Kerrostalo | 3h + k + kph + parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h + k + kh + p 4,2 m2)

Lönnrotinkatu 33-35, Kamppi/Hietalahti, Helsinki

Hinta

745 000 €

Koko

90,5 m²

Vuosi

1924

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ. Tyylikäs läpitalon koti ja oma parveke. Tämä avara-pohjainen koti käsittää olohuoneen, kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, keittiön, kylpyhuoneen ja parvekkeen. Olohuoneessa on hyvin tilaa sohvaryhmälle ja vaikka ruokapöydälle. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, mikä aukeaa ilta-auringon suuntaan ja antaa rauhalliset näkymät yhtiön sisäpihalle. Ajattoman tyylikkäässä keittiössä on valkoiset vetimettömät kaapistot, paljon kaappitilaa ja integroituja kodinkoneita. Keittiön ikkunan edessä on valoisa paikka arkiruokapöydälle. Makuuhuoneet ovat hyvän kokoisia. Pienempään makuuhuoneeseen vievät kauniit pariovet ja pariovien yllä olevat ikkunat ovat kaunis yksityiskohta ja kuljettavat valoa huoneistoon. Hyvin suunniteltu kylpyhuone ammeineen ja sadesuihkuineen on kuin pieni kylpylä. Wc-istun jää seinän taakse tyylikkäästi piiloon. Taloyhtiö saa runsaasti vuokratuottoja omistamistaan asunnoista ja liiketiloista. Yhteensä noin 285 t€ vuodessa, mikä on yli puolet yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Yhtiöstä löytyvät mm. saunatilat, autohalli ja autotalleja sekä varastotiloja polkupyörille ja irtaimistolle. Autopaikkojakin on vapaana, joten autopaikan saa jonottamatta. Erinomainen sijainti meren läheisyydessä. Kivenheitto Kampin ja keskustan palveluihin. Vieressä myös Hietalahden kauppahalli ja tori palveluineen. Lähellä paljon kulttuuri- ja urheiluaktiviteetteja ja erinomaiset kulkuyhteydet. Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon. Ole yhteydessä ja tilaa materiaali. Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa! TÄMÄN KOHTEEN MYY Markku Hakala LKV, KTM 040 486 1986 markku.hakala@neliotliikkuu.fi **Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.** **Ratikka-alueen asiantuntija** ** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
21891236
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h + k + kph + parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h + k + kh + p 4,2 m2)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
90,5 m²
Kokonaispinta-ala
90,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
4/6
Rakennusvuosi
1924
Käyttöönottovuosi
1924
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

741 960,07 €

Velkaosuus

3 039,93 €

Velaton hinta

745 000,00 €

Neliöhinta

8 232,04 €/m²

Vastike

Hoitovastike

101,83 € / kk

Pääomavastike

128,71 € / kk

Erityisvastike

21,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

251,54 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Muu vastike on parvekevastiketta.

Muut maksut

Vesimaksu

30,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Yhtiö saa omistamistaan liiketiloista, asunnoista ja varastotiloista merkittäviä vuokratuottoja. Yhteensä noin 285 t€ vuodessa, mikä on yli puolet yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Tämän asunnon hoitovastike on vain 101,83 €/kk. Autohallivuokra 100,00 €/kk, autotallivuokra 180,00 €/kk, pihapaikkavuokra 80,00 €/kk ja moottoripyöräpaikka 50,00 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa 1-3 kuukauden hoitovastiketta vastaavat ylimääräiset hoitovastikkeet sekä valtuudet tarkistaa pääomavastiketta korkotason muuttuessa sekä periä ylimääräisiä hoitovastikkeita.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: ulostyönnetty
Ilmansuunta: länteen
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Muuta kauppaan kuuluvaa
Pimennysverhot, eteisen peilikaappi, makuuhuoneiden ja olohuoneen kaapistot
Kohteen lisätiedot
Yhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on rekisteröitävä omistuksena 2 kk kuluessa kaupanteosta, jolloin paperinen osakirja mitätöidään Maanmittauslaitoksen toimesta. Tämän jälkeen huoneistolla on sähköinen omistajamerkintä. Rekisteröinnin kustannuksista vastaa ostaja. Jälkikäteen rakennettujen parvekkeiden vastuu on osakkaalla (yhtiöjärjestys 7 §). Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä on osakkaalla (yhtiöjärjestys 19 §)
Tehdyt remontit
Vuonna 2021 keittiö on uusittu ja asunnon pinnat on käyty läpi. Vuonna 2007 on uusittu kylpyhuone ja asunnon lattiat
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili
Keittiön kuvaus
Keittiö on uusittu vuonna 2021. Jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone,induktiotaso, liesituuletin (suodatin) sekä kalusteeseen ja mikroaaltouuni. Kivitasot ja välitila kiveä. Lattia laminaattia ja seinät maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
Suihku, suihkuseinä, amme, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähköllä toimiva lattialämmitys
Olohuoneen kuvaus
Lattia laminaattia ja seinät maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Makuuhuoneiden lattiat laminaattia ja seinät maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Tilava kellarikomero n. 15 m2
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy / Petri Haapa-Aho p. 040 774 7391, petri.haapa-aho@hsi.fi
Huolto
Tmi Stadin Talkkari/Ellic
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Kaksi saunaa, autohalli, autotallit, ullakko, kellarikomerot, kerhohuone, kaksi polkupyörävarastoa ja väestönsuoja. Yhtiössä on kaapeli-tv ja painovoimainen ilmanvaihto.


Kuntotutkimukset: 2017 Kuntoarvio Raksystems
Tehdyt remontit
2022 Vesikaton uusiminen;
2020 Lukituksen uusiminen Iloq sähköiseksi lukostoksi, ovipuheliminen uusiminen;
2018 Putkistojen kuntotutkimus;
2017 Märkätilojen kosteuskartoitus, kuntoarvio Raksystems;
2018 Porrashuoneiden peruskorjaus, Ilmanvaihtohormien kartoitus ja nuohous, pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus;
2016 Katujulkisivujen ikkunoiden maalauskunnostus;
2012 Lämmitysjärjestelmän venttiilien uusinta, kellarin asbestisaneeraus;
2011 Pihanpuoleisen ikkunat ja ovet uusittu, pihanpuoleiset julkisivut ja parvekkeet, huoneistokohtaisten parvekkeiden rakentaminen, patteri- ja linjasäätöventtiilit uusittu, katon kuntotutkimus;
2010 Pihakannen peruskorjaus;
2008 Saunat uusittu, lämmönsiirtimet uusittu;
2007 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, pihajulkisivun kuntotutkimus;
2006 Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus, pihanpuoleisen julkisivun kuntotutkimus;
2004 Hissien peruskorjaus, lukkojen uusiminen;
2003 Porraskäytävän maalaus;
2000 Julkisivu;
1983 Putkisto.
(Kts. lisää tehtyjä korjauksia kunnossapitotarveselvityksestä)
Tulevat remontit
Yhtiökokous päätti 19.3.2024 kilpailuttaa ja ottaa yhtiölle 400 000 euron suuruinen laina vesivahinkokorjausten suorittamiseksi ja linjasaneerauksen hankesuunnittelun toteuttamiseksi. 300 000 euroa käytetään vesivahinkoihin ja 100 000 euroa linjasaneerauksen hankesuunnitteluun.

Kunnossapitotarveselvityksen suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt:
2023 Vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus;
2024 Kadunpuolen julkisivujen ja ikkunoiden kuntotutkimus; Autohallin lattian ja kellaritilojen kunnostaminen; Lämminvesikiertovesijohtojen vanhojen sulku- ja säätöventtiilien uusiminen kellarikerroksessa sekä autohallissa ja linjakohtaisen virtaamien säätö;
Puhdistusluukkujen asennus kellarikerroksen ja autohallin vaakaviemärilinjoihin, vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus; IV-kanavien nuohous; Jakokeskuksen uusiminen; Ikkunoiden huoltomaalaus;
Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen;
2025 Saunojen puuosien uusiminen;
2026 Kaukolämpö (lämmönjakokeskus oheislaitteineen)
Energialuokka
D (2007), Energiatodistus on vanhentunut 23.05.2023
Tontin koko
3 138 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1691, hel.fi/kaavakuulutukset

Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto-osakeyhtiö Lönnrotinkatu 33-35

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Kampin monipuolinen palvelutarjonta vieressä. Kauppahalli ja tori kulman takana. Useita puistoja kävelyetäisyydellä ja merenrantareitit lähellä. Alueella useita päiväkoteja ja kouluja
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autohallipaikat 32+2 kpl, autotallipaikat 13 kpl ja piha-autopaikat 13 kpl.
Autopaikkoja on vapaana.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Kamppi, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Hakala Markku

LKV, KTM

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.