OP Koti Uusimaa Oy LKV, Hakaniemi

Kerrostalo | 2h + kk + s + p

Iiluodontie 9 A, Vuosaari, Helsinki

Hinta

230 000 €

Koko

45,5 m²

Vuosi

2006

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja tasokkaaseen kaksioon, joka tarjoaa kodikasta asumista parhaimmillaan. Tämä koti on suunniteltu huolella neliötehokkaalla pohjaratkaisulla, mikä mahdollistaa käytännöllisen ja viihtyisän asumisen. Astuessasi sisään huomaat heti kodin lämpimän ja kutsuvan ilmapiirin. Valoisa olohuone ja tilava makuuhuone luovat miellyttävän tunnelman, jossa on hyvä rentoutua ja viihtyä. Tasokas ja hyvin varusteltu keittiö tarjoaa täydellisen paikan kokkailla herkullisia aterioita ja nauttia yhdessäolosta. Kodissa on myös oma sauna, joka tarjoaa oivan paikan rentoutumiselle ja arjen stressin unohtamiselle. Lisäksi oma parveke avautuu avarille ja kauniille näkymille ympäröivään luontoon ja maisemaan, mikä luo ihanteellisen ympäristön rauhoittumiseen ja rentoutumiseen. Sijainti on erinomainen, sillä meri on vain lyhyen kävelymatkan päässä, tarjoten upeita ulkoilumahdollisuuksia ja mahdollisuuden nauttia merellisestä tunnelmasta. Kaikki tarvittavat palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja liikuntapaikat, ovat myös käden ulottuvilla, mikä tekee arjesta sujuvaa ja helppoa. Hyvät kulkuyhteydet takaavat vaivattoman liikkumisen niin kaupungissa kuin sen ulkopuolellakin, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen valinnan niin aktiivisille kaupunkilaisille kuin luonnonläheisyyttä arvostaville. Taloyhtiö on erinomaisesti hoidettu ja tarjoaa asukkailleen monipuolisia palveluita, kuten oman kattoterassin, kerhohuoneita ja saunan, mikä lisää asumismukavuutta ja tuo lisäarvoa asukkaiden arkeen. Tämä koti edustaa laatua, kodikkuutta ja viihtyisyyttä parhaimmillaan, ja se odottaa juuri sinua luomaan siihen omia muistoja ja kokemuksia. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika
su 28.4. 09:15 - 09:45
Esittelijänä Axel Schroderus
p. 050 473 6993

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
571556
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h + kk + s + p
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
45,5 m²
Kokonaispinta-ala
45,5 m²
Kerrokset
8/25
Rakennusvuosi
2006
Käyttöönottovuosi
2006
Vapautuminen
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

229 197,99 €

Velkaosuus

802,01 €

Velaton hinta

230 000,00 €

Neliöhinta

5 054,95 €/m²

Vastike

Hoitovastike

227,50 € / kk

Pääomavastike

20,48 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

247,98 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

23,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Muut lämmityskulut: Muut lämmityskulut: Käyttösähkö osakkaan oman sopimuksen mukaan.Rahoitusvastikkeet koostuvat: RL3 (ovipuhelin ja lukitus).

Sauna
  • Asunnossa on sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni
Pintamateriaali: Keittiö: Parketti/maalattu. Olohuone: Parketti/maalattu. Makuuhuone 1: Parketti/maalattu. Sauna: Laatta. Kylpyhuone: Laatta,laatta.
Keittiön kuvaus
Jääkaappipakastin, erillisuuni, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen kuvaus
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph ja sauna.
Säilytystilojen kuvaus
Kellari
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Betonikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Helsingin Seudun Isännöitsjät Oy / Niko Koskelainen, niko.koskelainen@hsi.fi
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Taloyhtiön autopaikat

117 kpl

Tehdyt remontit
Tuulikaappi 2010, kameravalvonta 2010-2011, P-Hallien luiskat ja liukuoven kunnostus 2017, julkisivun saumaustyöt 2017, saunan kunnostus 2017, parvekelasien käyttöturvahuolto (Lumon on tehnyt kaikkien parvekelasien käyttöturvahuollon 2021 ja työllä on 5 vuoden takuu) 2021, pesukoneen uusiminen (uusi kone on asennettu tammikuussa) 2021, yhtiöjärjestysmuutos 2021, ikkunoiden vahvistusruuvaus (ikkunat ovat Fenestran valmistamat MSE ikkunat. Ikkunoita huoltaessa havaittiin rakenteen ongelma. Tästä syystä ikkunoita on vahvistettu pidemmillä ruuveilla ja urakka on saatu valmiiksi) 2021, perusvesipumppaamon uusiminen (autohallin perusvesipumppaamo on uusittu. Uusitut pumput ovat (2 kpl) Dreno Compatta Pro 50-2, 5,2A, 400V perusvesiuppopumppuja. Samalla uusittu sähkökeskus), pääoven liukuovet (pääoven liukuovikoneistot uusittu) 2021, lukituksen ja ovipuhelinjärjestelmän uusiminen (ylimääräinen yhtiökokous 5.12.2022 päätti jakaa urakan hankeosuudet osakkaille ja rahoitusvastikkeen. Osakkaille on mahdollisuus maksaa osuutensa hankkeesta 23.1.2023 asti. Velallisiksi jääviltä osakkailta aletaan periä rahoitusvastiketta 1.2.2023 alkaen) 2022. pääviemärin painehuuhtelu ja kuvaus (hurrikaanit on tehnyt pohja- ja pystyviemäreiden painehuuhtelut ja kuvaukset) 2023, maalämpö ja energiaselvitys (yhtiökokouksen keskusteluasioissa osakkaat kannattivat maalämpöön liittyvän energiaselvityksen teettämistä. Energiaselvitys on tehty Raksystemsin toimesta ja sen mukaan maalämpöön ei voida siirtyä, eikä järkeviä energiataloudellisia hankkeita ole tällä hetkellä toteutettavissa) 2023, jätevesipumppaamon uusiminen (Lining Oy:n jättämä tarjous jätevesipumppaamon uusimisesta on hyväksytty hallituksen kokouksessa 27.4. Uusittavat pumput (2 kpl) ovat Jung silppuripumppu UAK 20/2M Plus 2,4kW 4A. Pumppaamo on uusittu heinäkuussa 2023) 2023, liiketilojen sähköjärjestelmien määräaikaistarkastus (lakisääteinen 10 v määräaikaistarkastus liiketiloihin on suoritettu 1.9.2023. Tarkastuksen suoritti Raksystems Insinööritoimisto Oy) 2023.. Asunnon remontit: Kylpyhuoneen allas ja peilikaappi uusittu 2017.
Tulevat remontit
Päätetyt: 10v vastuukorjaus Pihakansi. YIT kanssa on päästy sopuun vuotavan pihakannen kokonaisvaltaisesta korjauksesta, aiemmin tehtyjen paikkakorjausten sijaan. Aimo Heimala (Sweco Oy) on tehnyt korjaussuunnitelman ja VRJ on urakoinut korjauksen YIT:n lukuun. Vahanen Rakennusfysiikka Oy on valvonut korjaustyöt.
Tilanne 9.6.2023: Lähes kaikki työt on saatu tehtyä; muutamaan asiaan ei ole saatu vahvistusta. Korjaustöiden vastanottoa ei ole saatu vielä sovittua. Taloyhtiön vastuulle on jäänyt korjausten hallinnointi ja valvontakulut, muista kuluista on vastannut YIT.
Sähköautojen latausinfran rakennus. Yhtiökokous on 25.10.2023 päättänyt toteuttaa latausinfrahankkeen. Hankkeen enintään 90.000 euron kustannukset katetaan autopaikkaosakkailta kerättävillä hankeosuussuorituksilla. Autohalliosakkaan on mahdollista hankkia omakustanteisesti latauslaite omalle autohallipaikalleen osana urakkaa. Urakoitsija on Voltaco Oy.

Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden sisällä: Ikkunat ja ulko-ovet kunnostetaan tai uusitaan tarpeen mukaan, yleisten tilojen huoltomaalaus tarpeen mukaan, jätevesipumppaamon kunnostus/uusiminen.
Energialuokka
E (2013), Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 9.6.2027
Tontin koko
2 248 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki p. 093101691 ja kartta.hel.fi

Asunto Oy Helsingin Cirrus

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Kauppakeskus Columbus, Vuosaaren terveysasema, uimahalli, Vuotalo. Koulut: Alueella lukuisia kouluja. Päiväkoti: Alueella lukuisia päiväkoteja. Aurinkolahden uimaranta, Vuosaaren golf-kenttä. Liikenneyhteydet: Metro, bussi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Vuosaari, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Axel Schroderus

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

OP Koti Uusimaa Oy LKV, Hakaniemi

OP Koti Uusimaa Oy LKV, Hakaniemi

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.