Sp-Koti | Raseborgs Bostadsapotek Ab Oy AFM

Lomahuoneisto | 3h, k, s

Rantabulevardi D, Åminnefors, Raasepori

Hinta

279 000 €

Koko

89 m²

Vuosi

1989

Åminnefors, Rantabulevardi D 2 Golfkausi 2024 lähestyy, nyt olisi oiva tilaisuus hankkia kakkoskoti tai kesäasunto ympärivuotiseen käyttöön upeassa kartanomiljöössä Nordcenterin golfkeskuksen kupeessa meren äärellä! Vuonna 1989 perustettu taloyhtiö. Osakkaana Golfstrandissa saat nauttia yhdestä Suomen hienoimmista golfkeskuksen tasokkaista kentistä ja oheispalveluista. Asunnon terassilta sinulta avautuu hienot näkymät heti Fream kentän vihreille väylille sekä Åminnen kartanon ylväs päärakennus näkyy mäen päällä. Tämä on golfaajan paratiisi mutta täällä viihdyt myös vaikket golfaisikaan. Tämä on aktiiviharrastajan unelmaseutua. Kesällä löytyy pyöräily ja vaellusreittejä lähimaastosta Fiskarsin ja Billnäsin upeissa ruukkimiljöissä, omalla veneellä pääset yhtiön venelaituriin ja kalastamaan Pohjanpitäjänlahteen. Tennistä ja padelia sekä jumppaa eri muodoissa voit harrastaa golfkeskuksen tiloissa. Talvisin pääset heti asunnon kulmilta hyppäämään golfkentän hiihtoladuille tai laskettelemaan läheiseen Påminnen laskettelukeskukseen. Tähän valoisaan ja avaraan kahden tason kotiin ei voi olla kuin ihastumatta. Alakerrassa on mukavat oleskelutilat, keittiö, ruokailutila, olohuone ja terassit sekä aamu että ilta-aurinkoon. Yläkerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta jolla molemmilla on omat kylpyhuoneet sekä sauna. Saunan lauteilta ja terassilta voit nauttia mahtavista kesäilloista ja auringonlaskuista. Venelaiturin yhteydessä on yhtiön oma uimaranta. Tänne on siis todella helppoa asettua asumaan, koska asunto myydään mielellään irtaimistoineen, etupihan golfautokin sisältyy kauppaan ja myyjät keskustelee mielellään myös Nordcenterin golfosakkeen siirtymisestä uudelle omistajalle. Tervetuloa näytölle, takaan että ihastut! Ilmassa on aina pientä luxusten tunnetta! Åminnefors, Strandbulevarden D 2 Golfsäsongen 2024 står för dörren. Nu har du en unik chans att skaffa dig en andra bostad / sommarbostad för året om bruk och njuta av herrgårdsmiljö invid Åmnnegård och Nordcenter. År 1989 grundat bolag invid havet. Som aktionär i Golfstrand får du njuta av en av Finlands högklassigaste golfbanor och den service den erbjuder. Fream banan öppnar sig framför dig när du sitter på din framterrass. Denna lägenhet i två plan är verkligen ljus och öppen. I första våningen finns kök,vardagsrum,wc,och terrasser mot både golfbanan och havet. På andra plan finns två sovrum med varsitt badrum och bastun, från bastulaven och terassen kan du njuta av härliga solnedgångar och havsvyer. Bolaget har också egen båtbrygga och simstrand. Hit är det lätt att komma, lägenheten säljs om möjligt även med befintligt lösöre så det är bara att installera sig. Även golfbilen hör med och Nordcenters golfaktie kan diskuteras. Välkommen på visning! Här finns alltid en känsla av lyx i luften!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21850199
Sijainti
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h, k, s
Huoneita
3 huonetta
Asuintilojen pinta-ala
89 m²
Kokonaispinta-ala
89 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Rakennusvuosi
1989
Käyttöönottovuosi
1989
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

254 021,97 €

Velkaosuus

24 978,03 €

Velaton hinta

279 000,00 €

Vastike

Hoitovastike

350,00 € / kk

Pääomavastike

256,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

606,00 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

120,00 € / vuosi

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Venepaikka 150 euroa / vuosi. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa joka pidetty 13.03.24 päätetty uusia käyttövesiputket, sisältäen 15 v. vanhat lämminvesivaraajat, allashanatsekä wc-tuolit uusitaan (syksyllä 2024) ja päätetty muuttaa projekti limit tili pääomalainaksi. Kustannusarviot: Käyttövesiputkien uusiminen korkeintaan 230.000,00 €=n. 8888,89 €/os. (mahdollisuus maksaa pois kokonaisuudessaan) tai 10 v.pääomalaina korkeintaan 107,10 €/os./kk, ajankohta milloin vastikkeenmaksu alkaa on avoin. Projekti limit-tilin muutos n.1.173,53 €/os. (mahdollisuus maksaa pois kokonaisuudessaan) tai 10 v. pääomalaina 6,50 €/os./kk, vastikkeenmaksu alkaa 01.07.24 Työt on ajateltu alkavaksi golfkauden päätyttyä viimeistään 01.11.2024.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: ulostyönnetty
Ilmansuunta: etelään,länteen
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Huoneisto myydään mielellään irtaimistoineen.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkölämmitys
Tulisija
Takka
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, puu
Keittiön kuvaus
Keittiötä päivitetty
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone, mikroaaltouuni
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä
Yläkerrassa 2 kylpyhuonetta.
WC-tilojen kuvaus
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi
Saunan kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
laattalattia, maalatut seinät
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
laminaatti, maalatut seinät
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Kumibitumikate
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Golfstrand Bostads AB
Isännöitsijän yhteystiedot
OP-Filia Thomas Öhman 010 2573 459
Huolto
Kiinteistöhuolto Hemppa Oy Jani, 040-4107190 / 044-0290208
Taloyhtiöön kuuluu
Uima-allas
Muuta taloyhtiöstä
Kuntotutkimukset: Putket, viemärien kuvaus, 2009.
Vesikatto, katon kuntotarkastus, 2009.
Jätevesiviemärien tutkimus 2018
Vesikatot kuntokartoitettu 2021
Tehdyt remontit
Ennen v. 2007 tehdyt korjaukset
Golfin ja Strandin välisen avo-ojan täyttö C- ja B-talon välisen avo-ojan täyttö. Uimarannan rakentaminen. Pintavesien johtaminen golfkentältä putkessa Matti Kurkilahteen. Talojen ulkopuolisen viemäriverkoston korjaus ja osittain uusiminen. Sadevesiputkiston uusiminen kentänpuolelle. Rannan tuenta betonipaaluilla ja muurikivillä. Muutamia vesivahinkoja (yksi A-talossa/viemäri,yksi D-talossa/katto)
2007 Laiturit ja venepaikat Piha-alueenkunnostus, tiet ja kulkuväylät, ranta-alue A-talon alapohjan täyttö lecasoralla. Sähkö ja antennit. Asuntojen korjauksia. Kiinteistön rakennetyöt.
2008 Uima-altaan kunnostus. Terassien lasitiilien kunnostus ja maalaus. Ranta-alueen kunnostus ja uuden tieyhteyden rakentaminen. Asuntojen korjauksia. Venelaitureiden parannuksia.
2009 Uima-altaan kaivon korjaus ja kukkaisistutukset. Asuntojenkorjauksia. Viemäreiden kuvaus.
2010 Katon kuntoselvitys. Meren puolen julkisivupesu. Vesivahinkokorjauksia.
2011 Talon A-B päädyn mursketäyttö ja pintavesijärjestelmän uusiminen. Maantäyttö huoneiston C1 kohdalla. Uloimman betoniponttoonin siirto ja ankkuroinnin vahvistus. A-talon likaviemärin korjaus. Uima-altaan kiveyksien korjaus. Parkkialueen reunapöllien poisto ja tilalle betonireunakiviä. Huoneisto C vedeneristyksen korjaus. Jätekatoksen parantaminen.
2012 Venelaiturin ja uimalaiturin korjaus. A-talon sisäpuolisten viemäreiden eristäminen. Vesivahinkokorjaukset huoneistossa B7 ja D7.
2013 Vesikattojen uusiminen. Puuritilöiden uusiminen. A- ja B-talon pihakaivojen uusiminen kentän puolella. A-talon lasitiilien korjaus meren puolella. A-talon viemäreiden eristäminen, ulkopuolinen.
2014 Varastorakennuksia ympäröivän aidan uusiminen. A-talon ulkoportaiden uusiminen. Venepoijujen uusiminen 12 venepaikan osalta ja muutos puomipaikoiksi.
2015 Ulkoverhouslaudoituksen uusiminen A- ja B-talo.
2016 Vesivahinkokorjaukset huoneistossa C1,C3,C6,D3,D4,D7 sekä D8
Ulkoverhouslaudoituksen uusiminen C-ja D-talo
2017 Kompostikehikon rakentaminen. Kastelujärjestelmän rakentaminmen.
Viemärikorjaus huoneistossa D9
2018 As.C4 sauna ja pesuhuone.
Jätevesiviemärien tutkimus.
Kaikkien talojen jätevesiviemäreidenkuvaus sekä analysointi.
2019 Takaterassien tukirakenteiden korjaus.
A-B-talot paitsi B7
2020 Käyttöveden sulkujen esille kaivuu sekä viemärikaivojen tarkistus ja esille ottaminen. Käyttöveden laadun selvittäminen.
Uima-altaat, Pumppaamon uusiminen sekä terassikannen uusiminen.
Venelaitureiden rantakiinnityksen sekä ponttoonien korjaus ja väliosan puuosien uusiminen.
Viemärikorjaus huoneistossa B7
2020 Vesivahinkokorjaus huoneistossa D3
2021 Liittyminen kunnallistekn. (ulkopuoliset vesi- ja viemärijohdot)
2021 Vesikatot kuntoarvio, Uima-altaat uusittu sähkökeskus
Vesirännien yhdistäminen takaterasseilla, Kaikki talot, Räystäiden pesu, Vesivahinkokorjaus huoneistossa C6. 2022 Rakennuksien ulkopuol. viemäriputkien uusiminen ja eristäminen. Rakennuksien alapohjien eristäminen.
Tulevat remontit
2023 – 2027
Rakennuksien vesisyöttöjen,
sisäpuolisten käyttövesiputkien ja viemäreiden uusiminen

Huoneistojen märkätilojen saneeraus
Suunnitelmat valmiit. Odottaa yhtiökokouksen päätöstä.

Julkisivut
-Terassi-parveketornien uusiminen Korjaustarve todettu.

Pysäköintialue/Sähkönjakelu
-Maapohja ja hulevesien ohjaus
-Varaus/valmius sähköautojen lataamiseen
- Sähkökapasiteetin nosto taloyhtiössä
- Asfaltointi tai muu pinnoitus Korjaustarve todettu

”Tulvavalli” - Maanpinnan korkeuden nostaminen A ja B-talojen ympäristössä, Korjaustarve todettu

Piha-alueet
- Kasvustojen poistaminen rakennuksien runkojen välittömästä läheisyydestä
- Maanpinnan korkeuden nostaminen kentänpuoleisen pihan alimmilla alueilla
- Istutuksien suunnittelu ja toteutus
- Piha- ja laiturivalaistuksien uusiminen

Korjaustarpeet todettu, suunnittelu ja toteutus soveltuvin osin muiden remonttien yhteydessä
Energialuokka
G (2013)
Tontin koko
33 365 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Raaseporin kaupunki
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Ranta
  • Golfstrand yhtiöllä on oma venelaituri ja oma uimaranta joka on osakkaiden käytössä.

Mäkinen-Malmberg Jeanette

Kiinteistönvälittäjä

Sp-Koti | Raseborgs Bostadsapotek Ab Oy AFM

Sp-Koti | Raseborgs Bostadsapotek Ab Oy AFM

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.