Isännöitsijän yhteystiedot
Averia Isännöinti Oy / Hallinto, Toni Grahn, Suurlohjankatu 10 4. krs, 08100 Lohja, Puhelin työ 044 7300 400, sähköposti; averia@taloasema.fi
Huolto
Purkat Oy. Yhtiössä kevät ja syystalkoot sekä aktiivinen kukkaryhmä huolehtii istuksista ym.
Taloyhtiöön kuuluu
Väestönsuoja
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: 6 § Kunnossapito- ja korjausvastuu:
Yhtiön kunnossapitovastuulla ovat kaikki kiinteistön puut ja nurmikot sekä piha-alueita ympäröivät pensasaidat lukuun ottamatta asukkaan itsensä istuttamia, ovat ne yhteishallinnassa tai osakashallinnassa olevalla piha-alueella. Muutoin osakkaat vastaavat kukin oman piha-alueensa ja pationsa/terassinsa kunnossa- ja puhtaanapidosta mukaan lukien lumenluonti ja hiekoittaminen.
Osakkeenomistajat ovat velvolliset sallimaan hallinnassaan olevilla piha-alueilla, patioilla/terasseilla, varastoissa ja huoneistoissa kaikki sellaiset toimenpiteet, jotka ovat
tarpeellisia yhtiön, kiinteistön, rakennusten ja muiden tilojen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Lisäksi osakkeenomistajat ovat tarvittaessa
velvollisia sallimaan hallinnassaan olevilla piha-alueilla yhtiön kunnossapidon alaiselta alueelta siirretyn lumen varastoinnin.
Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja suorittamaan piha-alueillaan, rakennuksissaan tai patioillaan/terasseillaan sellaisia korjaus- tai kunnostustoimenpiteitä tai
asentamaan/rakentamaan niille sellaisia laitteita, jotka vaikuttavat häiritsevästi rakennusten ja kiinteistön ulkoasuun ja käyttämiseen. Mikäli joku osakkeenomistaja toimii tämän
vastaisesti, on yhtiöllä oikeus suorittaa tarvittavat toimenpiteet tilanteen oikaisemiseksi osakkeenomistajan kustannuksella.
Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien
rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko-, ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.
Muuta: Ulkovarasto ja väestönsuojassa erillinen häkkikomero n. 4 m2. Yhtiöllä venelaituri ja uimapaikka rannassa. Talviuinti mahdollisuus laiturilla, sähköpumppu pitää avannon auki.
Taloyhtiöllä kesävesijärjestelmä kasteluun, vesi otetaan sähköpumpulla asunnoille.
Tehdyt remontit
Yhtiökokous on pidetty 11.4.2024.
Katso isännötsijäntodistus ja selvitys suoritetuista kunnossapitotöistä:
IV-suodattimet vaihto kahdesti vuodessa.
2023: Yläpihan sekajäteastian korjaus
2023: Kuntoarvion päivittäminen
2023: IV-koneiden huoltotarkistus tarvittavine korjauksineen
2022: Autokatosten välisten portaiden korjaukset
2022: Sähköautojen latausvalmiuden toteuttaminen
2022: Asuntojen ulkovalojen uusiminen.
2021:Salaojakaivojen paikannus ja nosto maanpinnan tasolle, ulko-ovien varastojen maalaus, asfaltoinnin paikka korjaukset, sadevesikaivojen tyhjennys, huuhtelu ja kuvaus.
2020: Kattojen paikkakorjauksia.
2019: Laiturivalaistuksen muutos, autokatosten maalaus, julkisivun saumausten korjaus.
2018: Ulko-ovet vaihdettu, IV-koneiden säätö, kanavien nuohous ja säätö, yläpohja palokatkojen korjaus.
2017: Alapohjien viemäreiden kannakoinnit tarkastus ja korjaus , kuntokartoitus.
2016: Silikonisaumat.
2015: Lujatalo Oy:n vastuukorjaukset katolla olevien läpivientien tarkastukset ja korjaustoimenpiteet saatettu loppuun.
2014: Rantapenger kunnostus
2013: Puuosat huoltomaalaus.
2012: Kattoluukkujen kiinnitys, imastointikanavien nuohous.
2010: Valokaapelointi, laiturin sähköistys ja valvontokameroiden asennus
2009: Verkkokomerot väestönsuojaan, kesävesilinjasto
Rakentajan LujaTalon ns. 10-vuotistakuukorjaukset tehty.
Tulevat remontit
Katso hallituksen viiden vuoden kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028:
Patolevyjen kiinnitysten korjaus
Viemäreiden painehuuhtelu
Lämminvesivaraajien uusinta tarvittaessa
Lämminvesivaraajien ylipaineventtiilien tarkastus ja liitoskappaleiden uusinta
Vesimittareiden/sulkujen vaihto tarvittaessa
Vakiopaine- ja pääsulkuventtiilien uusiminen
Betoniosien huoltomaalaus
Sähköautojen latausvalmiuden toteutus
IV-koneiden huoltotarkastus
Radonimureiden uusiminen tarvittaessa
Piha-alueen valaistuksen ja asuntojen ulkovalaistuksen uusiminen
Autokatosten välisten portaiden korjaukset
Asuntojen edustan laattojen nostot reunakivien tasalle tarvittaessa
IV-laitteiden suodattimet, vaihto kaksi kertaa vuodessa
Sadevesikaivojen tyhjennys ja sadevesiviemäreiden huuhtelu
Kuntoarvion päivittäminen
Keskirivin autokatoksen äänieritys
Energialuokka
D (2018), Energiatodistus voimassa 26.6.2023 asti.
Kaavoitustiedot
Asemakaava Lohjan kaupunki (019) 3690
Kaavoitustilanne
Asemakaava
