Kerrostalo | 3h + k + kph + s + eril.wc + lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h + k + s)

Kivenlahdenkatu 11, Kivenlahti, Espoo

Hinta

345 000 €

Koko

81,5 m²

Vuosi

1985

Ylimmän kerroksen kaksitasoinen huoneisto merinäkymillä! Harvinainen kokonaisuus, loistavilla puitteilla. Huoneistossa toimiva pohjaratkaisu kahdessa tasossa. Olohuoneesta ja keittiöstä avautuu esteettömät merinäkymät. Puustellin keittiö, jossa laadukkaat kodinkoneet sekä hyvin kaappitilaa. Ruokailutilaan mahtuu suurempikin ruokailuryhmä. Alakerrassa myös erillinen wc ja makuuhuone jossa tilavat liukuovikaapistot. Yläkerrassa viehättävä sauna ja kylpyhuone sekä huoneiston levyinen lasitettu parveke, josta avautuu myös näkymä merelle. Makuuhuone on tilava, ja säilytystilaa löytyy kaapistoista. Yhtiö sijoittuu merenrannan läheisyyteen, josta kauniit rantareitit ja uimarannat sekä mm. venesatama. Liikenneyhteydet ovat hyvät, vierestä bussilinjat sekä 5 minuutin kävelymatkan päässä Kivenlahden metroasema. Myös ravintolat ja kaupat löytyvät vierestä. Asunto Oy Merenhaltija on laadukkaasti hoidettu taloyhtiö, jossa korjauksia on tehty ajallaan. Yhtiö on päättänyt viemäreiden sukituksesta, josta huoneistokohtainen asumishaitta 3-4 päivää ja kustannusarvio huoneistolle n. 5250e. Ennakkotiedustelut sekä yksityisesittelyn ajanvaraukset: ville@neliotliikkuu.fi 040 486 1987

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21868846

Sijainti

Espoo Kivenlahti
Kivenlahdenkatu 11, 02320 Espoo

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h + k + kph + s + eril.wc + lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h + k + s)

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

81,5 m²

Kokonaispinta-ala

81,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

4/4

Rakennusvuosi

1985

Käyttöönottovuosi

1985

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

325 495,34 €

Velkaosuus

19 504,66 €

Velaton hinta

345 000,00 €

Neliöhinta

4 233,13 €/m²

Lisätietoa velkaosuudesta

Huoneistolle kohdistuu osuudet kahdesta lainasta: Ikkuna/parvekeovi 7793,71 € ja parveke-ja julkisivukorjaus 11710,95 € / molemmat per 30.04.2024.

Vastike

Hoitovastike

391,20 € / kk

Pääomavastike

215,98 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

607,18 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Vastikkeet ovat vahvistettu yhtiökokouksessa 19.4.2024. Pääomavastike 1 on 1 €/m² ja pääomavastike 5 on 1,45 € / m² 1.7.2024 alkaen. Jolloin pääomavastike yhteensä 199,68e.

Muut maksut

Autopaikkamaksu

50,00 € / kk

Saunamaksu

15,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: sisältyy vastikkeeseen
Yhtiökokouksessa 18.4.2024 päätettiin aloittaa viemärikorjaukset hallituksen esittämällä tavalla eli sukittamalla, jolloin huoneistokohtainen haitta-aika on vain n. 3-4 päivää. Hallitukselle annettiin valtuudet nostaa max 135 000 € rahoituslainaa viemärisaneerauksen ja kosteusvauriokorjauksen rahoittamiseksi. Mikäli koko lainavaltuus käytetään, velkaosuudeksi tulee 64,363 €/m². Tälle huoneistolle 5 245,60 €. Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. Hallituksella on valtuudet päättää pääomavastikkeen määristä korkotason muuttuessa, jotta pääomavastikkeilla pystytään kattamaan lainojen lyhennykset ja kulut. Valtuudet ovat voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. *

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna
Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: lounaaseen

Tietoliikenne

kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä

Kohteen lisätiedot

Kylpyhuoneiden lattialämmitykset ovat osakkaiden vastuulla. Asennukset on tehty v. 2007-2008 kylpyhuoneremonttien yhteydessä osakashankintana. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on rekisteröitävä omistuksena 2 kk kuluessa kaupanteosta, jolloin paperinen osakirja mitätöidään Maanmittauslaitoksen toimesta. Tämä jälkeen huoneistolla on sähköinen omistajamerkintä. Rekisteröinnin kustannuksista vastaa ostaja.

Tehdyt remontit

-Kylpyhuoneen ja saunan saneeraus 2020

-Makuuhuoneisiin uudet kiinteät kaapistot, portaisiin uudet askelmat ja puuosien maalaus, erillisen wc:n uusiminen, olohuoneen laskettu katto, kaikki seinät ja katot maalattu 2018

Asunnon kunto

Hyvä

Asbestikartoitus

Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaalit: betoni, teräs

Keittiön kuvaus

Lattia: kumi Seinät: maalattu
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc

WC-tilojen kuvaus

wc-istuin peili pesuallas
Seinämateriaalit: maali
Lattiamateriaalit: laatta

Saunan kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Säilytystilojen kuvaus

Irtaimistovarastot

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Huopakate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Espoo toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Merenhaltija

Isännöitsijän yhteystiedot

REIM Pääkaupunkiseutu Oy / REIM Espoo. Pirjo Elomaa. p. 09 809 1121, pirjo.elomaa@reim.fi Kivenlahdenkatu 1 A. 02320 Espoo

Huolto

Sevifi kiinteistöpalvelut

Taloyhtiöön kuuluu

Kellarikomero, Urheiluvälinevarasto, Taloyhtiössä on sauna, Väestönsuoja, Kuivaushuone

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Yhtiö on liitetty DNA Welhon kaapeliverkkoon (digiboksi on mallia DVB-C).
Taloyhtiöllä on DNA Welhon kanssa sopimus laajakaistapalvelusta. Hoitovastikkeeseen sisältyvä perusnopeus on 25M/10M.

Tehdyt remontit

2023 Ikkunoiden takuutarkastus, LVV-kuntotutkimus, märkätilojen kartoitus, parvekkeiden ja julkisivujen korjaus,
2022 Julkisivu- ja parvekekorjausten suunnittelu,
2021 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen,
2020 Salaojien kuvaus ja huuhtelu, sakkakaivojen puhdistus, julkisivun kuntotutkimus,
2019 Dir-Air tuloilmaventtiilien suodattimine vaihto, lämmityksen perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen,
2018 Vesikatteen uusiminen, EC-poistoilmapuhaltimet ja poistokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, Ouman langattomat anturit sekä taloautomaatiojärjestelmän uusiminen, kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusiminen, VSS tiiveyskoe ja varusteiden päivitys. B 18 kph:n uusiminen,
2017 Dir-Air tuloilmaventtiilit ja ilmamäärien säätö, vesikaton kuntoarvio,
2016 ikkunoiden huoltomaalaus, muut eteläikkunat, ei parveke,
2015 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus, Maalattujen betoniseinien huoltomaalaus etelä- ja länsi,
2014 Julkisivujen painepesu, lämpimän käyttöveden siirrin,
2013 Julkisivujen kuntotutkimukset,
2012 Ilmanvaihdon poistokanavien puhdistus ja ilmamäärien perussäätö,
2011 Porrashuoneiden ja kellarikäytävien maalaus, rakennuksen kuntoarvio,
2010 Parvekekaivojen tiivistyskorjaukset, parvekkeiden sadevesiviemäröinnin sähköiset saattolämmitykset,
2008 Kaukolämpölaitteiden uusiminen,
2007-2008 Loput kylpyhuoneet saneerattu (23 kpl),
2005 Julkisivuelementtien saumaus,
2003 Salaojien korjaus,
2002 Korvausilmaventtiilien puhdistus, kylpyhuoneiden kuntokartoitus,
1999 kylpyhuonekorjauksia,
1996 Ikkunoiden maalaus parvekejulkisivuilta, parvekkeiden maalaus ja laatoitus.

Tulevat remontit

Kunnossapito-ohjelma vuodesta 2024 eteenpäin:
2024 Valurautaviemäreiden korjaussuunnittelu ja korjaus.
2024 C 28 kosteusvauriokorjaus,
2024 Palovaroittimien uusiminen (lakimuutos) ja korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto,
2025 Energiatodistuksen uusiminen (vanhenee 04.12.2025),
2025 Lukituksen uusiminen (esim. Abloy Easy),
2026 Aitojen ja muiden puisten julkisivuosien maalaus ja kunnostus tarvittavilta osin,
2028 VSS tiiveyskoe,
2030 Elementtisaumauksien uusiminen.

Energialuokka

F (2013)

Tontin koko

1 626 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Espoon kaupunki p. 09 816 21, kartat.espoo.fi

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Merenhaltija

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Autopaikat ovat pysäköintitalossa Kiinteistö Oy Tyrskypaikoitus (osoitteessa Aallokko 1). Autopaikkoja jakaa isännöitsijäntoimisto. Paikat jaetaan jonotuksen perusteella.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »