Kohteen lisätiedot
Lisätietoja tontista voi kysyä Punkalaitumen kunnan tekniseltä johtajalta:
Joonas Ramstedt
040 645 2141
joonas.ramstedt@punkalaidun.fi
Omakotitontit on tarkoitettu yksityishenkilöille omiin asumistarpeisiin rakennettavaa omakotitaloa varten. Kunta voi luovuttaa omakotitontin myös ammattirakentajille.
Jos sinulla on kysyttävää kaavamääräyksistä tai rakennustapaohjeista, ota yhteys ennen tontin hakemista rakennusvalvontaan.
Tontin varaus- ja kaupan ehdot:
Tontit varataan Punkalaitumen kunnan tekniseltä johtajalta, yhteystiedot yllä.
Tonttien varausaika on kolme (3) kuukautta varausmaksun suorittamisesta.
Jos varausmaksua ei ole suoritettu 14 vrk kuluttua, tontti vapautetaan uudelleen haettavaksi.
Hakija, jolle tontti varataan, sitoutuu kaupan tekemiseen ennen varausajan päättymistä.
Varausaikana hyväksyttävät rakentamissuunnitelmat tulee esittää kunnan rakennusvalvontaviranomaiselle.
Kaikilta, joille tontti varataan, peritään varausmaksu.
Tontin varausmaksu hyvitetään kauppahinnassa.
Mikäli varaaja luopuu tontista, pidättää kunta varausmaksun kokonaisuudessaan itsellään.
Tonttien varausmaksu on 300 €.
Kauppakirjaehtoja:
Tässä on vain osa kiinteistökaupan ehdoista. Sitovat säännökset hyväksytään lopullisessa kauppakirjassa.
Varainsiirtovero (4 %) suoritetaan valtiolle maapohjan hinnasta (= kauppahinta) ja lohkomiskustannuksista.
Rakentamisaika: Kauppakirjan määräysten mukaan tontille on rakennettava asemakaavan ja rakennustapaohjeiden mukainen rakennus kahden (2) vuoden kuluessa tontin luovuttamisesta siihen valmiusasteeseen, että rakennusvalvontaviranomainen voi siinä suorittaa hyväksyttävän käyttöönottotarkastuksen. Punkalaitumen kunta voi erityisen painavasta syystä hakemuksesta pidentää rakennusaikaa. Jatkoaika on haettava kirjallisesti viimeistään kolme (3) kuukautta ennen rakentamisajan umpeutumista.
Sopimussakko: Mikäli tontinsaaja ei ole määräajassa suorittanut rakennustyötä, hän on velvollinen suorittamaan kunnalle sopimussakkoa, joka on määritetty kauppakirjassa. Edellä mainittu sopimussakko peritään myös, mikäli tontinsaaja luovuttaa rakentamattoman tontin kolmannelle osapuolelle sellaisilla ehdoilla, joita kunta ei ole hyväksynyt.
Tontin takaisin osto/kauppakirjan purkaminen/siirtäminen: Kunta ei pääsääntöisesti osta takaisin aiemmin myymiään tontteja. Sen sijaan kunta hyväksyy uuden ostajan. Edelleen myyntihinnaksi hyväksytään alkuperäinen myyntihinta (maapohja + lohkomiskustannukset + kuntatekniikan korvaus) lisättynä sellaisilla kustannuksilla, jotka hyödyttävät uutta ostajaa (esim. maapohjatutkimus). Sen sijaan lainhuuto- ja varainsiirtoverokustannuksia tai mahdollisia tonttilainan korkokuluja ei hyväksytä lisättäväksi myyntihintaan.
Maksuehto: Tontin kauppahinta ja muut maksut on maksettava viimeistään ennen kaupan allekirjoitustilaisuutta. Kiinteistökaupan yhteydessä on maksettava maapohjan hinta, lohkomiskustannukset ja kaupanvahvistajan maksu.