Kerrostalo | 1 h, kt, s, parvi, terassi

Samottikuja 5 as 3, Pitkämäki, Turku

Hinta

199 841 €

Koko

40 m²

Vuosi

2024

Ihanat kodit ovat valoisia, avaria ja moderneja. Lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat ja reilusti tavallista korkeammat huoneet yhdistettynä huolellisesti viimeisteltyyn kokonaisuuteen tuovat ylellisyyttä asumiseen. Arvioitu valmistuminen on 12/2024. Tässä kodissa ilahduttaa näyttävä loft-henkinen parvi, jonka pinta-ala on 9 neliötä. Parven korkeus on 2,3 metriä ja olohuoneen korkeus on n. viisi metriä! Parvelle voit sisustaa makuuhuoneen joten olohuoneeseen jää mukavasti tilaa sohva- ja ruokailuryhmälle. Oma sauna ja viihtyisä terassi tarjoavat ihanat puitteet asumiselle ja elämiselle. Ihanasta kodista on helppo sisustaa juuri sellainen kuin haluat, sillä pääset valitsemaan pintamateriaalit ja saat muutenkin sisustamiseen vapaat kädet vesikiertoisen lattialämmityksen poistaessa pattereiden tarpeen. Nautit fiksusti suunnitellusta pohjaratkaisusta, joka ottaa kaiken irti neliöistä. Jokaiselle asunnolle kuuluu lämmin ja tilava irtaimistovarasto. Ne sijaitsevat rakennuksen kellarikerroksissa. Rakennuksesta löytyy hyvät säilytystilat myös polkupyörien ja lastenvaunujen säilytystä varten. Autopaikat sijaitsevat pääosin pihakannen alla olevassa pysäköintihallissa, johon pääsee kulkemaan suoraan rakennuksen sisäkautta. Noin puolet autopaikoista toteutetaan sähköautojen latauksen mahdollistavina. Korttelissa tulemaan olemaan myös kaksi yhteiskäyttöautoa. Harvoin lähipalveluiden tarjonta on yhtä kattava, kuin Pukkilan alueella. Kaipasitpa sitten ruokakauppoja, ravintoloita, apteekkia, liikuntaa, kulttuuria tai ulkoilupaikkoja, löytyvät ne kaikki melkein kotisi vierestä. Myös koulut ja päiväkodit ovat lähellä. Tapahtumia ja kulttuuria arvostaville Piastrellan sijainti ei voisi olla ihanteellisempi. Uusi areenahanke on suunnitteilla vain vajaan kilometrin päähän. Sen vierestä löytyy myös Logomon kulttuurikeskus, jossa järjestetään monenlaisia tapahtumia ympäri vuoden. Nämä Ihanat kodit rakentaa T2H, joka on vuonna 2010 perustettu luotettava kotimainen rakennuttaja. Perinteisellä rakennusalalla T2H on erilainen toimija, keskiössä on nimenomaan kotien rakentaminen: tavoitteena on rakentaa koteja, joihin ihastuvat sekä asukkaat että heidän vieraansa. Oheisesta linkistä näet työmaan tilanteen ja maisemia eri suuntiin maaliskuussa 2024, käy kurkkaamassa!https://kuula.co/post/5nXK3 Kohdeasiantuntijamme: Siiri Saikkonen 040 136 5686 Kirsi Kivimäki p. 050 478 3158 Sähköpostit: etunimi.sukunimi@op.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
564292
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
1 h, kt, s, parvi, terassi
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
40 m²
Kokonaispinta-ala
40 m²
Kerrokset
1/6 (alin kerros)
Rakennusvuosi
2024 (Uudiskohde)
Käyttöönottovuosi
2024
Vapautuminen
Vapautuu: Arvioitu valmistuminen 12/2024

Hinta

Myyntihinta

99 920,50 €

Velkaosuus

99 920,50 €

Velaton hinta

199 841,00 €

Neliöhinta

4 996,03 €/m²

Lisätietoa velkaosuudesta

Taloyhtiölaina: Korko on laskettu 6 kk EB + 0,95 % marg. (tilanne 9.8.2023 yht. 4,877%). Laina-aika rakennusaika + 25 vuotta. Rakennusaika + ensimmäinen vuosi valmistumisesta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Kohde on yhtiölainoitettu Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Kohde on yhtiölainoitettu

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastike

Vastikkeet lyhennysvapaakaudella:

Rakennusaika ja ensimmäinen vuosi valmistumisesta ovat lyhennysvapaita.

Hoitovastike

260,00 € / kk

Pääomavastike

411,14 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

671,14 € / kk


Vastikkeet lyhennysvapaan jälkeen:

Hoitovastike

260,00 € / kk

Pääomavastike

791,62 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 051,62 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastikeperuste neliöt, rahoitusvastikeperuste osakelukumäärä. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Osakkeenostajilta ryhdytään keräämään rahoitusvastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Lainan 1. lyhennys erääntyy maksettavaksi arviolta 12/2025. Vastikkeet ovat arvioita taloussuunnitelman mukaan, tarkistetaan käyttöönottovaiheessa. Viitekoron tai marginaalin muuttuessa myös pääomavastike muuttuu.

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu mittarin mukaan
Vedestä tasauslaskutus kulutuksen mukaan (huoneistokohtainen vedenmittaus sekä kylmälle että lämpimälle vedelle).
Oma sähkösopimus.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Kohteen lisätiedot
Muut lisätiedot: Tontin vuokrantajat: S-Pankki Tontti Erikoissijoitusrahasto, Kiinteistö Oy Pitkämäen Tontti 8.

Maksuehto * maksuerätaulukon mukaan.

Taloyhtiö omistaa 19/434 suuruisen määräosan Pitkämäen
kaupunginosan korttelissa 88 sijaitsevasta LPA-tontista nro 2
(kiinteistötunnus: 853-74-88-2) ja hallitsee sitä yhdessä tontin
muiden omistajien kanssa LPA-tontista tehdyn
hallinnanjakosopimuksen mukaisesti.

Tämän esitteen tiedot perustuvat toukokuun 2023 tilanteeseen. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan perustajaurakoitsijan toimesta vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Alakatot ja koteloinnit saattavat poiketa myyntiesitteestä tekniikan vaatimien tilavarausten vuoksi. Havainnekuvat myyntiaineistossa ovat taiteilijan näkemyksiä ja ne saattavat poiketa toteutuneesta.
Lisätietoja kunnosta
Uusi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni
Pintamateriaali: Asuintiloissa seinät maalattu (valkoinen), lattioissa vinyylilankku. Kylpyhuoneessa seinä- ja lattialaatoitus, katto kuusipaneeli. Mahdollisessa saunassa lattiassa laatta, seinissä ja katossa kuusipaneeli. Lauteet tervaleppää.
Keittiön kuvaus
Valkoiset Electrolux-kodinkoneet. Jääkaappipakastin, keraaminen liesitaso, erillisuuni, astianpesukone, liesikupu. Tilavaraus mikroaaltouunille. (Yksiöissä jääkaappi pakastinlokerolla, kahden levyn levyinen liesitaso ja 45 cm astianpesukone). Välitilassa levy, valaistus toteutetaan led-valonauhoilla.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuoneessa suihku ja kääntyvä suihkuseinä. Peilikaappi tai peili, allaskaappi sekä pesukoneliitäntä (tilavaraus pesutornille). Mahdollisessa saunassa Harvia Cilindro pilarikiuas. Saunojen ja pesuhuoneiden välillä on lasiseinä ja -ovi.
Säilytystilojen kuvaus
Irtaimistovarasto
Kattotyypin kuvaus
Lapekatto
Kattomateriaalin kuvaus
bitumikermikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Turku toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, irtaimistovarastot
Taloyhtiön autopaikat

24 kpl, 1 kpl

Energialuokka
B (2018)
Tontin koko
941 m²
Tontin omistus
Vuokra
Lisätietoa tontin omistuksesta

Yhtiö rakennetaan vuokratontille, jonka omistaa keskinäinen tonttiyhtiö ja rahasto. Keskinäisen tonttiyhtiön osakkeisiin on yhtiökohtainen lunastusoikeus maanvuokrasopimuksessa ja osakkeiden kaupan esisopimuksessa määritellysti. Yhtiön vuokraaman tontin (853-74-88-8) omistavan tonttiyhtiön osakkeiden lunastushinta on 1 107 663,90 euroa alkuperäisen maanvuokrasopimuksen allekirjoitushetkellä. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Lunastushinta ja tonttivuokra on sidottu elinkustannusindeksiin (perusindeksilukuna maaliskuun/2022 pisteluku), tarkemmat vuokra- ja lunastusehdot on määritelty maanvuokrasopimuksessa. Maanvuokrasopimuksen saa pyydettäessä välittäjältä.

Kaavoitustiedot
Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: Turun kaupunki
Tontin vuokra
42 091,15 € / vuosi
Tontin vuokraaja
ks. lisätietoja kohta
Tontin vuokra-aika
Vuokrasopimus päättyy 24.03.2082

Asunto Oy Turun Piastrella

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Turku

Asuinalueena Pitkämäki, Turku

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Kirsi Kivimäki

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

OP Koti Turun Seutu Oy LKV, Brahenkatu

OP Koti Turun Seutu Oy LKV, Brahenkatu

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.