Kerrostalo | 4h + k + kh + wc + parv.

Forsellesintie 5-7, Kauniainen, Kauniainen

Hinta

489 000 €

Koko

92 m²

Vuosi

1967

Kauniaisten keskustassa mitä parhaimmalla paikalla kerrostaloasunto. Tässä yhtiössä on merkittävät perusparannustyöt, kuten linjasaneeraus ja maalämpö tehtynä. Talossa on hissi. Kodin neljä kauniisti remontoitua huonetta tarjoavat asumisen toimivuutta ja mukavuutta eri kokoisille perheille. Tähän ensimmäisen kerroksen päätyasuntoon tulvii valoa kolmesta suunnasta. Keittiö, kylpyhuone ja erillinen wc ovat remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä. Huoneiston seinät ovat tapetoitu viehättävillä William Morrisin tapeteilla ja myös lattiat ovat päivitetyt. Huoneiston kaksi parveketta tarjoavat rauhaisat näkymät eri puolille taloa. Kauniainen on asuinalueena vertaansa vailla. Kattavat peruspalvelut, kaupat, päiväkodit, koulut, terveydenhoito löytyvät aivan kävelymatkan päästä kuin myös loistavat harraste- ja ulkoilumaastot. Täällä viihdytään! Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin. Yhteydenotot Tiina Lunnela 0405811178, tiina.lunnela@aktialkv.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21919113

Sijainti

Kauniainen Kauniainen
Forsellesintie 5-7, 02700 Kauniainen

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

4h + k + kh + wc + parv.

Huoneita

4 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

92 m²

Kokonaispinta-ala

92 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

1/3

Rakennusvuosi

1967

Käyttöönottovuosi

1967

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

425 655,31 €

Velkaosuus

63 344,69 €

Velaton hinta

489 000,00 €

Neliöhinta

5 315,22 €/m²

Vastike

Hoitovastike

414,00 € / kk

Pääomavastike

502,68 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

916,68 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

15,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Varsinainen yhtiökokous 10.4.2024: Vesimaksuennakko on 15,00 €/hlö/kk. tasausmaksu kulutusmittarilukemien perusteella. Autotallien vuokrat 46-65,00 €, kun taloudessa yksi auto, 80,00 €, kun kaksi autoa. Saunamaksu 25,00 €/kk, sauna joka viikko, 12,50 € vuoro joka toinen viikkoa. Pesulamksu 1,00 €/tunti. Pääomavastike RL 6 (maalämpö) 1.5.2024 1,20 €/m2/kk. Pääomavastike RL 8 (linjasaneeraus) on 1.5.2024 0,195 €/v.ind./kk. 10.4.2024 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa myöntää hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Samoin hallituksella valtuudet periä tai olla perimättä kaksi ylimääräistä pääomavastiketta talouden vaatiessa/salliessa.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Tilojen kuvaus

Valoisa ruokailutila ja avara eteinen.

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: sisäänvedetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet (missä asennettuina).

Tehdyt remontit

2020 linjasaneerauksen yhteydessä keittiöremontti, lattiaan vinyylilankku, kylpyhuone remontti, erillinen wc remontti.
2018 parkettien hionta, makuuhuoneiden lattioihin laminaatit.

Asunnon kunto

Hyvä

Asbestikartoitus

Ei
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Mikäli kohteessa suoritetaan saneeraus- tai muutostöitä, tulee huomioida, että purkutöitä joudutaan teettämään erikoispurkutöinä.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö
koneellinen poistoilmanvaihto, LTO

Tulisija

Takka

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaalit: betoni, tiili

Keittiön kuvaus

Keittiö on remontoitu 2020 linjasaneerauksen yhteydessä. Keittiössä on jääkaappi/pakastin, liesi (induktio), astianpesukone, liesituuletin, kiinteät valaisimet, työtasot komposiittia.

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuone on remontoitu 2020 linjasaneerauksen yhteydessä. Suihkuseinä, sadesuihku, peili, kylpyhuonekaapisto,

WC-tilojen kuvaus

Erillinen wc remontoitu 2020 linjasaneerauksen yhteydessä. Wc-istuin, peili, kaapisto.

Olohuoneen kuvaus

Olohuoneesta käynti isolle parvekkeelle sekä vieressä olevaan tilaan tilaan, joka soveltuu useampaan käyttöön, esim. kolmanneksi makuuhuoneeksi, työtilaksi, kirjastoksi, tv-huoneeksi mm. Olohuoneessa takka.

Makuuhuoneiden kuvaus

Kaksi makuuhuonetta. Toisesta käynti omalle parvekkeelle.

Säilytystilojen kuvaus

Huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto, kylmäkellari, mankeli, pesutupa, sauna, uima-allas, kerhohuone, väestösuoja.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Peltikate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Forselleksentie 5-7

Isännöitsijän yhteystiedot

Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Valimotie 9-11, 00380 Helsinki, puh. 010 228 2000 Tuomi Pekko pekko.tuomi@retta.fi

Huolto

Karakallion Huolto Oy puh. 020 750 5284 Mäntyviita 2 02110 Espoo asiakaspalvelu.kh@tl-konserni.fi

Taloyhtiöön kuuluu

Talopesula/itsepalvelupesula, Mankeli, Jäähdytetty kellari, Uima-allas, Taloyhtiössä on sauna, Kellarikomero, Väestönsuoja, Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: DNA Taloyhtiönlaajakaista 10M.
Kuntotutkimukset: Putkiston kuntotutkimus 2016
Putkiston kuntotutkimus 2012

Tehdyt remontit

Kattava listaus on saatavana välittäjältä.
2021 kuivausrummun uusiminen
2021 asfaltoinnin uusiminen
2021 kylmäkellarit kompressorien uusiminen
2021 data- ja antennikaapeloinnin uusiminen
2020-2021 Linjasaneeraus
2017 Etelä- ja länsipuolen ikkunoiden maalaus
2016 Maalämpö ja lämmön talteenotto
2014 Jälkiasennushissit
2008 Patteriverkoston kunnostus
2006-2007 Ikkunoiden maalaukset
2005 Lämmönjakohuoneen uusiminen
2003 Vesikattojen maalaus
2001 Räystäskourut
2000 Porraskäytävien maalaus
1996 Saunaosaston korjaus
1993 Parvekekorjaukset

Tulevat remontit

19.4.2023 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin:
- myöntää hallitukselle valtuudet sähköauton latauspaikkojen latausvalmiuden toteuttamiseen osakkeenomistajien lukuun. Hallitus valtuutetaan valitsemaan urakalle valvoja ja kilpailuttamaan urakoitsija ja toteuttamaan urakka. Hallitus valtuutetaan määrittämään sähköautolataukselle hinta.
Piha-alueella 6 kpl uutta latausvalmiutta. Kustannusarvio 20 000 €.
- myöntää hallitukselle valtuudet toteuttamaan kiinteistöjen kattojen pesu ja maalaus. Kustannusarvio 50 000 €.
-myöntää hallitukselle valtuudet toteuttamaan yhtiön lukituksen uusiminen. Kustannusarvio 55 000€.
-myöntää hallitukselle valtuudet kilpailuttamaan laina, hakemaan limiittimuotoinen remonttilaina ja nostamaan laina sähköautolatausvalmiuden loppuunsaattamiseen ja rahoitukseen, latauslaitteiden hankkimiseen ja asentamiseen (20K), kiinteistöjen katojen pesuun ja maalaukseen (50K) ja kiinteistöjen lukituksen uusimiseen (55K) enintään 150 000, 00 €.
Kustannukset jyvitetään osakkaille töiden valmistuttua.
Kunnossapitotarveselvitys 2023-2027:
2023 vesikattojen maalaus (50 000 €)
2023 lukitusjärjestelmän uusiminen (55 000 €)
2023 piha-alueen kunnostus (5 000 €)
2023 sähköautojen latausvalmiuden toteuttaminen (20 000 €)
2024 kerhotilan parannustyö (5 000 €)
2028-2030 ikkunoiden maalaus (Itä-pohjoinen)

Energialuokka

E (2013)

Tontin koko

7 080 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Kauniaisten kaupunki /kaavoitus

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Forselleksentie 5-7

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Kauniaisten ala- ja yläkoulut ja lukiot, suomen- ja ruotsinkieliset.
Palvelut: Kauniaisten kauppakeskuksen kattavat palvelut.
Kirjasto keskustassa, posti, ruokakauppoja, ravintoloita, erikoisliikkeitä.
Terveyskeskus.
Muut palvelut: Loistavat urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet, uimahalli, laskettelumäki, Gallträskin ulkoilualue, Kasavuoren ulkoilualue, hiihtoladut ym.
Päiväkodit: Alueella useita, somen- ja ruotsinkielisiä.

Liikenneyhteydet

Juna, bussi.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Toteutetut autopaikat 48 kpl, joista autotalleja 29 kpl. Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: pihalla olevat autopaikat vapaasti käytettävissä, autotallit jaetaan isännöitsijäntoimistolta.
Toteutetut autopaikat 48 kpl, joista autotalleja 29 kpl.
Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä on sovittu seuraavaa: pihalla olevat autopaikat ovat vapaasti käytettävissä, autotallit jaetaan isännöitsijäntoimistolta.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »