Virranranta 7, Keskusta, Iisalmi

ASUNTO OY IISALMEN VIRRANKIMALLUS – Tervetuloa Sinun kotiisi! Virranpuisto saa neljännen talon! Vain viisi asuntoa on jäljellä - toimi nopeasti! Asunnot valmistuvat 2.7.2024. Iisalmelainen Savon Laaturakennus Oy rakentaa 6-kerroksisen hissitalon huippupaikalle Paloisvirran äärelle keskustaan. HUONEISTO 2h+k+s=60 m² 2. – 6. krs, asunnot 5, 10, 15, 20, 25 HINNAT (mh=myyntihinta, lo=lainaosuus, vh=velaton hinta) 2. krs, as 5, mh 99 924,79 €, lo 117 775,21 €, vh 217 700 € 3. krs, as 10, MYYTY 4. krs, as 15, mh 113 924,79 €, lo 117 775,21 €, vh 231 700 € 5. krs, as 20, MYYTY 6. krs, as 25, MYYTY YHTIÖLAINA Asunto-osakkeisiin kohdistuu yhtiölainaosuus. Esimerkki 2h+k+s=60 m², 2. krs Myyntihinta 99 924,79 €, yhtiölainaosuus 117 775,21 €, velaton hinta 217 700 €. Rakennusaikana myyntihinta maksetaan maksupostieriin jaettuna ja yhtiölainavastuu siirtyy ostajalle, kun talo on valmis. Yhtiölainaosuuden voi tämän jälkeen maksaa kerralla pois tai hoitaa sitä kuukausittain rahoitusvastikkeella. Yhtiölainan takaisinmaksuaika 2+20v. Viitekorkona on 12 kk euribor-korko 3,804 % ja marginaalina 0,95%, jolloin kokonaiskorko on 10.5.2023 alkaen 4,757 %. Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille. VASTIKE Arvioitu hoitovastike on 3,10 €/m²/kk Arvioitu rahoitusvastike 7,14 €/m²/kk (1v) ja 12,28 €/m²/kk (20v) YHTIÖSSÄ ON • oma tontti 3 119 m² • betonirunko ja pääosin paikalla muurattu tiiliverhous • 25 asuntoa • huoneistot 46 – 89,5 m² • avara porrashuone ja tilava hissi (13 hlöä/1 000 kg) • lämmitysmuotona maalämpö • 4 autotallia (nosto-oviautomatiikka, maalämpö, tallikohtainen koneellinen poistoilmanvaihto, vesipiste ja öljynerotuskaivo, vesi- ja sähkömittarit) • 19 autokatospaikkaa ja 9 tolppapaikkaa • sähköpyörien latausmahdollisuus • kaunis piha-alue, kesähuone/terassi ja viljelyalue • nykyaikaiset jätteiden lajittelupisteet ASUNNOISSA MM. • lattialämmitys (maalämpö) • huoneistokohtainen ilmanvaihto LTO • huoneistokohtainen viilennys (maalämpö) • valmis laajakaistayhteys • huonekorkeus 2,8 m (2-5. krs) ja 3 m (6. krs) • olohuoneessa lattiatasosta alkavat 2,3 m korkeat ikkunat • laadukkaat sisustusmateriaalit • lasitetuilta parvekkeilta (12 m²) hienot näkymät Paloisvirralle ja keskustaan. AUTOPAIKAT Autotalleja 4 kpl • nosto-oviautomatiikka, maalämpö, tallikohtainen koneellinen poistoilmanvaihto, vesipiste, öljynerotuskaivo, sähkön- ja vedenmittaus • vastike 29,45 €/kk • á 32 000 € Autokatospaikkoja 19 kpl • vastike 8,99 €/kk • á 8 500 € Autopaikkoja 9 kpl • vastike 2,09 €/kk • á 3 200 € Autopaikkojen ja autokatospaikkojen sähkönkulutus menee asunto-osakeyhtiön mittariin. KUVAT • Esillä olevat rakennus- ja sisäkuvat ovat havainnekuvia. Lisäksi kuvissa on Asunto Oy Iisalmen Virranhohteen (3. talo) valmiiden asuntojen kuvia sekä Virranloisteen (2. talo) ja Virrantähden (1. talo) maisemakuvia. Kysy lisätietoja välittäjiltämme!