Helsingin VendoLKV Oy

Paritalo | 5h + keittiö + saunaosasto + taloustilat

Uussillantie 25, Vartiokylä, Vartioharju, Mellunkylä, Helsinki

Hinta

469 000 €

Koko

202 m²

Vuosi

1976

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja omalle rinnetontille rakennettuun perheasuntoon suositulla Vartiokylän pientaloalueella. Taloa on remontoitu laajasti ja siitä on pidetty hyvää huolta vuosittaisilla huoltotoimenpiteillä. 1400 m2 tontilla on mukavasti tilaa tälle paritalolle ja tilaa jää vielä hyvin omille piha-alueille. Sisääntulo asuntoon on kerrosten välistä. Yläkerrassa on tilava olohuone, keittiö on hyvin suunniteltu ja tilaa on ruokailutilassa myös isolle ruokapöydälle. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta ja neljäs makuuhuone on talon alakerrassa tai sen voi hyödyntää myös harraste/ työtilana. Yläkerrassa on myös kylpyhuone ammeella. Alakerrassa on iso takkahuone ja se mahdollistaa hyvät tilat koko perheen yhdessä oleiluun takkatulen loimussa ja kaiken kruunaa saunaosasto omalla uima-altaalla. Alakerrassa on myös erillinen wc, todella isot varastotilat ja kodinhoitohuone. Autotalli löytyy paritalon päädystä ja autotallin edessä on hyvin tilaa toiselle autolle. Lasitetulla parvekkeella pääset nauttimaan jo kevään ensisäteistä ja terassilämmitin mahdollistaa parvekkeen käytön myös myöhäiseen syksyyn saakka. Viralliset asuinneliöt ovat 125m2, ja kokonaisneliöt ovat 202m2. Tontti rajoittuu puistoalueeseen ja takapihalla voikin välillä ihailla vaikka peurojen ja kettujen elämää. Lämpimästi tervetuloa esittelyyn! Varaa oma aikasi! Olga Tarino myyntijohtaja, uudiskohteet Helsingin Vendo LKV 0503898921

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21837150
Sijainti
Tyyppi
Paritalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
5h + keittiö + saunaosasto + taloustilat
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
202 m²
Kokonaispinta-ala
202 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Muut tilat: Takkahuone, uima-allastila, varastot. Lämmönjakohuoneessa lämmintä varastotilaa. Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 125m2+77m2.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/2
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1976
Käyttöönottovuosi
1976
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

469 000,00 €

Velaton hinta

469 000,00 €

Neliöhinta

2 321,78 €/m²

Vastike

Hoitovastike

600,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

600,00 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: sisältyy vastikkeeseen
Hoitovastike kattaa vedenkulutuksen, sekä allasveden lämmityksen, jätehuollon, kiinteistöveron, yhtiön sähkön ja yhtiön vakuutukset. Hallituksella on valtuudet nostaa vastikkeita odottamattomien laskujen takia tarpeen mukaan. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Yläkerrassa keittiön ja aulan välissä pieni vaatehuone ja isompi varastotila. Sisääntuloaulan ja yläkerran aulan lattia kivilaatta. Alakerran aula ja takkahuone vaalea laattalattia. Uima-allas tilassa kattona maalattu puupaneeli, seinät laattaa ja maalattu tiili.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu,sisäänvedetty
Ilmansuunta: länteen
Tietoliikenne
antenni
Muuta kauppaan kuuluvaa
Ilmalämpöpumppu, keittiön televisio, sälekaihtimet, kiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot, pyykinpesukone, parvekkeella terassilämmitin
Kohteen lisätiedot
Lunastusoikeus: Lunastusoikeus osakkailla 14 päivää
Tehdyt remontit
2005
- B-talon ikkunoiden uusiminen
- Kaukolämpökeskuksen uusiminen
- A-talon kattoeristeiden uusiminen kokonaisuudessaan

2007
- B-talon kattoeristeiden uusiminen kokonaisuudessaan

2011
- Alakerran lattioiden uusiminen, seinien jne.

2013
- Kaukolämpökeskuksen huolto ja tarkistus

2014
- Kaikkien rakennusten kattoeristeiden tarkistus. Ei huomautettavaa

2015
- Kaikkien rakennusten julkisivujen mekaaninen putsaus ja pesu
myös pihakivetysten osalta
- Sadavesiviemäreiden ja kattojen putsaus
- Salaojien ja viemäreiden huolto, putsaus ja toiminnallisuuden
tarkistus
- Autotallin lattioiden ja kattopeltien kunnostus sekä ulkopuolisten
puuosien petsaus
- Uima-altaan allaskoneiston ja putkiston uusiminen sekä uima-altaan tarkistusremontti ja saumojen uusiminen
- Ilmalämpöpumpun asennus

2016
- Kaikkien rakennusten sokkelien kunnostus ja uudelleen pinnoitus
- Alakerran käyntiovi uusittiin
- Uima-altaan tarkistusremontti ja saumojen uusiminen > Ei
huomautettavaa
- Kattoikkunan ja tuuletusikkunoiden uusiminen

2017
- B-talon sisäremontti = asunnon lattiat, väliovet ja pinnat uusittiin
lähes kokonaisuudessaan
- B-talon alakerran sauna ja suihkutila uusittiin täysin.
- B-talon käyntioven yläpuolinen sadelippa uusittiin
- B- talon huippuimuri kytkimineen uusittiin
- Velco- korvausilmaventtilit suodattimineen asennettiin kaikkiin tuuletusikkunoihin
- B-talon katon kunnon tarkistus. Ei huomautettavaa.
- Securitaksen hälytysjärjestelmän asennus (murto, savu ja
vesivuoto)
- B-talon kaikkien lukkojen uudelleensarjoitus sekä murtosuojien
asennus molempiin ulko-oviin
- Sälekaihtimien uusinta ja lisäys
- Takaterassin kiinteän pihapöydän korjaus

2018
- Uima-altaan suodatinkoneiston monitoimiventtiilin vaihto sekä
hiekkasuodattimien uusiminen ja suodatinhiekan vaihto
- B-talon ja autotallin kattojen singelikiven poistoimurointi

2019
- Uima-allastilan pintojen päivitys
- Uima-allastilan uuden liukuoven asennus
- Alakerran wc-pöntön ja istuimen uusinta
- Takan hormin nuohous ei havaittuja vikoja tai puutteita

2020
- Kodinhoitohuoneen pintojen kunnostus
- Yläkerran wc-pöntön ja istuimen uusinta
- Radonmittaus molemmissa kerroksissa > ei korjaustoimenpide
tarvetta!

2021
- B-talon julkisivun ulkovuorauslautojen uusiminen
kokonaisuudessaan ja niiden petsaus
- B-talon katon kunnon tarkistus. Ei huomautettavaa
- B-talon etelänpuoleisen pihan kivetyksen korjaus
- Takan hormin nuohous ei havaittuja vikoja tai puutteita
- Suodatinhiekan vaihto

2022
- Hiekkalaatikon asennus etelänpuoleisen pihan kivetykselle

2023
- Takan hormin nuohous ei havaittuja vikoja tai puutteita > nuohoustodistus
- Rikkinäisten tiilien vaihto päätyseinä sekä asuntojen välinen seinä
- As. Oy Uusilta on siirretty Maanmittauslaitoksen sähköiseen asunto- osakerekisteriin (Huoneistotietojärjestelmä)
- Ilmaohjauspelti takan hormiin
- Takan hormin nuohous, ei havaittuja vikoja/ puutteita (nuohoustodistus)
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, lämpöpumppu
Tulisija
Takka
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Muut, Siporex harkko ja täystiili
Keittiön kuvaus
Keittiön varustus: Jääkaappi/pakastin ja jääpalakone, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin (hormi), mikro, astianpesukone, kiinteät valaisimet tasot: laminaatti lattia: kivilaatta ruokatilan lattia: laminaatti,
Kylpyhuoneen kuvaus
Kph:n varustus: Kylpyamme, WC- istuin, käsisuihku, suihku, peilikaappi, allaskaapisto, lattialämmitys, kiinteät valaisimet lattia: laatta seinät: kaakeli katto: MDF paneeli
WC-tilojen kuvaus
Alakerran erillisen WC:n varustus: WC- istuin, käsisuihku, allaskaappi, peili, hyllyt lattia: laatta seinät: kaakeli
Saunan kuvaus
saunan varustus: sähkökiuas Pesuhuoneen varustus: suihku, rättipatteri lattia: laatta, lattialämmitys seinät: kaakeli
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Khh:n varustus: pesukone, kaapistot lattia: laatta, lattialämmitys seinät: tiili ja maalattu puupaneeli katto: maalattu paneeli
Olohuoneen kuvaus
Lattia: tammiparketti seinät: maalattu ja tapetoitu
Makuuhuoneiden kuvaus
kaapistot (kahdessa makuuhuoneessa) lattia: laminaatti seinät: maalattu ja tapetoitu
Säilytystilojen kuvaus
Alakerrassa erillinen iso- ja pieni varasto
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Kumibitumi
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Uussilta
Isännöitsijän yhteystiedot
Ei ammatti-isännöintiä, isännöitsijä hallituksen jäsen Mikael Stenvall.
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Ilmanvaihto on painovoimainen/huippuimuri.

Takan ja huippuimurin yhtäaikainen käyttö voi tuoda asunnon sisätiloihin lievää takansavua tai savun tuoksua, myös silloin jos naapurihuoneistossa poltetaan samanaikaisesti takkaa. Takan ja huippuimurin yhtäaikaista käyttöä ei suositella.

Yhtiöjärjestys 14 § Kunnossapitovastuu
Asunto-osakeyhtiölaista poiketen osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneiston sijaintirakennuksen kunnossapidosta kokonaisuudessaan. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Tätä kunnossapitovastuupykälää sovelletaan ainoastaan asuinhuoneistoihin. Autotallien kunnossapitoon sovelletaan asunto-osakeyhtiölain 4 lukua. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.
Kuntotutkimukset: 2020 Radon mittaus

Taloyhtiön autopaikat

Autotalleja: 2

Tehdyt remontit
YHTIÖN REMONTIT

•2005 Kaukolämpökeskuksen uusiminen
•2013 Kaukolämpökeskuksen huolto ja tarkistus
•2015 Salaojien ja viemäreiden huolto, putsaus ja toiminnallisuuden tarkistus.
•2015 Sadevesiviemäreiden ja kattojen putsaus
•2015/ 2016 Kaikkien rakennusten sokkelien kunnostus ja uudelleen pinnoitus. 2015 autotallin lattioiden, kattopeltien kunnostus, sekä ulkopuolisten puuosien petsaus.
•2017 Ulko-ovien valaistuksen ohjausjärjestelmä uusittu
•2018 LV-kiertovesipumppu uusittu 2018. Antennijärjestelmää huollettu
•(HD-kanavien näkyvyys). Autotallin katon kiviaineksen (singeli) poisto imuroimalla.
•2019 Patteriverkoston automaattijärjestelmän uusinta, Kaukolämpöjärjestelmän tarkistus ei huomautettavaa. Osittainen viemäriverkon tarkistus kuvaamalla (ei välitöntä huoltotarvetta). Etupihan portaiden korjaus
•2020
oA asunnon uima-altaan yläpuolella olevan jäteviemärin naulan / ruuvin poisto ja korjaus. Asunnon B keittiön viemäri liittyy kyseiseen korjattuun viemäriin..
oAutotallin ja A-asunnon välisen seinän kattopellityksen nosto, pellitys uusittu
oUudet sadevesiviemärinsuodattimet katolle
oAutotallin kattovesivahingon korjaus ja kuivatus
Kosteusmittaus tehty kuivatuksen jälkeen
oTonttivesijohdon uusinta kiinteistön rajalta vesimittariin asti, korjattu todetun vuodon takia
oLämpökaapelin asennus
oKorjauksen jälkeen sekä A asunnon, että autotallin seinät ja lattia on perusteellisesti tutkittu mahdollisen kosteusvaurion takia, kosteutta ja / tai vaurioita ei löytynyt.
▪Samassa yhteydessä uusittiin salaojaviemärit A asunnon vierestä autotallin kulmalle ja siitä tallin suuntaisesti kokoojakaivolle.
▪Salaojakaivo uusittu A asunnon seinän ja teknisen tilan vieressä.
2021
•Viemäreiden kuntotarkastus ja osittainen uusinta
▪Teknisen tilan alta, autotallin alle ja tarkastuskaivoon asti viemäreiden uusinta
▪Sadevesiviemärin uusinta autotallin alta kokoojakaivolle
▪Viemärin uusinta ja kaadonkorjaus teknisestä tilasta kaivolle asti
•Sepelit ja kankaat laitettu
▪Sadevesiviemärin uusinta ja kaadon korjaus autotallin pystyviemäristä kaivolleSepelit ja kankaat
▪Salaojaputken uusinta autotallin edustalta kokoojakaivoon, kaivon nosto maanpintaan
oAutotallin viemäröinti hiekan / öljynerotuskaivolla
oAutotallin lattian pinnoitus
oAutotallin lämpöpatterin korjaus
oKoko yhtiön pihakivetyksen uudelleen ladonta ja kaatojen korjaus.
oAutotallin edustan korjaus raudoitetulla betonilla, kylmäsillan katkaisu ja listoitus
oKäyttöveden automaattijärjestelmän korjaus
oHuoneiston A -tallin sisäpuolinen maalaus

o2023
oRikkinäisten tiilien vaihto päätyseinä sekä asuntojen välinen seinä
oAs. Oy Uusilta on siirretty Maamittauslaitoksen sähköiseen asunto-osakerekisteriin (Huoneistotietojärjestelmä)
oYhteisantennin päivttäminenHD tasoon
o2024
oKäyttöveden automaatiojärjestelmä korjaus
Tulevat remontit
2024 Biokeräys, järjestäminen ja suunnittelu, mahdollinen jätekatos
Energialuokka
D (2018), Voimassa 2034 asti.
Tontin koko
1 411 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut
Koulut: Vartiokylän ala-aste, Vuosaaren lukio, Helsingin kielilukio, Heteniityn Ala-aste, Vartiokylän yläaste, Puotilan ala-aste, Vuoniityn peruskoulu, Botby grundskola
Palvelut: Kauppakeskus Itis, Easton, K- Market Mellunmäki, Prisma Itäkeskus
Päiväkodit: Andelslag Daghemmet Fyren, Päiväkoti Viikinki,
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autotallipaikka, osakkeet 405-439, joista puolet nyt myytävän B huoneiston. Lisäksi myös yksi pihapaikka. Autotallin koko 16,5 m2
Pihan kuvaus
Huoneistot hallitsevat itsenäisesti piha-alueensa ja vastaavat sen kunnossapidosta ja siihen liittyvistä kustannuksista.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Vartiokylä, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Tarino Olga

Myyntijohtaja, uudiskohteet

Helsingin VendoLKV Oy

Helsingin VendoLKV Oy
Helsingin VendoLKV Oy

Fabianinkatu 31 C,
00100 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.