OP Koti Uusimaa Oy LKV, Kerava

Kerrostalo | 4 h + k

Kajavankatu 6 B, Kurkela, Kerava

Hinta

164 000 €

Koko

83,5 m²

Vuosi

1972

Tilava koti, jossa täysin uusittu kylpyhuone. Ostajalle loistava tilaisuus päästä muuttamaan heti kauppojen jälkeen kotiin, jossa on uusi kylpyhuone taloyhtiön linjasaneerauksen myötä. Tässä kodissa on hyvin tilaa yhteisiin hetkiin ja tarvittaessa sopivasti omaa rauhaa isommallekin kokoonpanolle. Makuuhuoneet ja kompakti keittiö on sijoitettu huoneiston toiselle puolelle, jolloin ruokailutila ja olohuone saavat ruhtinaallisen oman tilansa, jota lasitettu parveke täydentää sujuvasti. Sisääntulo on riittävän kokoinen ja kylpyhuoneeseen on varattu paikka myös pesukoneelle. Selkeässä pohjaratkaisussa asuinneliöt on hyödynnetty tehokkaasti ja hukkatilaa ei todellakaan ole. Vaaleanharmaan laminaattilattian ja valkoisten seinien lisänä tässä kodissa on muutama värikäs, maalattu tehosteseinä. Yleisilme on kuitenkin hyvin skandinaavinen koti, jonka ilmettä voi sisustuksella muuttaa mieleisekseen. Erillinen keittiö on remontoitu vuonna 2018 kodinkoneita myöten ja nyt linjasaneerauksen yhteydessä välitilalaatoitus uusittu. Kolmen makuuhuoneen koti hissitalon 2.kerroksessa on hyvä valinta lapsiperheelle, varttuneemmalle väelle tai etätyötilaa kaipaavalle pariskunnalle. Huoneistojen osalta valmistuneen linjasaneeraushankkeen jälkeen on käytössä täysin uusi kylpyhuone ja suuria taloyhtiöremontteja ei ole suunnitteilla lähivuosille. Asunto Oy Kurjenharju on omalla tontillaan oleva 50 huoneiston kerrostaloyhtiö vajaan puolentoista kilometrin päässä Keravan keskustasta ja juna-asemalta. Taloyhtiön lähellä on hyvät kävely- ja ulkoilureitit, päiväkoti, ala-aste, lähikauppa ja myös koirapuisto. Asuinalueella näkee puita muuallakin kuin vain talojen piha-alueilla. Varsin viihtyisä ja luonnonläheinen asuinalue, ainakin välittäjän silmissä. Ole yhteydessä, niin lähdetään katsomaan tätä kotia sinun silmilläsi. Tämän kodin sinulle myy Laura OP Kodista. Service also in English.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
546373
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4 h + k
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
83,5 m²
Kokonaispinta-ala
83,5 m²
Kerrokset
2/5
Rakennusvuosi
1972
Käyttöönottovuosi
1972
Vapautuminen
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

73 766,48 €

Velkaosuus

90 233,52 €

Velaton hinta

164 000,00 €

Neliöhinta

1 964,07 €/m²

Vastike

Hoitovastike

392,45 € / kk

Pääomavastike

675,52 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 067,97 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

15,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Lämmin autopaikka 15 €/kk, kylmä autopaikka 10 €/kk, saunamaksu 12 €/kk.
Huoneistoa rasittava lainaosuus 90233,52 €/30.4.2024 täsmäytetään taloyhtiön toimesta viimeistään lainan poismaksun yhteydessä. Lainaosuus voidaan täsmäyttää kaupanteon yhteydessä erillisellä lainaosuuslaskelmalla, jonka kustannuksista vastaa ostaja.

Sauna
  • Asunnossa ei ole saunaa
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Kohteen lisätiedot
Muut lisätiedot: Linjasaneeraus valmistunut taloyhtiössä huoneistojen osalta joulukuussa 2023.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni
Pintamateriaali: Keittiössä laminaattilattia ja maalatut seinät. Keittiön välitilassa laatta, joka uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Olohuoneessa, makuuhuoneissa ja eteisessä laminaattilattiat ja maalatut/tapetoidut seinät.
Keittiön kuvaus
Jääkaappipakastin 2018, erillisuuni 2018, induktio liesitaso 2018, liesituuletin Aktiivihiili, astianpesukone 2018, kiinteät valaisimet välitilan yläpuolella.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksessa 2024. Laattalattia ja -seinät, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilojen kuvaus
Kellari, jäähdytetty kellari
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopa. 2016-2017 julkisivu-urakassa vesikaton huopa on uusittu ja räystäät kasvatettu.

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Kerava toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Keravan Isännöinti Oy/ Anne Rintala
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan
Taloyhtiön autopaikat

40 kpl

Tehdyt remontit
1996 Lämmönsiirrin ja elementtisaumat uusittu.
2000 Parvekkeiden ja ikkunoiden uusinta ja korjaus.
2005 Taloyhtiön saunaosasto korjattu.
2006 Paikoitusaluetta laajennettu syksyllä.
2007 Paikoitusalueen asfaltointi.
2010 Kuntoarvio.
2011 Hissit modernisoitu.
2012 IV-kanavien puhdistus ja säätö, valoja lisätty takapihalle, IV-kanavien puhdistus.
2013 Rappujen ja kerhotilan ulko-ovet uusittu.
2014 Iv-koneisto uusittu, vesikaton tiivistystyöt, saunojen lauteet uusittu, ala-aulojen lattialaatat uusittu, porraskäytävät maalattu ja valaistus uusittu.
2015 Julkisivujen hankesuunnitelma.
2016-2017 Julkisivusaneeraus ja parvekelasitukset.
2017 autopaikkojen asfaltointi ja lämmitystolppien uusinta.
2017-2018 lämmönjakokeskuksen ja patteriventtiilien uusinta.
2018 Pesutupaan uusi kuivausrumpu.
2019 Pesutupaan uusi ilmankuivain ja pyykinpesukone, lukostojen uusiminen iLOQ.
2020 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu.
2024 IV nuohous, linjasaneeraus.. Asunnon remontit: Kylpyhuone remontoitu kokonaisuudessaan linjasaneerauksen yhteydessä 2023. Keittiön välitilaan vaihdettu välitilalaatat ja aikaisemmat materiaalit purettu pois. 2018 keittiöremontin sähkötyöt on tehnyt Sähköurakointi Paju. Eteisen laminaattilattia 2021, laminaattilattia muualle 2016. Laminaatin alla muovimatto.
Tulevat remontit
Päätetyt: Vuoden 2021 ylimääräinen yhtiökokous päätti, että toteutussuunnittelu käynnistetään hallituksen esittämällä laajuudella. Eri toteutusvaihtoehdoista valittiin vaihtoehto D, jonka mukaisesti kylpyhuoneet puretaan peltikasetteihin saakka, seinät levytetään Wedi-levyillä ja levytyksen jälkeen seinät ja lattia laatoitetaan. Urakan aloituksesta pidetään vielä ylimääräinen yhtiökokous, jossa päätetään myös hankkeen rahoituksesta.

Taloyhtiössä käynnistyi linjasaneerausremontti 5.6.2023 ja hanke on valmistunut kokonaisuudessaan helmikuussa 2024 ja hyväksytty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 29.2.2024. Lainaosuudet on jyvitetty huoneistoille maaliskuun 2024 aikana. Rahoitusvastikkeen laskennassa on käytetty seuraavia tietoja: Laina-aika 25 vuotta, laina marginaali 0,62 % + 12kk euribor. Hallitus pyytää isännöitsijälle valtuuksia tarvittaessa muuttaa rahoitusvastikkeen määrää, mikäli se on tarpeellista.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 11.4.2023 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Talousarviossa on huomioitu suoraan yhden ylimääräisen vastikkeen perintä, joka peritään syksyllä.. Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys:
2024 vesimittareiden asennus.
2024 palovaroittimien asennus.
2025 kiinteistön kuntoarvio.
2025 katon huoltotoimenpiteet.
2027 salaojien huuhtelu.

Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelu, toteutus ja rahoitus päätetään yhtiökokouksissa erikseen.
Energialuokka
D (2018), Viimeinen voimassaolopäivä 24.10.2028
Tontin koko
3 069 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: Keravan kaupunki p. 09 29491

Asunto Oy Kurjenharju

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Kerava

Asuinalueena Kurkela, Kerava

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Laura Karvonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

OP Koti Uusimaa Oy LKV, Kerava

OP Koti Uusimaa Oy LKV, Kerava

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.