Virranranta 7, Keskusta, Iisalmi

ASUNTO OY IISALMEN VIRRANKIMALLUS – Tervetuloa Sinun kotiisi! Virranpuisto saa neljännen talon! Vain kuusi asuntoa on jäljellä - toimi nopeasti! Asunnot valmistuvat 2.7.2024. Iisalmelainen Savon Laaturakennus Oy rakentaa 6-kerroksisen hissitalon huippupaikalle Paloisvirran äärelle keskustaan. HUONEISTO 3h+k+s=82 m² 2. – 5. krs, asunnot 4, 9, 14, 19 HINNAT (mh=myyntihinta, lo=lainaosuus, vh=velaton hinta) 2. krs, as 4, mh 142 830,54 €, lo 160 959,46 €, vh 303 790 € 3. krs, as 9, mh 152 830,54 €, lo 160 959,46 €, vh 313 790 € 4. krs, as 14, mh 162 830,54 €, lo 160 959,46 €, vh 323 790 € 5. krs, as 19, MYYTY YHTIÖLAINA Asunto-osakkeisiin kohdistuu yhtiölainaosuus. Esimerkki 3h+k+s=82 m², 3. krs Myyntihinta 142 830,54 €, yhtiölainaosuus 160 959,46 €, velaton hinta 303 790 €. Rakennusaikana myyntihinta maksetaan maksupostieriin jaettuna ja yhtiölainavastuu siirtyy ostajalle, kun talo on valmis. Yhtiölainaosuuden voi tämän jälkeen maksaa kerralla pois tai hoitaa sitä kuukausittain rahoitusvastikkeella. Yhtiölainan takaisinmaksuaika 2+20v. Viitekorkona on 12 kk euribor-korko 3,804 % ja marginaalina 0,95%, jolloin kokonaiskorko on 10.5.2023 alkaen 4,757 %. Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille. YHTIÖSSÄ ON • oma tontti 3 119 m² • betonirunko ja pääosin paikalla muurattu tiiliverhous • 25 asuntoa • huoneistot 46 – 89,5 m² • avara porrashuone ja tilava hissi (13 hlöä/1 000 kg) • lämmitysmuotona maalämpö • 4 autotallia (nosto-oviautomatiikka, maalämpö, tallikohtainen koneellinen poistoilmanvaihto, vesipiste ja öljynerotuskaivo, vesi- ja sähkömittarit) • 19 autokatospaikkaa ja 9 tolppapaikkaa • sähköpyörien latausmahdollisuus • kaunis piha-alue, kesähuone/terassi ja viljelyalue • nykyaikaiset jätteiden lajittelupisteet ASUNNOISSA MM. • lattialämmitys (maalämpö) • huoneistokohtainen ilmanvaihto LTO • huoneistokohtainen viilennys (maalämpö) • valmis laajakaistayhteys • huonekorkeus 2,8 m (2-5. krs) ja 3 m (6. krs) • olohuoneessa lattiatasosta alkavat 2,3 m korkeat ikkunat • laadukkaat sisustusmateriaalit • lasitetuilta parvekkeilta (12 m²) hienot näkymät Paloisvirralle ja keskustaan. AUTOPAIKAT Autotalleja 4 kpl • nosto-oviautomatiikka, maalämpö, tallikohtainen koneellinen poistoilmanvaihto, vesipiste, öljynerotuskaivo, sähkön- ja vedenmittaus • vastike 29,45 €/kk • á 32 000 € Autokatospaikkoja 19 kpl • vastike 8,99 €/kk • á 8 500 € Autopaikkoja 9 kpl • vastike 2,03 €/kk • á 3 200 € Autopaikkojen ja autokatospaikkojen sähkönkulutus menee asunto-osakeyhtiön mittariin. KUVAT • Esillä olevat rakennus- ja sisäkuvat ovat havainnekuvia. Lisäksi kuvissa on Asunto Oy Iisalmen Virranhohteen (3. talo) valmiiden asuntojen kuvia sekä Virranloisteen (2. talo) ja Virrantähden (1. talo) maisemakuvia. Kysy lisätietoja välittäjiltämme!