OP Koti Uusimaa Oy LKV, Mikonkatu

Rivitalo | 2h + kk + s + 20 m2 työhuone

Helsinginkatu 34 D, Kallio, Helsinki

Hinta

560 000 €

Koko

80,5 / 100,5 m²

Vuosi

2008

Loft -henkinen uniikki rivitalokoti Kalliossa, rauhallisen Alppikadun puolella! HUOM! Vaihto pienempään asuntoon mahdollinen. Tarjoa rohkeasti! Tämän urbaanimpaa pientaloasumista saa hakea. Ratikka kulkee vierestä ja kaikki Kallion palvelut ovat lähellä. Töölönlahden, Alppipuiston ja Eläintarhan ulkoilureitit ovat myös kivenheiton päässä. Asuintilat ovat kolmessa kerroksessa; keskikerroksessa sijaitsevat olohuone, keittiö, kylpyhuone sekä sauna. Olohuoneesta on kulku taloyhtiön pihalle, jossa on mukava oleskella ja vaikkapa grillata kesällä oman kodin edustalla. Yläkerrassa on makuuhuone, josta on kulku suojaiselle parvekkeelle. Yläkerrassa on myös wc sekä käynti ulos Alppikadun puolelle. Varsinaisten neliöiden 80,5 m2 lisäksi asuntoon kuuluu kellarikerros noin 20 m2, joka soveltuu esimerkiksi makuuhuoneeksi tai työhuoneeksi. Kellarikerroksen neliöistä ei makseta vastiketta! Yhtiö on valmistunut vuonna 2008 vanhaan oppilaitokseen, jolloin rakennus on kokenut täydellisen saneerauksen ja muodonmuutoksen asunnoiksi. Yhtiössä on paljon yleistä tilaa, mm. pyörille on ruhtinaalliset säilytystilat. Saunan yhteydessä on kerhotila, jota on mahdollista vuokrata vaikkapa juhlia tai saunailtaa varten. OP Koti tuntee Kallion! Urbaania asumista, kivijalkakauppoja, ravintoloita, kahviloita, kulttuuria... Liikkuminen on helppoa niin julkisilla, fillarilla kuin omalla autollakin. Parkkihuoliakaan ei ole, koska sinulla on mahdollisuus ostaa yksi tai kaksi autohallipaikkaa omilla osakkeillaan! Olethan yhteydessä, niin sovitaan sinulle sopiva yksityisesittelyaika, tämä pitää nähdä paikan päällä!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
546888
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h + kk + s + 20 m2 työhuone
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
80,5 m²
Kokonaispinta-ala
100,5 m²
Kerrokset
1/2
Rakennusvuosi
2008
Käyttöönottovuosi
2008
Vapautuminen
30.4.2023
Vapautuu: 30.4.2023 mennessä

Hinta

Myyntihinta

484 218,04 €

Velkaosuus

75 781,96 €

Velaton hinta

560 000,00 €

Neliöhinta

6 956,52 €/m²

Vastike

Hoitovastike

603,75 € / kk

Pääomavastike

752,97 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 356,72 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

25,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Mahdollisuus ostaa yksi tai kaksi autohallipaikkaa, jotka omilla osakkeilla. Velaton hinta 28.000 €/kpl (Mh. 23.096,08 € + vo. 4.903,92 €). Autohallipaikan hoitovastike 28,13 €/kk, pääomavastike 47,50 €/kk.

Hallituksella valtuus periä yksi ylimääräinen hoitovastike tai olla perimättä yksi hoitovastike.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Kohteen lisätiedot
Muut lisätiedot: Lunastusoikeus koskee autopaikkoja, kts. YJ 8§

Varsinainen yhtiökokous 20.4.2023: Todettiin, että vuonna 2022 yhtiöjärjestys vahvistettiin osittain yhtiökokouksessa, mutta lopullinen vahvistaminen edellytti muutaman autohalliosakkaan erillisen hyväksynnän, jotka saatiin alkuvuodesta 2023. Yhtiöjärjestystä oli uusien päätösten vuoksi edelleen tarpeen muokata, joten käytiin läpi viimeiset muutokset koskien 5§, 18§ ja 19§. Hyväksyttiin yksimielisesti uusi yhtiöjärjestys esitetysti.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni
Pintamateriaali: Keittiö: lattia parketti, seinät kaakeli. Olohuone: lattia parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: lattia parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: lattia parketti, seinät maalattu. Sauna: lattia laatta, seinät paneloitu. Kylpyhuone: lattia laatta, seinät kaakeli. Eteinen: lattia parketti, seinät maalattu. Wc: lattia laatta, seinät kaakeli.
Keittiön kuvaus
Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen kuvaus
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä verhotanko, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Säilytystilojen kuvaus
Kellari
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy, Ulla Haikonen, ulla.haikonen@asumapalvelut.fi
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhohuone
Taloyhtiön autopaikat

47 kpl

Tehdyt remontit
2022 Alppikadun puoleisen luonnonkiviseinän elementtien saumaukset uusittu, huoneistojen parvekeovien ulkopintojen huoltomaalaus
2021 Yleisten tilojen lukituksen uusinta iLoq-sarjaan, parvekkeiden ovien ulko-osien ja parvekkeiden lattioiden avausmekanismien kunnon kartoittaminen
ja tarvittavat korjaukset
2020 Huoneistokohtaisen viilennysjärjestelmän asennussuunnitelmien laatiminen, keittiön vesilukkojen, liitäntöjen ja sulkujen tarkastus sekä uusiminen,
astianpesukoneiden poistoletkujen ja linjasulkuventtiilien uusiminen
2019 Kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusiminen
2019- 2020 Rakennuttajan 10 vuotisvastuukorjauksia, erityisesti ilmanvaihdon puutteiden korjaus
2017 Rakennuttajan 10-vuotisvastuukorjauksiin liittyviä selvityksiä (Kuntoarvio, märkätilakartoitus, salaojien ja viemäreiden kuvaus, lämpökuvaus)
2016 Autohallin valaistuksen uusiminen LED-valaisimiksi
2016 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
Tulevat remontit
Päätetyt: Varsinainen yhtiökokous 20.4.2023: Annettiin hallitukselle valtuus harkintansa mukaan tilata noin 6000 € palovaroitinjärjestelmä autohalliin.

Taloyhtiön ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 27.2.2023 ja siellä päätettiin seuraavista asioista.
• Hallituksen esityksen mukaisesti päätettiin sähköautojen latausvalmiusratkaisun toteuttamisesta autohalliin. Toteutuksen kustannukset menevät halliosakkaiden maksettavaksi. Urakoitsija Assonant Oy.
Osakas on velvollinen suorittamaan latauksen ja laskutuksen kulut taloyhtiölle.
• Kaksi osakasta esitti ilmalämpöpumppujen asennuksen sallimisesta huoneistojen parvekkeille. Ehdotus hyväksyttiin kokouksessa ja hallitukselleannettiin valtuudet valmistella tarvittavat ohjeet asennuksille.

Valtuutettiin hallitus ottamaan halliosakkaiden vastattavaksi enintään 160 000 € laina sähköautojen latausvalmiuden toteuttamiseksi. Ja hallipaikoille tilataan latausasemia osakkaiden ilmoittaman tarpeen mukaisesti, latausaseman hinta tulee hallipaikan osakkaan maksettavaksi.

Taloyhtiö on laadituttanut yleissuunnitelman asunnon sisälle asennettavasta lauhdevesitoimisesta jäähdytyslaitteistosta. Suunnitelman saa käyttöönsä maksamalla asunnon osakesuhteisen osuuden suunnittelun kustannuksista. Muutostyön teettävä osakas vastaa kustannuksista kuten laitteen hankinta, asennus, valvonta ja käyttökulut.. Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2027:
2023 Sähköautojen latausvalmius autohalliin halliosakkaiden hankkeena, Alppikadun muurin/pihamuurien kunnostusta
2023–24 Normaaleja vuosihuoltotoimenpiteitä
2024 Iv-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, taloyhtiön puisten piharakenteiden kunnostus
2025 Kuntoarvion päivitys
2026 Märkätilakartoitus, ulko-ovien kunnostus
Energialuokka
D (2007), Voimassa 19.5.2023
Tontin koko
2 224 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra
170 698,72 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika
Vuokrasopimus päättyy 31.12.2065

As. Oy Helsingin Artesaani

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Alueella kivijalkakauppoja, ravintoloita ja kahviloita. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Kallion urheilutalo, Töölönlahden ulkoilureitit. Liikenneyhteydet: Useat raitiolinjat

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Kallio, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Linda Arveli

Kiinteistönvälittäjä, LKV, OTM, Kaupanvahvistaja

OP Koti Uusimaa Oy LKV, Mikonkatu

OP Koti Uusimaa Oy LKV, Mikonkatu

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.