Aitoasunnot | Palhomaa Oy
Aitoasunnot | Palhomaa Oy

Mökki tai huvila | Päätalo, rantasauna ja talousrakennukset

Valtolantie 2254, Mäntyharju

Hinta

250 000 €

Koko

138 / 171 m²

Vuosi

1901

Tervetuloa idylliseen maalaismaisemaan, missä 1900-luvun alussa rakennettu jykevä hirsitalo kutsuu sinut tunnelmallisiin sisätiloihinsa ja lumoavaan ympäristöönsä. Tämä lämpimän kotoisa paikka tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän historian havinaa ja nykypäivän mukavuutta, täydennettynä aurinkoisella pihapiirillä ja rantasaunalla. Astuessasi sisään päärakennukseen kohtaat hulppean kokoisen salin, jonka keskipisteenä komeilee uniikki takka luoden lämmön ja tunnelman tilaan. Tilavassa keittiössä on runsaasti tilaa niin kokkaamiselle kuin ruokailullekin. Tarvittavat mukavuudet on tehty huomioiden talon tunnelman säilyminen, keskuslämmityksen (ilmasta veteen / puu) ansiosta tämä paikka sopii täydellisesti ympärivuotiseen käyttöön, asumiseen tai vapaa-aikaan. Päärakennuksessa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, lisäksi vieraiden majoittumiseen on lisätilaa pihapiirin hirsitorpassa tai vierasaitassa saunapolun varrella. Toki rantasaunan tupaan on mahdollisuus myös majoittua. Kauniisti hoidettu pihapiiri kutsuu rentoutumaan aurinkoisella kukkulalla, ja tilaa omavaraisviljelylle löytyy runsaasti. Perinteistä maakellaria hyödyntäen sadonkorjuun saa säilöttyä talven varalle. Tontilla valmiina runsaasti perinteisiä hyöty- ja koristekasveja. Länteen avautuvaa rantaviivaa Partsimaanjärveen on yli 80 metrin matkalta, rantapuustoa harventamalla saa järvinäkymän avautumaan saunan terassille. Hirsirakenteinen rantasauna kutsuu nauttimaan virkistävistä löylyistä ympäri vuoden. Takkahuoneessa takkaan on lisätty sydän ja mökki on varustettu ilmalämpöpumpulla. Puulämmitteinen kiuas takaa leppoisat löylyt ja pesuhuoneessa on suihkutila, mikä tekee saunomiskokemuksesta entistäkin miellyttävämmän. Rakennukset ovat hyvin hoidettuja ja kunnioittavat perinteitä, ja tarvittavat korjaukset on pyritty tekemään ajallaan. Ikä kuitenkin tuo oman patinansa. Hyvä tieyhteys varmistaa helpon pääsyn kiinteistölle, joten niin talvi- kuin kesäaamutkin alkavat täältä vaivattomasti. Tämä ei ole vain paikka toisena kotina, vaan tänne on mahdollisuus luoda pysyvä kotipaikka, jossa jokainen päivä on täynnä maalaismaiseman viehättävää tunnelmaa. Lisätietoja ja esittelypyynnöt: Leena Korhonen p. 0500583161

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
58899186
Sijainti
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
Päätalo, rantasauna ja talousrakennukset
Huoneita
4 huonetta
Asuintilojen pinta-ala
138 m²
Muiden tilojen pinta-ala
33 m²
Kokonaispinta-ala
171 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-ala tieto suuntaa antava, ei tarkistusmitattu. Lisäksi: Rantasaunan pinta-ala 35 m2, talousrakennukset 42, 20 ja 10 m2
Asuinkerrosten määrä
1
Rakennusvuosi
1901
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan.

Hinta

Myyntihinta

250 000,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero

510,26 € / vuosi

Jätehuolto

6,95 € / muu

Lisätietoa maksuista

Sähkönkulutus 10124 kWh /v, kokonaiskulutus arviolaskun mukaan.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Kohteen lisätiedot
Asunnossa on terassi.
Rantasaunan edustalla tilava katettu terassi.

Kiinteistövero määräytynyt vakituisen asumisen mukaan (0,55 %). Mikäli kiinteistöä ei käytetä vakituiseen asumiseen kiinteistövero määräytyy yleisen 1,1 % kiinteistöveron mukaan.
Tehdyt remontit
Lämmitysmuoto muutettu ilmasta veteen lämmitykseksi. öljylämmitys jätetty varalle. Öljysäiliön tarkistus suoritettava mikäli öljylämmitykseen siirrytään.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Hyvä käyttökunto
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Lämmitystapa: Ilmavesilämpöpumppu, Sähkölämmitys, Puulämmitys
Lämmönjakotapa: Ilmalämpöpumppu, Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Puukattila vesikiertoisen lämmityksen lisälämmön lähteenä. Bensakäyttöinen talon energiatarpeen täyttävä aggregaatti sähkökatkon varalle.

Tulisija
Takka
Avotakka, Takka, Leivinuuni
Päärakennuksessa ainutlaatuinen jyhkeä tulisija tuvassa. Keittiössä leivinuuni. Rantasaunan takassa ns. takkasydän.
Vesijohto
  • Oma
  • Kaivo
Vesihuollon kuvaus
Rantasaunalla oma kaivo, vesiputkessa saattolämpö pakkasten varalle.
Viemäri
Saostuskaivo
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Siirtyvät liittymät
Sähköliittymä
Kohde on talviasuttava
Kohde on talviasuttava
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Hirsi
Keittiön kuvaus
Tilavan keittiön varusteina puulämmitteinen leivinuuni, jääkaappi, pakastin, sähköliesi ja tuuletin, astianpesukone. Hyvin kaappi- ja työskentelytiloja. Keittiössä tilaa ruokapöydälle.
Ruokailutila: Tuvassa tilaa suurelle ruokailuryhmälle.
Kylpyhuoneen kuvaus
Päärakennuksessa suihkutila. Suihkukaappi asennettu 2000. Kph.n vesieristys ei nykyohjeistuksen mukainen. Rättipatteri, lattialämmitys ei toimi.
Saunan kuvaus
Rantasaunassa puukiuas, varaus sähkökiukaalle. Erillinen pesuhuone.
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaali: Lautalattia
Päärakennuksessa tunnelmallinen Suuri sali, jonka sydämenä ja katseenvangitsijana muurattu tulisija.
Makuuhuoneiden kuvaus
Päärakennuksessa kaksi tilavaa makuuhuonetta. Lisätilaa majoitukseen piharakennuksessa, aitassa ja rantasaunan takkatuvassa.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
507-424-33-5
Tontin tyyppi
Rantatontti
Tontin pinta-ala
16 610 m²
Tie perille
Kyllä
Rakennusoikeuden pinta-ala
350 m²
Tontin nimi
Puustelli
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Kiinteistöllä AO-1 merkintä, erillispientaloalue, mahdollistaa ympärivuotisen asumisen. Lisätiedot: Asuinrakennuspaikan rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla 10 % rakennuspaikan pinta-alasta kuitenkin enintään 350 k-m². Asuinrakennuspaikalle saa rakentaa seuraavasti: -yhden yksiasuntoisen ja enintään kaksikerroksisen asuinrakennuksen ja vierasmajan tai vaihtoehtoisesti yhden kaksiasuntoisen ja enintään kaksikerroksisen asuinrakennuksen rantasaunan -muita talousrakennuksia
Kaavoitustilanne
Yleiskaava
Palvelut
Käävänkylän kyläkauppa ja baari n. 3 km. Tuohikotti 20 km. Mäntyharju 30 km. Kouvola 50 km.
Liikenneyhteydet
Vantaa kehä III / E 18 n. 175 km
Näkymät
Perinteinen pihapiiri ja maalaismaisema, pihalta näkymät alas rantaan.
Pihan kuvaus
Pihapiiri on kauniisti hoidettu, päärakennus aurinkoisella kukkulalla ja kasvimaalle löytyy runsaasti tilaa talon ja rannan välissä. Tässä on mahdollisuus ryhtyä omavaraisviljelijäksi ja sadon saa säilöttyä perinteiseen maakellariin. Runsaasti hyöty- ja koristekasveja.
Ranta
  • Oma ranta
  • Rannan tyyppi: Järvi
  • Länteen avautuvaa rantaviivaa n. 80 metriä. Ranta kovapohjainen, kerännyt käytön puutteessa humusta ja kaislottunut.
  • Partsimaanjärvi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Mäntyharju

Asuinalueena Mäntyharju

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Leena Korhonen

Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, AIT

Aitoasunnot | Palhomaa Oy

Aitoasunnot | Palhomaa Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.