OP Koti Pirkanmaa Oy LKV, Tampere Keskusta

Paritalo | 3-4h + k + et + takkah + tk + vhx2 + khh + kph + s + aula

Pirjonkaivonkatu 1 C, Lukonmäki, Tampere

Hinta

319 000 €

Koko

122,5 m²

Vuosi

1990

Ihanan kodikas ja huolella remontoitu koti hurmaa uudet asukkaansa reiluilla asuinneliöillä ja hyväksi havaitulla pohjaratkaisulla. As Oy muotoisessa paritalokodissa täyttyvät monet kodinetsijän toiveet ja unelmat. Kodin tilat jakautuvat käytännöllisesti kahteen kerrokseen ja muuntuvat helposti asukkaittensa tarpeiden mukaan. Huolella pidetyssä ja tyylikkäästi remontoidussa kodissa on ilo asua. Remontissa on kiinnittetty huomiota laadukkaisiin materiaalivalintoihin, arjen sujuvuuteen ja persoonallisiin yksityiskohtiin. Esimerkkinä upea lasiseinä olohuoneesta portaikkoon luo lisää tilantuntua ja valoa koko kotiin. Olohuoneesta avautuu kulku suojaisalle lasitetulle parvekkeelle ja parvekkeelta avautuu etelämaisemat takapihalle. Alakerran takkahuoneesta avautuu kulku osittain katetulle terassille ja pihamaalle. Sisääntulopihassa oma autokatospaikka ja tilava ulkovarasto. Avoimessa takkahuoneessa on kodin toinen viihtyisä oleskelutila, tyylikäs kiertoilmatakka tuo kotoista lämpöä ja tunnelmaa. Remontin yhteydessä kaksi makuuhuonetta on yhdistetty yhdeksi isoksi huoneeksi, bonuksena upea pukeutumistila peililiukuovikaapistoineen. Huolella suunniteltu kodinhoitotila sujuvoittaa arjen pyykkihuoltoa. Molemmista kerroksista löytyy erilliset wc:t. Saunassa on ihanaa spa-tunnelmaa ja kylpyhuoneessa on kaksi suihkua. Hyvät säilytystilat on aina plussaa. Kahden vaatehuoneen lisäksi kodissa on reilusti säilytystilaa kaapistoissa. Omatonttinen yhtiö lämpiää kaukolämmöllä. Loistava sijainti lähellä luontoa, hyviä palveluita ja helppoja kulkuyhteyksiä. Tervetuloa kotiin. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely. Heidi Koivunen 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
573397
Sijainti
Tyyppi
Paritalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3-4h + k + et + takkah + tk + vhx2 + khh + kph + s + aula
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
122,5 m²
Kokonaispinta-ala
122,5 m²
Kerrokset
1/2
Rakennusvuosi
1990
Käyttöönottovuosi
1990
Vapautuminen
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

319 000,00 €

Velaton hinta

319 000,00 €

Neliöhinta

2 604,08 €/m²

Vastike

Hoitovastike

490,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

490,00 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

22,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston osakelukumäärä (mahdollinen rahoitusvastike osakeperusteinen).
Vesimaksun peruste: kiinteä maksu/henkilö.
Sähköauton lataussähkö 0,2267 € kpl/kulutus (koskee erillisiä autokatoksissa olevia autopaikkoja).

Hallitukselle myönnettiin valtuus kerätä ylimääräistä hoitovastiketta enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavasti seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti mikäli yhtiön taloustilanne niin vaatii.


Salaojasaneerauksen (salaojat ja sadevesijärjestelmä) arvioitu kustannus myytävälle huoneistolle on arviolta 39197,27€. Salaojasaneeraus alkamassa yhtiössä 5/2024 (aloitettu jo 15.4). Lainaosuuden jyvitys ja tarkat kustannukset urakan valmistumisen jälkeen. Liitteenä yhtiökokouksen pöytäkirja 3/2024 asiakirjoissa.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Olohuoneesta kulku lasitetulle eteläparvekkeelle. Parvekkeelta avautuu suojainen etelänäkymä takapihan suuntaan.
Kohteen lisätiedot
Lisätietoa huoneistosta/rakennuksesta: Takkahuoneessa Spathermin kiertoilmatakka (takkasydän), nykyisen omistaja asennuttanut 2013.

Grodon tyylikäs portaikko lasikaiteella.

Himmentävä/säädettävä valaisu (lukuunottamatta tuulikaappia, vaatehuonetta ja alakerran wc:a)
Muut lisätiedot: Yhtiöjärjestyksen huoneistoselitelmän mukaan huoneisto käsittää 4h+k+th+s.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni
Pintamateriaali: Keittiö: laatta ja maali/välitila laatoitettu. Olohuone: parketti ja tapetti. Makuuhuoneet: parketti ja tapetti/maali. Kodinhoitohuone: laatta ja maali. Sauna: laatta ja paneli. Kylpyhuone ja erilliset wc:t: laatta. Eteinen, alakerran aula ja tuulikaappi: laatta ja maali. Takkahuone: hiertopinta/maali ja laatta. Portaikko: tyylikkäät Gradon portaat lasikaiteella, portaikon seinissä hiertopinta.
Keittiön kuvaus
Kodikas keittiö on remontoitu 2005 (kaapistot ja kodinkoneet). Keittiössä on hyvin säilytys- ja työskentelytilaa. Keittiössä on Festivon jääkaappipakastin (2005 kotikylmiö, nollalaatikko ja vihanneslaatikko). Keittiössä on erillisuuni, astianpesukone, keraaminen liesitaso, liesituuletin (kytketty poistoilmanvaihtoon, 2005). Keittiön lattia laatoitettu 2013.
Kylpyhuoneen kuvaus
Tyylikkäästi (2013) remontoidussa saunassa on osittainen lasiseinä kylpyhuoneeseen, kuituvalot (led) ja Harvian sähköpylväskiuas. Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua ja suihkuseinämät (molemmissa suihkuissa on käsisuihku ja lautassuihku) ja vesikiertoinen pyyhekuivain. Molemmissa kerroksissa on erillinen wc. Sisääntulokerroksen wc:ssa on peili- ja allaskaappi sekä seinäkaappi. Alakerran wc:ssa on peili- ja allaskaappi. Erillisessä kodinhoitohuoneessa on pesukoneliitäntä, työtasoja, kaapistot ja pyykinkuivaustankoja. Mukavuuslattialämmitys (sähköllä, huoneiston sähkölaskuun) kaikissa em. tiloissa
Säilytystilojen kuvaus
Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Jere Paavola
Huolto
Osakkaat
Muuta taloyhtiöstä
Pyörävarasto, kaapeli-TV
Tehdyt remontit
1998 Rakennusten puuosien maalaus
2000 Asuntojen 1-17 kylpyhuoneisen vesieristeiden korjaukset
2011 Lämmönjakolaitteiston uusiminen
2012 Ulko-ovien huolto, lukossarjoitus (Abloy Sento)
2012-2015 Rakennusten puuosien maalaus talkoilla
2013 Patteriventtiilien uusinta, lämmitysverkoston tasapainotus
2014 Piha-aitojen peruskunnostus
2015 Elementtisaumojen uusinta (G-talon pääty), Huoneistojen IV-laitteiden uusinta (A1-F3), Paineenalennusventtilien asentaminen
2016 Yläpohjan tiivistykset, Leikkikentän kunnostus, IV-kanaviston puhdistus
2018 Jäteveden pysty- ja pohjaviemärilinjojen painehuuhtelu ja kuvaus
2020 Kuntarvio - rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmät, Märkätilojen kuntokartoitus
2020-2021 Vesikattojen kunnostus
2021 Salaojien kuntotutkimus
2022 Yläpohjan lisälämmöneritys
2024 Salaojituksen ja sadevesijärjestelmien uusiminen. Toteutussuunnittelu ja kilpailutus.. Asunnon remontit: 2005: Keittiön kaapistot ja kodinkoneet uusittu. Eteisein peililiukuovikaapisto uusittu.
2008-2009: Erilliset wc:t uusittu kokonaan.
2013 : Huoneistoa remontoitu kattavasti:
Huoneiston lattiat uusittu (lukuunottamatta vessojen lattioita)
Seinäpinnat maalattu/tapetoitu/hiertopinta.
Katot maalattu, kattoon upotetut led-valot.
Portaiden uusiminen, Gradon portaat lasikaiteella.
Lasiseinä asennettu olohuoneesta portaikkoon (purettu vanha seinä pois).
Kaikki hyllyköt, kaapistot, vaatehuoneet, liukuovikaapistot uusittu
(säilytystilojen kiintokalusteet uusittu).
Huoneistossa olevat lasiliukuovet asennettu (yläkerran lasiliukuovet asennettu 2022)
Alakerran kahden erillisen huoneen yhdistäminen
(yksi oviaukko ja huoneen yhteydessä upea pukeutumistila).
Yläkerran makuuhuoneen oviauokon leventäminen.
2023: Erillisten wc:n kaapistojen ovet uusittu.
Tulevat remontit
Päätetyt: Ylimääräinen yhtiökokous 25.3.2024: Salaoja ja sadevesijärjestelmä remontti. Päätettiin toteuttaa salaoja-oja ja sadevesijärjestelmän remontti. Toteutus 2024, arvioitu aloitusajankohta 5/2024. Toteutusvaiheen rahoitus. Hallitukselle myönnettiin valtuutus enintään 565 000€ luottolimiitin nostamiseen.

Toistuvat huolto/tarkastus;
Kiinteistöautomaatiolaitteiden/lämmönjakolaitteiston tarkastus- ja huoltokäynti 1krt/vuosi
Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys joka toinen vuosi, alkaen v. 2022
Asuntojen 5 ja 6 takkojen nuohous
Parvekkeiden metallirakenteiden tarkastuskierros joka toinen vuosi. Suunnitellut: 2024 Salaojituksen ja sadevesijärjestelmien sekä asfaltoinitien uusiminentarvittavilta osin. Toteutusvaihe.
2025 Lämmitys-, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus (seuranta)
2026 IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto
2028 Lämmitys-, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus (seuranta)
Energialuokka
D (2018), E-luku 182 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 27.9.2033.
Tontin koko
6 021 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: Tampereen kaupunki

Asunto Oy Lukonpolku

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Pirjonkaivonkadulla on hyvät palvelut lähellä! Lähikauppoina Hallilan Sale ja Lukonmäen K-Market. Turtolakeskuksen monipuoliset ostospalvelut (Citymarket ja muita palveluita), Hervannan kauppakeskus DUO:n ostospalvelut (helposti ratikkakyydillä) ja Kalevan Prismakeskuksen palvelut lähietäisyydellä. Kaupungin keskustaan ajelee vartin verran. Koulut: Messukylän, Hallilan ja Hervannan koulut. Päiväkoti: Lukonmäen ja Hallilan päiväkodit, lähellä useita päiväkoteja. Rauhallinen ja arvostettu asuinalue vehreän luonnon ympäröimänä. Taloyhtiöllä viihtyisä suojainen sijainti. Lenkkipolut, lähipuistot ja virkistysalueet vain kivenheitonpäästä kotiovelta. Monipuoliset harrastusmahdollisuudet lähistöllä (Padel-halli, hiihtoladut, Lukonojan kenttä) lisäävät alueen asumismukavuutta. Taloyhtiö vuokrannut vieraspaikka-alueen kaupungilta sisääntulopihalta. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla ja julkisella liikenteellä. Ratikkapysäkki non 500m ja bussipysäkki noin 200m.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Tampere

Asuinalueena Lukonmäki, Tampere

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Heidi Koivunen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV, Tampere Keskusta

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV, Tampere Keskusta

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.