Kerrostalo | 3h + k + kph + p (yj 3h + k)

Paraistentie 11 A, Ruskeasuo, Helsinki

Hinta

342 000 €

Koko

70,2 m²

Vuosi

1966

Kolmio Ruskeasuolla Rauhallisella paikalla keskellä Ruskeasuota on tarjolla hyväpohjainen kahden makuuhuoneen asunto. Iso lasitettu parveke, erillis-wc, vaatehuone ja hyvän kokoiset makuuhuoneet antavat erinomaisen lähtökohdan remontoida toivekoti yhdeltä Helsingin viihtyisimmistä alueista. Asunnossa on säilytystilaa hyvin ja lisää sitä tuovat asunnon käytössä olevat kolme erillistä kellari ja varastotilaa. Yhtiössä on juuri valmistunut linjasaneeraus, jonka yhteydessä se siirtyi ekologisen maalämmön käyttäjäksi. Tämä parantaa yhtiön energiatehokkuutta ja auttaa alentamaan lämmityskustannuksia. Ylimääräinen yhtiökokous päätti 25.1. että yhtiö ei toistaiseksi peri hoitovastikkeita, vaan hoitokulut katetaan saadulla Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARA) avustuksella, linjasaneerauksen rakennuttajalta vapautuneella vakuudella ja yhtiön kassassa olevilla varoilla. Arvio hoitovastikkeettoman jakson kestosta nykyisen budjetoinnin perusteella on noin 18 kuukautta. Ruskeasuota ei alueena voi kehua liikaa. Helsingin keskustaan on lyhyt matka, lähikauppoja on useita, bussit ja raitiovaunut kulkevat sopivan matkan päässä ja vieressä on Keskuspuisto kaikessa vehreydessään. ps. Voit tutustua asunnon layouttiin jo ennakolta oheisen virtuaalikierroksen avulla. Yhteydenotot paulus.palomurto@op.fi p. 050 544 0598

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
565480
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h + k + kph + p (yj 3h + k)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
70,2 m²
Kokonaispinta-ala
70,2 m²
Kerrokset
2/3
Rakennusvuosi
1966
Käyttöönottovuosi
1966
Vapautuminen
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

229 385,67 €

Velkaosuus

112 614,33 €

Velaton hinta

342 000,00 €

Neliöhinta

4 871,79 €/m²

Vastike

Pääomavastike

840,58 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

840,58 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

23,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu mittarin mukaan
Yhtiön linjasaneeraushankkeen aluperäisen urakoitsijan kanssa tehty sopimus on purettu töiden keskeydyttyä. Sopimuksen purun jälkeen urakoitsija on hakeutunut konkurssiin ja taloyhtiö on teettänyt keskeneräiset työt toisella urakoitsijalla. Yhtiö on saattanu loppuun toimenpiteet urakoitsijan antaman työnaikaisen vakuuden käyttämisestä korvaamaan aiheutuneet lisäkustannukset.
Yhtiö on saanut ARA:lta energia-avustusta maalämpöhankkeeseen 43 082 €. Avustuksen ja mahdollisen linjasaneerausurakoitsijan vakuuden käyttämisestä päätettiin ylimääräisessä yhtiökokouksessa.

Ylimääräinen yhtiökokous päätti 25.1.2024 että saaduilla ARAn avustuksilla ja yhtiön kassassa olevilla varoilla katetaan yhtiön hoitovastikkeet toistaiseksi. Vapautunut rakennuttajan vakuus 62 444 € tullaan käyttämään samaan tarkoitukseen. Käytännössä tämä tarkoittaa, että yhtiössä ei peritä hoitovastikkeita noin 18 kuukauteen. Hoitovastike oli vuonna 2023 399,62 €/kk.

Hallituksella on yhtiökokouksen valtuutus enintään yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tarvittaessa.

Yhtiöllä on luotollinen tili Nordea / luottoraja 20.000 €.

Sauna
  • Asunnossa ei ole saunaa
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Asunnon kunto
Välttävä
Lisätietoja kunnosta
Välttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni
Pintamateriaali: Keittiö: parketti, seinät kaakeli/maalattu ja katto maalattu. Olohuone: parketti, seinät tapetti ja katto maalattu. Makuuhuone 1: muovimatto, seinät tapetti ja katto maalattu. Makuuhuone 2: muovimatto, seinät tapetti ja katto maalattu. Kylpyhuone: laattalattia, seinät kaakeli, katto maalattu. Eteinen: parketti, seinät ja katto maalattu. Wc: laattalattia, seinät kaakeli, katto maalattu.
Keittiön kuvaus
Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilojen kuvaus
Vaatehuone, kellari
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Riesenwelle Oy jani.peltola@iststo.fi p. 040 553 7119
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Taloyhtiön autopaikat

7 kpl

Tehdyt remontit
1994 Ikkunat
1996 Kaukolämpölaitteet
1997 Linjasäätöventtiilit
2007 Julkisivuremontti
2010 Ulko-ovi
2011 Korvausilmaventtiilit ikkunoihin
2012 Putkiston kuntokartoitus
2012 Lukitus
2017 Ullakkorakentamisen esiselvitys / rakennuksen kantavuusselvitys
2018 Ilmanvaihdon parantaminen
2018 LVV-putkiston kuntotutkimus
2018 Viemärien huuhtelu
2019 Paineenalennusventtiilin asentaminen
2019 Jätekatoksen rakentaminen
2020-2021 Asunnon A2 epäillyn sisäilmaongelman tutkiminen
2020-2021 Saunaosaston rakenteiden korjaus
2022-2023 Linjasaneeraus ns. hybridimallilla
2022-2023 Siirtyminen kaukolämmöstä maalämpöön
Tulevat remontit
Päätetyt: Kunnossapitotarveselvitys 2022-2026 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa):
2022 Yleisten tilojen seinien maalaus, siirtyminen maalämpöön, linjasaneerauksen toteutus, piha (linjasaneeraushankkeen aiheuttamien jälkien korjaus) TEHTY
2022 - 2026 katon paikkamaalaus, lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien vaihto, poistokoneen uusiminen ja ilmanvaihdon säätö, korvausilman parantaminen.
Energialuokka
D (2018), Voimassa 3.5.2033
Tontin koko
1 663 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki / Rakennettu ympäristö
Tontin vuokra
3 834,69 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika
Vuokrasopimus päättyy 31.12.2025

Asunto-Oy Paraistentie 11

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Lähikaupat K-Market Ruskeasuo vieressä ja Alepa Ruskeasuo n. 400 m. Kauppakeskus Tripla n. 2 km. Koulut: Useita alueella mm. Helsingin Rudolf Steinerkoulu, Rudolf Steinerskolan i Helsingfors, Pikku Huopalahden ala-aste n.700m, Meilahden ylä-aste n. 1km, Ruotsinkielinen ylä-aste n. 2km. Päiväkoti: Päiväkoti Ruskeasuo viereisessä rakennuksessa. Alueella lisäksi useita muita päiväkoteja mm. ruotsinkielinen päiväkoti ja Steinerpäiväkoti Sirius sekä Steinerlekskolan Näckrosen. Monipuoliset urheilumahdollisuudet ja Keskuspuiston hiihtoladut kulkevat kulman takana. Liikenneyhteydet: Hyvät liikenneyhteydet julkisilla ja helppo siirtyminen Mannerheimintietä omalla autolla

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Ruskeasuo, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Paulus Palomurto

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

OP Koti Uusimaa Oy LKV, Ullanlinna

OP Koti Uusimaa Oy LKV, Ullanlinna

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.