Kerrostalo | 2h + avokeittiö + kph + ranskal.p (yhtiöjärj. 2h + kk)

Majavatie 12, Länsi-Herttoniemi, Herttoniemi, Helsinki

Hinta

258 000 €

Koko

48 m²

Vuosi

1953

Valoisa koti upealla, luonnonläheisellä paikalla. Tässä kodissa on hyvä tunnelma. Olohuone ja keittiö muodostavat avaran yhtenäisen kokonaisuuden, jossa varmasti viihdyt. Suuret ikkunat ja olohuoneen erkkeri ranskalaisine parvekkeineen tuovat asuntoon tilantunnetta ja runsaasti luonnonvaloa. Näkymät huoneistosta ovat vehreät. Hyvänkokoisessa makuuhuoneessa on tilaa parisängylle, ja kylpyhuoneessa on myös paikka pyykinpesukoneelle. Säilytystilaa löydät makuuhuoneen ja eteisen kaapistoista. Asunto Oy Majavatie 10–12 on vakavarainen ja harkiten hoidettu. Taloyhtiöön kuuluu kaksi rakennusta, yhteensä 40 asuntoa. Yhtiössä on asukkaiden käytössä sauna, kaapeli-tv, taloyhtiön laajakaista, ulkoiluvälinevarastot sekä huoneistokohtaiset irtainvarastot sekä vintillä että kellarissa. Piha-alue on viihtyisä ja hyvin hoidettu. Länsi-Herttoniemi on luonnonläheinen asuinalue, jossa viihdytään. Et välttämättä tarvitse autoa, julkiset liikenneyhteydet ovat hyvät. Kotiovelta pääset Vanhankaupunginlahden luontopoluille kuntoilemaan tai vaikka vain ihastelemaan upeita maisemia. Majavatien kuntoportailta avautuu näkymä aina Helsingin niemelle asti. Lähellä on myös mm. ruokaravintoloita ja lähikauppa. Tervetuloa tutustumaan! Asiakirjatilaukset, esittelyt ja myynti: Tuija Salojoki Kiinteistönvälittäjä, LKV Sp-Koti Urbaanit Kodit Oy 040 592 4642 tuija.salojoki@spkoti.fi Etsitkö kotia Herttoniemestä? Ota seurantaan IG & FB @tuijasalojoki.lkv

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

la 11.5. 10:00 - 10:40

Tervetuloa esittelyyn lauantaina 11.5.

Esittelijänä Tuija Salojoki

p. 040 592 4642

Lisää muistutus kalenteriin

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21832971

Sijainti

Helsinki Herttoniemi Länsi-Herttoniemi
Majavatie 12, 00800 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h + avokeittiö + kph + ranskal.p (yhtiöjärj. 2h + kk)

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

48 m²

Kokonaispinta-ala

48 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

2/4

Rakennusvuosi

1953

Käyttöönottovuosi

1953

Vapautuminen

Muu ehto: 1.7.2024

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

255 744,80 €

Velkaosuus

2 255,20 €

Velaton hinta

258 000,00 €

Neliöhinta

5 375,00 €/m²

Vastike

Hoitovastike

297,50 € / kk

Pääomavastike

44,20 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

341,70 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Vastikeperuste on osake. Tällä huoneistolla on 17 osaketta. Autotalli 60 euroa/114 euroa/kk

Muut maksut

Vesimaksu

17,50 € / hlö / kk

Saunamaksu

15,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Yhtiökokouksessa 13.2.2024 myönnettiin hallitukselle oikeus tarvittaessa periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai vaihtoehtoisesti jättää perimättä harkitsemansa määrän. Tämä lauseke toimii äkillistä, ennalta arvaamatonta korjaustarvetta, joka on pakko tehdä. Hallitukselle myönnettiin oikeus käyttää yhtiöön säästyneitä rahavaroja tarpeen ja tilanteen mukaan yhtiön normaalikustannusten kattamiseen sekä yhtiön korjaustoiminnassa/kunnossapitotarveselvityksessä esitettyjen toimien toteuttamiseen tarpeiden mukaan.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Tilojen kuvaus

Eteinen: kaapisto. Seinät maalattu, tammiparkettia.

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: ranskalainen

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Tehdyt remontit

2014
- Lattian muovimatot irti+asbestinäytteet (neg). Tilalle koko asuntoon Tarkett-tammiparketti, alle höyrysulku+askeläänieriste (tuplex)
- Koko asunnosta remonttitapetit irti, seinien tasoitus ja maalaus
- Keittiön purku ja uusi keittiö tilalle (Ikea), välitilaan taustalle vedeneristystasoite+ koolaus+kaakeliluja, jonka päälle kaakelit, yläkaapiston alle ja päälle ledit, vesipisteen taakse seinälle 50 mm nouseva muovimatto, astianpesukoneen alle muovisuojus.
- Keittiöön uusi integroitu astianpesukone ja liesituuletin, jääkaappipakastin (tuotu toisesta asunnosta) ja liesi+uuni arviolta 2006
- Tietoliikenne- ja tv-johdoille uudet paikat.
- Uudet sähköt pintavetoina, kulkee pääosin lattialistojen takana, sähköpääkeskus vuodelta 2006 mutta 2014 remontissa lisättiin vikavirtakytkimiä (suunnitelma ja sähköryhmätaulukko sähkökaapissa), uudet valokatkaisijat ja pistorasiat
- Vessaan uudet wc-kalusteet, pois lukien wc-pönttö joka vuodelta 2006
2018
- Uudet makuuhuoneen kaapit (Ikea)
2019
- Olohuoneen ja keittiön katon tasoitus ja maalaus.
Tehdyt muutostyöt eivät edellytä rakennusvalvontaviranomaisen lupaa.

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Elämisen jälkiä jonkin verran.

Asbestikartoitus

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö
painovoimainen ilmanvaihto

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesitaso, uuni, liesituuletin (suodatin). Seinät maalattu, lattia tammiparkettia.

Kylpyhuoneen kuvaus

Sadesuihku, suihkuseinä, allaskaappi, peili, kuivauspatteri, wc, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laatoitettu. Lattialämmitys.

Olohuoneen kuvaus

Erkkeri, ranskalainen parveke. Seinät maalattu, lattia tammiparkettia.

Makuuhuoneiden kuvaus

Kaapisto, seinät maalattu, lattia tammiparkettia.

Kattotyypin kuvaus

Tiilikatto

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Majavatie 10-12

Isännöitsijän yhteystiedot

Tili-kiinti Oy, isännöitsijä Jouko Kiiski, p. 325 6221

Huolto

Kiinteistönhoito Herttoniemen Talopalvelu, siivous Catsy Clean Oy

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Rajoitukset: Yhtiöjärjestyksessä mainittu lunastuslauseke ei ole voimassa eli yhtiöllä tai sen osakkailla ei ole lunastusoikeutta.
Muuta: Sauna, irtainvarastot kellarissa ja vintillä, ulkoiluvälinevarastot.
Kuntotutkimukset: Tehty kuntoarvio 2017. Katosta ja julkisivusta tehty erilliset kuntoarviot sekä Ilmanvaihdon ja korvausilman selvitystyö.
Kuntotutkimus tehty: 2017

Taloyhtiön autopaikat

Autotalleja: 8

Tehdyt remontit

2022 Lämmitysverkoston tasapainotuksen toteutus = patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä linja- ja säätöventtiilien uusiminen. Lopullinen tasapainotus talvella 2022-2023.
2020 Autotallien ovien maalauskunnostus
2019 piha-alueen peruskunnostus sisältäen mm. sadevesien ja hulevesien ohjauksen/osittainen viemäröinti
2018 Seinähalkeamien elastinen kittaus, parvekkeiden korjausta/parvekekaiteiden maalausta.
2016-17 kuntoarvion laadinta sekä tähän liittyviä kuntotutkimuksia (julkisivu/parvekkeet, kellaritilat, ilmanvaihto), talon 10 lämmityspuolen linjaventtiilien uusiminen
2014-2015 ikkunoiden peruskunnostus (ulkopokat + sisäpokat)
2006 putkisaneeraus (vesijohdot ja viemärit uusittu sekä osittainen sähkösaneeraus toteutettu = sähkönousut + osittain huoneistojen sähköjohdotusta uusittu, kylpyhuoneet saneerattu), parvekkeiden peruskorjaus
2003 uusi jätekatos
2002 kaukolämpölaitteet uusittu
2000 ikkunoiden maalauskorjaus

Tulevat remontit

Hallituksen viiden vuoden kunnossapitotarveselvitys:
2024 Laaditaan suunnitelmat yhtiön kaukolämpöpaketin uusimisesta ja toteutetaan tämän pohjalta kilpailutus
2025 Yhtiön kaukolämpöpaketin uusiminen, julkisivun kuntokartoituksen päivitys
2026 julkisivu- ja parvekeremontin suunnittelu ja kilpailutus. (huomioiden 2025 kuntokartoituksen päivitys), ilmanvaihdon tehostamisvaihtoehtojen selvittäminen ja sen pohjalta jatkotoimista päättäminen, ilmanvaihdon tehostaminen
2027 Julkisivu- ja parvekeremontti
2028 Normaali korjaus- ja huoltotoiminta

Energialuokka

E (2018)

Tontin koko

3 397 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustiedot

Helsingin kaupunki asemakaavoitus, p. 09 310 1691
Länsi-Herttoniemen suojelu ja täydennysrakentaminen: Tavoitteena on mahdollistaa täydennysrakentaminen Länsi-Herttoniemen nykyisten viheralueiden reunoille ja tontin haltijoiden niin halutessa myös tonteille. Rakennukset sovitetaan ympäristöönsä, kaupunkikuvaan ja reitistöihin. Erilaisia täydennysrakentamisen keinoja tutkitaan kaavatyön aikana. Tavoitteena on myös ajantasaistaa alueen vanhentuneet asemakaavat vastaamaan nykytilannetta ja tavoitteita. Samalla tutkitaan olemassa olevien rakennusten ja puistojen suojelemista. Suunnitteluperiaatteiden jälkeen kaupunki laatii asemakaavaluonnoksen. Kysy välittäjältä tai kts. kartta.hel.fi

Herttoniemi, Fastholman ja teknisen huollon alue: Kaavan laatiminen mahdollistaa sen, että aluetta voi jatkossakin käyttää lumi- ja puutarhajätekuormien hallittuna läjitys- ja kierrätysalueena ja samalla varmistaa teknisen suunnittelun avulla toiminnan yhteensovittaminen alueen luontoarvojen kanssa. Alue sijaitsee Vanhankaupunginlahden Natura-alueen ja tulevan Fastholman luonnonsuojelualueen välissä. Suunnittelualue yhdistyy idässä Länsi-Herttoniemen asemakaava-alueeseen. Suunnittelualueen rajaus saattaa tarkentua suunnittelun edetessä. Aluetta suunnitellaan teknisen huollon alueena ja virkistysalueena, jossa lumenvarastoinnin tekniset järjestelyt päivitetään ja aluetta kehitettäisiin muuhun kaupungin kunnossapidon kierrätystoimintaan soveltuvaksi. Alue on hyvin metsäinen ja suosittu virkistysalue, jonka turvalliset ja toimivat ulkoilureitit voidaan varmistaa kaavassa. Kysy välittäjältä tai kts. kartta.hel.fi

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

52 598 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

30.12.2060

Asunto Oy Majavatie 10-12

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Hertsikan ala-aste, Herttoniemen yhteiskoulu ja lukio, Helsingfors stad Brändö gymnasium
Palvelut: Alepa, Cafe Erätori, Kahvila Verso, Ravintola Pikkuhukka, K-Supermarket Hertta, Lähipalvelukeskus Hertsin monipuoliset palvelut, leikkipuistoja, hyvät ulkoilumahdollisuudet, Vanhankaupunginlahden luonnonsuojelualue, Kivinokan uimarannat.

Liikenneyhteydet

metro, bussi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »