Kerrostalo | 3h, kt, s, p

Ketarantie 37 A 52, Keskusta, Turku

Hinta

455 000 €

Koko

87 m²

Vuosi

2022

Asunto Oy Tuomaanpihan Syke tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän helppoa asumista keskeistä sijaintia arvostavalle. Sijainti Verkahovin historiallisen tehdasrakennuksen kupeessa keskellä kaupunkia takaa, että kaikki tarvittava on aina lähellä. Lähikauppa on vain muutaman askeleen päässä ja keskustan monipuoliset palvelut sekä viehättävä jokiranta ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Tässä ympäristössä kaupungin syke yhdistyy miellyttävästi luonnonläheisyyteen, tarjoten asukkaille sekä kulttuurin että ulkoilun iloja. Ylimmän 9. kerroksen koti on varustettu tyylikkäillä keittiökalusteilla, nykyaikaisilla kodinkoneilla ja viimeistellyillä pintamateriaaleilla. Tämä tekee asumisesta sekä käytännöllistä että esteettisesti miellyttävää. Lisäksi asunnosta löytyy oma sauna ja lasitettu parveke ilta-auringon suuntaan. Parveke on täydellinen paikka nauttia auringosta ja rentoutua. Tuomaanpiha on osa laajempaa Helsinginkadunkaari-korttelikokonaisuutta, joka koostuu neljästä asunto-osakeyhtiöstä sekä keskeisellä paikalla sijaitsevasta pysäköintiyhtiöstä. Tämä monipuolinen kokonaisuus tarjoaa asukkailleen käytännöllisiä ratkaisuja, kuten helpon pääsyn autopaikkoihin pihakannen alla. Turun Tuomaanpihan Parkki tarjoaa asukkaille mahdollisuuden hankkia omat autopaikat osakkeina.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21916401

Sijainti

Turku Keskusta
Ketarantie 37 A 52, 20100 Turku

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h, kt, s, p

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

87 m²

Kokonaispinta-ala

87 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen

Kerrokset

9/9

Rakennusvuosi

2022 (Uudiskohde)

Käyttöönottovuosi

2022

Varaustilanne

Vapaa

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

136 500,00 €

Velkaosuus

318 500,00 €

Velaton hinta

455 000,00 €

Neliöhinta

5 229,89 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastike

Hoitovastike

530,70 € / kk

Pääomavastike

1 268,90 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 799,60 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike asunnot: 6,10 €/m2/kk (sis. mm. tontinvuokran ja taloyhtiönetin 10M/10M). Pääomavastike 1: 1,992 €/osake/kk (sis. korko). Pääomavastike 2: 2,88 €/osake/kk (sis. korko + lyhennys) Huom! laskennallinen arvio. Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Yhtiökokous 22.5.2023: Kylmä vesi 3,80 e/m3 ja lämminvesi 9,83 e/m3. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa kerätä tai olla keräämättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ilman erillisen yhtiökokouksen koolle kutsumista. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa rahoitusvastikkeita ilman erillisen yhtiökokouksen koolle kutsumista. Yhtiölaina on annuiteettilaina. Laina-aika on 26 vuotta. Kaksi valmistumisen jälkeistä vuotta ovat lyhennysvapaita, jolloin pääomavastikkeella katetaan vain koron osuus (pääomavastike 1). Lyhennyksen osuutta, jolla katetaan lainan korko ja lyhennys (pääomavastike 2), ryhdytään perimään noin puoli vuotta ennen ensimmäistä lainanlyhennystä, eli viimeistään kesällä 2024. Lainan viitekorko on 12 kk Euribor + 1 % marginaali. Lainan viitekoron tarkistuspäivä on vuosittain 28.1. Viitekoron tai marginaalin muuttuessa myös pääomavastike muuttuu. Viitekoron arvon muutoksesta riippumatta velan korko on aina kuitenkin vähintään yhtä suuri kuin marginaali. Lainan voi maksaa pois tai lyhentää lainaehtojen mukaisesti yhtiön hallituksen määrääminä aikoina. Mikäli osakkeenomistaja maksaa huoneistokohtaisen lainaosuuden pois kokonaan, ei pääomavastiketta peritä. Perittävät vastikkeet on vahvistettu yhtiökokouksessa 22.5.2023.

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: lounaaseen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö
vesikiertoinen lattialämmitys

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaalit: betoni, tiili

Keittiön kuvaus

Asunnoissa on tasoon upotettava induktio keittotaso ja kalusteisiin asennettava erillisuuni. Yksiöissä keittotaso on kaksilevyinen. Kaikissa asunnoissa on astianpesukone, kalusteisiin asennettava mikroaaltouuni ja kylmälaitteet suunnitelmien mukaisesti. Kodinkoneet ovat valkoisia tai rosterin värisiä paitsi yksiöissä kodinkoneet ovat valkoisia.

Kylpyhuoneen kuvaus

Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle suunnitelmien mukaisesti. Osassa asunnoista on tilavaraus kondensoivalle kuivausrummulle suunnitelmien mukaisesti. Pesuhuoneissa, eteisissä ja wc-tiloissa on upotetut led-kattovalaisimet. Pesuhuoneissa on suihkukulma suunnitelmien mukaisesti. Pesuhuoneeseen altaiden yläpuolelle asennetaan peilikaappi ja alapuolelle allaskaappi.

Saunan kuvaus

Saunojen lauteet ovat haapaa. Saunojen valaistus toteutetaan led-valosarjalla.
Sähkökiuas

Säilytystilojen kuvaus

Jokaisen asuinhuoneiston käyttöön kuuluu erillisissä irtaimistovarastoissa sijaitseva huoneistonumeroinnin mukaisesti merkitty huoneistokohtainen irtaimistovarasto.

Kattotyypin kuvaus

loiva harja

Kattomateriaalin kuvaus

bitumikermikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Turku toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Turun Tuomaanpihan Syke

Isännöitsijän yhteystiedot

Turun Talohuolto OY, isännöitsijä Juhamatti Laaksonen tsto 0304 704 400, isännöitsijä: 020 722 9964

Huolto

kiinteistöhuolto Turun Kiinteistöässä Oy

Taloyhtiöön kuuluu

Urheiluvälinevarasto, Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Asunnoissa on huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenottolaitteella, joka sijaitsee suunnitelmien mukaan pesuhuoneessa. Kaikkiin asuntoihin asennetaan verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet. Yhtiö varustetaan ovipuhelinjärjestelmällä ja pääovi sähkölukitusjärjestelmällä.

Yhtiöjärjestys 4 §. - Asunto Oy Turun Tuomaanpihan Syke, Asunto Oy Turun Tuomaanpihan Elo ja Kiinteistö Oy Turun Tuomaanpihan Parkki ovat allekirjoittaneet hallinnanjakosopimuksen kiinteistön 853-6-40-19 hallinnasta.
- Yhtiö on allekirjoittanut sopimuksen yhteisjärjestelystä, jossa sovitaan Turun kaupungin 6. kaupunginosan korttelin 40 tonttien 15, 17, 18, 19 ja 20 välisistä yhteisjärjestelyistä omistajien ja vuokramiesten kesken.
- Hallinnanjakosopimuksen mukaisesti yhtiöllä on käyttöoikeus kriisiaikana yhteiskäyttöiseen väestönsuojaan, joka sijaitsee Asunto Oy Turun Tuomaanpihan Elon asuinrakennuksen maantasokerroksessa.
- Yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti yhtiöllä on korttelin 40 muiden yhtiöiden kanssa yhteisessä hallinnassa yhteinen piha-alue, johon kuuluvat mm. ajo-, jalankulku- ja kevyen liikenteen väylät, pelastustiet- ja nostoalueet, jätehuone, leikki- ja oleskelualueet, istutusalueet sekä polkupyöräkatokset ja vierasautopaikat.

Yhtiöjärjestys 7 §, mm.: Osakkeenomistajan osakashallinnassa olevien huoneistojen tai muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena lisä- ja muutostyönä tai jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta, korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- tai muu vastuu on kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.

Yhtiöjärjestys 17 §. Tupakointikielto. Tupakointi on yhtiössä kielletty osakasomisteisten huoneistojen huoneistoparvekkeilla, asuntopihoilla sekä sisätiloissa ja asuntoosakeyhtiön kaikissa yhteisissä ja yleisissä sisätiloissa.. ks yhtiöjärjestys.

Energialuokka

B (2018)

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustiedot

Turun kaupunki

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokraaja

Matka-Autot Oy

Tontin vuokra-aika päättyy

30.12.2059

Asunto Oy Turun Tuomaanpihan Syke

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Yliopiston kampusalue 950 m
Palvelut: Kauppatori 1,4 km, Sokos Wiklund 1 km, Stockmann 1,3 km.
Turun yliopistollinen keskussairaala 2,3 km
Muut palvelut: Jokiranta (kahvilat ja ravintolat) 1 km, Turun tuomiokirkko 1 km, Kaupungin teatteri 3,2 km, Logomo 1 km. Paavo Nurmen stadion 2,5 km
Päiväkodit: Pilke musiikkipäiväkoti Sinikello 250 m
Tuomaansillan päivähoitoyksikkö 450 m

Liikenneyhteydet

Linja-autoasema 450 m, Päärautatieasema 1,5 km, Turun satama 4,5 km, Turun lentoasema 9 km

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Asunto-osakeyhtiön osakkaiden on mahdollista ostaa osakkeina myytäviä autopaikkoja erillisestä pysäköintiyhtiöstä (pihakannen alla). Turun Tuomaanpihan Parkki Oy -niminen pysäköintiyhtiö palvelee Tuomaanpihan taloyhtiöitä Syke, Elo Valo ja Kajo. Osa korttelin vieraspaikoista rakennettu pihakannelle.

Yhtiö omistaa pysäköintiyhtiön Kiinteistö Oy Turun Tuomaanpihan Parkki autopaikkojen numerot AH140 ja AH141 hallintaan oikeuttavat osakkeet. Edellä mainitut autopaikat yhtiö luovuttaa pysyvästi kiinteistöjen yhteiskäyttöön vierasautopaikoiksi korttelin yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »