Kokki-Hennan tie 299, Orimattila

Hyvän kokoinen määräala, rehevillä maapohjilla! Pellot, ladot ja pihapiiri eivät kuulu kauppaan. Virallinen myyntiesite ja tarjouksenjättö 2.6.2024 mennessä, sivustolta: https://omallamaalla.fi/kohteet-kaikki/orimattila-herrala-mla/ Verrattain tasalaatuinen kehitysluokkarakenne takaa tasaiset kassavirrat pitkäksi aikaa ja uusi omistaja pääsee hoitamaan metsiä tavoitteidensa mukaisesti. Metsissä on mukavasti sekapuustoisuutta ja kuvioittaista diversiteettiä puulajien suhteen, mikä on metsien terveydentilan kannalta hyvä asia. Ikä- , kehitysluokka, - ja puulajijakauman löydät saa sivun alareunasta ladattavista metsätalouslitteistä. Viimeisimmät hakkuut määräalan alueella on tehty vuonna 2021, jolloin on harvennettu Kokki-Hennan tien varrella olevat 03-kuviot. Samana vuonna on tehty myös taimikonhoito ja varhaisperkaukset tilan taimikoihin, joten metsänhoitorästejä ei ole. Taimikkokuviot on perustettu laadukkaasti ja kasvu on hyvää. Ensiharvennukseen tulossa oleville koivikkokuvioille voi joutua tekemään ennakkoraivausta kuusen alikasvokseen. Nuorissa metsissä on myös ylispuustona järeää mäntyä, jota aikanaan jätetty siemenpuuksi. Kokki-Hennantien pohjoispuolella, lanssimaiden reunalla on havaintoa kirjanpainajapuista, jotka kannattanee sahata pois esim. ensimmäisen leimikon yhteydessä. Hakkuumahdollisuuksia löytyy niin ensiharvennuksista, kuin ylispuunpoistosta ja uudistuskypsien metsien päätehakkuusta. Arvioon suunniteltu nettokassavirta ensimmäiseltä hakkuulta on noin 41 700 euroa.  Seuraava leimikko arvioon on suunniteltu vuodelle 2031, jolloin arvioitu nettokassavirta on 48 700 euroa. Vuosilta 2034-2038 arvioitu nettokassavirta on n. 100 000 euroa.  Kassavirrat ja tuottoennusteen löydät arviomateriaaleista. Arvion hakkuusuunnitelman kartan löydät ladattavista karttaliitteistä Kokki-Hennan tie on hyväkuntoinen yksityistie. Määräalan ostaja saa rasiteoikeuden myös Herralan pihapiirin läpi ja lounaiskulmassa olevalle alueelle emäkiinteistön kautta. Myyjä pidättää kulkuoikeuden myytävän määräalan sisälle jäävään tiehen, jotta kulkeminen pelloille onnistuu. Uudella omistajalla on mahdollisuus päästä metsästysseuran jäseneksi (Länsi-Orimattilan Metsästäjät Ry) Ostaja vastaa lohkomiskuluista.