Isännöitsijän yhteystiedot
Fluxio Isännöinti Oy / Tuomas Kandelin, Tekniikantie 2, 02150 Espoo
Muuta taloyhtiöstä
Sauna, talopesula, mankeli, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Tehdyt remontit
Yhtiöllä on kattava kunnossapidon periaateohjelma, joka sisältää merkittävät perusparannus- ja korjaushankkeet vuodesta 1994 alkaen. Merkittävimpiä perusparannuksia tänä aikana mm.
1996 Etelän puolen kattamattomien ikkunoiden saumaus + listoitus, kattopellitysten kiinnitystöitä ja saumausten korjaus; 1997 Elementtisaumausten kunnostaminen/uusiminen; 1998 Alakerran huoneistojen lattiapainaumien korjaustyöt, talo 2:n pintavesijärjestelmän parantaminen, C-portaan saunan ja kuivaushuoneen kosteusvaurioiden korjaustyöt; 1999 Pohjoispuolen ikkunoiden saumaustenkorjaus + listoitus + kulmaikkunapaneeleiden huoltomaalaus, parvekeremontin suunnittelu; 2000 A-B-portaan saunatilojen ja pesutuvan kosteusvaurioiden korjaustyöt; 2001 Parveke-, sokkeli- ja porrashuoneiden sisäänkäyntien korjaukset; 2002 Radonkorjaus huoneiston A1 osalta ja ikkunapaneeleiden kunnostus- ja maalaus työt, antenniverkon kunnostus ja satelliittiantennijärjestelmän asennus; 2003 Ikkunoiden ulkopuoliset kunnostus- ja huoltomaalaustyöt; 2005 Asfaltointikorjaus B -portaalta D-E-F -talolle, vesieriste- ja kalustekorjauksia huoneistoissa, kulkuväylän asfaltointikorjaus B-portaalta D-E-F -talolle, vesieriste- ja kalustekorjauksia huoneistoissa; 2006 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen; 2007 Lukitussaneeraus, loppujen pihavalaisimien uusimistyö; 2008 C-portaan edustan asfaltti ja tukimuuri; 2009 Taloyhtiön laajakaistaverkon laajennus 48 porttiseksi, kattojen kunnostus (n. 2000 m2) (myrskypeltien asennus, kattopollarit ja tikkaiden turvakiskot ym.); 2012 F-portaan sisäänkäynnin betonikorjaus, Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, Parvekkeiden kunnostusta asukaskyselyn perusteella; 2013 Patteriventtiilien ja -termostaattien, linjasulkujen uusinta sekä lämmitysjärjestelmän säätäminen, Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmanvaihdon säätö. Poistoilmakoneiden huolto, Radonkorjaukset: Huoneistojen alapohjan tiivistykset, Patteriventtiilien ja -termostaattien, linjasulkujen uusinta sekä lämmitysjärjestelmän säätäminen; 2016 Huippuimureiden uusinta: A-F rappujen huippuimurit uusittu, Antenni-tv-verkon laitteiston päivitys, Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus (sadevesi, pohja- ja pystyviemärit); 2018 Parvekkeiden lattiapintojen kuntokartoitus: Kartoitetaan parvekelattioiden pintojen kunto, Sokkelin korjaus: kakkostalon ylärinteen puoleisen sokkelin vesieristys ja salaojitus, kakkostalon alarinteen puoleisen sokkelin tarkistus pistokokeella, ykköstalon ylärinteen sokkelin tarkastus pistokokeella; 2019 Parvekkeen pinnoitteen kunnostus: Tehdään yhdelle kaikkein huonokuntoisimmalle parvekkeelle; 2020 Ikkunavuotojen korjaus, Pihan kunnostus; 2021 A-varaston oven uusinta, Saunaosastojen kunnostus; 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, Elementtisaumojen kuntotutkimus, Parvekkeiden pinnoitteiden kartoitus (asunnot B13, D29 ja E36), Leikkipaikan turvatarkastus sekä sen huonokuntoisen turva-alustan korvaaminen turvahiekalla. Asunnon remontit: Keittiön kaapistot 2011, kylpyhuone 2011, kylpyhuoneen kaapit 05/2022, lattian vaihto kevät 2021, eteisovi ja kph ovi vaihdettu kevät 2023, liesituuletin 2022
Tulevat remontit
Päätetyt: Ylimääräinen yhtiökokous 31.1.2024
Kokouksessa päätettiin toteuttaa kuntoluokan 1-3 parvekkeiden kunnostusurakka vuoden 2024 aikana. Urakka päätettiin rahoittaa taloyhtiölle nostettavalla enintään 130 000 euron lainalla, joka jyvitetään osakkailla urakan valmistuttua.. Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023 – 2027 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa)
Piha
• Autopuomin asennus (2023)
Julkisivut
• Parvekkeiden viereisten elastisten saumojen uusiminen (2023)
• Julkisivujen osittainen pesu (lehtivihreä) (2024)
• Kaikkien elastisten saumojen uusiminen (2027)
Parvekkeet
• Parvekkeiden pinnoitteiden kartoitus, loput parvekkeet (2023)
• Parvekkeiden pinnoitteiden kunnostus (2023-2024)
• Parvekkeiden puuosien huoltomaalaus ja osittainen pesu (lehtivihreä) (2024)
Ikkunat ja ulko-ovet
• Ulko-ovien kuntokartoitus (2023)
Katto
• Katon kuntotarkastus (2029)
Yleiset tilat / Taloyhtiön huoneistot ja tilat
• Porrashuoneiden maalauskunnostus (2024)
• Yleisten tilojen palokatkojen tarkistus (2023)
• Ulkovaraston huoltomaalaus talkootyönä (2023)
Lämmitysjärjestelmä
• Lämmönsiirtolaitteiston uusiminen ja säätö (2029)
• Maalämpöselvitys (2023)
Vesi- ja viemärijärjestelmä
• Putkiston kuntotutkimus (LVV-järjestelmät) (2027)
• Jätevesiviemäreiden huuhtelu (2027)
• Sadevesi- ja salaojalinjojen kuvaus ja huuhtelu (2027)
Ilmanvaihto
• Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö (2030)
Sähkö- ja tietojärjestelmä
• Antenniverkoston kunnostus nykyaikaiseksi ketju 1000 verkoksi multimediarasioilla (2023)
Muuta
• Energiatodistuksen uusiminen (2024)
• Lukituksen uusiminen / sähköinen avainjärjestelmä (2026)
