Isännöitsijän yhteystiedot
Skh-Isännöinti Oy, Beckerintie 8, 00410 Helsinki/Kulomäki Markku.
Muuta taloyhtiöstä
Väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot
Tehdyt remontit
Taloyhtiössä vuosien 2011-2023 aikana suoritetut korjaukset ja remontit. Kattava listaus saatavissa välittäjältä.
2011 Kattoturvatuotteet: Lumiesteiden asentaminen C-talon katolle ja julkisivu (toteutus): puuverhoilun huoltomaalaus
2013 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö sekä -koneiden tarkastus.
2014 Viemärit: Pohjaviemäreiden, salaojien ja sadevesijärjestelmän huuhtelu sekä kuvaus ja märkätilojen kuntotutkimus
2015 Kasvillisuuden karsiminen ja lämpökuvauksessa havaittujen puutteiden korjaus
2016 C-talon sisääntulolaattojen tasoittaminen, puuosien uusimista; autokatoksen kattojen pesu; A- ja B-talojen räystäslautojen
maalaus (toteutus), leikkivarusteiden kunnostus (2 puupenkkiä, keinu Lappset-mallistoa), räystäslaudoituksen maalausta: C-talon rannan puoleisella räystäällä maalaustarvetta, puuosien uusimista, C-talon katon puhdistus (toteutus). Päivitettiin toteutetut korjaukset ohjelmaan.
2017 A ja B-talojen ulko-osien ja rakenteiden huolto- ja korjaustyöt
2018 Märkätilojen silikonisaumauksien uusiminen, C-talon salaojien korjaus: C-talon sortuneen salaojan korjaus rakennuttajan toimesta. SOK11 - SOK13 sekä parkkiruutujen maalaus
2019 Elementtisaumojen uusinta: A-talon autokatoksen puoleisen päädyn saumat, sekä päädyn yhteydessä olevan "muurin" elastinen sauma, myös terassien levysaumat ja pumppaamoiden kuntotarkastus
2020 B-talon salaojien puutteiden korjaus (toteutus)
2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, iv-koneiden tarkastus, ulkoportaiden vedeneristyksien korjaukset: A- ja B-talojen ulkoportaiden korjaukset Sitowisen korjausesityksen mukaisesti, vesikaton tarkastus, puuosien huoltomaalaus, C-talon sisäänkäyntien valokatteiden uusinta
2022 B6 kodinhoitohuoneen korjaustyöt, pihakorjauksia, jäte- ja perusvesipumppaamon saneeraus.
2023 Katon korjaustyöt kuntoarvioraportin mukaisesti, jätevesipumppaamon huolto, rakennusautomaation uusiminen, sähköautojen latauspisteiden kartoitus, sulanapitokaapelit varastojen ränneihin A1, B5 ja B6, ulkoportaiden vedeneristyksien korjaukset. Asunnon remontit: Seinät ja katot maalattu 2020.
Tulevat remontit
Päätetyt: Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS). Päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa.
2024 Julkisivulaudoitusten maalaus (toteutussuunnittelu, toteutus): Jätekatos/UVV, huoneistovarastot, terassiaidat, julkisivut 35.000€.
2024 IV-läpivientien korjaus ja harjatuuletusten asentaminen, kaikki asunnot: Pl. C9, jonka osalle nämä toimet tehtiin jo pilottina aiemmin vuodon seurauksena. Vastaava vuotoriski liittyy kaikkiin alkuperäisiin toteutuksiin 40.000€.
2024-2025 Palovaroittimien hankinta kaikkiin asuntoihin 3 000€.
2025 Lukituksen uusinnan selvitys
2025 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe: Lisäksi tarvittavat varustepäivitykset 2 000€.
2025 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus: Jäteviemäreiden pysty+pohja huuhtelu, sadevesi ja salaojalinjojen kuvaus sekä tarvittaessa huuhtelu 5.500€.
2025 Energiatodistus: Nykyinen voimassa 8.1.2025 asti 500€.
2025-2028 Kattoturvatuotteiden kartoitus ja tarvittavat päivitykset 5.000€.
2026 Elementtisaumojen uusinta (toteutussuunnittelu, toteutus): Julkisivut ja sokkelit 28.000€.
2026 Lämmitysjärjestelmän uusintatoimet (toteutus): Kaukolämmön siirinpaketin ja patteritermostaattien ja -venttiilien uusinta, verkoston tasapainotus 42.000€.
2026 Kiinteistön kuntoarvio ja PTS: Samassa yhteydessä kaikkien huoneistojen osalta märkätilojen kartoitus 6 000€.
2026 Tiilikattojen pinnoitus: Mahdollisesti samassa yhteydessä harjatiivisteen asennus 35.000€.
2026-2027 Lämmitysjärjestelmän uusintatoimet (toteutussuunnittelu): Kaukolämmön siirinpaketin ja patteritermostaattien ja -venttiilien uusinta, verkoston tasapainotus 3.000€.
2031 IV-puhdistus ja säätö 5 000€.
Hallitus esittää, että korjausohjelman vuoden 2024 hankkeiden rahoittamiseksi taloyhtiölle nostetaan enintään 75000
euron laina enintään 10 vuodeksi. Osakkaat eivät voi maksaa pois velkaosuuttaan ennen kuin hankkeiden/hankkeen kokonaiskustannukset on selvillä, taloudellinen loppuselvitys tehty ja hankeosuudet laskettu. Hallitus valtuutetaan määrittelemään lainan ensimmäinen lyhennysajankohta ja vahvistamaan osakkaiden hankeosuudet. Osakkaat voivat sen jälkeen maksaa hankeosuutensa joko kertasuorituksena tai erillisenä pääomavastikkeena, jolla katetaan jäljelle jäävän yhtiölainan lyhennykset, korot ja muut lainanhoitokulut.
Energialuokka
E (2013), Viimeinen voimassaolopäivä 8.1.2025
Kaavoitustiedot
Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: Espoon kaupunki
