2004 valmistunut kaunis perheasunto ja iso piha maalämmöllä lämpiävästä taloyhtiöstä Etelä-Nokialla! Sotkasta on nyt vapautumassa hienosti ylläpidetty tämän vuosituhannen tilava viiden huoneen koti. Sisään tullaan yläkertaan avaraa tunnelmaa tuovien viistokattojen alle. Eteinen aukeaa olohuoneen ylle ja kohti kodin suurta keittiötä, josta on käynti parvekkeelle. Yläkerrassa sijaitsee myös kaksi kodin neljästä makuuhuoneesta, sekä ensimmäinen kahdesta erillisestä WC-tilasta. Alakertaan tullessa aula avartuu korkeaan olohuoneeseen, josta on käynti päiväauringon suuntaan olevalle takapihalle ja terassille. Oma suuri takapiha rajoittuu kaupungin puistoalueeseen. Leikkimökki kuuluu kauppaan ja pihapeleille on runsaasti tilaa. Alakerrasta löytyvät myös loput makuuhuoneet, toinen erillis-WC, tilava kodinhoitotila ja sen läpi käynti nykyaikaisesti vesieristetylle saunaosastolle. Erityisenä lisänä on mainittava nyt harrastetilaksi tai vaatehuoneeksi nimetty yhtälailla lämmin ja modernin ilmanvaihdon piirissä oleva lisätila. Ostajan visiointiin jää, onko tässä esim. tuleva kotitoimisto tai nykytyyliin erillinen pukeutumishuone. Perheasunnon reilun mitoituksen ja toimivuuden huomaa myös säilytystilan määrästä. Etupihan puolelle jää tila useammallekin autolle, ja autokatoksesta on kulku lisäksi kylmään varastoon ja sen läpi lämpimään varastoon. Tilaa riittää ja arki toimii! Tämä koti vapautuu sopimuksen mukaan. TILAT Yläkerrassa tuulikaappi, eteinen, keittiö ja käynti parvekkeelle, 2 makuuhuonetta, erillinen WC. Alakerrassa aula, olohuone ja käynti terassille, 2 makuuhuonetta, harrastetila / vaatehuone, erillinen WC, kodinhoitotila, pesuhuone, sauna. Ulkoa käynti kylmään ja lämpimään varastoon. TALOYHTIÖ Sotkanpesä on 2004 rakennettu yhden talon ja 4 asuinhuoneiston rivitaloyhtiö, joka sijaitsee edullisella Nokian kaupungin vuokratontilla. Lämmityksenä on maalämpö ja ilmanvaihtona on jo modernisti toteutettu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla. Hoitovastiketasoa 2,90 € / m² / kk on pidettävä kohtuullisena, kun siihen sisältyy lämmityksen lisäksi jo pikkuyhtiötä palveleva ammatti-isännöitsijä. Taloyhtiö on juuri hankkinut hoitovastikkeeseen sisältyvän Lounean valokuituliittymän huoneistokohtaisesti 500/500 Mbit/s nopeudella. Yhtiö on myös juuri 2023 teettänyt salaoja- ja sadevesijärjestelmän remontin ja pohtii vielä samalla rahoituksella maalämpöpumpun uusimista tai huoltoa tänä keväänä. Näiden töiden jälkeen ei muuta olekaan näköpiirissä kuin huoletonta tilavaa asumista pitkälle tulevaisuuteen. SIJAINTI Sotka on kasvava rauhallinen asuinalue Etelä-Nokialla Pyhäjärven rantojen kainalossa. Yhtiötä ympäröi Sammakkolätäkönpuisto, jonka osana vieressä on kaupungin lähin leikkipuisto. Alueella toimii parikin päiväkotia, ja Tervasuon koulu (luokat 1-2) on n. 450 m päässä, ja tämän jälkeen Koskenmäen koulu ja Emäkosken koulut noin 2 km ja 2,6 km päässä. Nokian keskustaan matkaa tulee reilu 5 km, joko omalla autolla tai hypäten bussiin pysäkiltä noin 250 metrin päästä. Lähikauppa löytyy Sorvantieltä kotimatkan varrelta, ja Viholan kauppakeskittymä n. 3 km päästä. Sorvantieltä hurauttaa pian Turuntielle; matkaa Tampereen keskustaan tulee noin 19 km. Tervetuloa tutustumaan! Voit myös varata omaa esittelyaikaa. Esitteen ja yhtiön dokumentit saat pyynnöstä sähköpostiisi pilvipalvelun kautta. Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV | Olemme Nokian ympäristössä palveleva rakennusalan tunteva kiinteistönvälittäjä. Valitsemalla välittäjäksesi meidät saat luotettavan aktiivisen tekijän – paikallisen perheyrityksen.
Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.
Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.
Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.
Vastike
Hoitovastike
540,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
540,00 € / kk
Muut maksut
Lisätietoa maksuista
Vesimaksuennakko: 10,00 € / hlö / kk, tasaus mittauksen mukaan.
Autopaikoista ei erillistä maksua.
* Yhtiössä on tehty 2023 salaoja-/sadevesijärjestelmän remontti, piha- ja maanrakennustyöt sekä B- ja C-
asuntojen vesivahinkokorjaukset. Kustannuksiin yhtiölle on haettu lainaa 150.000 € asti, ja tällä hetkellä siitä on käytetty yht. 80.000 €, ja 10.4.2024 yhtiökokouksessa päätettiin vielä nostaa 30.000 € eli yhteensä lainaa
nostetaan 110.000 € (voi nostaa 30.6.2024 asti). Laina jyvitetään huoneistoistoille vasta noston jälkeen, jotta saadaan mahdolliset kulut ja lainan korko selville. 110.000 €:n lainan mukaan alustavasti huoneiston A laina-
osuus olisi arviolta n. 31.595 €, ja rahoitusvastike olisi arviolta n. 1,31 € / osake / kk eli 176,85 € / kk.
Katso alueen Nokia toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.
UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.
Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit
täältä »Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.
kiinteistönvälittäjä LKV, rakennusinsinööri AMK
Härkitie 12 A,
37100 NOKIA
Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.
Asumisen unelmat, puheenaiheet ja uutiset sähköpostiisi joka lauantai.
Tilaus luo Alma-tunnuksen, jotta saat kaikki kirjautuneen käyttäjän hyödyt käyttöösi. Alma Media tietosuojakuvaus
Yhteistyössä:
Etuovi.com on Suomen suosituin ja tunnetuin asuntojen markkinapaikka. Meiltä löydät 91 683 ilmoitusta.