T2H Rakennus Oy | Ihania koteja

Kerrostalo | 2H + KT + S + PARVI + PARVEKE

Mannakorventie 17 A78, Kangasala

Hinta

230 309,10 €

Koko

51,5 / 69,5 m²

Vuosi

2024

Rakentaminen alkanut! Ihana koti arvostetulta Linkosuonpuiston alueelta. Tässä upeassa kaksiossa on: - Lähes lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat yhdistettynä tavanomaista korkeampaan huonekorkeuteen - Asumismukavuutta lisäävä vesikiertoinen lattialämmitys - Oma lasiseinäinen sauna - Huonekorkeus jopa 4 metriä! - Moderni varustelutaso - Kattavien sisustusvalintojen ansiosta teet kodistasi entistä viihtyisämmän - Koko asunnon levyiseltä parvekkeelta avautuvat näkymät ihastuttavan pientalovaltaisen alueen ylle - Toiminnallinen ja tehokkaasti suunniteltu pohjaratkaisu - Tilava 18m² lisätilaa tuova monikäyttöinen parvi Asunto Oy Kangasalan Latten Ihanat kodit rakentuvat Linkosuonpuistoon, huippupaikalle, aivan Tampereen rajan tuntumaan. Linkosuon Leipomon tehtaanmyymälään on matkaa vain noin 300 metriä ja ruokakaupatkin löytyvät lähistöltä. Vatialan päiväkoti, Vatialan ja Pitkäjärven koulut sekä kirjasto ja terveyskeskus ovat kävelymatkan päässä. Kodistasi kävelymatkan päästä löytyvältä bussipysäkiltä on suorat linja-autoyhteydet esimerkiksi TAMKin pääkampukselle ja TAYSiin. Lähelle rakentuva uusi Lamminrahkan asuinalue tuo lisää päivittäispalveluita lähellesi. Kerromme mielellämme lisää tästä ainutlaatuisesta kodista! Lisätiedot ja esittelyt: Toni Snäll 040 664 0989, toni.snall@t2h.fi , Silja Muli 040 125 3230, silja.muli@t2h.fi tai Simo Nuolemo 040 624 8440, simo.nuolemo@t2h.fi. Ilmoituksen kuvat ovat rakennuttajan aiemmalta kohteelta eivätkä välttämättä vastaa täysin todellisuutta.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika
ti 30.4. 13:30 - 14:00
Esittelijänä Toni Snäll
p. 040 664 0989

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
36826651
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2H + KT + S + PARVI + PARVEKE
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
51,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala
18 m²
Kokonaispinta-ala
69,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Asunnossa huikea 18,0m² monikäyttöinen parvi. Lisäksi n. 12 m² koko asunnon levyinen parveke
Kerrokset
5/5 (ylin kerros)
Rakennusvuosi
2024 (Uudiskohde)
Vapautuminen
Kohteen arvioitu valmistuminen 12/2024

Hinta

Myyntihinta

103 599,80 €

Velkaosuus

126 709,30 €

Velaton hinta

230 309,10 €

Neliöhinta

4 472,02 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastike

Hoitovastike

252,35 € / kk

Pääomavastike

661,92 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

914,27 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

25,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Lisätietoa vastikkeista: Rahoitusvastike arvio sisältää lyhennyksen ja koron osuuden. Korko on laskettu todellisella vuosikorolla 12kk Euribor + 0,79% marginaalilla, (tilanne 29.12.2023 yht 4,303%). Laina-aika on 28 vuotta + rakennusaika. Rakennusaika + 1 ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Osakkeenostajilta ryhdytään keräämään vastiketta lainan lyhennystä varten kuukautta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Lainan 1. lyhennys erääntyy yhtiölle maksettavaksi arviolta 4/2026. Vesimaksu on ennakkomaksu, tasauslaskutus kulutuksen mukaan. Vastikkeet ovat arvioita.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Lattialämmitys: Vesikiertoinen lattialämmitys
Keittiön kuvaus
Varusteet: Jääkaappipakastin
Liesi: Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: Kaakeliseinä
Lattiamateriaali: Laattalattia
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kangasalan Latte
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi
Taloyhtiön autopaikat

Myydään erillisinä osakkeina. Kysy lisää!

Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Palvelut
Linkosuon Leipomon tehtaanmyymälään on matkaa vain noin 300 metriä ja ruokakaupatkin löytyvät lähistöltä. Vatialan päiväkoti, Vatialan ja Pitkäjärven koulut sekä kirjasto ja terveyskeskus ovat kävelymatkan päässä, eivätkä Tampereen ammattikorkeakoulu TAMK ja yliopistollinen sairaala TAYS ole nekään kaukana. Lähelle rakentuu uusi Lamminrahkan asuinalue, jonne tulee kattavasti lisää päivittäispalveluita.

Ulkoilureitit lähellä, puisto lähellä, uimaranta, jalkapallokenttä, jäähalli, koirapuisto, kuntosali
Liikenneyhteydet
Asunto Oy Kangasalan Aromasta kuljet Linnainmaalle 5 minuutissa, Tampereen keskustaan noin 15 minuutissa ja TAYS:iin alle 10 minuutissa. Aivan talon vieressä on linja-autopysäkki, jossa pysähtyy useita kertoja tunnissa Tampereen keskustaan alle puolessa tunnissa matkaava bussi. Alueelta on suora linja-autoyhteys myös esimerkiksi
TAYSiin ja Tampereen ammattikorkeakoululle.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Kangasala

Asuinalueena Kangasala

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Silja Muli

T2H Rakennus Oy | Ihania koteja

T2H Rakennus Oy | Ihania koteja

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.