Kerrostalo | 2h, kt, kph, s, las. parv.

Tokeenkatu 2, Puroniitty, Nokia

Hinta

129 000 €

Koko

38 m²

Vuosi

2023

Tervetuloa tutustumaan Tokeenkadun viehättävään kaksioon! Tämä 38 neliömetrin kokoinen koti tarjoaa kodikkaan ja käytännöllisen asumisen ratkaisun yhden makuuhuoneen sekä tilavan keittiön ja olohuoneen yhdistävän tilan ansiosta. Lisäksi asunnossa on kylpyhuone saunalla ja lasitettu parveke, josta voit nauttia ulkoilmaelämästä ympäri vuoden. Nokian keskusta, sekä Puroniityn alue kehittyy vauhdilla. Sijaintinsa puolesta tämä koti tarjoaa loistavat puitteet, sillä juna-asema, keskustan palvelut ja kauppakeskukset sijaitsee kävelymatkan päässä. Hyvien juna- ja bussiyhteyksien ansiosta liikkuminen on helppoa ja vaivatonta. Asunto sijaitsee 70 asunnon yhtiössä, jonka lämmitysmuotona on maalämpö. Energialuokka yhtiössä on A ja kaikkiin asuntoihin on esteetön kulku. Yhtiössä autopaikat ovat erillisinä osakkeina ja paikat on varustettu sähköauton latausmahdollisuudella. Vuokratuotto tässä kohteessa on houkutteleva, noin 4,5%. Yhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla, joten tonttiosuus on lunastettavissa! Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattuna (630€/kk). Pieni yhtiövastike pitää kokonaiskustannukset kohtuullisina. Isompia remontteja ei ole tiedossa yhtiöön moneen kymmeneen vuoteen, mikä tekee tästä kohteesta erityisen houkuttelevan niin sijoittajille kuin omistusasujillekin. Älä missaa tilaisuutta tutustua tähän upeaan kotiin! Lisätiedot ja esittelyt: Toni Reinilä Asuntomyyjä, Talotekniikan Ins. 044 715 0089 toni.reinila@muutoslkv.fi https://muutoslkv.fi/toni-reinila

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21839589

Sijainti

Nokia Puroniitty
Tokeenkatu 2, 37100 Nokia

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h, kt, kph, s, las. parv.

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

38 m²

Kokonaispinta-ala

38 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+kt+s
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

3/7

Rakennusvuosi

2023

Käyttöönottovuosi

2023

Vapautuminen

Muu ehto: Asunto vuokrattu

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

34 868,49 €

Velkaosuus

94 131,51 €

Velaton hinta

129 000,00 €

Neliöhinta

3 394,74 €/m²

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus tontista lunastettu

Tontin vuokravastike

45,60 € / kk

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastike

Hoitovastike

114,00 € / kk

Pääomavastike

449,76 € / kk

Tontin vuokravastike

45,60 € / kk

Jos tontti lunastettu:

Tontin vuokravastike

0,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

609,36 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastike sisältää pelkästään lainan korot. Ensimmäinen lainanlyhennys on 30.11.2025, arviota rahoitusvastikkeesta lyhennyksen alkaessa ei ole saatu isännöinnistä, korkomarkkinan vuoksi. Korkeampaa rahoitusvastiketta (korko+lyhennys) aloitetaan keräämään ennen ensimmäistä lyhennystä. Korko 12kk Euribor (arvioitu korkotaso 1,5%, vuodelle 2024) + marg. 0,85%, kuitenkin väh. marginaali. Marginaalin tarkistus viiden vuoden välein alkaen ensimmäisestä lainannostosta. Ensimmäinen tarkastus siis noin 4v valmistumisesta. Laina-aika 25 vuotta, taloyhtiölainaan on sovittu kahden vuoden lyhennysvapaa, ja lyhennykset alkavat 7/2025. Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Vesimaksuennakko: 20,00 €/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan. Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Tonttiosuuden lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin. Lunastusmahdollisuus vuosittain lokakuussa. Tonttiosuuden lunastaneen osakkaan ei tarvitse maksaa kuukausittaista tonttivuokraa. Arvio lunastushinnasta on n. 13 782,6 €. Hinta tarkistetaan lunastustuksen yhteydessä. Lunastushintaan lisäksi maksettava 3% varainsiirtovero sekä kaupanvahdistus- ja muut kulut.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: pohjoiseen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, verhokiskot ja naulakko.
Kauppaan ei kuulu: irtaimisto

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

Varustus: keraaminen liesi, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin, jääkaappipakastin, kiinteät valaisimet ja kaapistot. Lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat maalattu.

Kylpyhuoneen kuvaus

Varaustus: WC-istuin, Bidee, Allaskaappi, Peilikaappi, Suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä ja kiinteät valaisimet Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu.

Saunan kuvaus

Varustus: Sähkökiuas, lauteet ja kiinteä valaisin. Lattiapinnat laattaa ja seinäpinnat paneloitu.

Olohuoneen kuvaus

Lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat maalattu.

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat maalattu.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Bitumikermikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Nokia toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Nokian Puroniityn Kimallus

Isännöitsijän yhteystiedot

Reim Tampere Oy / Martti Kari / martti.kari@reim.fi

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi, Kellarikomero

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja ja huoneistokohtaiset varastot.
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo/poisto.
Kaapeli-TV, Telia laajakaista 100/100 Mbit/s.

Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 20 Autokatospaikkoja: 14

Energialuokka

A (2018), E-luku: 71

Tontin koko

5 555 m²

Tontin omistus

Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu: Ei

Kaavoitustiedot

Nokian kaupunki

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

34 261 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Obsido Omakotitalotontti I Ky Vaihtoehtorahasto

Tontin vuokra-aika päättyy

19.4.2072

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Autopaikat omina osakkeinaan.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »