Puronvarrentie 125, Itä-Karttula, Kuopio

Kuopion Itä-Karttulassa Salmisen järven rannalla 3,706 hehtaarin kiinteistö, jolla on päärakennus, sauna/varastorakennus sekä varastohalli, jossa on lämmin työtila. Lisäksi tilalla on erillinen rantasauna Salmisen järven rannassa sekä erillinen puuliiteri. Kohde sijaitsee osoitteessa Puronvarrentie 125; 72100 Karttula. Kohteelta on matkaa Kuopion keskustaan noin 40 kilometriä. Päärakennus on valmistunut vuonna 2009 ja sen kokonaisala on 48 m2. Rakennuksessa on tupa ja kaksi makuuhuonetta sekä lämmin kuisti. Rakennus on hirsirakenteinen ja siinä on sokkeli rossipohjainen. Lämmitysmuotona on puu/ sähkölämmitys. Rakennus on erittäin hyväkuntoinen. Rakennuksessa on varaava takka, ilmalämpöpumppu sekä tarvittavat keittiökalusteet. Kohteella on oma porakaivo sekä ajan vaatimusten mukainen jätevesijärjestelmä. Kohteella toimii henkilökohtainen internetyhteys. Yleiskaavan mukaisesti rakennuspaikka on ympärivuotisen asumisen tarkoitettu tontti. Alueella on Martinlahden ranta-asemakaava. Pihasauna/ vajarakennus on valmistunut vuonna 2015 ja sen kokonaisala on 40 m2. Rakennuksessa on puusauna, pesutilat sekä pukuhuone ja lämmin varastotila sekä wc. Pihasaunan pesutiloissa on lattialämmitys. Rakennuksen kunto on erittäin hyvä. Lisäksi pihapiirissä on tilava maakellari. Varashalli/ kalustovaja on valmistunut vuonna 2015 ja sen pinta-ala on 98 m2. Rakennuksen päädyssä on eristetty työtila, jossa voi työskennellä talvellakin. Rantasauna on valmistunut vuonna 2011 jae lämminala on 30 m2 ja kokonaisala kuisti mukaan lukien on 56 m2. Rakennuksessa on sauna, pukuhuone ja tupa, jossa Harvia-kamina. Rakennus sijaitsee hienolla paikalla Salmisen järven rannassa. Puuvaja sijaitsee talouskeskuksen läheisyydessä ja se on kevytrakenteinen. Tilalla on metsämaata noin 3 hehtaaria ja sillä on hoidettua metsää, josta on mahdollista ottaa polttopuut omasta takaa. Kohteella on Savon Voima Verkko Oy:n sähköliittymä. Sähkönkulutus on ollut noin 8 000 KWh/vuosi. Kiinteistö on osakkaana Martinlahden yksityistiessä, jonka tiemaksu on ollut vuosittain 250-300 euroa. Vuonna 2024 tielle on tulossa peruskunnostus ja sinä vuonna lisämaksu on noin 1 500 euroa. Tässä kohde, jossa uudet rakennukset omassa luonnonrauhassa. Rakennukset soveltuvat ympärivuotiseen oleskeluun ja monien mahdollisuuksien rakennuskanta antaa puitteet harrastuksille. Tässä kohde, johon kannattaa tutustua. Valmis uusi rakennuskanta ja ihana luonnonympäristö antaa mahdollisuuden vaikka etätyöskentelyyn. Kohteen hintapyyntö on 220 000 euroa. Sovi yksilöllinen esittely välittäjän kanssa.