja talvisin hiihtoladut risteilevät lähistön metsissä. Hyvät liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin. Linja-autopysäkille on matkaa alle 300 metriä ja Rekolan juna-asema n. 700 metrin päässä. OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Irja Seppälä, LKV, LVV, KiLAT / 040 719 2817 tai irja.seppala@roof.fi I can provide services also in English. Get a roof. www.roof.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21825052

Sijainti

Vantaa Rekola
Ilmarintie 4 B, 01400 Vantaa

Tyyppi

Omakotitalo (kiinteistö)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h + k + kph + wc + et + erkkeri + perunakellari + piha

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

85 m²

Kokonaispinta-ala

85 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Rakennustiedot -dokumentin mukainen asuintilojen pinta-ala on 100 m2, joka käsittää ensimmäisen kerroksen: TK, K, RUOK, OH, KPH. Muut tilat 20 m2 käsittää yläkerran: 2 x n. 10 m2 mh + käytävä + wc, huonekorkeus matalampi. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alatiedot perustuvat Asiakastiedon Rakennustiedot -dokumentin tietoihin. Edellä mainitut pinta-alat saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi täten myyntiesitteestä ja ilmoitetusta tiedosta poiketa olennaisesti. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella.

Asuinkerrosten määrä

Rakennusvuosi

1960

Vapautuminen

Muu ehto: Sopiumuksen mukaan heti - 4 kk kaupoilta.

Tarjouskauppa
on vakiintunut kauppatapa, jossa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Hinta ja kustannukset

Hinta

Lähtöhinta ilman velkaosuutta

130 000,00 €

Velaton lähtöhinta

130 000,00 €

Viimeisin tarjous

Seuraa kohteen tarjouskauppaa

Muut maksut

Kiinteistövero

455,03 € / vuosi

Sähkölämmityskulut

200,00 € / kk

Vesi- ja jätevesimaksu

55,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Jätemaksu n. 6,00 e/tyhjennys (HSY). Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus (200 euroa/kk) perustuu viimeisen 12 kk:n kustannuksiin, sisältäen sähköenergiamaksut (kilowattitunnin hinta on ollut keskimäärin 19 senttiä) ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Ostajan on hyvä huomioida, että sähkön hinta voi vaihdella suurestikin edellä mainitusta riippuen sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta sekä sähkön vallitsevasta markkinatilanteesta. Edellä mainittu kiinteistövero on vuoden 2022 verotieto. Ostajan tulee ottaa myös huomioon, että kiinteistövero tarkistetaan vuosittain ja muutokset kiinteistöverossa ovat mahdollisia. Asumiskustannukset kulutuksen mukaan. Edellä mainitut kustannukset voivat olla käytöstä riippuen enemmän tai vähemmän.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa ei ole saunaa

Tilojen kuvaus

Erkkeri, perunakellari.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät valaisimet, verhotangot.

Kohteen lisätiedot

Omakotitalo kuntotarkastettu 2022. Ostajaa kehoitetaan tutustumaan kuntotarkastusraporttiin, jossa on listattu remonttitarpeet. Ostajan tulee olla tietoinen, että seuraavia alla listattuja dokumentteja / piirustuksia ei ole saatavilla: -Asuinrakennuksen (1960 -luvun) rakennuslupa, pääpiirustukset (asemapiirros, pohja, leikkaus ja julkisivut) sekä käyttöönotto- / loppukatselmuspöytäkirja Edellä mainittujen asiakirjojen sekä piirustuksien saatavuutta on tiedusteltu Vantaan kaupungilta ja kaikki kiinteistöstä olemassa olevat dokumentit on myyntimateriaaleissa.

Tehdyt remontit

2017: Pintaremontti: seinien, erkkerin, ikkunapielet ulkopuolelta ja portaiden maalaus. Eteisen eristysvillojen vaihto sekä lattiaan laminaatti. Ilmanvaihto päivitettiin (tuloilmaventtiilit etelä- ja pohjoispääty Mh:t, Keittiö ja Oh).
2015: Kattoremontti.
2009: Alakerran kph remontoitu vesieristeitä myöten, tehty suihku. Keittiö (IKEA) remontoitu. Pintaremontti: seinien tapetointi, kattojen maalaus, yläkerran laminaattilattia. Yläkerran wc uusittiin (ei vesieristeitä).

Asunnon kunto

Välttävä

Lisätietoja kunnosta

Erkkeri rakennettu myöhemmin. Kuntotarkastuksessa todettua: Rakennuksessa ei havaittu kosteus- tai muita vaurioita, joilla olisi vaikutusta rakennuksen asumiskelpoisuuteen. Rakennuksen perusrakenteet ovat kunnossa ja sen peruskuntoa voidaan pitää ikäänsä nähden tyydyttävänä. Tarkastus on tehty rakenteita avaamatta, joten ns. piilovikojen olemassaoloa ei voida pois sulkea. OLENNAISIMMAT EPÄKOHDAT JA RISKIT/EHDOTETUT TAI SUOSITETUT TOIMENPITEET : Sadevesien johtaminen pois rakennuksen vierustoilta. Maanpintojen muokkaus tarvittavilta osin rakennuksen ympärillä. Julkisivujen maalaus. Vesikatteen tarkastus lumien sulettua, rännien ja syöksytorvien uusiminen. Lämpöeristeen lisääminen yläpohjaan. Hormien nuohous ennen tulisijan käyttöä. Käyttövesi- ja viemäriputkien uusimiseen varautuminen. Sähköistyksen kokonaisvaltainen tarkastus.

Kuntotarkastus

Tehty

Energialuokka

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Asbestikartoitus

Ei
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Asuinrakennuksessa ei ole tehty asbestikartoitusta. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaus- ja rakennustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Puu, sähkölämmitys
Oh+erkkerin+yläkerran käytävän vanhemmat patterit suljettu. Tällä hetkellä ylläpitolämpö sähköpattereilla.

Tulisija

Takka
Hormi olemassa

Vesihuollon kuvaus

kunnan vesijohto

Viemäri

kunnan

Sähköliittymä siirtyy

Kyllä

Siirtyvät liittymät

Vesiliitäntä ja viemäriliitäntä.

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu, Rakennusmateriaali: Vanha puutalo. Purua eristeenä. Ikkunat hyvät.

Keittiön kuvaus

Remontoitu 2009. Kaapistot IKEA. Varustus: Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin (hormi), varattu paikka astianpesukoneelle, muu liesi/uuni. Seinät: Maalattu / Tapetti. Työtasot: Puu. Lattia: Lauta.

Kylpyhuoneen kuvaus

Varustus: Wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Seinät: Kaakeli. Lattia: Laatta.

WC-tilojen kuvaus

Remontoitu 2009. Varustus: Bidee-suihku. Seinät: Kaakeli / Maalattu. Lattia: Laatta.

Olohuoneen kuvaus

Olohuoneessa takka (kamina, ei varaava). Seinät: Maalattu / Lasikuitutapetti. Lattia: Lauta.

Makuuhuoneiden kuvaus

Huonekorkeus matalampi. Seinät: Maalattu / Lasikuitutapetti. Lattia: Laminaatti.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattotyypin kuvaus

Harjakatto.

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Peltikate.

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Vantaa toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Asunnon tontti

Tontin omistus

Oma

Kiinteistötunnus

92-415-4-249

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin pinta-ala

828 m²

Tie perille

Kyllä

Lisätietoja tontista

Tontilla on tievaraus Vantaan kaupungilla, jota ei luultavasti myyjän mukaan koskaan tulla käyttämään. Nykyaikaset tiestandardit vaativat varauksen, mutta isommat väylät on jo pientaloalueella, joten tontin edessä menevää tietä tuskin tullaan leventämään koskaan.

Rakennusoikeuden pinta-ala

118 m²

Tontin nimi

T. P. 46

Tehokkuusluku

0.2

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Kaavanmukainen rakennusoikeus on 165,6 m2, mutta koska tietä ei oteta mukaan, lasketaan rakennusoikeus 591 m2 alasta ja tällöin rakennusoikeudeksi saadaan 118 m2. Tarkistettu; Vantaan Rakennusvalvonta 27.6.2023. AO-7 Erillispientelojen korttelialue. Asuntoa kohti saa rakentaa suurimman sallitun kerrosalan lisäksi taloustilaa enintään 40 neliömetriä, joka sisältää myös autokatoksen (tämä 165,6 m2 rakennusoikeudella). Rakennuksen sallittu enimmäiskerrosala on 200 k-m2. II Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun.

Kaavoitustiedot

Tiesuunnittelusta: Pientaloalueen läpi ei ajeta pitkin Ilmarintietä, koska se päättyy toiseen päähän eikä ajotietä Rekolantielle ole.

AO-7
Erillispientelojen korttelialue.

Koska kyseessä on tila muotoinen kiinteistö asemakaava alueella, voi kiinteistön pinta-ala muuttua, jos kunta vaatii tonttimuotoon siirtymistä. Tonttia muodostettaessa pinta-ala ja rakennusoikeus tarkentuu. Tontinmuodostus kuluista vastaa ostaja.

Lisätietoa kaavoituksesta antaa:
Tikkurilan Vantaa-info
Dixi, Ratatie 11, 2. krs, 01300 Vantaa
p. (09) 8392 2242
maankaytto.asiakaspalvelu@vantaa.fi

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Rekolan alakoulu n. 500 m ja Koivukylän yläkoulu n. 1,0 km.
Palvelut: Lähikauppa Rekolan K-market n. 750 m ja Alepa Päiväkummussa n. 1,0 km. Koivukylässä posti, kirjasto, Koivukylän terveysasema, Peijaksen sairaala.
Muut palvelut: Ala-aste lähellä, turvallisen kävelymatkan päässä. Urheilukenttä, skeittiparkki, upeat ulkoilumaastot, pururadat sekä talvisin hiihtoladut. Keravan joen uimapaikka, Kuusijärven uimaranta ja sauna, avanto talvisin. Sipoonkorven kansallispuisto. Hiekkaharjun golf-kenttä.
Päiväkodit: Kustaantien päiväkoti n. 950 m.
Koivukylän päiväkoti n. 1,0 km.
Pilke tiedepäiväkoti Oivallus n. 1,0 km.
Päiväkummun päiväkoti n. 1,5 km.

Lähistöllä useita.

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki n. 260 m. Bussit Helsinkiin, Tikkurilaan. Juna-asemat Rekola n. 700 m ja Koivukylä n. 1,9 km.

Muut lisätiedot

Pihan kuvaus

Piha kiertää talon. Piha-alue Etelä-länsi, leikkimökki, omenapuita, marjapensaita, tuijia, nurmikkoaluetta. Kasvimaa. Mahdollisuus omaan unelmapuutarhaan.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »