Omakotitalo | 4 H + K + S + 2xKPH + KHH

Kuningattarenranta 10, Kuningattarenranta, Loviisa

Hinta

795 000 €

Koko

113 / 128 m²

Vuosi

2023

Suomalaisen huippuosaamisen yhteistyön tuloksena rakennettu ainutlaatuinen, kelluva talo. Lovisea on upea valinta ympärivuotiseen asumiseen sille, jonka haluaa olla aikaansa edellä, nauttii merellä olosta ja panostaa laadukkaaseen sekä viihtyisään asumiseen. Veden ja luonnon läheisyys on ympärillä ja vuodenaikojen vaihtelua on mahdollista seurata erikokoisista ikkunoista. Oman veneen saa kiinnitettyä oman terassin reunalle. Tämä koti on suunnittelultaan ennen kaikkea tyylikäs yhdistettynä puupinnan tuomaan kodikkuuteen. Kauniiden sisätilojen rinnalle, kun liitetään jokaisesta ikkunasta näkyvä meri, on kokonaisuus täydellinen ja irtiotto arjesta on mahdollista lähes milloin vain. Lovisea on vankan ammattitaidon tulos niin suunnittelultaan, rakennustekniikaltaan kuin materiaalivalinnoiltaan. Täysin kelluva CLT-massiivipuuelementtitalo lepää vakaasti kelluvalla perustuksellaan, joka myötäilee huomaamattomasti ympärillä ja talon alla olevaa vedenpintaa. Koti on liitetty kunnallistekniikkaan ja valokuituyhteys takaa etätöiden vaatimat hyvät yhteydet. Ja millainen maisema onkaan ylläkerran työtilasta! Olohuoneessa huikean huonekorkeuden lisäksi vaativaa sisustussilmää varmasti miellyttää linjakkaat kierreportaat, kauniit metallikaiteet ja maadoittava tammiparketti, joka kattaa jokaisen asuinhuoneen. Märkätiloissa on taidokkaasti yhdistetty mikrosementtiä ja keraamisia laattoja puupintaa unohtamatta. Vesipisteiden työtasot ovat kauniit ja kestävät kivitasot, joita täydentää korkealaatuiset Tapwellin vesikalusteet- ja varusteet. Saunassa pääsee Tulikiven kiukaanlöylyjen lisäksi nauttimaan merimaisemista pyöreiden ikkunoiden kautta. Spa-tunnelmaa antaa upea kylpyamme, jota täydentää erillinen sadesuihku. Kylpyhuoneesta on lasiovi yläkerran terassille. Linjakkaat portaat houkuttelevat askeltamaan terassille ja pulahtamaan uimaan. Avoimesti olohuoneen kanssa yhdessä oleva keittiö on varustettu integroiduilla Siemensin kodinkoneilla ja Arkkenin uniikeilla kiintokalusteilla. Keittiöstä on sivuovi terassille, jonka näkösuojaseinän vierustalle voi tarvittaessa laittaa vaikkapa kesäkeittiön. Kotikokille avautuvat upeat merinäkymät myös keittiön kiinteän saarekkeen takaa ja olohuoneen liukuovet avaat tilan tarvittaessa jatkumaan suoraan olohuoneesta isolle länsiterassille. Tämä kahden kerroksen koti on varustettu kahdella makuuhuoneella ja yläkerran osittain avoin tila soveltuu työ- tai makuutilaksi. Alakerran päämakuuhuoneesta on uloskäynti ja säilytysratkaisuna on Arkkenin kiintokaapistot. Yläkerran makuuhuone on talon itäpuolella, sulavasti saunaosaston vieressä. Hyvin suunniteltuihin tiloihin sisältyy vielä alakerran pienempi kylpyhuone, tekninen tila ja yläkerrassa oleva kodinhoitohuone, jonka varustukseen kuuluu Siemensin kuivaava pyykinpesukone. Upea, merellinen koti esitellään vain yksityisesittelyinä. Luottamukselliset yhteydenotot OP Kodin Lauraan p. 050 541 0171 tai laura.karvonen@op.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
559074
Sijainti
  • Loviisa Kuningattarenranta
  • Kuningattarenranta 10, 07940 LOVIISA
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4 H + K + S + 2xKPH + KHH
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
113 m²
Kokonaispinta-ala
128 m²
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
2023
Käyttöönottovuosi
2023
Vapautuminen
Vapautuu: sopimuksen mukaan asuntomessujen päätyttyä.

Hinta

Myyntihinta

795 000,00 €

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Kauppahintaan kuulut vesi-, viemäri-, sähkö- ja valokuituliittymät.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Kohteen lisätiedot
Muut lisätiedot: Vuokrasopimuksen tarkoittama vuokra-alue on asemakaavan mukainen rakennuspaikka nro 1 korttelissa 1057. Vuokra-alue on merkitty vuokrasopimuksen liitekarttaan vihreällä reunavärillä.
Vuokraoikeuden lisäksi vuokraoikeuteen sisältyy käyttöoikeus korttelialueiden AH käyttämiseksi asumista palvelevina yhteiskäyttötiloina.

Kohde luovutetaan ostajalle valmiina ja viimeisteltynä koko kauppasumman maksamisen jälkeen erikseen sovittavana ajankohtana. Kohde on Asuntomessujen käytössä 6.8.2023 saakka.
Lisätietoja kunnosta
Uusi
Energialuokka
  • B (2018)
  • Päivitetty Energiatodistus tilataan lopputarkastuksen jälkeen.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Vesi-ilmalämpöpumppu
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Puu. CLT eli ristiinliimattu massiivipuuelementit (kuusi).
Pintamateriaali: Keittiössä ja tuulikaapissa laattalattiat, muissa asuinhuoneissa tammiparketit. Kylpyhuoneissa ja kodinhoitohuoneessa sekä saunassa mikrosementtilattiat. Asuintilojen seinät kuultovahattu CLT/ DOLT. Sisäkatot kuultomaalattua DOLT-leyvä. Kodinhoitohuoneessa ja kylpyhuoneissa sekä wc:ssä seinät osittain mikrosemonttiä, osittain laattaa.
Keittiön kuvaus
Kodinkoneet Siemens: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi (integroidulla höyrynpoistolla), mikroaaltouuni ja astianpesukone. Kodinkoneet integroitu kalusteisiin ja saarekkeeseen. Kiinteät valaisimet alaslasketussa sisäkatossa. Pöytätasojen materiaalina laadukkaat Tulikiven kivitasot. Korkea Tapwell vesihana. Lasiovi sivuterassille.
Kylpyhuoneen kuvaus
Saunassa Tulikivi Kuura 6,8kW sähkökiuas. Bathlifen Trygg kylpyamme 1700*750, sadesuihku ja erillisessä tilassa wc-istuin, lavuaari allaskaapilla ja peili. Alakerran kylpyhuoneessa wc-istuimen lisäksi kääntyvä suihkuseinä ja sadesuihku sekä pyöreä ikkuna. Pesukoneliitäntä yläkerran kodinhoitohuoneessa. Yläkerran kylpyhuoneessa on sähkötoiminen pyyhekuivain. Allastasot ovat Tulikiven kivitasoja.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti
Tontin omistus
Vuokra
Kiinteistötunnus
434-10-1057-5/434-10-1057-5-L3
Tontin pinta-ala
650 m²
Lisätietoja tontista
Maapohjan tyyppi: Tontti
Rasitteet
Kulkuyhteys asemakaava-alueella, rasittaa 434-10-9902-0.
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Kokonaisrakennusoikeus 170 m². Loviisan kaupunki
Kaavoitustiedot
Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa , käyttöönottotarkastus. Kyseessä on W/a Kelluvien asuinrakennusten korttelialue. Korttelialueelle saa sijoittaa kelluvia pientaloja ja niitä palvelevia kelluvia venevajoja, talousrakennuksia ja saunoja sekä laitureita, käyntisiltoja, kiinnitysjärjestelyjä ja muita rakenteita. Korttelialueella sallitaan asuin- ja majoitustilat. Asemakaavaan liittyy korttelia 1057 koskeva rakentamistapaohje.
Lisätietoja kaavoituksesta: Loviisan kaupunki puh: 019 5551
Tontin vuokraaja
Loviisan kaupunki 0203263-9
Tontin vuokra
2 355 € / vuosi
Lisätietoja vuokra-ajasta
Vuokrasopimus päättyy 28.5.2083
Ranta
  • Oikeus vesialueisiin
  • Rannan tyyppi: Meri

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Loviisa

Asuinalueena Loviisa

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Laura Karvonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

OP Koti Uusimaa Oy LKV, Kerava

OP Koti Uusimaa Oy LKV, Kerava

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.