Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöitsijätoimisto TL. Johansson Oy, 09 342 4620 isannointi@tljohansson.fi
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, kylmäkellarit
Tehdyt remontit
1973 Kylmäkellarit rakennettu
1979 Kaikkien talojen maalaus
1986 Kaukolämpöön siirtyminen
1993 Parvekekunnostus (4 rak) ja vesikattojen kunnostus (2 rak)
1994 – 98 Julkisivujen korjaukset
1995 Vesikattojen kunnostus (13 rak)
1994-99 Kaikki pesutuvat (5 kpl) kunnostettu
1998 Porrashuoneiden maalaus (9 kpl)
1999 Porrashuoneiden maalaus (58 kpl)
2000 Pihojen asfaltoinnin korjauksia
2000 Vanhojen öljysäiliöiden poisto
1990-04 Kaikkien saunaosastojen uusiminen
2001-05 Lämmönjakokeskuksen uusiminen kaikissa taloissa
2002-05 Patteritermostaattien, sulkutulppien ja ilmausruuvien vaihto kaikissa taloissa
2002-05 Lämmityksen perussäätö
2003-05 Vesikattojen kunnostus (13 rak)
2003-05 Ikkunoiden ulkopuoleisten osien huoltomaalaus (7 rak)
2003-06 Istutusten ja leikkipaikkojen kunnostus
2003-06 Putkiremontti yhtiön kaikki rakennukset. Putkiremontissa on uusittu käyttövesijohdot,
viemärit hybridimallilla eli uusimista ja sukittamista. Asuntojen ja sähkötaulujen
uusiminen (asunnon sulaketaulu). Huom! Taloyhtiön sähköille ei tehty tässä yhteydessä
remonttia.
2003 Pihojen asfaltointikorjauksia /4rak)
2003-07 Ilmanvaihtohormien puhdistus kaikissa taloissa
2003-07 Lukituksen uusiminen (Abloy Exec).
2004 Sähköinen huoltokirja käyttöön
2005 Neitsytsaarentie 3:n 16 ikkuna-aukon ikkunoiden uusiminen
2005-06 Isonvillasaarentie 8 ja 10 sekä Haapasaarentie 7 pihojen asfaltoinnin uusiminen
2006 Isonvillasaarentie 2 ja Haapasaarentie 1 etupihan puoleisten ikkunoiden uusiminen
2006-07 Isonvillasaarentie 8 ja 12 sekä Haapasaarentie 7 ja 11 lasittamattomien parvekkeiden
kaiteiden pellitys
2007 Isonvillasaarentie 6 ja Haapasaarentie 9 itäpuolen ikkunoiden uusiminen
2007 Neitsytsaarentie 5 länsipuolen julkisivulinjan ikkunoiden uusiminen
2008 Jätekatosten valaistus
2008 Isonvillasaarentie 10 ja Neitsytsaarentie 3 itäpuolen ikkunoiden uusiminen
2009 Sadevesikaivojen lisäys Haapasaarentie 1 ja 5 talojen väliin.
2009 Putkiremontin yhteydessä uusimattomien tonttivesijohtojen uusiminen Haapasaarentie 1
ja Isonvillasaarentie 2 sekä Neitsytsaarentie 5, 7a, 7b.
2009 Haapasaarentie 5 ja Neitsytsaarentie 5 itäpuolen ikkunoiden uusiminen
2010 Neitsytsaarentie 7a ja 7b eteläpuolen julkisivulinjan ikkunoiden uusiminen
2011 Lisätty selluvillaa kaikkien talojen (pl. Ivst 12 ja Hst 11, koska ullakot) yläpohjiin.
2011 Haapasaarentie 11 etupihan asfaltointi uusittu ja 2 uutta vieraspaikkaa
2011 Haapasaarentie 7 ikkunat uusittu, lukuun ottamatta parvekeikkunoita ja -ovia.
2011 Isonvillasaarentie 8 ikkunat uusittu, lukuun ottamatta parvekeikkunoita ja -ovia.
2012-13 Neitsytsaarentie 1 ikkunat uusittu, lukuunottamatta parvekeikkunoista ja -ovia.
2014 Neitsytsaarentie 1 ja 9b kattojen pinnoitus
2015 Isonvillasaarentie 12 katon uusinta ja ullakkoseinien uusinta
2016 Neitsytsaarentie 9a ikkunat uusittu, lukuun ottamatta parvekeikkunoita ja -ovia
2017 Haapasaarentie 11 ikkunat uusittu, lukuun ottamatta parvekeikkunoita ja -ovia
2017 Haapasaarentie 9 katon uusiminen
2018 Neitsytsaarentie 7a ikkunat uusittu, lukuun ottamatta parvekeikkunoita ja - ovia.
2018 Neitsytsaarentie 7b ikkunat uusittu, lukuun ottamatta parvekeikkunoita ja - ovia.
2018 Neitsytsaarentie 9b ikkunat uusittu, lukuun ottamatta parvekeikkunoita ja - ovia.
2018 Isonvillasaarentie 12 ikkunat uusittu, lukuun ottamatta parvekeikkunoita ja - ovia.
2018 Isonvillasaarentie 2 vesikaton uusiminen.
2018 Isonvillasaarentie 12 vesikaton yläosan uusiminen.
2019 Sähkö- ja telejärjestelmien uusimisen hankesuunnitelma 2019
2020 Isonvillasaarentie 10, länsisivun huoneisto- ja kellari-ikkunoiden uusiminen.
2020 Haapasaarentie 7 vesikaton uusiminen
2020 Isonvillasaarentie 12 katon maalaus
2020 Neitsytsaarentie 1 vesikaton uusiminen
2020 Neitsytsaarentie 9b parvekkeiden pielikorjaukset ja pellitys
2020 Neitsytsaarentie 9a parvekkeiden pielikorjaukset ja pellitys
2020 Haapasaarentie 9 ikkunat uusittu, lukuun ottamatta parvekeikkunoita ja - ovia.
2020 Parkkipaikkojen viivojen ja hidasteiden massaukset.
2020 Neitsytsaarentie 1, 3 ja 5, jätevesiviemäreiden puhdistus- ja kuvaustyö.
2020 Haapasaarentie 1 ikkunat uusittu, lukuun ottamatta parvekeikkunoita ja -ovia.
2021 Lukituksen uusinta iLOQ S5-järjestelmään ja lukijoiden asennus.
2021 Isonvillasaarentie 6 kellarikäytävien ja pyörävarastojen maalaus ja valaistuksen
tehostaminen, saunan uusiminen (saunan uusinta työnalla).
2021 Haapasaarentie 9, katon maalaus
2021 Neitsytsaarentie 7b, parvekkeiden pielikorjaukset sekä kaiteiden pellitys ja julkisivupuolen
maalaus
2021 Neitsytsaarentie 7a, parvekkeiden pielikorjaukset sekä kaiteiden pellitys ja julkisivupuolen
maalaus
2021 Isonvillasaarentie 2, ikkunoiden uusinta, lukuun ottamatta parvekeikkunoita- ja ovia
2021 Isonvillasaarentie 6 ikkunoiden uusinta, lukuun ottamatta parvekeikkunoita- ja ovia
2022 Haapasaarentie 5 ikkunoiden uusinta, lukuun ottamatta parvekeikkunoita- ja ovia
2022 Kylmiöiden laitekorjauksia
2022 Neitsytsaarentie 1 parvekkeiden pielikorjaukset ja parvekkeiden pellitys
2022 Haapasaarentie 11 kellarikäytävien maalaus ja valaistuksen tehostaminen
2022 Isonvillasaarentie 12 saunan uusiminen
2022 Älytermostaattien asennus
2022 Vedensäästötuotteiden asennus
2023 Leikkipaikkojen akuutit korjaukset tarkastuksen perusteella
2023 Isonvillasaarentie 8 saunan uusiminen
2023 Haapasaarentie 11 pohjaviemärin liitoskohdan korjaus (työnalla)
2023 Yleisten tilojen (pesuhuoneet, saunat ym.) huippuimureiden korjaus ja kellojen
muutokset
2023 Neitsytsaarentie 3 B keskimmäisten asuntojen (kph/keittiö) käyttövesijohtojen uusinta
(työnalla)
Tulevat remontit
Päätetyt: Kunnossapitotarpeet 2023-2028
Piha-alueet ja viherrakenteet
- Puustonhoitosuunnitelman päivittäminen 2023
- Sadevesienohjaus / suunnittelu 2025
Julkisivut, parvekkeet, perustukset ja runko
- Sokkeleiden maalausta tarpeen mukaan 2023-2028
- Julkisivujen pesuja ja/tai maalausta tarpeen mukaan 2023-2028
- Talojen päätyjen kunnostusta tarpeen mukaan 2023-2027
Ikkunat ja ulko-ovet
- Parvekeikkunat- ja ovet suunnittelu 2023
- Parvekeikkunat- ja ovet toteutus (riippuen yk. päätös) 2025-2028
- Ulko-ovien saranoiden korjausta ja ovien kunnostuksia tarpeen mukaan 2023-2025
- Parvekepielien korjaus ja pellitys (Ivst ja Hst korttelit) 2023-2028
- Kaiteiden kunnostustavan selvittäminen ja mahdollisesti toteutus 2025
- Autotallien ovien huoltomaalaus 2024-2026
Kattorakenteet
- Isonvillasaarentie 2 katon maalaus 2023
- Haapasaarentie 11 katon uusiminen 2023
- Neitsytsaarentie 3 katon uusiminen 2023
- Neitsytsaarentie 5 katon uusiminen 2023
- Haapasaarentie 7 katon maalaus 2023-2024
- Neitsytsaarentie 1 katon maalaus 2024-2025
- Neitsytsaarentie 7a ja 7b kuntotarkastus 2024-2028
- Isonvillasaarentie 6 katon uusiminen 2025-2028
- Isonvillasaarentie 8 uusiminen 2025-2028
- Neitsytsaarentie 9a katon uusiminen 2025-2028
- Haapasaarentie 5 katon uusiminen 2027 >
- Neitsytsaarentie 9b katon kunnon tutkiminen (pinnoitettu) 2027 >
- Haapasaarentie 1 katon uusiminen 2028 >
Märkätilat
- Uusittu putkiremontin yhteydessä.
Yleiset tilat
- Kellarikäytävien maalausta vaiheittain tarpeen mukaan 2023-2028
- Saunojen kunnostusta/uusintaa tarpeen mukaan 2023-2028
- Porraskäytävien maalaus 2024 - 2028
LVI-järjestelmät
- Vesikalusteet uusittu putkiremontin yhteydessä.
- Haapasaarentie ja Isonvillasaarentie viemärien puhdistus vaiheittain 2023-2025
- Poistoilmakoneiden uusiminen, jos rikkoontuu (Hst 11, Ivst 12, Nst 3 & 5)
- Vedonparantajien selvittäminen 2023
- Yleisten tilojen huippuimureiden kunnostus ja kellotusten muutos 2023
- Moottoriventtiilien korjaus 2023-2024
- Turvaventtiilien asentaminen keskuksiin 2023-2024
- Lämmönjakokeskusten päivitys/korjaustarpeen selvittäminen 2024-2028
- Päälämmitysjärjestelmän vaihtoehdot mahdollinen selvitys 2024-2028
Sähkö- ja tietojärjestelmä
- Alkuperäisessä kunnossa, tekninen käyttöikä loppu.
- Liittymäkoon suurentamisen tarpeen ja sähköautojen latauksen selvittäminen 2023
- Aurinkoenergian kannattavuuden selvittäminen 2023
Hissit ja erityislaitteet
- Hissien tekninen käyttöikä loppu.
- Kylmiöiden laitekorjauksia tarpeen mukaan.
Lukijan tulee huomioida, että kunnossapitotarveslevitys on hallituksen näkemys tulevista korjaustarpeista ja nämä saattavat aikaistua tai myöhentyä tilanteen mukaan. Nykyinen omistaja ei ole vastuussa korjaustarveselvityksessä mainituista tai myöhemmin päätettävien korjausten kustannuksista.
Energialuokka
D (2018), Viimeinen voimassaolopäivä 06.04.2033
Kaavoitustiedot
Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenn
