Isännöitsijän yhteystiedot
Keravan Isännöinti Oy/ Anne Rintala
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan
Tehdyt remontit
1996 Lämmönsiirrin ja elementtisaumat uusittu.
2000 Parvekkeiden ja ikkunoiden uusinta ja korjaus.
2005 Taloyhtiön saunaosasto korjattu.
2006 Paikoitusaluetta laajennettu syksyllä.
2007 Paikoitusalueen asfaltointi.
2010 Kuntoarvio.
2011 Hissit modernisoitu.
2012 IV-kanavien puhdistus ja säätö, valoja lisätty takapihalle, IV-kanavien puhdistus.
2013 Rappujen ja kerhotilan ulko-ovet uusittu.
2014 Iv-koneisto uusittu, vesikaton tiivistystyöt, saunojen lauteet uusittu, ala-aulojen lattialaatat uusittu, porraskäytävät maalattu ja valaistus uusittu.
2015 Julkisivujen hankesuunnitelma.
2016-2017 Julkisivusaneeraus ja parvekelasitukset.
2017 autopaikkojen asfaltointi ja lämmitystolppien uusinta.
2017-2018 lämmönjakokeskuksen ja patteriventtiilien uusinta.
2018 Pesutupaan uusi kuivausrumpu.
2019 Pesutupaan uusi ilmankuivain ja pyykinpesukone, lukostojen uusiminen iLOQ.
2020 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu.
2024 IV nuohous, linjasaneeraus.. Asunnon remontit: Kylpyhuone remontoitu kokonaisuudessaan linjasaneerauksen yhteydessä 2023. Keittiön välitilaan vaihdettu välitilalaatat ja aikaisemmat materiaalit purettu pois. 2018 keittiöremontin sähkötyöt on tehnyt Sähköurakointi Paju. Eteisen laminaattilattia 2021, laminaattilattia muualle 2016. Laminaatin alla muovimatto.
Tulevat remontit
Päätetyt: Vuoden 2021 ylimääräinen yhtiökokous päätti, että toteutussuunnittelu käynnistetään hallituksen esittämällä laajuudella. Eri toteutusvaihtoehdoista valittiin vaihtoehto D, jonka mukaisesti kylpyhuoneet puretaan peltikasetteihin saakka, seinät levytetään Wedi-levyillä ja levytyksen jälkeen seinät ja lattia laatoitetaan. Urakan aloituksesta pidetään vielä ylimääräinen yhtiökokous, jossa päätetään myös hankkeen rahoituksesta.
Taloyhtiössä käynnistyi linjasaneerausremontti 5.6.2023 ja hanke on valmistunut kokonaisuudessaan helmikuussa 2024 ja hyväksytty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 29.2.2024. Lainaosuudet on jyvitetty huoneistoille maaliskuun 2024 aikana. Rahoitusvastikkeen laskennassa on käytetty seuraavia tietoja: Laina-aika 25 vuotta, laina marginaali 0,62 % + 12kk euribor. Hallitus pyytää isännöitsijälle valtuuksia tarvittaessa muuttaa rahoitusvastikkeen määrää, mikäli se on tarpeellista.
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 11.4.2023 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Talousarviossa on huomioitu suoraan yhden ylimääräisen vastikkeen perintä, joka peritään syksyllä.. Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys:
2024 vesimittareiden asennus.
2024 palovaroittimien asennus.
2025 kiinteistön kuntoarvio.
2025 katon huoltotoimenpiteet.
2027 salaojien huuhtelu.
Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelu, toteutus ja rahoitus päätetään yhtiökokouksissa erikseen.
Energialuokka
D (2018), Viimeinen voimassaolopäivä 24.10.2028
Kaavoitustiedot
Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: Keravan kaupunki p. 09 29491