Aitoniementie 367, Aitolahti, Tampere

No nyt on sitten sellainen tilaisuus kaupanteolle, joka ei ihan jokaisen ihmisen elinaikana tule edes tarjolle! Panosta itseesi ja läheisiin ja pohdi myös tulevaisuutta. Aitolahdesta, tarkemmin sanoen osoitteesta Aitoniementie 367, alueen yksi paraatipaikoista, on tullut kiinteistönvälityksemme kautta myyntiin. Kiinteistö sijaitsee noin 18,5 kilometrin päässä Tampereen keskustasta Näsijärveen rajoittuvalla aurinkoisella 2,45 hehtaarin tontilla. Rantaviivaa on noin 140 metriä ja veneellä kaupunkiin tulee matkaan noin 6,5 km. Kiinteistö tarjoaa omistajalleen monenlaisia eri mahdollisuuksia: Uudisrakentaminen: Purkamalla nykyistä rakennuskantaa kiinteistölle voi rakentaa enintään kaksiasuntoisen omakotitalon/paritalon. Purkamiseen ja rakentamiseen tarvitsee tietenkin lailliset luvat. Kiinteistön maksimi rakennusoikeus on enintään 500 m². Voit toteuttaa unelmiasi siis isolla kädellä. Vastaavia rakennusoikeusmääriä ei löydy Näsijärven rannasta monestakaan paikasta varsinkaan näin läheltä kaupunkia. Kiinteistö on mahdollista liittää myös vesiosuuskunnan vesi- ja viemäriverkostoon. Asuminen nykyisessä rakennuskannassa: Kahden asunnon paritalo. Kiinteistöllä on tehty kuntotarkastus asuinparitaloon, huoneistoihin A ja B, vuonna 2024 Raksystems Oy:n toimesta. Asuintalo B, joka on yksikerroksinen rakennettu vuonna 2007 todettiin kuntotarkastuksessa hyväkuntoiseksi. Kuntotarkastusraportti kiinteistönvälittäjältä. Asuintalo A, joka on rakennettu 1971-1976. Kuntotarkastuksessa 2024 on todettu mm. seuraavaa: "Huomioitavia asioita on mm: Kohde vaatii laajaa remontoimista mm: Puulattiat betonilaatan päällä, kaksoisbetonilaatta, vanhat muovimatot lattiassa, puurakenteet lähellä maanpintaa ja mikrobiperäinen haju ovat riskirakenteita/riskihavaintoja. Suositellaan salaojien kunnon tarkastamista, painehuuhtelua/kuvaamista ja ainakin tarkastuskaivon asentamista järjestelmän tai järjestelmän uusimista. Ulkoseinien alaosat on tehty valesokkelirakenteisina. Suositellaan vesikatteen kunnon tarkastamista olosuhteiden salliessa. Suositellaan yläpohjan kunnon tarkastamista. Märkätilojen Ikääntyminen. Suositellaan remonttien yhteydessä rakenteiden kunnon tarkastamista ja tarvittavilta osin uusimista nykymääräysten mukaisesti. Suositellaan lämmitysputkistojen uusimista pinta-asennuksena. Suositellaan viemäreiden kuvaamista." Muut rakennukset: Hyödynnä erillinen noin 40 m² kokoinen hirsirakenteinen ja mukavuuksin varusteltu vierasmökki. Lisäksi erillinen rantasauna ja -tupa. Ota yhteys Juhani Sillanaukee 0500 620 309 tai juhani@sillanaukeelkv. Saat lisätietoja ja sovitaan vaikkapa käynti tutustumista varten. Pyydämme, ettei kiinteistölle mennä omin päin kulkemaan, talon vahti voi häiriintyä ulkopuolisista kulkijoista.